31/08/2021
PRODÁNO
REKONSTRUOVANÝ BYT 4+KK, UP 120 m2 * ulice Úvoz, Brno - Veveří
Přiznám se, že tak zajímavý byt k prodeji jsem v Brně ještě nenabízel.
Už ve vchodu do prvorepublikového domu v brněnské ulici Úvoz a při pohledu na klasické zdobné zábradlí na schodišti, na Vás dýchne trocha nostalgie. A při vstupu do bytu, kterému vévodí prostorná hala (22 m2), stylově vybavená billiardovým stolem osvětleným křišťálovým lustrem, si jen povzdechnete... Nejedná se o nablýskanou tuctovou novostavbu bytového domu a Genius Loci je zde patrný na každém kroku.
Z haly tohoto 120 m2 velkého bytu, vedou dvoukřídlé polo prosklené dveře do čtyř obytných místností. Obývací pokoj s kuchyňským koutem (22 m2) a ložnice (12 m2) s balkonem (3,5m2), mají plastová okna do zahradního traktu (JV). Zbývající dva propojené pokoje (2x 26 m2) mají dřevěná okna do ulice (SZ). Dalšími dveřmi pak z haly vstupujete do koupelny, samostatného WC, do spížky a úklidové místnosti. Byt zdobí vysoké stropy a velká okna poskytují spoustu světla. Řada téměř třímetrových repasovaných dřevěných dveří atmosféru prvorepublikového luxusního bytu podtrhuje. V celém bytě byly restaurovány původní dřevěné parkety.
Celý dům i byt byl v posledních 10-15 letech průběžně kompletně rekonstruován. Fasáda, schodiště, stupačky, rozvody elektro, sklepní boxy, balkon, okna atd. Majitelé navíc v roce 2020 investovali do kompletní modernizace interiéru bytu. Repase parket, nátěry a výmalba celého bytu, zcela nové (bytovým architektem navržené a vybavené) dvě hlavní obytné místnosti, moderní kuchyňská linka se značkovými přístroji.
Při výstupu do čtyřapůltého patra, ve kterém se tento rekonstruovaný byt nachází, se poněkud zadýcháte, nicméně SVJ již schválilo výstavbu výtahu. Finance jsou zajištěny, umístění a termín realizace výtahu se však doposud řeší. V suterénu domu jsou nové sklepní boxy a kočárkárna, ve dvoře menší společná zahrada. Půda se neužívá, ani se neplánuje půdní nástavba. Topení a teplou vodu zajišťuje vlastní plynový kotel. Náklady na provoz jsou včetně fondu oprav (našetřeno na výtah) cca 7.500, - Kč měsíčně.
Kdo zná horní část ulice Úvoz, ví že v blízkém okolí člověk najde vše, co potřebuje k životu. Obchody, restaurace, služby i školy jsou co by kamenem dohodil. Trolejbus i autobus MHD staví přímo u domu, tramvaj za rohem. Dvě zastávky do centra i na Mendlovo náměstí. Vstup na svahy Kraví hory s parky, dětskými hřišti i nedalekým koupalištěm, najdete hned naproti domu. Umístění bytu v nejvyšším patře i kvalitní dřevěná okna, zásadním způsobem eliminují hluk z rušné ulice.
Termín nastěhování je k jednání, předpokládá se, že bude možný cca do půl roku od podpisu kupní smlouvy. V ceně bytu je veškeré vybavení, tak jak je vidět na fotodokumentaci, s výjimkou osobních věcí majitelů. V případě více zájemců si majitel vyhrazuje právo zvolit nejvýhodnější nabídku. Budu se těšit na Váš případný zájem a rád pro Vás zorganizuji prohlídku.
https://www.janjordan.cz/nemovitost/udrzovany-byt-4kk-brno-uvoz/
