Ondřej Špaček - realitní makléř

Ondřej Špaček - realitní makléř Již od roku 2008 prodávám a pronajímám nemovitosti. Bezpečně a spolehlivě.

29/05/2026

👀 V nabídce pouhých 20 dní!
🏠 Byt určený ke kompletní rekonstrukci 🔨✨
🤝 Odkaz na nabídku najdete v komentáři👇👇

🏡 Další kupní smlouva podaná na katastr! ✍️📑Další úspěšně dokončený realitní obchod ✅Každý prodej je výsledkem správně n...
26/05/2026

🏡 Další kupní smlouva podaná na katastr! ✍️📑
Další úspěšně dokončený realitní obchod ✅

Každý prodej je výsledkem správně nastavené strategie, profesionální prezentace a pečlivě odvedené práce od první prohlídky až po podpis smluv a podání na katastr nemovitostí. 🔑

Děkuji klientům za důvěru a gratuluji novým majitelům k novému bydlení. 🍾🏠

Pokud také přemýšlíte o prodeji nemovitosti a chcete celý proces bezpečně, profesionálně a bez zbytečných komplikací, neváhejte se ozvat. 📞

📢 Nezapomeňte na daň z nemovitých věcí! 🏡⏳Termín pro zaplacení daně z nemovitostí je letos do 31. 5. 2026. Finanční úřad...
25/05/2026

📢 Nezapomeňte na daň z nemovitých věcí! 🏡⏳

Termín pro zaplacení daně z nemovitostí je letos do 31. 5. 2026. Finanční úřad již většině vlastníků rozeslal informace k platbě — a to do datové schránky, e-mailu nebo klasicky poštou 📬

Pokud vlastníte byt, dům, pozemek nebo třeba garáž, doporučuji si platbu zkontrolovat včas. Vyhnete se zbytečným sankcím a nepříjemnostem 💰⚠️

Pozor, mnoho lidí zprávu přehlédne právě v datové schránce nebo mezi e-maily. Termín se rychle blíží.

✔️ Zkontrolujte si výši daně
✔️ Ověřte platební údaje
✔️ Zaplaťte nejpozději do 31. 5. 2026

Pořádek v nemovitostech začíná u detailů 😉

Máme hotovo! 🎉 Další byt, tentokrát v Krásné Lípě, má nového majitele a já mám obrovskou radost, jak skvěle to dopadlo! ...
22/05/2026

Máme hotovo! 🎉 Další byt, tentokrát v Krásné Lípě, má nového majitele a já mám obrovskou radost, jak skvěle to dopadlo! 🥂🏡

Pojďme se podívat na ten bleskový kalendář: 📊
📅 26. 3. 2026 – Byt 2+kk v ulici Nemocniční pouštíme do nabídky. 🚀
📅 3. 5. 2026 – Na stole leží podepsaná rezervace. Bum! 🔥
📅 21. 5. 2026 – Podepisujeme kupní smlouvy. Oficiálně prodáno! 📜🔑

Jak je možné, že to v dnešní době šlo tak rychle? ⚡ Žádná kouzla v tom nejsou, jen dvě věci, na kterých si zakládám: správně nastavená cena a profi prezentace. 🎯

Víte, jak to na trhu chodí. Tmavé fotky z mobilu nikoho neokouzlí. 🤷‍♂️ Lidé kupují očima a emocemi. 👀❤️ Když pro byt vytvořím vlastní web, pozvu profi fotografa a ukážu útulný domov s nízkými náklady, výsledek se dostaví sám. Strach z prodeje je přirozený, ale se mnou jím projdete bezpečně a spolehlivě. 😊🛡️

Chcete také prodat svou nemovitost hladce a za nejvyšší možnou cenu? 💰 Ozvěte se, sedneme na kávu a vše nezávazně probereme. ☕📋

