26/05/2026
Výjimečný byt 3+kk s výhledem na Prahu, zelení kolem domu a atmosférou poctivého cihlového bydlení
Nabízíme exkluzivně světlý a velmi příjemný byt 3+kk o celkové ploše cca 69 m², který se nachází v klidné a vyhledávané části Prahy 10 – Záběhlic. Je to byt, který má něco, co se dnes hledá čím dál obtížněji: Vzdušnost, poctivý cihlový dům, krásný výhled na Prahu, zeleň kolem domu a lokalitu, která byla navržena s ohledem na skutečný komfort každodenního života.
Byt se nachází ve 4. nadzemním podlaží. Dům nemá výtah, ale už při vstupu poznáte rozdíl oproti běžným panelovým domům. Schodiště je vzdušnější, pohodlnější a méně strmé. Chodby jsou široké, světlé a na každém patře se nachází pouze tři byty, což přispívá k pocitu klidu a soukromí. Dispozice bytu vznikla promyšlenou rekonstrukcí původního 2+1 na praktické 3+kk. Hlavním prostorem bytu je velký obývací pokoj s moderním kuchyňským koutem na míru, ostrůvkem a krásným výhledem na město. Právě odsud se otevírá pohled na Prahu, který dává bytu příjemnou atmosféru – ráno s kávou, večer s tlumeným světlem a městem za okny. Na obývací část navazuje menší pokoj. Může dobře sloužit jako pracovna, nebo po úpravě dětský pokoj, pokoj pro hosty nebo samostatný šatní prostor. Na opačné, jižní straně bytu se nachází prostorná ložnice s balkonem. Koupelna s vanou a WC je moderně řešená a působí čistě a prakticky. Byt prošel rekonstrukcí v letech 1997 a následně 2012. Díky tomu nabízí pohodlné současné bydlení, ale zároveň si zachoval příjemnou vzdušnost a přirozený charakter. V bytě jsou dřevěné parkety, dlažba a spousta úložných prostor na míru. V kuchyňském koutě naleznete jak lednici s mrazákem, elektrickou troubu, elektrickou varnou desku a myčku. V obývací části a kuchyni jsou instalována chytrá svítidla s možností stmívání a volby teplého nebo studeného světla.
Velkou výhodou je také bezpečnost a komfort vstupu. Byt má bezpečnostní dveře a vstup do domu je možné ovládat dálkově. Komunikace s osobou u vstupu probíhá i přes videoterminál, což ocení každý, kdo chce mít lepší kontrolu nad tím, koho pouští do domu. K bytu náleží velká sklepní kóje o velikosti téměř 5 m². Celková plocha bytu včetně sklepa a lodžie činí cca 69 m². Byt je v osobním vlastnictví a veškeré vybavení (nábytek na míru, spotřebiče) jsou součástí ceny.
Dům je obklopen zelení a má vlastní pozemek s oddechovou zónou. V bezprostředním okolí najdete dětské hřiště, park, obchody, poštu, polikliniku i MHD. Přímo u domu jsou tenisové kurty, které vás možná přivedou k tomuto sportu. Lokalita působí klidně, zeleně a přitom zůstává dobře dostupná. Další praktickou výhodou je bezproblémové parkování v okolí domu. Dům má také vlastní garáže, které se pronajímají, což může být pro budoucího vlastníka zajímavá možnost. Cihlové domy bývají obecně příjemnější z hlediska akustiky, tepelné stability i celkové atmosféry bydlení.
Uvedené výměry jsou orientační. Veškeré zveřejněné údaje mají pouze informativní charakter.
Cena: 8.500.000,- Kč včetně odměny zprostředkovatele
V případě zájmu o prohlídku či bližší informace kontakt na makléře
Makléř: Ing. Lubomír Izer
T: +420 774 103 345
E: [email protected]
