RealitySisi

12/06/2026

🏠 Změny v podpoře bydlení

Poslanci schválili úpravy zákona o podpoře bydlení. Větší roli mají získat Úřady práce, které budou posuzovat, kdo má na podporu nárok.

Na pomoc má dosáhnout více domácností, protože příjmový limit se zvyšuje na dvojnásobek životního minima. Poradenství má být dostupné ve všech obcích s rozšířenou působností.
Zdroj: Novinky

10/06/2026

🏡 PRONÁJEM: Moderní novostavba 4+1 se zahradou a terasou – Náchod (Klínek)
Hledáte pro svou rodinu moderní, úsporné a prostorné bydlení v klidné lokalitě, ale s výborným dosahem do centra? Exkluzivně nabízíme k dlouhodobému pronájmu krásný rodinný dům o dispozici 4+1 v klidné, okrajové části Náchoda – v ulici Krátká (lokalita Klínek).

Jedná se o cihlovou novostavbu z roku 2019, která splňuje vysoké nároky na komfortní a energeticky úsporné bydlení (energetická třída B – velmi úsporná).

📐 Dispozice a uspořádání domu (Užitná plocha 136 m²)
Dům je velmi zajímavě architektonicky řešený a rozdělený do několika výškových úrovní:

1. NP (Přízemí): Vstupní zádveří s praktickou vestavěnou šatní skříní, technická místnost s toaletou a prostorný, světlý obývací pokoj.

Mezipatro: Srdce domu – moderní kuchyň s jídelnou, ze které je přímý vstup na terasu a zahradu. Dále se zde nachází komora a jeden samostatný pokoj.

2. NP (Patro): Klidová zóna se 2 samostatnými pokoji a prostornou koupelnou spojenou s WC.

🌳 Exteriér a zázemí:
☀️ Zahrada a terasa: K domu náleží slunná zahrada o výměře 275 m² s terasou – ideální místo pro relaxaci, grilování nebo bezpečné hraní dětí.

🚗 Parkování bez starostí: Přímo u domu je k dispozici kryté garážové stání o velkorysé výměře 26 m².

🛠️ Technické parametry:
Konstrukce: Cihlová stavba, kompletně zateplená, osazená kvalitními plastovými okny.

Podlahy: Kombinace moderního, odolného vinylu a keramické dlažby.

Vytápění a voda: Ústřední vytápění zajišťuje elektrický kotel, ohřev vody elektrický bojler. Díky skvělé izolaci (PENB B) jsou náklady pod kontrolou.

Sítě: Dům je napojen na dálkový vodovod a obecní kanalizaci.

K nastěhování: od 1. 9. 2026 (hledáme solidní nájemníky na dlouhodobý pronájem)

🎯 Můj tip: Podobných moderních novostaveb k pronájmu v Náchodě a okolí je jako šafránu. Kombinace nízkých provozních nákladů, garážového stání a zahrady s terasou dělá z tohoto domu perfektní rodinný přístav.

Pokud vás tato nabídka zaujala, neváhejte si rezervovat termín prohlídky. Ráda vás domem provedu!

Nabízíme k pronájmu rodinný dům 4+1 v Náchodě, ulice Krátká, místní část Klínek. Dům je postavený v roce 2019,…

08/06/2026

🔑 Pronájem bytu 3+1, 65 m² – Náchod, ul. Pražská 🔑
Hledáte pohodlné bydlení v lokalitě s kompletní občanskou vybaveností na dosah? Nabízím k pronájmu světlý byt 3+1 ve 3. patře panelového domu s výtahem.
✨ Co byt nabízí:
• zasklená lodžie pro relax
• sklep + komora v bytě
• kuchyň s vestavnými spotřebiči (varná deska, trouba, myčka, digestoř)
• centrální vytápění a ohřev vody
• kolárna v domě
📍 Skvělá lokalita – vše potřebné v docházkové vzdálenosti (obchody, školy, MHD)
💰 Cena:
• nájem: 12.000 Kč
• zálohy (voda, teplo, služby): 6.000 Kč
• elektřina: cca 1.500 Kč (na nájemníka)
🔑 Podmínky:
• kauce: 36.000 Kč
• provize RK: 6.000 Kč
• PENB: G
Byt je ideální pro rodinu nebo pár. Majitel si vyhrazuje právo výběru nájemce.
📩 V případě zájmu mě neváhejte kontaktovat.
Více informací: https://realitysisi.cz/nemovitost/7853

