Jakub Hrbáč - realitní makléř

Jakub Hrbáč - realitní makléř "Všechno co potřebujete vědět o realitě realit." "Potřebujete koupit nebo prodat nemovitost? Z Nic už vám neunikne.

www.jakubhrbac.cz

Snažím se informovat lidi o realitním dění a všem kolem něj.

Okno může být nové a stejně jím táhne.Poznáš to proužkem papíru.Vlož ho mezi křídlo a rám.Zavři okno.Zkus papír vytáhnou...
26/08/2026

Okno může být nové a stejně jím táhne.
Poznáš to proužkem papíru.
Vlož ho mezi křídlo a rám.
Zavři okno.
Zkus papír vytáhnout.
Když jede ven jak po másle a kolem dokola, přítlak kování povolil.
Okno chce seřídit.

Pak se podívej mezi skla.
Mlha nebo kapky uvnitř?
Dvojsklo dosloužilo.

A nakonec okno otevři a poslouchej ulici.
Zavři a poslouchej znovu.
Ten rozdíl řekne o kvalitě víc než popisek „plastová okna".

Papír ukáže přítlak a seřízení, ne kvalitu těsnění samotného ani tepelné číslo okna.
Ale na rozhodnutí, jestli výměnu vůbec řešit, to bohatě stačí.

···

Další díl série „Prohlídka ala inspektor".
Sledujte. Ukládejte.
A pošlete dál někomu, kdo to teď právě potřebuje.
Nebo mi dejte vědět a já Vám s koupí pomohu.

Vytáhni z kapsy skleněnou kuličku a polož ji na zem.Prodávající se většinou usměje.A přestane, když se kulička rozjede.P...
19/08/2026

Vytáhni z kapsy skleněnou kuličku a polož ji na zem.
Prodávající se většinou usměje.
A přestane, když se kulička rozjede.
Podlaha, která není v rovině, se prozradí za vteřinu.

Nemáš kuličku? Stačí tužka.
Nebo vodováha v mobilu.
Přenášej váhu z nohy na nohu u přechodů materiálu.
Poslouchej vrzání.
U plovoučky sleduj, jestli se nehoupe.

Rozjetá kulička ti řekne, že rovina není.
Proč, to už neřekne.
Může to být kosmetika i sedání stavby.
Nerovnost sama o sobě ještě neznamená problém s nosnou konstrukcí.
A jsme zpátky u trhlin z druhého dílu.
Nohy někdy řeknou víc než oči.

···

Další díl série „Prohlídka ala inspektor".
Sledujte. Ukládejte.
A pošlete dál někomu, kdo to teď právě potřebuje.
Nebo mi dejte vědět a já Vám s koupí pomohu.

Jel jsem na dvoudenní seminář o investování do nemovitostí.Hodně peněz a dva dny, kdy jsem nevydělával.Sedl jsem si doza...
18/08/2026

Jel jsem na dvoudenní seminář o investování do nemovitostí.
Hodně peněz a dva dny, kdy jsem nevydělával.

Sedl jsem si dozadu do sálu.
Deset let v oboru za sebou.
Říkal jsem si, že mě tam nikdo nepřekvapí.

Po dvou dnech přednášek mám popsaných desítky stran.

Došlo mi, že prodávat nemovitosti klientům a kupovat je jako investici jsou dvě různá řemesla.
A že v tom druhém jsem úplný začátečník.

Cestou domů jsem volal čtyřem kolegům, ať tam jedou taky.
Jeli všichni čtyři.

8. října jedu na MECH EXPO do Prahy.
Tentokrát budu stát na stánku MECH Reality.
Stav se, rád si to s tebou proberu na místě.

Zeď sdílíš, i když si ji nekupuješ.A jak zní, zjistíš jedině tak, že to zkusíš.Dupni. Projdi se.Postůj v tichu u společn...
11/08/2026

Zeď sdílíš, i když si ji nekupuješ.
A jak zní, zjistíš jedině tak, že to zkusíš.
Dupni. Projdi se.
Postůj v tichu u společné stěny.
Zaklepej na příčky.

