Mlčoch reality

Mlčoch reality MLČOCH reality, partner Justo
Vy se můžete věnovat své práci a rodině, zatímco já pracuji pro vás. Mlčoch Reality s.r.o. Zakládáme si na našem etickém kodexu.

přináší osobní a profesionální přístup ke každému klientovi. Vítejte v realitní kanceláři, která se stane vaší druhou rodinou! Jsme tu pro vás, abychom vám pomohli najít ten nejlepší domov pro vaši rodinu, zatímco vy se můžete soustředit na to, co je pro vás opravdu důležité. Nabízíme více než jen prodej nemovitostí; nabízíme profesionální a odbornou službu, který se zaměřuje na preciznost, přesnost a právní správnost. Součástí našeho týmu jsou profesionálové: stavební inženýr, advokátní kancelář, fotograf, grafička, designérka, kameraman a pilot dronu; díky tomu máme vždy špičkové fotografie, video a 3D virtuální prohlídky, záběry z dronu, fotostaging a mnoho dalšího. Inzerujeme na všech významných realitních serverech, sociálních sítích, YouTube kanálu, tiskovinách a billboardech. Prodáváme byty, domy, chaty a pozemky a pro každou nemovitost volíme vždy tu nejvhodnější prodejní strategii, díky čemuž dosahujeme nejlepší cenové nabídky na trhu. Neprodáváme první, ale té nejlepší nabídce

Můžete se těšit na transparentní a férový proces, který vás přivede k tomu nejlepšímu vysněnému bydlení nebo úspěšnému prodeji nemovitosti. A protože jsme dogfriendly a babyfriendly kancelář, vítejte i se svými čtyřnohými i dvounohými miláčky. Navštivte naši realitní kancelář Mlčoch Reality s.r.o. ještě dnes. Těšíme se na setkání s vámi a naše spolupráce bude znamenat začátek dlouhotrvajícího přátelství mezi vaší rodinou a námi. Společně uděláme váš sen o perfektním domovu skutečností.

5 důvodů proč spolupracovat s námi:

1) Úspora času: Ušetřete svůj čas tím, že nám svěříte veškeré starosti spojené s doplňkovými službami kolem nemovitosti.

2) Spolehlivost: Spolupracujeme pouze s ověřenými dodavateli, abychom Vám zajistili co nejkvalitnější služby na trhu.

3) Flexibilita: Nabízíme širokou škálu služeb, které si můžete vybrat podle svých potřeb a požadavků.

4) Odbornost: Tým našich specialistů jsou připraveny poskytnout Vám odborné rady a doporučení v oblasti nemovitostí.

5) Individuální přístup: Cena za Kompletní balíček zprostředkování doplňkových služeb je stanovena dle dohody s dodavatelem, což zaručuje, že dostanete nejlepší možnou nabídku.

Za 8 let naprosto spolehlivé spolupráce mohu potvrdit, že Jiří ví, o čem mluví.🤝✅
10/09/2026

Za 8 let naprosto spolehlivé spolupráce mohu potvrdit, že Jiří ví, o čem mluví.🤝✅

📂 Hypoteční deník

🏠 Některá hypotéka je „na týden“. Na jiné vyšíváme tři měsíce.

A právě proto mě tahle práce pořád baví. 🙂

Někdy všechno sedne na první dobrou.

Příjmy, nemovitost, odhad, smlouvy… Za pár dní máme schváleno a můžeme se chystat na čerpání.

Jindy začneme tahat za jednu nit a postupně zjistíme, že jich potřebujeme rozmotat dalších deset. 🙂

Protože hypotéka není jen úroková sazba a schválená žádost.

Je to spousta malých kroků, které do sebe musí správně zapadnout.

Banka má své podmínky.

Kupující své představy.

Prodávající zase termíny, které potřebuje dodržet.

A ne vždycky se všechny tyhle požadavky potkají.

V takových případech je moje práce často spíš o **koordinaci celého procesu**.

Komunikuji s bankou, klientem, realitní kanceláří nebo prodávajícím. Hlídám podmínky, termíny a hledám cestu, jak všechno sladit tak, aby obchod proběhl tak, jak má.

A právě tady podle mě vzniká velká část hodnoty hypotečního poradce.