Na celou prezentaci tohoto bytu se podívejte v odkazu dole v komentáři. 👇👇

21/05/2026

Byt k rekonstrukci v České Lípě na Špičáku

📑 Pasport stavby: detail, který může rozhodnout o hladkém prodeji domu 🏡Při prodeji nemovitosti většina lidí řeší cenu, ...
15/05/2026

📑 Pasport stavby: detail, který může rozhodnout o hladkém prodeji domu 🏡

Při prodeji nemovitosti většina lidí řeší cenu, právní servis nebo financování. Často se ale zapomíná na jednu důležitou věc — dokumentaci stavby. A právě tady může sehrát zásadní roli pasport stavby. 👇

Pasport stavby je zjednodušená dokumentace skutečného provedení domu. Nejčastěji se řeší u starších rodinných domů, chat, chalup nebo nemovitostí, které během let prošly různými úpravami bez aktualizace původních podkladů. 📐

Pokud dokumentace chybí nebo neodpovídá skutečnému stavu, může to výrazně zkomplikovat prodej, financování hypotékou i samotný převod nemovitosti. V některých případech pasport odhalí například nepovolené přístavby, rozdíly mezi evidovaným a skutečným stavem nebo jiné stavebně-právní problémy. ⚠️

Důležité je vědět, že pasport sám o sobě „nelegalizuje“ černou stavbu. Pokud se objeví nesoulad, je potřeba situaci řešit se stavebním úřadem nebo advokátem specializovaným na reality.

Z praxe doporučuji řešit stav dokumentace už při přípravě nemovitosti k prodeji. ⏳ Čím dříve se případné problémy odhalí, tím větší je šance na klidný a bezpečný obchod bez zbytečných komplikací.

U nemovitostí často rozhodují právě detaily. A dokumentace je jeden z nich. ✅
V případě dotazů jsem vám k dispozici🙂

Další byt REZERVOVÁN 🎉 Tentokrát jde o byt 3+1 v České Lípě, v ulici Pavla Wonky. A víte, co je na tom nejlepší? Nebyl p...
13/05/2026

Další byt REZERVOVÁN 🎉 Tentokrát jde o byt 3+1 v České Lípě, v ulici Pavla Wonky. A víte, co je na tom nejlepší? Nebyl po luxusní rekonstrukci, neměl designový nábytek ani naleštěnou kuchyň za statisíce. Byl v původním stavu a čekal na někoho, kdo si ho upraví přesně podle sebe 🏡

Do nabídky šel 25.3.2026 a už 12.5.2026 byl v rezervaci. To je krásná ukázka toho, že i byty před rekonstrukcí mají dnes velký potenciál. Spousta lidí totiž nechce platit za cizí vkus. Chtějí začít od začátku, podobně jako když si kupujete starší auto a víte, že z něj můžete udělat přesně svůj vysněný projekt 🚗

Často slýchám obavy, že „byt před rekonstrukcí se bude prodávat dlouho“. Realita? Když je správně nastavená cena, kvalitní prezentace a férová komunikace, funguje to velmi dobře 👍

Děkuji majiteli za důvěru a novému budoucím majiteli gratuluji. Další zajímavé příběhy z realit už brzy 😉

A mimochodem, právě podobné nemovitosti dnes sleduje nejvíc lidí. Byty, kde mohou rozhodovat o dispozicích, materiálech i celkovém stylu bydlení. Není to trochu stejné jako s vařením doma? Hotové jídlo je rychlé, ale vlastní recept má úplně jinou hodnotu 😊 Pokud také přemýšlíte nad prodejem, ozvěte se kdykoliv bez obav.
Na nabídku se můžete podívat v odkaze v komentáři👇👇

12/05/2026

Prodáno za 2.150.000 Kč☝️

Podepisujeme smluvní dokumentaci k další nemovitosti☝️👍
11/05/2026

Podepisujeme smluvní dokumentaci k další nemovitosti☝️👍

Adresa

Paní Zdislavy 418
Ceska Lipa
47001

Telefon

+420777333359

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Ondřej Špaček - realitní makléř zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Odkazy

Sdílet

Kategorie