Zdeňka Součková - komplexní realitní služby

03/09/2024

Pokud hledáte lokalitu, která kombinuje klidné prostředí, přírodu a volnočasové aktivity s dobrou dostupností do centra a veškerou občanskou vybaveností je Bystrc jistě dobrá volba 👌

18/08/2024

Brno Lesná patří mezi vyhledávané lokality pro rodinné bydlení. Myslím, ze tento byt v nabídce dlouho nezůstane 👌

01/08/2024

Novinka v naší nabídce - Dolní Kounice

08/07/2024

📉CO PŘINESE AKTUÁLNÍ SNÍŽENÍ REPO SAZBY NA 4,75% ? 🇨🇿

Centrální banka minulý čtvrtek snížila klíčovou úrokovou sazbu o půl procentního bodu na 4,75 %. Proč a co to může znamenat?

🟠 Ekonomická situace:
** Důvodem snížení je pokračující pokles inflace, ale slabá ekonomika, která stále nedosáhla úrovně před pandemií.
** I přes růst domácí poptávky a mezd, průmysl a stavebnictví nadále stagnují.

🟠 Úrokové sazby a inflace:
** Guvernér Aleš Michl uvedl, že letos se jedná o poslední radikální snížení sazeb.
** Další poklesy jsou možné, ale v menším rozsahu. Úroky zůstanou vysoko, aby nadále brzdily inflaci.

🟠 Dopad na trh s nemovitostmi:
** Ceny nemovitostí se zdají nyní být stabilní, ale zůstávají vysoké. Řešení problému s nedostupností bydlení je tedy stále v nedohlednu.
** Růst mezd u vyšších pozic zvýšil zájem o luxusnější byty, což tlačí ceny vzhůru.

🟠 Slabá koruna:
** Snížení sazeb vede k oslabování koruny (pomoc exportérům).
** Slabá koruna ale zároveň tlačí ceny zboží vzhůru.

🟠 Vládní politika:
** Vyšší úroky zvyšují náklady na dluh a to omezuje prostor pro vládní podporu ekonomiky.
** Pravděpodobnost dalšího zadlužení státu roste, což může negativně ovlivnit předvolební rozpočtové plány.

🤔 Centrální banka dává ekonomice šanci na oživení, ale přísná měnová politika a blížící se volby výrazně ztěžují zlepšení situace.

zdroj : Hospodářské noviny

30/06/2024

✨ REZERVOVÁNO✨

✨ Pronájem slunného bytu 2+1 v Blansku, ulice Erbenova ✨

🛠️ po částečné rekonstrukci
🛁 nová koupelna
🔥 nový kotel
🏡 v okolí domu zeleň
🚏🏫 autobusové zastávka i škola v těsné blízkosti domu

Pojďte se mnou na prohlídku 🗝️

Více info zde 👇
http://renomareal.cz/pronajem-byto-2-1-blansko-ulice-erbenova

📞 737 598 688
📧 [email protected]

30/06/2024

Myslíte, že pro nabídku pronájmu stačí byt vyfotit na mobil a dát do inzerce? Já si to nemyslím, a proto i pronájem prázdného bytu prezentuji tak, aby si budoucí obyvatelé uměli představit útulný domov místo holých zdí. Možná i proto mě majitelé bytů doporučují dál a za to jsem moc ráda ❤️

30/06/2024

Mohlo by se zdát, že na prodeji pozemku nic není, a když na něm nic nestojí, tak se může rovnou začít stavět. Ale i při prodeji pozemku by měl stav zapsaný v katastru nemovitostí odpovídat realitě. V rámci prodeje stavebního pozemku v malebných Milešovicích jsme řešili:
✅ dokončení administrativy k povolené demolici ve spolupráci se stavebním úřadem
✅ zanesení skutečného stavu do katastru nemovitostí
✅ výmaz věcného břemene
Nutno říct, že i pan majitel se k prodeji postavil čelem a pozemek i zahradu zarostlou náletovými dřevinami tak, že vypadala jako džungle dokázal vyčistit, aby si budoucí majitel mohl udělat reálnou představu o terénu zahrady.
Třešničkou na dortu bylo, když nový majitel ihned i ve složitějším terénu viděl příležitosti, kterých se jiní spíše obávali.

Děkuji za důvěru a spolupráci oběma stranám.

30/06/2024

Prodej nemovitosti může být stresující záležitost, ať už prodáváte dům, byt nebo komerční prostor. Mnoho majitelů nemovitostí se při této příležitosti dopouští různých chyb, které mohou proces prodeje značně zkomplikovat a prodloužit. V tomto článku zjistíte, jaké...