Klient nemusí řešit, kdo má komu zavolat, co banka ještě potřebuje nebo jestli se stihne termín z kupní smlouvy.

Od toho jsem tam já.

Protože výsledkem dobré hypotéky podle mě není jen nízká úroková sazba.

Je to hypotéka, která je schválená, správně načerpaná a hlavně včas. 🔑

A když všechno klapne na první dobrou?

To je ta nejlepší tečka. 🙂

🏡 Prohlídkový den – 3+kk v Brně - Černých PolíchHledáte moderní a prostorné bydlení v blízkosti centra Brna? Přijďte si ...
08/09/2026

🏡 Prohlídkový den – 3+kk v Brně - Černých Polích

Hledáte moderní a prostorné bydlení v blízkosti centra Brna? Přijďte si prohlédnout právě zrekonstruovaný byt 3+KK o celkové ploše 83 m² s balkonem orientovaným do klidného vnitrobloku a vlastním sklepem.

Byt nabízí světlý obývací pokoj s kuchyňským koutem vybaveným elektrospotřebiči, dvě samostatné ložnice, koupelnu s rohovou vanou, samostatnou toaletu a příjemný balkon s výhledem do zeleně. Je připraven k okamžitému nastěhování.

📍 Zemědělská, Brno - Černá Pole

📅 čtvrtek 10. září

⏰ 15 - 16 hodin

Inzerát naleznete zde: https://mlcochreality.cz/nemovitosti/J12931-pronajem-3-kk-79-m2-balkon-2-m2-parkovani

Termín prohlídky je nutné rezervovat předem. Těším se na setkání s vámi 🤝

Filip Mlčoch | Mlčoch Reality | +420 734 222 221

Prohlídkový den - 1+1, Brno - VeveříPřijďte si osobně prohlédnout byt o dispozici 1+1 (37,5 m²), který se nachází ve vyh...
02/09/2026

Prohlídkový den - 1+1, Brno - Veveří

Přijďte si osobně prohlédnout byt o dispozici 1+1 (37,5 m²), který se nachází ve vyhledávané lokalitě Brno – Veveří. Nemovitost nabízí klidné bydlení orientované do zeleného vnitrobloku se zahradou a představuje zajímavou příležitost pro vlastní bydlení i investici.

✅ širší centrum Brna
✅ zahrada ve vnitrobloku
✅ nízké měsíční náklady
✅ park Lužánky a centrum v pěší dostupnosti
📍 Kotlářská, Brno - Veveří
📅 čtvrtek 3. září
⏰ 14:30 - 16:30

Termín prohlídky je nutné rezervovat předem. Těším se na setkání s vámi 🤝

Detail inzerátu: https://filipmlcoch.cz/nemovitosti/J12782-prodej-1-1-36-m2

Filip Mlčoch | Mlčoch Reality | +420 734 222 221

01/09/2026

1. září je tady!

Začíná nový školní rok. A protože dobře víme, že školky, školy, ranní vstávání, svačiny, kroužky a každodenní rodinná logistika někdy vyžadují skutečné superschopnosti, máme dnes jediné přání. 😄

Všem dětem přejeme, ať nový školní rok zvládnou jako superhrdinové! 🦸‍♀️🦸‍♂️

Ať je baví objevovat nové věci, mají kolem sebe skvělé kamarády, učitele, kteří je dokážou nadchnout, a hlavně spoustu radosti.

A rodičům?

Pevné nervy, hodně energie, smysl pro humor a občas nějakou tu superschopnost navíc. ❤️

Protože ruku na srdce… bez rodičů by většina superhrdinských misí skončila už ráno při hledání druhé ponožky. 😄

Tak vzhůru do nového školního roku!

Ať ho děti i rodiče zvládnou jako superhrdinové. 🕷️❤️

Před šesti lety jsme koupili kus země. Dnes už vím, že jsme ve skutečnosti získali mnohem víc.Když jsme sad hledali, měl...
30/08/2026

Před šesti lety jsme koupili kus země. Dnes už vím, že jsme ve skutečnosti získali mnohem víc.