08/06/2026

🛠️ Rekonstruujete? Pozor na DPH, ať nepřeplatíte!
Jaro je v plném proudu a s ním i sezóna rekonstrukcí. Spousta lidí ale netuší, že u stavebních prací rozhoduje jedno zásadní papírové téma: správná sazba DPH.

Už nejde jen o cenu materiálu. Rozdíl mezi základní 21% a sníženou 12% sazbou DPH závisí na tom, jak je stavba zapsaná v katastru a jak přesně řemeslníci definují práce na faktuře. Sníženou sazbu 12 % lze totiž uplatnit pouze u staveb pro sociální bydlení (např. byty do 120 m² a rodinné domy do 350 m² celkové podlahové plochy).

Co z toho plyne pro vás?
Než kopnete do země nebo podepíšete smlouvu s firmou, ověřte si klasifikaci své nemovitosti a nechte si přesně popsat položky na budoucích fakturách. Pár minut konzultace s daňovým poradcem nebo účetní vám může ušetřit desítky tisíc korun a vrásky při případné kontrole z finančáku. 🧾✅

05/06/2026

Ještě nedávno platilo: Kdo nemá hypotéku, jako by nežil. Nájem byl vnímán jako dočasné nouzové řešení. Dnes je to jinak. Stále více lidí volí dlouhodobý nájem jako vědomé a pragmatické rozhodnutí.

🕊️ Proč vyhrává flexibilita?
💼 Kariéra bez pout: Skvělá nabídka v jiném městě? S nájmem stačí tříměsíční výpověď a jedete. Žádné starosti s prodejem.

🛡️ Život bez třicetiletého stínu: Psychická úleva od vědomí, že nedlužíte miliony bance.

🔧 Starosti nechte majiteli: Rozbitý kotel nebo kapající střecha? Finančně ani organizačně to jako nájemník neřešíte.

💸 Druhá strana mince
Rostoucí poptávka logicky šroubuje ceny nahoru. Lidé proto čím dál víc vyhledávají stabilní, institucionální pronajímatele s garantovanými dlouhodobými smlouvami, aby měli jistotu, že je za rok nikdo nevystěhuje.

🔑 Můj pohled
Dnes už neexistuje jedna „správná“ cesta. Vlastní bydlení je skvělá kotva a investice. Nájem je zase palivem pro svobodu a kariéru. Důležité je vybrat si to, co sedí vaší aktuální životní fázi – ne tomu, co od vás čeká okolí.

💬 Jak to máte vy? Je pro vás vlastní střecha nad hlavou stále prioritou, nebo byste raději brali absolutní svobodu v dlouhodobém nájmu?

03/06/2026

Chystáte se prodat nebo pronajmout nemovitost a honí se vám hlavou spousta otázek? 🤯

„Jak nastavit správnou cenu? Jak oslovit ty správné kupce? A jak se nespálit s papírováním?“

Prodej nemovitosti je pro většinu lidí jedním z největších životních kroků. Chápu, že z toho máte respekt. Proto jsem tu já, abych celý tenhle proces proměnila v bezstarostnou jízdu s úspěšným koncem. ✨

Jak vypadá spolupráce se mnou a co všechno pro vás zajistím?

📸 Špičkovou prezentaci, která prodává:

Home staging a profi foto: Udělám z vaší nemovitosti hvězdu realitních portálů. Schválně, do které kuchyně byste se šli raději podívat? Do té uklizené a profi nafocené, nebo do té nafocené mobilem v šeru?