16/06/2024

📢 Pozor na spekulanty v nemovitostech! Jak se bránit flipování podílů? 🏡

Rychlý přeprodej podílů v nemovitostech, známý jako flipování, je nyní v Česku velkým hitem. Spekulanti často nabízejí odkupy podílů seniorům nebo lidem ve finanční tísni za nízkou cenu, a pak je prodávají za mnohem vyšší částku.

🔍 Proč se to děje?

Před čtyřmi lety bylo zrušeno zákonné předkupní právo spoluvlastníků, což usnadnilo spekulantům přístup k podílům na nemovitostech. Nyní už prodávající nemusí nejdříve nabídnout svůj podíl ostatním spolumajitelům.

🛡 Jak můžete zabránit tomu, aby se spekulant stal spolumajitelem vašeho domu?

🔷Oslovte spoluvlastníka sami:
🔸Nabídněte podíl ke koupi ostatním spolumajitelům dříve, než se k němu dostane spekulant.
🔷Zákaz zcizení či zatížení:
🔸Zapište do katastru nemovitostí zákaz zcizení či zatížení podílu. Tím zajistíte, že bez vašeho vědomí podíl nezíská spekulant.
🔷Předkupní právo:
🔸Sjednejte si se spoluvlastníkem a zapište do katastru své předkupní právo. Pokud se spolumajitel rozhodne podíl prodat, musí jej nejdříve nabídnout vám.
🔷Zrušení spoluvlastnictví:
🔸Pokud se spoluvlastníci nedohodnou, lze požádat soud o zrušení spoluvlastnictví. Soud pak nemovitost rozdělí, přikáže jednomu z majitelů nebo ji prodá v dražbě.

📜 Právní ochrana:

Pokud jste svůj podíl prodali za nevýhodných podmínek, máte právo požadovat dorovnání částky na základě "neúměrného zkrácení" podle občanského zákoníku. Mnozí lidé však tuto možnost nevyužijí, protože o ní jednoduše neví.

Sledujte nás, buďte v obraze a chraňte svůj majetek! 🏠✨

zdroj : Hospodářské noviny

05/06/2024

Novinky a změny v dotačním programu Nová zelená úsporám a Oprav dům po babičce od ČERVNA

📢 Změny v dotačním programu Nová zelená úsporám a Oprav dům po babičce od června! 🌿

Resort životního prostředí představil novinky v oblíbeném dotačním programu Nová zelená úsporám (NZÚ). Změny se týkají zejména seniorů, nízkopříjmových domácností a programu Oprav dům po babičce. 🏡

🔄 Hlavní změny:

▫️Vyšší dotace na zateplení:
Senioři a nízkopříjmové domácnosti mohou nově získat až 250 tisíc korun na zateplení, což je o 100 tisíc více než dříve. Výše dotace se bude vypočítávat podle metrů čtverečních včetně oken a dveří. 🪟

▫️Rozšíření podporovaných opatření:
Dotace se nově vztahují i na zateplení podlahy na zemině a konstrukcí v kontaktu se zeminou. 🌍

▫️Podmínky pro fotovoltaiku:
Maximální dotace na domácí fotovoltaickou elektrárnu byla snížena z 200 tisíc na 160 tisíc korun. Původní výše je dosažitelná pouze při kombinaci s opatřeními na zateplení domu. ☀️

▫️Program Oprav dům po babičce:
Od června bude možné, aby žadatel v jednu chvíli vlastnil dvě nemovitosti, což umožní podpořit širší okruh žadatelů. 🏘️

📅 Termíny:

Příjem žádostí byl pozastaven 22. května, ale znovu se otevře 25. června s novou alokací tři miliardy korun. 💶

🔍 Další změny na obzoru:

Ředitel Státního fondu životního prostředí Petr Valdman uvedl, že v roce 2025 dojde k dalším změnám programu. Cílem je více motivovat majitele starších domů ke komplexním renovacím a zaměřit se na zateplení budov. 🏢

zdroj : Hospodářské noviny

02/06/2024

✨✨✨ REZERVOVÁNO ✨✨✨

✨Prodej udržovaného rodinného domu 2+1 se zahradou 🏡🌳☘️ v Nových Syrovicích, blízko Vranovské přehrady, kraj Vysočina✨

🏡 vhodné k bydlení i chalupaření
🛠️ částečně rekonstruováno
📐 celková plocha pozemku 985 m2
🌿🌳 zahrada o rozloze 691 m2

Hledáte klidné místo pro život a chcete být obklopeni přírodou?