Když jsme sad hledali, měli jsme poměrně jasnou představu. Chtěli jsme zdravé místo pro život naší rodiny, čistou půdu, přírodu kolem sebe a prostor, kde jednou budou vyrůstat naše děti. Tehdy jsme ale vůbec netušili, jak moc to místo postupně změní i nás.😄

Sad nás naučil zpomalit. Připomněl nám, že ne všechno musí být okamžitě. Strom neporoste rychleji proto, že spěcháte. Úroda přijde, až přijde její čas. A když něco pokazíte, příští rok dostanete další šanci.🧘

Naučil nás pracovat rukama. Spoustu věcí jsme před šesti lety neuměli a dnes je považujeme za samozřejmost. Něco jsme se naučili z knih a od zkušenějších, něco metodou pokus omyl a za některé lekce jsme si samozřejmě museli i zaplatit. 🙂

Dal nám přirozený pohyb, čerstvý vzduch, vlastní ovoce, zeleninu a bylinky. Naučil nás mnohem více přemýšlet nad tím, co jíme, odkud to pochází a kolik práce stojí za něčím, co v obchodě během několika sekund položíme do košíku.🍎

Ale největší hodnotu dnes vidím jinde.

🙏Dal nám společný čas.

Čas, kdy jsme skutečně spolu. Děti běhají bosky po trávě, poznávají rostliny, zvířata a hmyzáky, učí se používat nástroje a zjišťují, že příroda není něco, na co se kouká v dokumentu. Je to jejich svět.🌍

Dal nám večery u ohně, světlušky v trávě, srnky na louce, Perseidy, Mléčnou dráhu nad hlavou a noci pod širákem.🌌

A především nás naučil něčemu, co jsem na začátku vůbec nečekal.

🧿Respektu a pokoře k přírodě.

Když člověk získá kus země, má přirozenou tendenci začít ho okamžitě měnit. Tohle posekáme. Tady něco vykácíme. Tohle srovnáme. Sem něco postavíme. Tady chceme záhon.

Postupně jsme ale pochopili, že mnohem chytřejší je nejdříve pozorovat...

Kde se drží voda. Kde půda vysychá. Kam celý den svítí slunce. Kde se přirozeně daří stromům. Co na místě roste samo. Kudy chodí zvěř. Kde žije hmyz. Co se děje s krajinou v létě, na podzim, v zimě a na jaře.😌

🥸Cílem podle mě není přírodu co nejvíce změnit a přizpůsobit našim představám.

Mnohem funkčnější, chytřejší a hlavně dlouhodobě udržitelnější je naučit se jí naslouchat, vnímat ji a tam, kde je to možné, přizpůsobit svoje plány jí.

A s tím souvisí ještě jedna věc, kterou dnes vnímáme úplně jinak.

🌦️Klimatické změny a jejich dopad na krajinu.

Pro nás už nejsou jen grafem, statistikou nebo zprávou v televizi. Když několik let pečujete o stejný kus země, vidíte změny přímo před sebou.

Vidíte, jak rychle půda ztrácí vláhu. Jak dlouho neprší. Jak přicházejí období extrémního horka. Jak na ně reagují stromy, tráva, hmyz i úroda.☀️

Najednou přemýšlíte nad každou kapkou vody. Nad stínem, který jednou vytvoří strom vysazený dnes. Nad zadržováním vody v krajině. Nad tím, jak půdu chránit místo toho, abychom ji pouze využívali.💧

🎥Příroda vám změny ukazuje v přímém přenosu.

A zároveň vám ukazuje, jak neuvěřitelnou schopnost regenerace má, pokud jí vytvoříte prostor.🤔

Sad nám dal také něco, čeho si dnes cením možná ještě víc.

🗽Pocit určité svobody.

Vědomí, že dokážeme část jídla vypěstovat sami. Že umíme zachytit vodu, vytvořit si část vlastní energie, zasadit strom, rozdělat oheň, něco postavit, opravit a postupně vytvářet místo, které dokáže alespoň částečně fungovat nezávisle na okolním světě.

Nejsme soběstační. A možná nikdy úplně nebudeme.🤲

Ale každý rok jsme zase o malý kousek blíž.🙂

A především jsme zjistili, že soběstačnost pro nás neznamená odstřihnout se od civilizace.

🙋Znamená mít možnost volby.

Po šesti letech proto náš sad nevnímám jako nemovitost ani jako projekt, který jednou dokončíme. On totiž nikdy hotový nebude.😄

Každý rok něco zasadíme, něco postavíme, něco pokazíme, něco se naučíme a dostaneme další nápad.🤩

A přesně to nás na tom baví.

