RealitySisi

15/07/2026

Nečekejte na podzim: Proč prodat nemovitost právě v létě?
Slunce jako nejlepší filtr – interiéry i zahrady vypadají nejvzdušněji
Motivovaní kupující – rodiny chtějí stihnout stěhování do začátku školního roku
Nižší konkurence – na trhu je méně inzerátů, vaše nabídka snadněji vynikne

Prodejní strategie připravená už “jen” pro rychlý úspěch, zatímco vy odpočíváte na dovolené. ☀️🏖️

Mýtus, že se v létě realitní trh zastaví, neplatí. Naopak, červenec a srpen nabízejí ideální podmínky pro skvělý prodej. Dlouhé dny a přirozené světlo opticky zvětší prostory a terasy či balkony jsou právě teď na svém vizuálním vrcholu. Kupující, kteří hledají bydlení o prázdninách, jsou navíc velmi rychlí a motivovaní – typicky potřebují vyřešit zázemí pro děti před zářím. 🌾🏡

Díky tomu, že ostatní prodejci vyčkávají na podzim, má vaše nemovitost na portálech mnohem méně konkurence. Celý proces navíc můžete nechat na makléři. Stačí předat klíče a odjet k moři – kompletní servis od profi focení po prohlídky s prověřenými zájemci proběhne bez vaší osobní účasti.

Chcete využít letní slunce pro prodej za maximální cenu a bez starostí?

Napište mi nebo zavolejte, o vše se kompletně postarám! 📞

13/07/2026

Co všechno můžete postavit na zahradě bez povolení?
Nový stavební zákon přinesl zjednodušení – limit pro drobné stavby vzrostl na 40 m²
Pozor na odstupové vzdálenosti: standardem zůstávají 2 metry od souseda
Nezapomínejte na územní plán a maximální procento zastavěnosti parcely

Plány na vylepšení zahrady připravené už “jen” pro bezstarostnou realizaci bez zbytečného papírování. 🛠️✨

Slunné dny přímo vybízejí k budování pergol, kůlen nebo bazénů. Než se ale chopíte nářadí, je dobré znát aktuální pravidla. Nový stavební zákon (účinný od 1. 7. 2024 pro všechny stavby) řadu věcí zjednodušil, ale mantinely pro svépomocné budování stále existují. Pokud je dodržíte, vyhnete se pokutám i sousedským sporům. ⚖️🏡

Velkorysejší limity: Pro drobné stavby (zahradní domky, garážová stání, kůlny) nově platí limit do 40 m² zastavěné plochy a 5 metrů výšky. Do těchto rozměrů nepotřebujete stavební povolení ani ohlášení.

Dvoumetrová hranice: Jakákoliv stavba musí být umístěna minimálně 2 metry od hranice sousedního pozemku. Chcete jít blíž? Bez písemného souhlasu souseda to nepůjde.

Pozor na územní plán: Každá parcela má určené maximální procento zastavěnosti. Do tohoto limitu se započítávají nejen domy, ale právě i zahradní domky, bazény nebo zpevněné terasy.

Tip z praxe: I když stavba nevyžaduje povolení, vždy se nejprve podívejte do územního plánu vaší obce, zda v dané lokalitě neplatí specifické regulace (např. ochrana krajinného rázu či památková zóna).

Plánujete nákup pozemku nebo chcete vědět, jak stavba pergoly ovlivní budoucí hodnotu vašeho rodinného domu?

10/07/2026

Zpřísnění energetických pravidel: Co to znamená pro majitele domů?

Nová legislativa připravená už “jen” pro rychlou reakci majitelů, kteří nechtějí nechat hodnotu své nemovitosti spadnout dolů. 📉🇪🇺

Nová unijní pravidla pro energetickou náročnost budov mění pravidla hry na realitním trhu. Kupující už dávno neřeší jen lokalitu a počet pokojů – dnes je pro ně zásadní zkratka PENB a reálné měsíční zálohy na energie. Starší domy bez zateplení a s neekologickým vytápěním budou pod čím dál větším tlakem, což se přímo úměrně promítne do jejich prodejní ceny a horší likvidity. 💸🏠

Investice do modernizace, zateplení nebo tepelného čerpadla se tak už nebere jako „luxus“, ale jako nutná ochrana hodnoty vašeho majetku. Pokud v budoucnu plánujete dům prodat (nebo ho odkázat dětem jako hodnotný kapitál), je nejvyšší čas zjistit, v jaké kondici se vaše nemovitost nachází a jaké dotační programy (např. Nová zelená úsporám) vám mohou s financováním pomoci.

