Tomáš Nedoma Realitní Makléř ReMax Delux

16/04/2026

⚡Novinka k prodeji⚡
🏢 Byt v Žabinách 🏢

📐 - výměra cca 33,8m2
🔝 - dispozice 1+1
🧱 - cihlový bytový dům
🤌 - ulice Tábor 19 - Brno Žabovřesky
🌳 - společná zahrada ve vnitrobloku
⚰️ - sklep
🛠️ - k rekonstrukci
🚋 - skvělá dostupnost MHD
🎶 - restaurace, bary, cukrárny, kavárny, parky - vše v docházkové vzdálenosti

Odkaz na web nemovitosti:
https://www.remaxdelux.cz/microsite/nemovitost/byttabor

Chcete si domluvit prohlídku? Zavolejte mi 👇👇👇
7️⃣7️⃣5️⃣ 1️⃣8️⃣1️⃣ 2️⃣2️⃣0️⃣
---------------------------------------------------------------------------
Potřebujete prodat s jistotou, bez starostí a za maximum? Ozvěte se mi
www.remaxdelux.cz/tomas-nedoma/odhadnemovitosti
---------------------------------------------------------------------------
⭐Váš osobní realitní partner
👔Tomáš Nedoma - REMAX Delux
🌐www.tomasnedoma.cz
📧[email protected]
📱775 181 220
🏢 REMAX Delux, Křenová 22, 60200 Brno

13/04/2026

Březen 2026 mi dal víc, než jsem čekal.

Druhé místo mezi makléři RE/MAX Delux – kanceláře, která je šestý rok po sobě vyhlášena nejúspěšnější kanceláří RE/MAX pro region Morava. V takovém kolektivu se druhé místo nezíská snadno.

Za výsledkem stojí tři obchody, každý svým způsobem náročný.

Jeden jsem řešil od srpna 2024 – 19 měsíců jednání a komplikací, až se v březnu konečně povedlo.

Pak byt prodaný v aukci s navýšením přes 500 000 Kč.

A družstevní byt se svými záludnostmi, který také nakonec našel svého kupce.

Dělám tuhle práci proto, že mě baví hledat cestu tam, kde ji ostatní přestávají hledat. Tenhle březen mi potvrdil, že to má smysl – nepodlehnout, dotáhnout, dovést to do konce.

Díky všem, kteří jste mi věřili. 🙏

03/04/2026

📊 Víte, za kolik se skutečně prodávají byty v Praze a Brně?

Ne za kolik jsou v inzerci. Za kolik se reálně prodaly.

Prošel jsem 1 109 uzavřených transakcí za poslední ropk z interní databáze REMAX a sestavil report, který jsem ještě na českém trhu neviděl.

Pár čísel, která mě samotného překvapila:
🔴 Praha zdražila meziročně o 13,4 % — ale to je průměr. Malé byty šly nahoru o 21 %.
🔴 Brno v Q1 2026 překonalo nová maxima. Panelové byty zdražily o 17,5 %.
🔴 Vyjednávací prostor? V Praze prakticky neexistuje. Část bytů se prodala za více, než bylo inzerováno.
🔴 Medián doby prodeje v Brně v Q4 2025: 45 dní. Trh, kde se nečeká.

A pak je v reportu jedna věc, kterou jiné reporty neřeknou:
Správně připravený byt se může prodat za 5–10 % více než stejná nemovitost prodávaná bez přípravy. To není marketingová fráze. To jsou data.

📥 Report je ke stažení v komentáři.