Před šesti lety jsme koupili kus země.

🌟Dnes budujeme místo pro život.

A jestli mi těch šest let něco potvrdilo, pak to, že to bylo jedno z nejlepších rozhodnutí, která jsme jako rodina udělali.

🌳 Všude dobře. V sadě nejlíp.

27/08/2026

🤩 Prodej nového podkrovního bytu 3+kk, Brno - Lesná

📐 Celková plocha 126,5 m² včetně velkého sklepa 23 m²
🏡 Novostavba, cihla, energetická třída B
🌿 Jedinečná atmosféra Divišovy čtvrti
🚆 Výborná dostupnost
✨ Vysoký standard

💰 Cena: 12 500 000 Kč

🎯 https://mlcochreality.cz/J12562

☎ Filip Mlčoch +420 734 222 221 | [email protected]

🏡 Prohlídkový den - 2+kk, Brno - SlatinaHledáte moderní bydlení v Brně s parkovacím stáním a prostornou lodžií? Byt se n...
25/08/2026

🏡 Prohlídkový den - 2+kk, Brno - Slatina

Hledáte moderní bydlení v Brně s parkovacím stáním a prostornou lodžií? Byt se nachází v 6. nadzemním podlaží moderního domu z roku 2015 a nabízí komfortní bydlení pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají klidné prostředí s kompletní občanskou vybaveností v dosahu.

📍 Řípská, Brno - Slatina

📅 středa 2. září

⏰ 14 - 16 hodin

Termín prohlídky je nutné rezervovat předem. Těším se na setkání s vámi 🤝

Filip Mlčoch | Mlčoch Reality | +420 734 222 221

Na našem sadu miluji spoustu věcí. Ale jedna chvíle je pro mě výjimečná. Když skončí práce a rozděláme oheň.🔥🏕️Přes den ...
23/08/2026

Na našem sadu miluji spoustu věcí. Ale jedna chvíle je pro mě výjimečná. Když skončí práce a rozděláme oheň.🔥🏕️

Přes den člověk pořád něco dělá. Seká trávu, řeže dřevo, stará se o stromy a záhony, něco opravuje, staví nebo sklízí. Děti mezitím běhají bosky po louce, objevují hmyzáky, lezou po stromech a vymýšlejí vlastní dobrodružství. 🤩

V opravdu horkých dnech máme ještě jeden rituál. Vyrazíme na blízké koupaliště ve Ždánicích. Nikdy ne na půl dne. Většinou jen na hodinku, skočit do vody, zchladit se a zase zpátky do sadu.🏖️

Protože večer bychom si ujít nenechali!!

S příchodem soumraku se totiž všechno změní. Louka se rozezní cvrčky, objeví se světlušky a chrousti a z okolních polí a lesa začnou přicházet srnky. Zatímco náš den pomalu končí, kolem nás začíná úplně nový život.🧿

Rozděláme oheň, připravíme něco dobrého k jídlu a najednou není kam spěchat. Telefon přestane být zajímavý. Televize nechybí. Člověk jen sedí, kouká do ohně, povídá si s rodinou a pozoruje, jak se krajina mění s přicházející nocí.

A potom stačí zvednout hlavu...

Díky minimálnímu světelnému smogu je obloha úplně jiná než ve městě. Mléčná dráha je opravdu mléčná. Nejen několik hvězd, ale celý světlý pás s jemným oparem táhnoucím se přes oblohu.💫

S dětmi hledáme souhvězdí, učíme se je poznávat, sledujeme družice a povídáme si o tom, co všechno je tam nahoře. A když přijdou Perseidy, počítáme padající hvězdy.🌠

Najednou nepotřebujete dětský program ani obrazovku. Nad hlavou máte tu největší obrazovku na světě a zároveň nekonečnou učebnici vesmíru.🪐

A když se rozhodneme spát pod širákem, pro naši dvouletou dceru a tříletého syna začíná expedice doslova vesmírných rozměrů.

Pro mě je právě tohle skutečný odpočinek.🧘

Ne další dvě hodiny před obrazovkou po dni stráveném před jinou obrazovkou. Ale příjemná únava z pohybu, čistá hlava, oheň, rodina a pocit, že den měl nějaký obsah.😌

Možná právě tady si nejvíc uvědomuji, proč jsme před lety takové místo vůbec hledali. Ne kvůli pozemku samotnému.