💬 A co si o tom myslíte vy? Budou kupující v budoucnu energetickou náročnost řešit ještě radikálněji než dnes, nebo se trh kvůli vysokým nákladům na rekonstrukce spíše zastaví? Napište mi do komentářů! 👇

08/07/2026

👨‍👩‍👧‍👦 Prostorný rodinný byt 3+1 s balkonem v Meziměstí
Bydlení na úpatí Broumovských stěn připravené už “jen” pro klidný rodinný život s přírodou za zády. 🌲☕

Dispozice: 3+1 s balkonem (5,6 m²) | 93 m² vč. zázemí (čistá plocha bytu 86,8 m²)

Lokalita: Meziměstí, ulice Školní (okrajová, klidná část) – 2. NP zděného domu 🏢

Stav: Velmi dobrý, udržovaný stav, plastová okna, velká vestavěná skříň v chodbě 🛠️

Vytápění: Nezávislé – vlastní kotel na tuhá paliva s uhelnou v suterénu domu 🪵

Velký bonus: Možnost využívat zahrádku v pronájmu od města přímo u domu! 🍅🌻

Zázemí: Vlastní sklepní kóje, bezproblémové parkování u objektu 🚗

💰 Cena: 2 700 000 Kč (konečná včetně provize RK a právního servisu)

Napište mi nebo zavolejte, ráda vám byt osobně představím! 📞

Prostorný rodinný byt 3+1 s balkonem v klidné části Meziměstí Představte si domov, kde má každý člen rodiny svůj prostor, ráno si můžete…

06/07/2026

Domov není jen o metrech čtverečních. Je o místě, kde si děti mohou hrát ve svém pokoji, kde se celá rodina sejde u večeře a kde si můžete večer vychutnat chvíli klidu na balkoně.
Právě takový byt jsme zařadili do nabídky.
🔑 Byt 3+1 v ulici Školní v Meziměstí 🔑
✔ podlahová plocha 86,8 m²
✔ balkon 5,6 m²
✔ praktická dispozice vhodná pro rodinné bydlení
✔ velká vestavěná skříň
✔ sklepní kóje
✔ vlastní kotelna
✔ zděný bytový dům
Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí dostatek prostoru pro rodinu, která hledá klidné bydlení s přírodou na dosah. Školka, škola, obchody i další služby jsou v dostupné vzdálenosti, takže vše potřebné budete mít po ruce.
více na : https://realitysisi.cz/nemovitost/7113

06/07/2026

Domov není jen o metrech čtverečních. Je o místě, kde si děti mohou hrát ve svém pokoji, kde se celá rodina sejde u večeře a kde si můžete večer vychutnat chvíli klidu na balkoně.
Právě takový byt jsme zařadili do nabídky.
🔑 Byt 3+1 v ulici Školní v Meziměstí 🔑
✔ podlahová plocha 86,8 m²
✔ balkon 5,6 m²
✔ praktická dispozice vhodná pro rodinné bydlení
✔ velká vestavěná skříň
✔ sklepní kóje
✔ vlastní kotelna
✔ zděný bytový dům
Byt je ve velmi dobrém stavu a nabízí dostatek prostoru pro rodinu, která hledá klidné bydlení s přírodou na dosah. Školka, škola, obchody i další služby jsou v dostupné vzdálenosti, takže vše potřebné budete mít po ruce.
Více zde: https://realitysisi.cz/nemovitost/7113

❤️ Možná právě tady začíná vaše nová kapitola.
📩 Pokud vás nabídka zaujala, napište nám nebo zavolejte
📞 723 921 983. Ráda vám byt osobně představím.
🙏 A pokud zrovna nový domov nehledáte, budeme rádi za sdílení. Třeba pomůže někomu z vašich blízkých.