🛡️ Bezpečí a jistotu při transakci:

Prověření zájemců: Hlídám exekuce i registry, abychom jednali jen s bonitními kupci.

Kompletní full-service: Zajistím neprůstřelný právní servis, vyřídím financování pro kupujícího, oběhám úřady, katastr a přepíši za vás i energie.

Pokud raději věci probíráte osobně, nabízím vám nezávaznou konzultaci zcela zdarma. Společně se podíváme na to, jak z vašeho prodeje vytěžit maximum.

Při prodeji vaší nemovitosti se na mě můžete stoprocentně spolehnout. 🤝

RealitySisi Vaše rodinná realitní kancelář, zajišťující Vám veškerý realitní servis.

01/06/2026

🏡 Stavět v roce 2026, nebo ještě vyčkávat? Čekání se může krutě prodražit! ⏳
Tohle je dilema, které právě teď nedá spát desítkám rodin. Jarní sluníčko láká k tomu konečně kopnout do země a začít plnit sen o vlastním domově. Jenže pak se podíváte na zprávy, na úrokové sazby, na ceny stavebních prací... a raději zase zařadíte zpátečku. Nebude lepší ještě pár měsíců počkat? 🤔

Řekněme si to na rovinu: Dlouhé váhání je v realitách ta vůbec nejdražší strategie.

❌ Proč se strategie „budeme čekat“ málokdy vyplatí?
📈 Pozemky levnější nebudou: Kvalitních stavebních parcel s dobrou dostupností a sítěmi je kritický nedostatek. Ty, které jsou volné, si svou cenu drží a dál nenápadně rostou.

🧱 Stavební práce na maximu: Ceny materiálů se sice stabilizovaly, ale cena lidské práce a specializovaných firem neklesá. S příchodem hlavní sezóny mají navíc ti nejlepší řemeslníci plno na měsíce dopředu.

📉 Ceny hotových domů neklesají: Kdo doufal v masivní prasknutí realitní bubliny, ten se nedočkal. Poptávka po vlastním bydlení je v Česku stále obrovská.

🗺️ Co tedy dělat? Nemusíte zítra objednávat bagr!
Mít plán neznamená, že zítra musíte mít hotovou základovou desku. Znamená to ale, že přestanete přešlapovat na místě:

📐 Vyřešte projekt a papíry: Stavební řízení a příprava projektu nějakou dobu trvají. Začněte papírovat teď, abyste měli v rukou stavební povolení přesně ve chvíli, kdy se vám to bude hodit.

💰 Spočítejte si reálný rozpočet: Udělejte si jasný finanční plán včetně rezervy na nepředvídatelné náklady.

🏦 Prověřte financování: Zjistěte si aktuální možnosti hypoték a úvěrů na stavbu. Trh se neustále hýbe a flexibilní řešení existují.

V realitách bohužel neplatí, že čas všechno vyřeší. Čas v naprosté většině případů plány jen zdraží. Mít v roce 2026 jasný plán, vybraný pozemek a schválený projekt je obrovská konkurenční výhoda. Až se trh opět plně nadechne, vy už budete mít náskok před ostatními, kteří teprve začnou listovat katalogy domů. 🗝️😊

Chcete se poradit, zda má váš vybraný pozemek ten správný potenciál, nebo jak dnes efektivně financovat stavbu? Ozvěte se mi, pomohu vám najít tu nejlepší cestu k vašemu novému domovu.

29/05/2026

🛑 Růžové brýle dolů! Emoce jsou nejčastější příčinou extrémně drahých chyb při koupi nemovitosti 💸
Koupit dům nebo byt je pro většinu z nás největší finanční transakcí v životě. Přesto se při ní až příliš často rozhodujeme na základě pocitu. Přijdete na prohlídku, ucítíte útulnou atmosféru, v duchu už rozmisťujete nábytek... a v tu chvíli vaše racionální já upadne do hlubokého spánku. 😴👀

První dojem je strašně důležitý, ale v realitách umí být taky pořádně zrádný a finančně likvidační.