Přečtěte si ho dřív, než se rozhodnete prodávat nebo kupovat. 👇
---------------------------------------------------------------------------
Potřebujete prodat s jistotou, bez starostí a za maximum? Ozvěte se mi
www.remaxdelux.cz/tomas-nedoma/odhadnemovitosti
---------------------------------------------------------------------------
⭐Váš osobní realitní partner
👔Tomáš Nedoma - REMAX Delux
🌐www.tomasnedoma.cz
📧[email protected]
📱775 181 220
🏢 REMAX Delux, Křenová 22, 60200 Brno

26/03/2026

⚡Novinka k pronájmu⚡
🏢 Atypický ateliér k bydlení 🏢

✅ - výměra cca 8️⃣0️⃣ m2
✅ - dispozice 2️⃣+kk
✅ - Brno – Ivanovice, ul. Kouty (klidná slepá ulice)
✅ - terasa o velikosti 2️⃣6️⃣ m2 k výhradnímu užívání
✅ - vlastní vstup přímo od parkovacího stání
✅ - možnost pronájmu parkovacího místa za 6️⃣0️⃣0️⃣ Kč/měsíc
✅ - soukromá elektrická sauna přímo v bytě 🔥
✅ - orientace na jihozápad – dostatek denního světla
✅ - vstup do lesa pár kroků od domu 🌲
✅ - vhodné pro jednotlivce, pár i rodinu s miminkem
✅ - domácí mazlíčci vítáni 🐶

💰 Nájem: 1️⃣9️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣ Kč / měsíc
💰 Energie: cca 5️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣ Kč / měsíc
💰 Kauce: 2️⃣8️⃣.5️⃣0️⃣0️⃣ Kč

🗓️ Prohlídky: druhá polovina dubna
🚪 K nastěhování: ihned poté

👉 Unikát, který v nabídce jen tak neuvidíte – kombinace klidu na okraji Brna, vlastního vstupu, terasy a dokonce i sauny přímo v bytě. Ideální pro někoho, kdo hledá soukromí, prostor a něco navíc.

Odkaz na nemovitost: https://www.remaxdelux.cz/tomas-nedoma/nemovitosti/435597

Chcete si domluvit prohlídku? Zavolejte mi 👇👇👇
7️⃣7️⃣5️⃣ 1️⃣8️⃣1️⃣ 2️⃣2️⃣0️⃣
---------------------------------------------------------------------------
Potřebujete prodat s jistotou, bez starostí a za maximum? Ozvěte se mi
www.remaxdelux.cz/tomas-nedoma/odhadnemovitosti
---------------------------------------------------------------------------
⭐Váš osobní realitní partner
👔Tomáš Nedoma - RE/MAX Delux
🌐www.tomasnedoma.cz
📧[email protected]
📱775 181 220
🏢 RE/MAX Delux, Křenová 22, 60200 Brno

25/03/2026

❌ „Prodám rychle a za tržní cenu.“
✅ „Počkám si… a vydělám o půl milionu víc.“

Přesně tohle se stalo ve Štýřicích.

Tenhle obchod nezačal inzercí.
Začal jednou plachtou na balkoně.

Majitel ji viděl… a ozval se mi.
Ne proto, že chtěl prodávat.
Ale protože chtěl vědět, kolik by mohl dostat.

➡️ 1. odhad
➡️ 2. odhad
➡️ 3. odhad

⏱️ 8 měsíců jsme NIC neprodávali.
Jen jsme čekali na správný moment.

A pak jsme šli na trh.

Teď pozor 👇

Moje standardní provize je 5 % + DPH.
Majitel řekl:

👉 „To je málo. To Vás nebude nutit jít na maximum.“

A přišel s tímhle nastavením:

✔️ 4,5 %
✔️ + 20 % + DPH z NAVÝŠENÍ nad inzertní cenu

Jinými slovy:
👉 čím víc vydělám já, tím víc vydělá on

Výsledek?

📈 +530.000 Kč nad inzertní cenu
💰 Cíl: 6.000.000 Kč čistého
🔥 Realita: výrazně víc

A teď to nejdůležitější:

Ten rozdíl nevznikl za 14 dní prodeje.
Vznikl za 8 měsíců rozhodování.

Většina lidí řeší:
👉 „Za kolik to prodám?“

Málokdo řeší:
👉 „KDY to mám prodat.“

A právě tam se dělají statisíce.

