Ing. František Julínek - realitní makléř

Domů
česko
Brno
Ing. František Julínek - realitní makléř

Pomáhám lidem bezpečně prodávat a pronajímat nemovitosti v Brně a okolí. Ing. František Julínek REMAX Partner

Jsem realitní makléř společnosti REMAX Partner Brno se specializací na prodej, pronájem a technické posouzení nemovitostí. Díky zkušenostem ze správy budov a facility managementu pomáhám klientům řešit i složitější situace — dědictví, investiční byty, technické problémy nebo komplikované převody. Zakládám si na otevřené komunikaci, bezpečném průběhu obchodu a dlouhodobé důvěře.

10/08/2026

Mnoho majitelů řeší hlavně otázku: „Za kolik můžu svůj byt prodat?“ 💸

Stejně důležité je ale i jak ho prodat. Správně nastavená cena, kvalitní prezentace a promyšlený postup často rozhodnou o tom, jestli se nemovitost prodá během několika dnů, nebo zůstane na trhu dlouhé měsíce.

👉Pokud o prodeji přemýšlíte, rád se na vaši nemovitost podívám nezávazně a navrhnu postup, který bude dávat smysl.

🌐 https://frantisekjulinek.cz/

03/08/2026

Do nabídky jsem zařadil byt v Adamově, který je podle prohlášení vlastníka vedený jako 1+1, ale dlouhodobě je využíván jako 2+1. Díky promyšlené úpravě dispozice nabízí více prostoru pro každodenní život, než byste od této kategorie čekali.

Byt má:
✔️ 48 m² podlahové plochy
✔️ prostorný sklep 7 m²
✔️ jihozápadní orientaci
✔️ samostatné WC
✔️ možnost rekonstrukce podle vlastních představ

Velkou výhodou je, že si nový majitel může bydlení přizpůsobit přesně svým potřebám. Nemusí dělat kompromisy s rekonstrukcí, kterou navrhl někdo jiný.

Byt může být zajímavou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice k následnému pronájmu.

📅 Prohlídky budou probíhat od 12. 8. 2026.

Pokud hledáte bydlení v Adamově, nebo víte o někom, komu by tato nabídka mohla vyhovovat, ozvěte se mi.

🌐 https://www.remax-czech.cz/reality/detail/444742/prodej-bytu-1-1-v-osobnim-vlastnictvi-48-m2-adamov #

📩 Rád vám poskytnu více informací nebo domluvím osobní prohlídku.

02/08/2026

Další krok je hotový. 💪

Na garáži už jsou opravená a znovu osazená vrata. Přibyly také klempířské práce a zase je o kus blíž k tomu, aby stavba dostala nový život.

Na takových projektech mě baví hlavně to, že za každým viditelným výsledkem jsou hodiny poctivé práce lidí, kteří svému řemeslu opravdu rozumí.

Velké poděkování patří zejména firmě **Svařování Jelínek** za perfektně odvedenou práci na opravě vrat. Stejně tak díky všem, kteří se na rekonstrukci průběžně podílejí. Bez kvalitních řemeslníků by to nešlo.

Těším se, až budu moct ukázat další fázi. Ještě je před námi kus práce, ale výsledek už začíná být vidět.

📍 Více o mně a mé práci najdete na: https://frantisekjulinek.cz/

👉 Máte za sebou podobnou rekonstrukci staré garáže nebo hospodářské stavby? Podělte se o zkušenosti v komentářích.

29/07/2026

📈 Nová data za červenec 2026 ukazují, že trh s nájemním bydlením se opět posunul.

Největší meziroční růst průměrného nájemného za byt o velikosti 60 m² zaznamenaly:

✔️ Karlovy Vary +21,5 %
✔️ Olomouc +9,5 %
✔️ Ostrava +7,7 %

Naopak pokles evidují například:

📉 Jihlava −4,3 %
📉 Hradec Králové −3,9 %
📉 Liberec −0,8 %

A co Brno?

Brno si i nadále drží stabilní pozici. Meziročně vzrostlo průměrné nájemné přibližně o 0,5 %, což potvrzuje, že místní trh zůstává silný, ale zároveň mnohem vyrovnanější než některá jiná krajská města.

👉 Z vlastní praxe ale vím, že samotné statistiky nestačí.

Skutečná výše nájemného vždy závisí na konkrétní nemovitosti – rozhoduje lokalita, technický stav, dispozice, vybavení i aktuální nabídka v okolí.

Právě proto je správné nastavení ceny jedním z nejdůležitějších kroků při pronájmu. Příliš vysoká cena může znamenat týdny bez zájemců, příliš nízká zase zbytečně připraví majitele o peníze.

Pokud přemýšlíte o pronájmu svého bytu nebo vás zajímá jeho aktuální tržní hodnota, rád se na něj podívám a připravím reálné cenové doporučení založené na datech i zkušenostech z brněnského trhu.

