Reality Pavlína Musilová

08/09/2026

Nabízím ke koupi pozemek
Část 126 m2 je stavební a k tomu zahrada - celková výměra 444 m² v oblíbené lokalitě Lipenska a to v Milné u Frymburku.

Součástí prodeje je kompletně vybavený mobilní dům, altán a příjemně upravená zahrada se záhonky, jezírkem s lekníny a vzrostlými tújemi, které poskytují dostatek soukromí - můžete hned bydlet.

K dispozici je:
připojení na vodovod,
elektrická přípojka i silnoproud, pokud chcete stavět
odpad řešený septikem,
příjezd přímo z veřejné komunikace,
možnost parkování u nemovitosti.
Pozemek o celkové výměře 444 m² tvoří:

126 m² – plocha smíšená obytná vesnická
Území určené dle územního plánu mimo jiné pro bydlení vesnického charakteru a rodinné domy.

124 m² – plocha smíšená

194 m² – plocha zemědělská

Stavební část pozemku nabízí do budoucna možnost realizace nového objektu, vždy v souladu s aktuálním územním plánem a příslušnými povoleními.

Další fotky a informace zde : https://pavlinamusilova.cz/nemovitosti/stavebni-pozemek-s-mobilnim-domem-zahradou-a-altanem-444-m-2-v-milne-u-frymburku-pozemek-268544/

Velkou předností je poloha na okraji obce. Nabízí minimum okolního ruchu, dostatek soukromí a kontakt s přírodou, přitom zůstává dobře dostupná do Frymburku i k Lipnu.

V okolí najdete marinu Kovářov, přírodní pláže 2,5 km vzdálené, cyklotrasy, lesy a další možnosti sportovního i rekreačního vyžití na Lipensku.

Mobilní dům, který stojí na pozemku, nabízí obývací prostor propojený s kuchyní, dva pokoje, ložnici a koupelnu se sprchou, WC. Součástí vybavení domu jsou vestavěné skříně, nábytek i elektrospotřebiče, elektrický a plynový přímotop, bojlery na ohřev vody.

Mobilheim je tedy připraven k okamžitému využívání.

Druhá část pozemku - zahrada má též bránu. Nabízí se tu i možnost podnikáni - Bistro pro cyklisty, kolem pozemku vede cyklostezka

Nemovitost může být zajímavá jako vlastní rekreační zázemí pro rodinu, místo pro trávení víkendů a dovolených i jako nemovitost s možností dalšího využití či pronájmu.

Pokud hledáte místo, kde můžete hned bydlet, ráno vyrazit na kolo, přes den k Lipnu a večer si užívat klid vlastní zahrady, v budoucnu stavět dům, přijďte se určitě podívat osobně.

Pro více informací a domluvení prohlídky mě kontaktujte tel. 777 864 745

17/08/2026

Vlastní oáza klidu u Lipna: Pozemek se stavebním potenciálem a plně vybaveným mobilheimem – Milná u Frymburku

Hledáte kouzelné místo pro rekreaci, kde můžete okamžitě trávit víkendy i celá léta bez nutnosti dalších investic, a zároveň chcete mít otevřené dveře k budoucí výstavbě rodinného domu?

Představím vám výjimečnou nemovitost v oblíbené lokalitě Milná u Frymburku, pouhých 2,5 km od břehů Lipna. Tento udržovaný pozemek o celkové výměře 444 m² nabízí dokonalou kombinaci klidu, soukromí, vzrostlé zeleně a okamžitého komfortního zázemí díky kompletně zařízenému mobilnímu domu.

Celková plocha pozemku: 444 m²

Stav: Kompletně připraveno k okamžitému užívání / budoucí výstavbě

Lokalita: Milná – okraj obce, klidné místo v bezprostřední blízkosti přírody a cyklotrasy

Dispozice pozemku a územní plán

Pozemek o výměře 444 m² se skládá:
1. 126 m² – Plocha smíšená obytná vesnická: Dle územního plánu určeno pro bydlení vesnického charakteru a stavbu rodinného domu či rekreačního objektu.
2. 124 m² – Plocha smíšená
3. 194 m² – Plocha zemědělská / zahrada

To vám dává obrovskou flexibilitu: nyní můžete pozemek plnohodnotně využívat k rekreaci v mobilním domě a do budoucna zde zrealizovat novostavbu přesně podle svých představ.

Mobilní dům: Pohodlí domova ihned k dispozici

Součástí prodeje je prostorný, zařízený a velmi zachovalý mobilheim, který nabízí veškerý komfort:

Dispozice: Světlý obývací pokoj propojený s kuchyňským koutem, hlavní ložnice, dva samostatné pokoje a koupelna se sprchovým koutem, WC.

Vestavěné skříně na míru, veškerý nábytek, kuchyně, elektrospotřebiče.
Elektrický i plynový přímotop pro celosezónní pohodu, bojlery na ohřev teplé vody.

Nemusíte nic dokupovat ani řešit – stačí si přivézt osobní věci a začít relaxovat.

Zahrada s naprostým soukromím nedaleko lesa.