📍 Štýřice = obrovská poptávka
Ale taky obrovské rozdíly ve výsledných cenách

Pokud chcete znát realitu (ne odhad z internetu):
📞 Zavolejte mi 👇👇👇
7️⃣7️⃣5️⃣ 1️⃣8️⃣1️⃣ 2️⃣2️⃣0️⃣

Řeknu vám to na rovinu.
Bez tlaku. Bez závazků.
---------------------------------------------------------------------------
Potřebujete prodat s jistotou, bez starostí a za maximum? Ozvěte se mi
www.remaxdelux.cz/tomas-nedoma/odhadnemovitosti
---------------------------------------------------------------------------
⭐Váš osobní realitní partner
👔Tomáš Nedoma - RE/MAX Delux
🌐www.tomasnedoma.cz
📧[email protected]
📱775 181 220
🏢 RE/MAX Delux, Křenová 22, 60200 Brno

18/03/2026

⚡REZERVOVÁNO⚡

✅ 1️⃣7️⃣ prohlídek v jeden prohlídkový den
✅ 6️⃣ nabídek ke koupi

🏢 Inzertní cena: 6️⃣.4️⃣4️⃣9️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣🏢
🚀 Rezervováno za: 6️⃣.9️⃣7️⃣0️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣🚀

Navýšení: 5️⃣2️⃣1️⃣.0️⃣0️⃣0️⃣,- Kč

Stále mám mnoho vážných zájemců o koupi nemovitosti na Lesné. Chcete prodat za maximum? Zavolejte mi.

Web nemovitosti: https://www.remaxdelux.cz/microsite/nemovitost/bytlesna2
Zavolejte mi 👇👇👇
7️⃣7️⃣5️⃣ 1️⃣8️⃣1️⃣ 2️⃣2️⃣0️⃣
---------------------------------------------------------------------------
Potřebujete prodat s jistotou, bez starostí a za maximum? Ozvěte se mi
www.remaxdelux.cz/tomas-nedoma/odhadnemovitosti
---------------------------------------------------------------------------
⭐Váš osobní realitní partner
👔Tomáš Nedoma - RE/MAX Delux
🌐www.tomasnedoma.cz
📧[email protected]
📱775 181 220
🏢 RE/MAX Delux, Křenová 22, 60200 Brno

07/03/2026

⚡Novinka v prodeji⚡

🏢 Bytová jednotka🏢
✅ - výměra 5️⃣5️⃣,6️⃣5️⃣m2
✅ - dispozice 2️⃣+1️⃣
✅ - Brno - Lesná, ul. Nezvalova
✅ - pouhých 1️⃣0️⃣0️⃣ metrů od konečné šaliny - Čertova Rokle
✅ - částečná nedokončená rekonstrukce
✅ - nové elektrické rozvody kompletně v mědi
✅ - poslední 8️⃣. patro panelového domu
✅ - bytový dům je zrevitalizován

Web nemovitosti: https://www.remaxdelux.cz/microsite/nemovitost/bytlesna2
Chcete si domluvit prohlídku? Zavolejte mi 👇👇👇
7️⃣7️⃣5️⃣ 1️⃣8️⃣1️⃣ 2️⃣2️⃣0️⃣
---------------------------------------------------------------------------
Potřebujete prodat s jistotou, bez starostí a za maximum? Ozvěte se mi
www.remaxdelux.cz/tomas-nedoma/odhadnemovitosti
---------------------------------------------------------------------------
⭐Váš osobní realitní partner
👔Tomáš Nedoma - RE/MAX Delux
🌐www.tomasnedoma.cz
📧[email protected]
📱775 181 220
🏢 RE/MAX Delux, Křenová 22, 60200 Brno

19/02/2026

💯Novinka v prodeji💯

🏢 - Byt 2️⃣➕1️⃣- ul. Jílová 28a, Brno - Štýřice
🚀 - Blízko do centra, Kampusu, i na dálnici
📐 - cca 5️⃣5️⃣ m2 podlahové plochy
📐 - po částečné rekonstrukci z roku 2️⃣0️⃣0️⃣7️⃣
🔝 - připravený k nastěhování
✅ - zděné jádro, el. rozvody v mědi
🛸 - 5️⃣. patro 8️⃣ podlažního revitalizovaného panelového bytového domu.
🚀 - s výtahem
🔥 - bezproblémové parkování na modrých zónách přímo před domem