06/07/2026

Boom v příhraničí: Západní Čechy v kurzu
Rostoucí zájem investorů o regiony s dlouhodobým potenciálem

Příležitost připravená už “jen” pro chytré zhodnocení vašich financí nebo nalezení prostornějšího domova. 🏡✨

Západní Čechy už dávno nejsou vnímány jako levnější alternativa na okraji zájmu. Blízkost německých hranic nastartovala výraznou proměnu celého regionu – neustále roste počet lidí, kteří pracují v zahraničí, ale své zázemí, rodinu a investice chtějí mít v České republice. Poptávají moderní standardy, klid a vlastní zahradu. Tento trend se opírá o stabilní, reálnou poptávku, což z příhraničních lokalit dělá skvělý cíl i pro dlouhodobé investory. 📈🚗

Chcete vědět, které konkrétní lokality mají aktuálně nejvyšší potenciál růstu ceny, nebo zde sami hledáte bydlení?

Napište mi nebo zavolejte, pomohu vám zorientovat se na trhu! 📞

03/07/2026

Zpřísnění energetických pravidel pro domy

Nové směrnice EU a Česka tlačí na úspornější bydlení
Energetická třída zásadně ovlivňuje prodejní cenu
Kupující stále více odmítají nemovitosti s vysokými náklady

Změna připravená už “jen” pro včasné zajištění hodnoty vašeho majetku. 🏡✨

Nová pravidla pro energetickou náročnost budov znamenají pro majitele starších domů jasný vzkaz: investice do modernizace vytápění a zateplení se už nedají odkládat. Kupující dnes berou provozní náklady jako klíčové kritérium a domy s horším energetickým štítkem na trhu rychle ztrácejí hodnotu. Zjistit, jak si vaše nemovitost stojí, se vyplatí dříve, než její cena začne klesat. 📉💡

💬 Budou podle vás kupující řešit úspory ještě víc než dnes?

Chcete vědět, jak energetická třída ovlivňuje aktuální tržní cenu vašeho domu? Napište mi nebo zavolejte, poradím s čímkoliv bude potřeba.

01/07/2026

Bydlení připravené už “jen” pro vaše pohodové a dlouhodobé nastěhování na skvělé adrese. 🔑✨

V Raisově ulici v samotném centru Náchoda je k pronájmu velmi příjemný a světlý byt o dispozici 3+1 a výměře 66 m². Nachází se v 1. NP zatepleného cihlového domu s výtahem a prošel kompletní zdařilou rekonstrukcí. V pokojích vás potěší zachovalé klasické parkety, zatímco v kuchyni, chodbě a koupelně je praktická dlažba. Okna jsou plastová.

Veškerá občanská vybavenost, obchody, úřady i služby jsou v docházkové vzdálenosti, což zajišťuje maximální komfort pro každodenní život. Hledáme spolehlivé nájemce pro stabilní a dlouhodobý pronájem.

Měsíční nájemné: 13 000 Kč + 5 500 Kč zálohy na energie a služby (celkem 18 500 Kč/měsíc).

Vratná kauce: 39 000 Kč.

Energetická náročnost: PENB D.

Pronajímatel si vyhrazuje právo výběru nájemce podle vlastních kritérií.

Zaujal vás tento zrekonstruovaný byt v centru? Pro domluvení prohlídky mne kontaktujte.

Nabízím k pronájmu byt 3+1 v Náchodě, ulice Raisova. Byt je v 1 NP zatepleného cihlového domu, s výtahem, o výměře 66 m2. Byt je ve v…

29/06/2026

Předčasné ukončení nájemní smlouvy

Ukončit nájemní smlouvu dřív, než bylo původně domluveno, bývá v praxi komplikovanější, než se na první pohled zdá. Právě předčasné výpovědi totiž patří mezi nejčastější jablka sváru mezi majiteli a nájemníky. Klíčem k úspěchu bez zbytečných pokut je přesné znění smlouvy, jasný důvod a především rozlišení, zda je kontrakt uzavřen na dobu určitou, či neurčitou. Zatímco u doby neurčité běží klasická tříměsíční lhůta, u doby určité můžete jednostranně odejít jen za velmi specifických zákonných podmínek. 💼📜

Neznalost legislativy se v tomto ohledu nevyplácí a může se rychle prodražit v podobě sankcí nebo vleklých soudních sporů.

Řešíte aktuálně ukončení nájmu a chcete mít jistotu, že vše proběhne právně čistě a bez rizika?

Napište mi nebo zavolejte.