19/08/2026
Na stole mi leží zástavní smlouvy a návrh na vklad do katastru nemovitostí k prodeji penzionu, který je zároveň mým dosud největším realitním obchodem. 🤍
Kupní smlouvy jsme s oběma stranami podepisovali už před dvěma týdny. Jenže podpisem smlouvy pro mě obchod zdaleka nekončí. U této transakce bylo potřeba dotáhnout ještě financování, které vzhledem k výši celé transakce nebylo úplně jednoduché, a zároveň koordinovat všechny navazující právní, technické i katastrální kroky.
Za posledního půl roku jsme tak řešili například komunikaci se stavebním úřadem, narovnání hranic pozemků a nový geometrický plán, dokumentaci k nemovitosti, financování, právní podklady a celou řadu dalších detailů, které běžný klient často ani nevidí. A přesně to je podle mě ta část realitní práce, která dělá rozdíl mezi „prodat nemovitost“ a skutečně celý obchod bezpečně dotáhnout do konce.
Teď už jsme konečně v poslední fázi. Jakmile dojde k načerpání finančních prostředků a budou splněny všechny podmínky financování, můžeme podat návrh na vklad vlastnického práva do katastru. Zítra nás proto čeká společné ověření zástavních smluv s prodávající i kupující stranou a jsme zase o krok blíž k dokončení celé transakce. 🙏🏻
A přiznám se, že zrovna u tohoto obchodu mám opravdu velkou radost. Nejen proto, že jde o můj největší obchod, ale hlavně proto, kolik práce a řešení je za ním schovaných.
Znovu se mi potvrzuje, že kvalitní realitní servis není jen o prezentaci nemovitosti a nalezení kupujícího. Je o schopnosti koordinovat celý proces, předvídat komplikace, hledat řešení, komunikovat se všemi stranami a být klientům oporou až do úplného konce.
A nejlepší zpětnou vazbou pro mě je, že kupující mi po této zkušenosti svěřil do prodeje i svou vlastní nemovitost. ❤️
Přesně pro tyhle momenty tu práci dělám. Protože když se po měsících práce podívám na stůl a vidím, že jsme zase o krok blíž k cíli, vím, že ta důslednost a péče navíc mají smysl.