Web nemovitosti: https://www.remaxdelux.cz/microsite/nemovitost/byt_styrice2
Chcete si domluvit prohlídku? Zavolejte mi 👇👇👇
7️⃣7️⃣5️⃣ 1️⃣8️⃣1️⃣ 2️⃣2️⃣0️⃣
---------------------------------------------------------------------------
Potřebujete prodat s jistotou, bez starostí a za maximum? Ozvěte se mi
www.remaxdelux.cz/tomas-nedoma/odhadnemovitosti
---------------------------------------------------------------------------
⭐Váš osobní realitní partner
👔Tomáš Nedoma - RE/MAX Delux
🌐www.tomasnedoma.cz
📧[email protected]
📱775 181 220
🏢 RE/MAX Delux, Křenová 22, 60200 Brno

09/02/2026

Běžně jsem proti trendům imunní, ale tentno mě zaujal. Tak to zkusíme.

Zadejte prompt:

"Vytvoř karikaturu mě a mojí práce na základě všeho, co o mně víš."

30/01/2026

💯Novinka v prodeji💯

🏢 - Byt 3️⃣➕kk - ul. Jílkova č.p. 197, Brno - Židenice
🚀 - 10 minut od centra Brna
📐 - cca 7️⃣4️⃣ m2 podlahové plochy
📐 - možnost dokončení atypické střešní terasy o 4️⃣4️⃣ m2 podlahové plochy
🔝 - novostavba
🔝 - byt vznikl před 3️⃣ lety přestavbou půdního prostoru
✅ - sanita “CERSANIT”, baterie “GROHE”, dveře a pouzdro “SAPELI”
🛸 - 4️⃣. Patro 4️⃣ patrového cihlového bytového domu.
👩‍🦽‍➡️ - bez výtahu
🔥 - bezproblémové parkování na modrých zónách přímo před domem

Web nemovitosti: https://www.remaxdelux.cz/microsite/nemovitost/bytjilkova

Chcete si domluvit prohlídku? Zavolejte mi 👇👇👇
7️⃣7️⃣5️⃣ 1️⃣8️⃣1️⃣ 2️⃣2️⃣0️⃣
---------------------------------------------------------------------------
Potřebujete prodat s jistotou, bez starostí a za maximum? Ozvěte se mi
www.remaxdelux.cz/tomas-nedoma/odhadnemovitosti
---------------------------------------------------------------------------
⭐Váš osobní realitní partner
👔Tomáš Nedoma - RE/MAX Delux
🌐www.tomasnedoma.cz
📧[email protected]
📱775 181 220
🏢 RE/MAX Delux, Křenová 22, 60200 Brno

20/11/2025

🏡99_Delux podcast🔴 Jaká jsou rizika nízké provize makléře pro klienta❓ Co obsahuje férová provize ✅

👉 https://youtu.be/B2hGRXZTUCs?si=q65mrtfbxeUh9FnA

Rozhovor s 👉 Tomášem Nedomou makléřem kanceláře Delux a 👉Tomášem Šimkem, majitelem realitní kanceláře RE/MAX Delux = na téma: Levný makléř = chudý makléř a riziko pro klienty ✅

Co se dozvíte v našem rozhovoru❓
✅ Jak se pohybují na ČR trhu provize RK❓
✅ Proč je lepší férová provize pro klienta❓
✅ Jaké jsou rizika nízké provize❓
✅ Co všechno se z provize platí❓
✅ Spolupráce mezi RK❓
✅ Co reálně zůstane makléři z provize❓
✅ Nabízení nemovitostí včetně provize anebo + provize RK❓
✅ Na co si dát pozor při nastavení provize❓
✅ Jak to funguje v zahraničí❓
✅ Zkušenosti z praxe❗️

Odpovědi na tyto otázky a mnohem více se dozvíte v tomto video Delux podcastu ✔️

/max -how

Rozhovor s 👉 Tomášem Nedomou makléřem kanceláře Delux a 👉Tomášem Šimkem, majitelem realitní kanceláře RE/MAX Delux = na téma: Levný makléř = chudý makléř ...