Altán.
Jezírko s lekníny, vzrostlé túje a zeleň, které tvoří přirozenou bariéru a zaručují maximální soukromí.

Zahrada pro vlastní pěstování bylinek a zeleniny.

Podnikatelský potenciál: Bistro pro cyklisty přímo u cyklostezky

Pozemek má dva nezávislé vstupy – druhá část zahrady disponuje vlastní vjezdovou bránou. Vzhledem k tomu, že přímo kolem pozemku prochází cyklotrasa, otevírá se zde příležitost pro zřízení sezónního občerstvení, bistra či zázemí pro cykloturisty. Nemovitost může sloužit nejen jako rodinné útočiště, ale i chytrý investiční záměr s možností zajímavého zhodnocení a komerčního využití.

Inženýrské sítě a technické zázemí

Voda: Napojení na obecní vodovod.

Elektřina: Zavedena elektrická přípojka včetně silnoproudu (380 V) – – ideální pro budoucí stavbu.

Odpad: Řešen vlastním septikem.

Příjezd přímo z veřejné asfaltové komunikace.

Jen 2,5 km k plážím Lipna a jachtařské marině Kovářov.

Několik minut jízdy do Frymburku i Lipna nad Vltavou – restaurace, wellness, obchody, aquapark, lyžařský areál.

Přímo u cyklostezky, v těsné blízkosti šumavských lesů plných hub a turistických tras.

Umístění na samém okraji obce garantuje minimum okolního ruchu a čistý vzduch.

Pro koho je nemovitost ideální?

Pro ty, kteří hledají okamžité rekreační bydlení na Lipensku bez čekání na stavební povolení.

Pro rodiny plánující budoucí výstavbu rodinného či rekreačního domu na pozemku se sítěmi.

Pro investory hledající místo na pronájem mobilheimu nebo provoz cyklobistra.

Přijďte načerpat energii tohoto výjimečného místa na vlastní kůži. Ráno káva pod pergolou, přes den koupání či kolo a večer klid u jezírka – to vše může být váš nový životní styl.

Zavolejte ještě dnes a domluvte si termín osobní prohlídky. Těšíme se na vás! Tel 777 864 745

https://pavlinamusilova.cz/nemovitosti/stavebni-pozemek-s-mobilnim-domem-zahradou-a-altanem-444-m2-v-milne-u-frymburku-pozemek-268544/

08/08/2026

„Tak tohle bude výzva,“ říkala jsem si na začátku 🙏😊

Rodina s dospívajícími dětmi měla velký plán.
Prodat dva malé byty a koupit jeden velký, kde bude mít konečně každé dítě svůj vlastní pokoj.

Jenže nový byt, který si vybrali, byl v době, kdy jsme začínali s prodejem, teprve ve fázi hrubé stavby.

A tak začala realitní skládačka, ve které muselo všechno časově i finančně dokonale navazovat.

Bylo potřeba prodat dva byty, zajistit finance na nový, správně nastavit termíny plateb a předání a hlavně zařídit, aby rodina do poslední chvíle měla kde bydlet a nikdo nepropadl panice.

Do celé transakce navíc vstupovala nová majitelka jednoho z prodávaných bytů, která s dcerkou potřebovala po rozvodu bydlení. S ní bylo potřeba domluvit, že se nastěhuje až ve chvíli, kdy bude nový velký byt dokončený a původní rodina se bude moci přestěhovat. A najít win - win řešení 💕

Tři rodiny. Několik smluv. Několik termínů. Do toho stavitel nového bytového domu. Jeden společný cíl.

Všechno bylo potřeba včas vykomunikovat, smluvně ošetřit a najít řešení, které bude bezpečné a přijatelné pro všechny zúčastněné.

A povedlo se. ❤️

Rodina se přestěhovala do svého nového velkého bytu, děti mají své pokoje a všechny tři rodiny prošly celým procesem bez zbytečného stresu a ke vzájemné spokojenosti. Vlastně čtyři rodiny, protože do druhého z malých bytů jsem ještě následně měla za úkol od nových majitelů najít dobré nájemníky.

Právě v takových případech si znovu uvědomuji, že práce realitního makléře není jen o tom prodat byt.

Je především o tom vidět několik kroků dopředu, propojit lidi, termíny, finance a smlouvy a najít řešení tam, kde na začátku vypadá situace téměř neřešitelně.

A ano… na začátku jsem si opravdu říkala:
„To je výzva.“🤔🤓

O to větší radost mám, když na konci všechno zapadne přesně tam, kam má. 🏡❤️💕

www.pavlina-musilova.cz

01/07/2026

Díky tomu, co při své práci opakovaně vidím, si stále víc uvědomuji jednu podstatnou věc.

Bohatství není v číslech na účtu.

Skutečné bohatství často nevypadá okázale.

Má podobu klidného domova na správném místě.
Je to v tom, kde a jak žijete.

Když bydlíte kousek od práce a ráno nestojíte v dlouhých kolonách.
Když máte poblíž park, kavárnu, obchod nebo místo, kam si jdete vyčistit hlavu, zasportovat..

