04/06/2023
Dnes to nebude pozitivní. I když taky ne tak úplně.
Když jsem koupil Kobylí důl, tak jsem věděl, že narazíme i na problémy. A jeden se objevil. Poměrně zásadní a zrovna se týká místnosti, kterou jsem si v celém domě zamiloval nejvíce.
V posledních dnech probíhal inženýrsko-geologický průzkum, který měl objasnit složení podloží, které stavbu obklopuje. No a když mi pak volal projektant (dělá výhradně památky už 20 let, takže viděl hodně), tak mi řekl, že má 2 zprávy.
První je, že statika problém asi nikdy nebude, protože dům je postaven na skále.
Druhou je, že hůř už průzkum dopadnout asi nemohl, takže nás nic nepřekvapí :).
Zdá se, že by zdivo mohlo být zasoleno nitráty, což znamená, že spodek domu nepůjde 100 % odvlhčit, vždy bude muset zůstat trochu vlhký. Pro kontext - zadní stěna je zcela pod zemí, kvůli skále nejspíše nepůjde obkopat a udělat vnější hydroizolace, které jsou pro odvlhčení zásadní.
Takže tento krásný prostor koupelna se saunou a výřivkou nebude.
Ale víte co? To je jedna z věcí, co mám na památkách rád! Nikdy nevíte, čím vás překvapí a musíte řešit problémy, které jsou často náročné. Mozek je opravdu v chodu a to jsou chvíle, kdy přichází ty nejlepší nápady.
No a také na tomto vidíte důležitost těchto průzkumů. Většina lidí na přípravě projektu šetří co se dá, protože to není "skutečná práce" a výsledky nevidíte. Nás jen tyto průzkumy stojí přes 300 tisíc.
Ale představte si, že bychom je neměli, začali dům obkopávat a skutečně hydroizolace udělali. Z místnosti by byla koupelna a ve všem by bylo přes milion. Pak by zdi skutečně vyschly, soli by začaly krystalizovat a to trhá i beton, natož cihly nebo opuku. Škoda by mohla být daleko větší, než onen proinvestovaný milion, reálně by mohlo hrozit zborcení části stavby. A to nechcete.
U památek platí dvojnásob, že výsledek nikdy nemůže být lepší, než jak kvalitní je příprava!