Pojďte se mnou na prohlídku a promeňte vaše plány ve skutečnost. 🗝️

Více info zde👇
http://renomareal.cz/prodej-rodinneho-domu-nove-syrovice

📞 737 598 688
📧 [email protected]

30/05/2024

Láká vás představa bydlení nebo chalupaření v blízkosti Vranovské přehrady? Právě chystám do prodeje domek se zahradou, na které je dostatek místa pro relaxaci, zahradničení i posezení s přáteli.

Pro více info volejte 📞 737 598 688

28/05/2024

Dotační program OPRAV DůM PO BABIČCE může být vhodným řešením pro zkvalitnění bydlení

🏠 Lidem, kteří nemají naspořeno dostatek prostředků na renovaci bydlení, se otevírá unikátní možnost zapojit se do dotačního programu OPRAV DŮM PO BABIČCE, který podporuje komplexní renovace starších neúsporných domů.

💸 O úvěr mohou žádat i ti, kteří již dotaci v tomto programu získali v předchozích měsících. Část finančních prostředků dostanou žadatelé předem formou nevratné dotace, zbytek si půjčí ve srovnání s běžnými úvěry za poloviční úrok. Pro rok 2024 byla maximální výše RPSN zastropována na 3,5 %.

👨‍👩‍👧‍👦 Program je adresován zejména rodinám s dětmi, úspěšní žadatelé získají k standardním bonusům i rodinný bonus ve výši 50 tisíc Kč za každé nezaopatřené dítě. Další bonus ve výši 10 % z celkového objemu dotace získají domácnosti z Karlovarského, Moravskoslezského a Ústeckého kraje a z obcí podporovaných státem. Dále žadatelé mohou získat tzv. kombinační bonus, a to 10 tisíc Kč za každou kombinaci opatření.
Zdroj: RealityMorava

19/05/2024

Daň z nemovitosti - je vyšší a termín pro platbu se blíží.

📌 Finanční správa už začala rozesílat nové předpisy pro platbu daně z nemovitosti. Ta od začátku letošního roku vzrostla na základě nových sazeb. Poplatníci si tak připlatí v řádu stokorun i tísícikorun. Pokyny k platbě by měli mít všichni do 24. května.

👉 TERMÍN PRO PLATBU daně z nemovitosti je 31. květen 👈

⏳ Pokud jste povinni platit daň větší než 5000 Kč, tak ji můžete platit ve dvou splátkách, první je splatná na konci května a druhá je splatná 30. listopadu.
Zdroj: Hypoindex

10/05/2024

Krásný moderní byt v Rezidenci Lužánky má právě v nabídce kolegyně Lucie Rusznyáková - komplexní realitní služby

06/05/2024

Aktuální růst nájmů je nižší než se čekalo. Jaké jsou důvody?

❌ Zajímavá zpráva přichází pro všechny domácnosti mířící do nájmů. Jejich aktuální růst je výrazně nižší, než jaký předpokládaly prognózy ze začátku roku. A to přesto, že poptávka nepřestává být rekordní.

👉 Důvodem je pravděpodobně několik skutečností.
🔘 Majitelé neprodávají nemovitosti v takové míře jako v minulosti a drží je raději na nájem. To přináší více nájemních příležitostí.

🔘 Ekonomické možnosti domácností v jednotlivých krajích mají evidentně limity, kterým se majitelé musí podřizovat.

🔘 Ukazuje se, že vysoká poptávka u jednotlivých inzerátů na pronájem je částečně důsledkem přetlaku na celém nájemním trhu. Lidé reagují na více nabídek, aby měli větší šanci najít si místo k bydlení. A tím paradoxně přispívají k prodlužování virtuálních front.
Zdroj: Hypoindex

03/05/2024

ČNB opět snížila úrokové sazby …

ℹ️ ČNB na svém včerejším zasedání znovu snížila hlavní úrokovou sazbu. Hlavní sazba, od níž se odvíjí ceny hypoték a úvěrů, se tak dostává na úroveň 5,25 %, tedy nejníže od počátku května 2022.

👉 Centrální bankéři se ve svých nedávných vyjádřeních přikláněli spíše k obezřetnějšímu uvolňování měnové politiky, k čemuž je kromě slabší koruny vede i nadále svižný růst cen služeb a vyšší zahraniční úrokové sazby. Nakonec tak odhlasovali pokles úroků o 0,5 procentního bodu.

👉 Pro žadatele o hypotéky je snížení úroků pozitivní zprávou, protože hypotéky by měly zlevňovat.

👉 Prognóza centrální banky počítá s dalším poklesem sazeb. „Spatřujeme ale mírná proinflační rizika. K dalšímu snižování sazeb budeme proto přistupovat opatrně,“ zdůraznil Michl.
Zdroj: SeznamZpravy

29/04/2024