Pavel Růžek, realitní makléř, RE/MAX G8 Reality

Pavel Růžek, realitní makléř, RE/MAX G8 Reality Nemovitosti se neprodávají rychle. Prodávají se správně. A když se prodávají správně, často to jde i rychle.

Moje zkušenosti jsou váš klid na cestě k úspěšnému prodeji či koupi. Jsem realitní makléř, který spojuje zkušenost s lidským příběhem nemovitosti. 🏠 Cenová analýza nemovitosti ZDARMA

Zvažujete prodej bytu nebo domu, pozemku? Vypracuji pro vás odborný odhad tržní ceny – zdarma a nezávazně.

⏱ Zabere to jen pár minut.
👉 Klikněte na tlačítko „Další informace“ nahoře na stránce
a vyplňte krátký formulář.

𝗣𝗿𝗼𝗱𝗮́𝘃𝗮́𝘁𝗲 𝗻𝗲𝗺𝗼𝘃𝗶𝘁𝗼𝘀𝘁? 𝗥𝗼𝘇𝗵𝗼𝗱𝗻𝗲 𝗽𝗿𝘃𝗻𝗶́𝗰𝗵 𝟭𝟬 𝘀𝗲𝗸𝘂𝗻𝗱!První dojem kupujícího často vzniká během několika vteřin.Ne při vyj...
09/03/2026

𝗣𝗿𝗼𝗱𝗮́𝘃𝗮́𝘁𝗲 𝗻𝗲𝗺𝗼𝘃𝗶𝘁𝗼𝘀𝘁? 𝗥𝗼𝘇𝗵𝗼𝗱𝗻𝗲 𝗽𝗿𝘃𝗻𝗶́𝗰𝗵 𝟭𝟬 𝘀𝗲𝗸𝘂𝗻𝗱!

První dojem kupujícího často vzniká během několika vteřin.

Ne při vyjednávání o ceně. Ne při podpisu smlouvy.

10 prvních sekund při fotografii, při prohlídce a při prvním pocitu z prostoru.

Právě proto se někdy dvě podobné nemovitosti prodají s rozdílem stovek tisíc korun.

A právě proto jsem se rozhodl udělat krok, který není úplně běžný.

👉 Při prodeji nemovitosti dávám klientům 10 000 Kč na její přípravu.

Na drobné úpravy, úklid, lepší prezentaci.

Protože správná příprava může rozhodnout právě v těch prvních vteřinách:
✔ přitáhne více skutečných kupujících
✔ zlepší vyjednávací pozici
✔ často zvýší výslednou cenu.

𝐍𝐞𝐦𝐨𝐯𝐢𝐭𝐨𝐬𝐭𝐢 𝐬𝐞 𝐧𝐞𝐩𝐫𝐨𝐝𝐚́𝐯𝐚𝐣𝐢́ 𝐫𝐲𝐜𝐡𝐥𝐞.
𝐏𝐫𝐨𝐝𝐚́𝐯𝐚𝐣𝐢́ 𝐬𝐞 𝐬𝐩𝐫𝐚́𝐯𝐧𝐞̌.

A když se prodávají správně, často to jde i rychle.
________________________________________
Chcete vědět:
• kolik může mít vaše nemovitost hodnotu?
• jak ji připravit, aby se prodala co nejlépe?

Ozvěte se.
📞 724 815 336

05/03/2026

Prohlídky nedělám jako turistickou atrakci.

Než někoho pozvu do nemovitosti, vždy si spolu nejdřív zavoláme a projdeme základní věci.

Proč?

Protože prohlídka má být pro lidi, kteří o koupi opravdu uvažují, ne pro ty, kteří se teprve rozhlížejí po trhu.

Dívám se hlavně na tři věci:
✔ jestli je nemovitost pro kupujícího skutečně vhodná
✔ v jaké fázi rozhodování se nachází
✔ jestli má vyřešené nebo alespoň reálně řešitelné financování

Díky tomu:
– nechodí na prohlídky realitní turisté
– majitel nemovitosti neztrácí čas
– a kupující dostane prostor na klidné rozhodnutí

Prohlídka pak není „jen další zastávka“.
Je to moment, kdy už většinou víme, že dává smysl.

A přesně tak má podle mě práce realitního makléře vypadat.

Nemovitosti se neprodávají se rychle. Prodávají se správně. A když se prodávají správně, často to jde i rychle.,

👇
Jak to máte vy?
Pustili byste si na prohlídku kohokoliv, nebo si zájemce taky nejdřív prověříte?