Je v klidných so**edech, v tichu za zdmi a v domově, kam se po náročném dni opravdu těšíte.

Bohatství je šálek kávy bez spěchu, domácí jídlo s rodinou, smích s lidmi, kteří vám rozumějí, dobrá kniha i radost z maličkostí.

Je v ránu bez budíku, okno s pěkným výhledem na východ či západ slunce nebo když vás doma vítá váš čtyřnohý parťák.

Skutečné bohatství často nevypadá okázale.

Má podobu klidného domova na správném místě a je to důležité pro každého z nás.

www.pavlina-musilova.cz

30/05/2026

Vlastníte nemovitost?

Pak nezapomeňte v květnu uhradit daň z nemovitých věcí za rok 2026.

📅 do ‪1. 6. 2026‬ celá daň, pokud je do 5 000 Kč
📅 do ‪1. 6. 2026‬ první splátka, pokud je daň vyšší než 5 000 Kč
📅 do ‪30. 11. 2026‬ druhá splátka, pokud platíte ve splátkách

Platební údaje?

Najdete je na složence, v e-mailu, datové schránce nebo na portálu MOJE daně.

Finanční správa uvádí termín splatnosti pro rok 2026 výjimečně do 1. června, protože 31. květen je letos neděle.

19/05/2026

POZOR DANĚ!
Vlastníte nemovitost?

Pak nezapomeňte v květnu uhradit daň z nemovitých věcí za rok 2026.

📅 do ‪1. 6. 2026‬ celá daň, pokud je do 5 000 Kč
📅 do ‪1. 6. 2026‬ první splátka, pokud je daň vyšší než 5 000 Kč
📅 do ‪30. 11. 2026‬ druhá splátka, pokud platíte ve splátkách

Platební údaje najdete na složence, v e-mailu, datové schránce nebo na portálu MOJE daně. Finanční správa uvádí termín splatnosti pro rok 2026 výjimečně do 1. června, protože 31. květen připadá na neděli.

05/04/2026

Každý týden se v jižních Čechách potkávám s novými lidmi.
Sedíme spolu u stolu, procházíme jejich domovy, poslouchám jejich příběhy… a řešíme jedno z nejdůležitějších rozhodnutí v jejich životě.

Děkuju za tu důvěru. Opravdu.

Protože prodej nemovitosti není jen o číslech.
Je o emocích, někdy i o obavách a velkých očekáváních.

A právě tady to začíná být citlivé.

🤔 Každý má nějakou představu o ceně.
Vzniká z rad okolí, z internetu, z toho, co „někdo někde říkal“. Kamarádky, strejda, so**ed...

Chápu, že je přirozené chtít prodat za co nejvíce.

Ale realita trhu je někdy jiná než představy majitele.

👉 Někdy si v tom prostě nesedneme.
A víte co? To je v pořádku.

Nechci lidem slibovat něco, co nemůžu splnit.

Chci, aby to celé dávalo smysl.

✔ Aby cena odpovídala realitě
✔ Aby měl prodej jasnou strategii
✔ Aby výsledek byl dobrý – pro vás

Nemám křišťálovou kouli.
Opírám se o zkušenosti, data a cit pro trh.

A hlavně – záleží mi na tom, jak to dopadne.
Vždycky.
🤝

27/03/2026

27/03/2026

Lipno 💙⚓⛵

Proč koupit právě tento byt?

👍Mezonetové řešení = oddělená denní a noční část
👍velkorysý obývací prostor (32,9 m²)
👍terasa s výhledem na jezero
👍ideální jak pro vlastní rekreaci, tak jako investice

Lokalita Lipno je dlouhodobě jednou z nejžádanějších rekreačních oblastí v Česku.
🏂⛷️⚓⛵🚴🏼‍♀️🚴🏽‍♂️🌲🌲🌲🚣🏽‍♂️👩🏼‍🤝‍👨🏾🌲🌲🍄🌲🏖️🛼🛼🛹🛴🛥️🛶⛵🎏🎣🧍🏻‍♂️🌲🌲💙⛵⚓
Je zajímavá celoročně a to v ČR nemá obdoby.

Celoroční využití, příroda, sport i klid — to je kombinace, která dává této nemovitosti stabilní hodnotu.

Pokud hledáte místo, kam se budete rádi vracet — nebo investici, která dává smysl — ráda vám byt osobně představím.

Zavolejte mi a domluvme si prohlídku. Tel. 777 864 745

https://pavlinamusilova.cz/nemovitosti/apartman-3-kk-v-ov-o-rozloze-74-m2-s-terasou-6-4m2-a-vyhledem-na-jezero-lipno-byt-182820/

13/03/2026

Pátek 13.

Někdo říká, že je to nešťastný den.
Já si myslím, že štěstí ani smůla není v kalendáři.

V realitách vidím každý den jednu věc:
o výsledku většinou rozhodují rozhodnutí, ne datum.

A někdy právě ten den, kterého se lidé bojí,
může být začátkem něčeho dobrého.

Jak to máte vy – věříte na pátek 13.? 😊