🚩 Co všechno lidé pod vlivem emocí na prohlídkách přehlížejí?
🛠️ Skryté technické vady: Krásná nová výmalba může maskovat vlhkost ve zdech. Moderní podhledy zase mohou zakrývat problém s protékající střechou.

🔊 Hluk a okolí: To, že je na prohlídce v úterý v sedm večer absolutní ticho, neznamená, že vám v sedm ráno nezačne pod okny burácet tranzitní doprava nebo zásobování přilehlého supermarketu.

📈 Neviditelné dluhy a náklady: Vysoké měsíční zálohy do fondu oprav, plánované milionové úvěry celého SVJ na zateplení nebo špatný stav rozvodů v domě – to jsou věci, které z fotek na internetu nevyčtete.

🗺️ Budoucí investice: Koupíte byt za skvělou cenu, ale zapomenete spočítat, že do rekonstrukce koupelny, výměny podlah a nových oken budete muset okamžitě nasypat další statisíce.

🧠 Jak koupit nemovitost bez následné „kocoviny“?
Cílem není najít nemovitost, která je stoprocentně dokonalá (taková téměř neexistuje). Cílem je vědět o každém jejím nedostatku dopředu a mít ho započítaný v kupní ceně.

Můj pohled:
V roce 2026, kdy jsou ceny nemovitostí vysoko, si nemůžete dovolit hazardovat. Od toho máte vedle sebe zkušeného realitního partnera. Moje práce je jít na prohlídku s chladnou hlavou. Zatímco vy prožíváte emoce a radost z potenciálního nového domova, já kontroluji tloušťku zdí, ptám se na hospodaření domu, prověřuji územní plán okolí a klepu na radiátory. Pomáhám vám nekupovat jen očima, ale hlavně čísly a fakty. Protože cílem není jen koupit. Cílem je koupit dobře a bezpečně. 🗝️😊

Až budete příště stát uprostřed bytu, který se vám líbí, zkuste na chvíli zavřít oči a zapojit místo srdce tabulku v Excelu. Nebo ještě lépe – vezměte mě s sebou!

💬 Jak to máte vy? Když jde o velké životní kroky, vyhrává u vás čisté racionální uvažování 🧠, nebo dáte na první pocit a intuici ❤️? Napište mi do komentářů!

27/05/2026

Byt 2+1 Hradec Králové 🏙️
🔹skvělá, klidná lokalita na Pražském Předměstí blízko centra
🔹zděný dům, praktická dispozice se šatnou a vestavěnou skříní
🔹51,8 m² celková plocha, byt ve velmi dobrém stavu

Více na: ➡️ https://www.realitysisi.cz/nemovitost/7103 ⬅️

Nabízím k prodeji útulný a velmi prakticky řešený byt 2+1 (dispozičně upraven na 2+kk) v klidné části Hradce Králové – v ulici Nerudova na Pražském Předměstí. Byt o velikosti 51,8 m² se nachází…

26/05/2026

🔑 Byt 2+kk v atraktivní lokalitě blízko centra Hradce Králové 🔑
Nabízím k prodeji útulný byt 2+kk o velikosti 51,8 m² v ulici Nerudova – Pražské Předměstí, Hradec Králové. Skvělá lokalita, kde máte centrum města doslova pár minut chůze, a přitom si užijete klidné bydlení. V okolí najdete obchody, kavárny, restaurace, MHD i veškerou občanskou vybavenost.
✔ 2. NP zděného domu bez výtahu
✔ prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem
✔ samostatná ložnice + šatna
✔ sklep k dispozici
PENB E
📍 Skvělá lokalita:
Jen pár minut chůze od domu najdete obchody, kavárny, restaurace, školy, zastávky MHD, vlakové a autobusové nádraží i možnosti pro sport a relaxaci.
📩 Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat 📞 723 921 983
Vice informaci zde: https://realitysisi.cz/nemovitost/7103