𝐃𝐯𝐞̌ 𝐩𝐨𝐝𝐨𝐛𝐧𝐞́ 𝐧𝐞𝐦𝐨𝐯𝐢𝐭𝐨𝐬𝐭𝐢. 𝐒𝐭𝐞𝐣𝐧𝐚́ 𝐥𝐨𝐤𝐚𝐥𝐢𝐭𝐚Podobná velikost.Rozdíl v prodejní ceně?420 000 Kč.Přesto se jedna prodala vý...
02/03/2026

𝐃𝐯𝐞̌ 𝐩𝐨𝐝𝐨𝐛𝐧𝐞́ 𝐧𝐞𝐦𝐨𝐯𝐢𝐭𝐨𝐬𝐭𝐢. 𝐒𝐭𝐞𝐣𝐧𝐚́ 𝐥𝐨𝐤𝐚𝐥𝐢𝐭𝐚

Podobná velikost.

Rozdíl v prodejní ceně?
420 000 Kč.

Přesto se jedna prodala výrazně dráž. Proč?

Protože cena nevzniká jen z metrů čtverečních.

Rozhoduje:
• jak je nemovitost připravená na první dojem
• kdo přijde na prohlídku
• jak je nastavená vyjednávací pozice
• a jak je celý prodej řízený

Většina majitelů chce prodat co nejlépe a ideálně rychle.

Proto se na začátku neptám:
„Kolik může nemovitost stát?“

Ptám se:
👉 Jaký výsledek od prodeje očekáváte?

Teprve potom analyzuji trh, porovnám skutečné prodeje a nastavím strategii.

Protože rozdíl v ceně často nevzniká na konci jednání.
Vzniká na začátku celého prodeje. To je tajemství navýšení ceny prodeje o 420.000,- Kč.

Proto říkám:
𝗡𝗲𝗺𝗼𝘃𝗶𝘁𝗼𝘀𝘁𝗶 𝘀𝗲 𝗻𝗲𝗽𝗿𝗼𝗱𝗮́𝘃𝗮𝗷𝗶́ 𝗿𝘆𝗰𝗵𝗹𝗲.
𝗣𝗿𝗼𝗱𝗮́𝘃𝗮𝗷𝗶́ 𝘀𝗲 𝘀𝗽𝗿𝗮́𝘃𝗻𝗲̌.

A když se prodávají správně, často to jde i rychle.

Pokud vás zajímá, jakou cenu může mít vaše nemovitost na dnešním trhu, rád se na ni podívám.

📞 724 815 336
Váš
Pavel Růžek

𝗛𝗼𝗱𝗻𝗼𝘁𝗮 𝗻𝗲𝗺𝗼𝘃𝗶𝘁𝗼𝘀𝘁𝗶́ 𝗿𝗼𝘀𝘁𝗲 – 𝘃 𝗿𝗼𝗰𝗲 𝟮𝟬𝟮𝟱 𝘃 𝗽𝗿𝘂̊𝗺𝗲̌𝗿𝘂 𝗼 𝟭𝟰 %.𝗣𝗹𝗮𝘁𝗶́ 𝘁𝗼 𝗮𝗹𝗲 𝗶 𝗽𝗿𝗼 𝗽𝗿𝗮́𝘇𝗱𝗻𝗲́ 𝗻𝗲𝗺𝗼𝘃𝗶𝘁𝗼𝘀𝘁𝗶?Ty často naopak po...
27/02/2026

𝗛𝗼𝗱𝗻𝗼𝘁𝗮 𝗻𝗲𝗺𝗼𝘃𝗶𝘁𝗼𝘀𝘁𝗶́ 𝗿𝗼𝘀𝘁𝗲 – 𝘃 𝗿𝗼𝗰𝗲 𝟮𝟬𝟮𝟱 𝘃 𝗽𝗿𝘂̊𝗺𝗲̌𝗿𝘂 𝗼 𝟭𝟰 %.
𝗣𝗹𝗮𝘁𝗶́ 𝘁𝗼 𝗮𝗹𝗲 𝗶 𝗽𝗿𝗼 𝗽𝗿𝗮́𝘇𝗱𝗻𝗲́ 𝗻𝗲𝗺𝗼𝘃𝗶𝘁𝗼𝘀𝘁𝗶?

Ty často naopak pomalu ztrácejí hodnotu.