🌐 Více o mně najdete na https://frantisekjulinek.cz/

28/07/2026

Před několika týdny jsem zde sdílel příspěvek o nečekané demolici garáže na ulici Čechyňská. Díky obrovskému dosahu příspěvku se podařilo získat důležité informace a celá situace se posunula správným směrem.

Dnes už se ale můžeme soustředit na to podstatné – na obnovu.

Velké poděkování patří všem, kteří se na opravě poškozené garáže podílejí. Zvlášť bych rád vyzdvihl společnost BESTR, která zajistila rychlou realizaci nového betonového stropu. Díky tomu mohou stavební práce plynule pokračovat.

Velmi si vážím také všech, kteří původní příspěvek sdíleli, ozvali se s informacemi nebo nabídli pomoc. Znovu se ukázalo, že když lidé spojí síly, dokážou pomoci i v nečekaných situacích.

🙏 Ještě jednou si vážím vaší podpory.

26/07/2026

Do nabídky jsem zařadil byt v Adamově, který je podle prohlášení vlastníka vedený jako 1+1, ale dlouhodobě je využíván jako 2+1. Díky promyšlené úpravě dispozice nabízí více prostoru pro každodenní život, než byste od této kategorie čekali.

Byt má:
✔️ 48 m² podlahové plochy
✔️ prostorný sklep 7 m²
✔️ jihozápadní orientaci
✔️ samostatné WC
✔️ možnost rekonstrukce podle vlastních představ

Velkou výhodou je, že si nový majitel může bydlení přizpůsobit přesně svým potřebám. Nemusí dělat kompromisy s rekonstrukcí, kterou navrhl někdo jiný.

Byt může být zajímavou volbou nejen pro vlastní bydlení, ale také jako investice k následnému pronájmu.

📅 Prohlídky budou probíhat od 12. 8. 2026.

Pokud hledáte bydlení v Adamově, nebo víte o někom, komu by tato nabídka mohla vyhovovat, ozvěte se mi.

🌐 https://www.remax-czech.cz/reality/detail/444742/prodej-bytu-1-1-v-osobnim-vlastnictvi-48-m2-adamov

📩 Rád vám poskytnu více informací nebo domluvím osobní prohlídku.

22/07/2026

Prodávat nemovitost není běžné rozhodnutí.

Proto se snažím být partnerem, na kterého se klient může spolehnout od první schůzky až po předání klíčů.

👉 https://frantisekjulinek.cz/

17/07/2026

Nastavit cenu není odhad.

Je to kombinace zkušeností, znalosti trhu a dat.

Pokud chcete znát reálnou hodnotu své nemovitosti, ozvěte se mi.

👉 https://frantisekjulinek.cz/

15/07/2026

Za více než 10 let v realitách jsem zažil mnoho neobvyklých situací. Ale některé případy člověka překvapí i po letech.

Tentokrát jsem byl osloven redakcí Blesku, abych okomentoval případ sporu o pozemek v Brně, kde byla během přípravy prodeje zbourána garáž.

Na první pohled to může působit jako běžná zpráva. Ve skutečnosti ale připomíná, že kolem nemovitostí se někdy odehrávají složité příběhy, ve kterých nejde jen o cenu nebo podpis smlouvy.

Úkolem realitního makléře není pouze zprostředkovat obchod. Je také chránit klienta, upozornit na možná rizika a včas reagovat, když se děje něco, co není v pořádku.

Právě proto věřím, že zkušenosti, důslednost a technický i právní přehled mají při prodeji nemovitosti stejnou hodnotu jako dobrá prezentace.

Děkuji redakci za možnost přispět svým pohledem.

👉 Více o mé práci: https://frantisekjulinek.cz/

Máte kolem své nemovitosti složitější situaci nebo si nejste jistí dalším postupem? Rád se na ni podívám.

14/07/2026

V Bystřici nad Pernštejnem mám v nabídce prostorný byt 3+1 o velikosti 74 m², který nabízí příjemné rodinné bydlení a zároveň technické úpravy, které novému majiteli ušetří starosti i peníze.

✅ Koupelna po rekonstrukci
✅ Nové elektrické rozvody
✅ Vlastní kondenzační kotel Baxi pro vytápění a ohřev vody
✅ Praktická dispozice 3+1
✅ Osobní vlastnictví
✅ Klidná lokalita na ulici Luční

Velkou výhodou je vlastní vytápění, díky kterému máte náklady pod kontrolou a nejste závislí na centrálním systému.

Pokud hledáte bydlení pro rodinu nebo prostorný byt s potenciálem do budoucna, rád vám nemovitost osobně představím.

📩 Napište mi zprávu nebo zavolejte a domluvíme si prohlídku.

👉 Kompletní informace a fotografie:
https://www.remax-czech.cz/reality/detail/438485/prodej-bytu-3-1-v-osobnim-vlastnictvi-74-m2-bystrice-nad-pernstejnem

Adresa

Veleckého 1830/4
Brno

Telefon

+420605940950

Internetová stránka

http://www.frantisekjulinek.cz/

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Ing. František Julínek - realitní makléř zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.