David Kala Reality

Name: David Kala Reality
Address: Pražská tř. 1813/3, Ceske Budejovice, 37004, CZ
Telephone: +420725893046

Domů
česko
Ceske Budejovice
David Kala Reality

V realitách věřím stejným hodnotám jako v životě. Jako sportovec ctím fair-play v každém jednání.

Architektonické vzdělání mi umožňuje poskytovat profesionální služby. Mimo to jsem hrdý táta pěti dětí - a ano, dokonce s jednou ženou :)

19/09/2026

🔨 Koupě bytu v původním stavu může na první pohled vypadat výhodně. Zvlášť pokud je v dobré lokalitě a můžete si ho upravit přesně podle sebe. Jenže rozpočet na rekonstrukci se může rychle navýšit a z původně zajímavé koupě se stát investice, která už ekonomicky nedává smysl.

Před koupí je proto důležité dívat se na nemovitost jako na celek. Neřešit jen pořizovací cenu, ale započítat také rozsah nutných prací, materiál, řemeslníky a rezervu na výdaje, které se často objeví až během rekonstrukce.

Rozhodující je i to, jakou hodnotu bude mít byt po dokončení. Ne každá koruna vložená do rekonstrukce totiž automaticky zvýší hodnotu nemovitosti o stejnou částku.
Zdroj: Reality Čechy

🏡 U bytu před rekonstrukcí proto platí jednoduché pravidlo: nejprve dobře spočítat celkové náklady a až potom se pustit do bourání.

15/09/2026

🏙️ Nová bytová výstavba v Praze 9 a Praze 15 nepřinese jen nové byty. Developeři městu přispějí více než 356 miliony korun na veřejnou infrastrukturu a zajistí také další projekty pro obyvatele.

V Horních Měcholupech má vzniknout například nové náměstí, školka pro 75 dětí a pozemky pro občanskou vybavenost. U metra Českomoravská pak nová čtvrť nabídne park, bulvár s chráněnou cyklotrasou a pozemek pro základní školu. 🌳🏫
Zdroj: E15

Nová výstavba tak neznamená pouze další bydlení, ale také investice do zázemí a veřejného prostoru v okolí.

13/09/2026

Velký cihlový byt s atmosférou ✨ + vlastní garáž!
V klidu a zeleni 🌳 přitom jen pár kroků od centra Budějovic?

Tak tohle se u nás dlouho neohřeje...
Co myslíš, Oldo? Oldřich Konfršt - reality

10/09/2026

Vláda chce po změnách stavebního zákona prověřit také stavební a technické normy. Do konce roku má vyhodnotit, které požadavky lze zjednodušit a které musí zůstat zachované například kvůli bezpečnosti. Cílem je urychlit výstavbu, snížit administrativní zátěž a přispět tak i k dostupnějšímu bydlení. 🏠

Pro realitní a stavební trh by jednodušší pravidla mohla znamenat rychlejší přípravu nových projektů. Mluví se například o přehodnocení některých parametrů staveb, pravidel pro parkování nebo denní osvětlení. Zároveň ale odborníci upozorňují, že změny nesmí jít na úkor kvality a bezpečnosti staveb. ⚖️
Zdroj: Novinky

08/09/2026

🏡 Studentské bydlení se mění. Vysokoškoláci dnes nehledají jen co nejnižší nájem, ale stále víc řeší soukromí, kvalitu bytu a dobrou dostupnost do školy.

Častěji chtějí vlastní neprůchozí pokoj, vybavenou kuchyň, kvalitní internet a byt vhodný i pro studium z domova. Kvůli rostoucím nájmům ale zároveň musí ze svých nároků slevovat a více se vracejí ke spolubydlení. U větších bytů proto hraje velkou roli praktická dispozice, samostatné pokoje a oddělená kuchyň.

Zajímavý je i pohled pronajímatelů. Studenti pro ně představují stabilní skupinu nájemníků – poptávka po bydlení je před začátkem akademického roku pravidelná a předvídatelná a náklady na bydlení často hradí nebo garantují rodiče.
Zdroj: Seznam zprávy

Někteří majitelé upravují byty přímo pro studentské spolubydlení 📚

05/09/2026

🏡 Hypotéky v Česku jen tak výrazně nezlevní. A to ani v případě, že by ČNB snížila základní úrokovou sazbu.