Možná to zní tvrdě, ale je to realita trhu.

Zatímco obydlené a udržované nemovitosti kopírují růst cen, prázdné domy a byty:
– stárnou
– chátrají
– zvyšují náklady na budoucí opravy
– a jejich hodnota neroste stejným tempem.

Čas v jejich případě často nepracuje ve prospěch majitele.

Pokud nemovitost neplánujete kompletně rekonstruovat nebo aktivně využívat, je fér si položit otázku:
👉 Co kdyby mohla pracovat jinak?

S klienty nejprve ověřím reálnou tržní cenu jejich nemovitosti.
Bez závazků. Bez tlaku.

Teprve potom společně hledáme možnosti, jak s uvolněným kapitálem pracovat smysluplně — ať už formou investice, jiné nemovitosti nebo stabilního výnosu.

Místo postupného poklesu hodnoty může kapitál začít pracovat.

👉 Například prodej nemovitosti v hodnotě 2 miliony Kč může při správném nastavení generovat až cca 100 000 Kč ročně.

Nejde vždy o prodej.

Jde o správné rozhodnutí.

𝐍𝐞𝐦𝐨𝐯𝐢𝐭𝐨𝐬𝐭𝐢 𝐬𝐞 𝐧𝐞𝐩𝐫𝐨𝐝𝐚́𝐯𝐚𝐣𝐢́ 𝐫𝐲𝐜𝐡𝐥𝐞. 𝐏𝐫𝐨𝐝𝐚́𝐯𝐚𝐣𝐢́ 𝐬𝐞 𝐬𝐩𝐫𝐚́𝐯𝐧𝐞̌.
𝐀 𝐤𝐝𝐲𝐳̌ 𝐬𝐞 𝐩𝐫𝐨𝐝𝐚́𝐯𝐚𝐣𝐢́ 𝐬𝐩𝐫𝐚́𝐯𝐧𝐞̌, 𝐜̌𝐚𝐬𝐭𝐨 𝐭𝐨 𝐣𝐝𝐞 𝐢 𝐫𝐲𝐜𝐡𝐥𝐞.

Vlastníte prázdnou nemovitost?

Pojďme se potkat a podívat se na možnosti.

📞 724 815 336
Pavel Růžek

Kdy se skutečně rozhoduje o úspěchu prohlídky při prodeji nemovitosti?Nejdůležitější otázka totiž není:„Kolik lidí přijd...
25/02/2026

Kdy se skutečně rozhoduje o úspěchu prohlídky při prodeji nemovitosti?

Nejdůležitější otázka totiž není:

„Kolik lidí přijde?“

Ale:

„Kdo přijde?“

Když se mi ozve zájemce, nezačínám domlouvat termín.
Začínám se ptát.

- Jaké má očekávání od nemovitosti, kterou hledá?
- V jaké je fázi rozhodování?
- Má vyřešené financování — a s jakým časovým plánem?
- Je jeho koupě závislá na prodeji jiné nemovitosti?
- V jakém horizontu může skutečně zaplatit?

Tyto informace nezjišťuji ze zvědavosti.

Zjišťuji je profesionálně, citlivě a s respektem k ochraně osobních údajů.

Protože kvalifikace kupujícího není formalita.

Je to ochrana prodávajícího — a zároveň cesta k naplnění jeho očekávání z prodeje.

Neprověřený zájemce může znamenat:
– týdny zbytečných prohlídek bez výsledku
– ztrátu času a energie
– pochybnosti o správném nastavení prodeje.

Prověřený kupující znamená jistotu, tempo a kontrolu.

Při prodeji nemovitosti se řídím heslem:

Nemovitosti se neprodávají rychle. Prodávají se správně.
A když se prodávají správně, často to jde i rychle.

Správně znamená mít pod kontrolou nejen prezentaci, ale i lidi, kteří do procesu vstupují.

Pokud chcete, aby váš prodej nebyl o náhodě, ale o řízení, rád vám ukážu, jak takový postup vypadá v praxi.

📞 724 815 336
Pavel Růžek

Prodej nemovitosti není jen „dám inzerát a čekám“.Často slyším:„Zkusíme to dát na internet a uvidíme.“Jenže prodej není ...
20/02/2026

Prodej nemovitosti není jen „dám inzerát a čekám“.

Často slyším:

„Zkusíme to dát na internet a uvidíme.“

Jenže prodej není náhoda.

Je to proces.