Kvůli času, který na něm můžeme prožít společně.☺️

Děti jednou nebudou vzpomínat na to, kolik metrů čtverečních náš sad měl nebo kolik jsme do něj investovali. Ale věřím, že si budou pamatovat vůni kouře, světlušky v trávě, srnky za soumraku, padající hvězdy, Mléčnou dráhu nad hlavou, spaní pod širákem a mámu s tátou sedící vedle nich u ohně.💚

A dost možná si právě tyhle úplně obyčejné večery jednou vybaví jako jedny z nejkrásnějších okamžiků svého dětství.
Protože luxus pro mě není mít všechno. Luxus je mít čas, klid a místo, kde můžeme být spolu.🙏

💬 Kdy jste naposledy strávili celý večer venku, koukali do ohně a potom jen zvedli hlavu ke hvězdám?

SUTERÉNNÍ BYT? NEODEPISUJTE HO PŘEDEM. 🏠Když se řekne byt v suterénu nebo 1. podzemním podlaží, spousta lidí má jasno je...
20/08/2026

SUTERÉNNÍ BYT? NEODEPISUJTE HO PŘEDEM. 🏠
Když se řekne byt v suterénu nebo 1. podzemním podlaží, spousta lidí má jasno ještě před prohlídkou.

Málo světla. Vlhkost. Horší bydlení. Špatná investice. Jenže tak jednoduché to není!!😉

Ano, suterénní byt má svá specifika. Zpravidla méně denního světla, větší nároky na prověření vlhkosti, hydroizolace a větrání, někdy horší výhled nebo pocit soukromí. Právě proto ale může být při správném výběru a správné ceně velmi zajímavou investicí.💡

👉 Nižší pořizovací cena
Umístění v suterénu se zpravidla promítá do kupní ceny. Investor tak může získat nemovitost ve skvělé lokalitě za cenu, za kterou by na byt ve vyšším podlaží nedosáhl.

👉 Zajímavější poměr ceny a nájemného
A tady začíná být matematika zajímavá. Nájemné totiž nemusí klesnout ve stejném poměru jako pořizovací cena.

Nájemník často řeší především lokalitu, dostupnost MHD, dispozici, stav bytu, provozní náklady a cenu nájmu. Zejména u mladých lidí a studentů může být skvělá lokalita mnohem důležitější než číslo podlaží.

👉 Klid a soukromí
Dobře řešený suterénní byt orientovaný do vnitrobloku může nabídnout překvapivý klid a soukromí, někdy dokonce větší než byt ve vyšším patře orientovaný do rušné ulice.

👉 Příjemná teplota v létě
S přibývajícím počtem tropických dnů může být přirozeně nižší teplota suterénního bytu docela příjemným bonusem.

👉 Potenciál rekonstrukce
Byt před rekonstrukcí koupený za správnou cenu může po chytré modernizaci nabídnout velmi zajímavý poměr mezi celkovou investicí, dosažitelným nájemným a dlouhodobým výnosem.

Samozřejmě platí jedno velké ALE!

Před koupí je potřeba opravdu důkladně prověřit technický stav. Vlhkost, hydroizolaci, větrání, stav konstrukcí, světelné podmínky i právní stav jednotky. U suterénu bych technickou inspekci rozhodně nepodceňoval.

🫡Suterén tedy není automaticky špatný byt. Stejně jako vyšší patro není automaticky dobrá investice.

U investiční nemovitosti není nejdůležitější otázka: „Chtěl bych tady bydlet já?“🤔

Mnohem důležitější je:
„Za kolik koupím, kolik budu muset investovat, za kolik pronajmu a jaký výnos mi nemovitost dlouhodobě přinese?“🤔

Každá situace má řešení. My ho známe.🌟

19/08/2026

Když se manželka zeptala našeho tříletého Riši, jestli ví, co dělá táta za práci, měl naprosto jasno: „Táta je Spider-Man!“ ✌️😂

Adresa

Náměstí SNP 33
Brno
61300

Telefon

+420734222221

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Mlčoch reality zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Kontaktujte Společnost

Pošlete zprávu Mlčoch reality:

Odkazy

Sdílet