Cena hypoték se totiž neodvíjí jen od sazeb České národní banky. U hypoték s delší fixací hrají velkou roli také dlouhodobé tržní sazby a úrokové swapy, které stále více ovlivňuje vývoj v zahraničí, především měnová politika v USA a situace na globálním dluhopisovém trhu. Nedávný projev šéfa amerického Fedu Kevina Warshe navíc ukázal, že americká centrální banka se snižováním sazeb nespěchá.
Zdroj: Hypoindex

Na výraznější pokles hypotečních sazeb si tak podle ekonomů můžeme ještě počkat. 📉

03/09/2026

🏡 Zahrada u pronajatého domu může být velkým benefitem. Je ale dobré si předem ujasnit, co na ní jako nájemník skutečně můžete dělat.

Rozhodující je hlavně nájemní smlouva a dohoda s majitelem. Vyplatí se mít jasno v tom, kterou část zahrady můžete využívat, kdo se stará o sekání a další údržbu nebo zda můžete vysadit vlastní rostliny. U větších zásahů, jako je bazén, houpačka, nové záhony či terénní úpravy, je vhodné mít předem souhlas pronajímatele.
Zdroj: Reality Čechy

Čím přesněji jsou pravidla nastavená už při podpisu smlouvy, tím menší je riziko pozdějších nedorozumění. Pomoci může i plánek zahrady a fotografie jejího stavu při předání. 🌿

30/08/2026

🚗 Garáže zdražují. Meziročně jejich ceny vzrostly o 12 %.

V první polovině roku se průměrná nabídková cena garáží v Česku dostala na více než 37 tisíc Kč/m². U garážových stání je cena za metr ještě vyšší a přesahuje 50 tisíc korun. Důvodem je velký zájem a omezená nabídka. Garáže stále častěji nekupují jen lidé kvůli parkování, ale také jako investici.

Nejdražší zůstává Praha, kde se garáže nabízejí v průměru za více než 62 tisíc korun za m². Ceny ale výrazně rostou i v dalších regionech. V Olomouckém kraji meziročně stouply o 20 % a výrazný růst zaznamenaly také Moravskoslezský a Jihočeský kraj. 🏠
Zdroj: Novinky

26/08/2026

🏡 Darovat nemovitost za života, nebo ji nechat do dědictví?

Při rozhodování nejde jen o to, která varianta vyjde levněji. Důležité je hlavně to, zda si chcete nad nemovitostí ponechat kontrolu.

👉 Při darování přechází vlastnictví na obdarovaného hned. Pokud v nemovitosti chcete dál bydlet, je proto důležité myslet například na zřízení věcného břemene. U blízkých příbuzných navíc může být dar při splnění zákonných podmínek osvobozen od daně z příjmů.

👉 Při dědictví zůstává nemovitost až do smrti vaším majetkem. Můžete ji dál prodat, pronajmout nebo změnit své rozhodnutí o tom, komu jednou připadne. Počítat je ale potřeba s náklady na pozůstalostní řízení.
Zdroj: Reality Čechy

Každá varianta se hodí pro jinou životní a rodinnou situaci. Proto je dobré nerozhodovat se jen podle nákladů, ale především podle toho, jak velkou kontrolu nad majetkem si chcete zachovat.

22/08/2026

Převod nemovitosti přes notáře by mohl být v budoucnu rychlejší. 🏠 Připravovaná novela katastrálního zákona totiž počítá s tím, že u některých případů nebude nutné čekat na současnou 20denní ochrannou lhůtu. ⚡

Změna ale vyvolává i debatu o bezpečnosti. Advokáti upozorňují, že současná lhůta chrání vlastníky před chybnými nebo podvodnými převody, zatímco notáři argumentují důkladnou kontrolou totožnosti a dokumentů ještě před podáním návrhu. 🔐
Zdroj: Novinky

Pokud novela projde, může část převodů nemovitostí probíhat výrazně rychleji. Otázkou zůstává, jak se podaří vyvážit rychlost a bezpečnost celého procesu.

Adresa

Pražská Tř. 1813/3
Ceske Budejovice
37004

Telefon

+420725893046

Internetová stránka

https://www.bidli.cz/pruvodce/david-kala/3629

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když David Kala Reality zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.