Nejdřív se nastaví start — příprava, prezentace, první dojem.

Pak přijde reakce trhu.

A potom přichází to nejdůležitější — vyjednávání.

Právě tady se často rozhoduje o desítkách i stovkách tisíc korun.

Proto k prodeji nepřistupuji jen jako k inzerci.

Dívám se na něj jako na projekt, kde každý krok ovlivňuje výsledek.

Cílem není „prodat rychle“.

Cílem je vytvořit podmínky, ve kterých správný kupující ocení hodnotu vaší nemovitosti.

Pokud přemýšlíte o prodeji v Rousínově nebo okolí a chcete vědět, jak by celý proces mohl vypadat u vás, napište mi zprávu nebo zavolejte.

📞 724 815 336

Váš Pavel Růžek

Jak poznat, že je nemovitost připravená na prodej? Většina majitelů to nevidí objektivně.Po posledním příspěvku o přípra...
19/02/2026

Jak poznat, že je nemovitost připravená na prodej? Většina majitelů to nevidí objektivně.

Po posledním příspěvku o přípravě nemovitosti mi přišla otázka:
👉 „Jak vlastně poznám, že je připravená?“

Upřímně — většina majitelů to poznat nemůže.

Ne proto, že by neměli cit.

Ale protože prostor znají příliš dobře.

A právě to brání vidět nemovitost očima kupujícího.

V praxi sleduji hlavně tři věci:
▪️ první emoční reakci při vstupu
▪️ vizuální čistotu prostoru
▪️ drobnosti, které nenápadně snižují vnímanou hodnotu.

Tohle není o velkých rekonstrukcích.

Je to o zkušenosti a nezávislém pohledu.

Proto vždy začínám analýzou prostoru ještě před samotným prodejem.

A právě proto dávám klientům bonus 10.000,- Kč na přípravu nemovitosti — aby měl start správnou dynamiku.

Pokud chcete rychlou nezávislou zpětnou vazbu, napište mi zprávu nebo pošlete fotku.
📞 724 815 336

Největší chyba při prodeji nemovitosti? Nepřipravený start.Majitelé často řeší hlavně cenu.Kupující ale rozhoduje mnohem...
16/02/2026

Největší chyba při prodeji nemovitosti? Nepřipravený start.

Majitelé často řeší hlavně cenu.

Kupující ale rozhoduje mnohem dřív — podle prvního dojmu.

A právě nepřipravený začátek často znamená:

▪️ slabší reakci trhu
▪️ více „jen zvědavých“ prohlídek
▪️ tlak na slevu.

Proto jsem se rozhodl udělat krok, který není úplně běžný.

Při podpisu exkluzivní smlouvy dávám bonus 10 000 Kč na přípravu nemovitosti k prodeji.

Ne jako marketing.

Ale jako investici do správného startu.

Nejčastěji jde o:

✔️ drobné opravy a úpravy
✔️ malování
✔️ profesionální úklid
✔️ úpravu prezentace prostoru.

Protože často stačí malé změny, aby nemovitost působila úplně jinak.

Máte nemovitost k prodeji? Pokud vás zajímá, co by dávalo smysl právě u vaší nemovitosti, napište mi zprávu.

📞 724 815 336

12/02/2026

Makléři často říkají: „Prodávejte.“
Já někdy říkám: „Počkejte.“ 👇

Ne každá situace je ideální pro prodej nemovitosti — a špatný timing vás může stát i stovky tisíc.

👉 Kdy raději neprodávat?

✔️ když nemovitost není připravená na prodej
✔️ když nemáte vyřešené finance nebo návazné bydlení
✔️ když rozhodují emoce místo strategie

Správné načasování často rozhoduje o finální ceně víc než samotná lokalita.

Chcete vědět, jestli je právě TEĎ správný čas prodávat?

Napište do komentáře CENA nebo mi zavolejte 📞 724 815 336.

Adresa

Moravské Náměstí 754/13
Brno
60200

Otevírací doba

Pondělí 08:00 - 18:00
Úterý 08:00 - 18:00
Středa 08:00 - 18:00
Čtvrtek 08:00 - 18:00
Pátek 08:00 - 18:00

Telefon

+420724815336

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Pavel Růžek, realitní makléř, RE/MAX G8 Reality zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Kontaktujte Společnost

Pošlete zprávu Pavel Růžek, realitní makléř, RE/MAX G8 Reality:

Odkazy

Sdílet

Kategorie