Dutý zvuk ještě neznamená tenkou stěnu.
Může to být sádrokarton, přizdívka, dutá cihla nebo odfouknutá omítka.
Tloušťku z něj nevyčteš.

Zato ti řekne, že je co řešit dál.
A když to jde, ať někdo o patro výš přejde místnost.
Uslyšíš, co tě čeká každý večer.
Ticho je luxus, který se nedá dokoupit.

Jednou prohlídkou nechytíš souseda, co vrtá jen v sobotu.
To ti řeknou spíš sami sousedé.
Na to je vlastní díl.
Ale základní akustiku bytu si osaháš za minutu.

···

Další díl série „Prohlídka ala inspektor".
Sledujte. Ukládejte.
A pošlete dál někomu, kdo to teď právě potřebuje.
Nebo mi dejte vědět a já Vám s koupí pomohu.

Po práci legraci. Občas je nutnost vypnout hlavu a dopřát si nové zážitky s trochou adrenalinu.
08/08/2026

Po práci legraci. Občas je nutnost vypnout hlavu a dopřát si nové zážitky s trochou adrenalinu.

Většina lidí na prohlídce na půdu nevyleze.Já jo. A doporučuju to i tobě.Baterku, šroubovák, starší oblečení.Baterkou sv...
05/08/2026

Většina lidí na prohlídce na půdu nevyleze.
Já jo. A doporučuju to i tobě.

Baterku, šroubovák, starší oblečení.
Baterkou sviť zespoda na střechu.
Hledej světlé skvrny a mapy.
To jsou stopy po zatékání.

Špičkou šroubováku zkus trám.
Když je dřevo měkké nebo se drolí, něco není v pořádku.
Může za tím být vlhko, hniloba, dřevokazná houba nebo hmyz.
Co přesně, neřešíš.

Mrkni na izolaci a na komín.
Deset minut, které řeknou víc než celý inzerát.
Kam to není bezpečné, nelez.

Stav krovu stejně posoudí až tesař nebo inspektor.
Ty jen zjišťuješ, jestli má cenu ho tam poslat.

···

Další díl série „Prohlídka ala inspektor".
Sledujte. Ukládejte.
A pošlete dál někomu, kdo to teď právě potřebuje.
Nebo mi dejte vědět a já Vám s koupí pomohu.

31/07/2026

Tři a půl metru nad hlavou. To se dneska nestaví.
Za pár dní dávám do prodeje byt 2+1 kousek od centra Brna. Napiš mi a pošlu ti to dřív, než to půjde ven.

30/07/2026

Než tohle půjde ven, něco ti ukážu.

29/07/2026

Malá chata. Ale terasa, na které strávíš celé léto.

Prasklina ve zdi.Někdy nuda.Někdy začátek účtu na statisíce.A na prohlídce potřebuješ poznat, který je který.Vlasová pra...
28/07/2026

Prasklina ve zdi.
Někdy nuda.
Někdy začátek účtu na statisíce.
A na prohlídce potřebuješ poznat, který je který.

Vlasová prasklina může být jen sednutá omítka
Ale i svislá trhlina může znamenat, že se konstrukce hýbe.
Sama poloha nic nezaručuje.

Schodovitá trhlina v cihlách nebo šikmá nad dveřmi tě má zpozornit vždycky.

Vyfoť si každou. I s datem.
A když je čerstvě přemalovaná a stejně prosvítá, tím spíš zbystři.

Tady ale končí, co zvládne laik.
Jestli je trhlina aktivní a nebezpečná, řekne jedině statik.

Ty na prohlídce zjišťuješ jednu věc.
Jestli ho zavolat.
U prasklin se nehádá.
U prasklin se ptá.

···

Další díl série „Prohlídka ala inspektor".
Sledujte. Ukládejte.
A pošlete dál někomu, kdo to teď právě potřebuje.
Nebo mi dejte vědět a já Vám s koupí pomohu.

Adresa

Moravská Náměstí 13
Brno
60200

Telefon

+420733679941

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Jakub Hrbáč - realitní makléř zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Odkazy

Sdílet

Kategorie