Monika Wytrzensová / realitní makléřka & leader týmu

05/08/2026

Nepovedené záběry🎥😂

30/07/2026

Budu ráda za každý tip na byt 2+1 ke koupi nebo na výměnu za větší na sídlišti Hrabina (konkrétně ul. Hrabinská, Slezská, Úvoz).

29/07/2026

Spousta lidí si makléře nenajme, protože nechce ztratit kontrolu. 🏠

A já to chápu.

Je to váš dům, vaše rozhodnutí a vaše peníze.

Jenže prodej nemovitosti není jen o tom dát inzerát na internet. Přichází desítky telefonátů, prohlídky se zájemci bez financování, papírování, katastr, SVJ, banky, smlouvy a vyjednávání.

A to všechno vedle vašeho běžného života.

Proto si hned na začátku nastavíme, jak bude spolupráce fungovat.

📌 kdo bude chodit na prohlídky

📌 jaké informace chcete vědět

📌 co je pro vás při prodeji důležité

📌 podle čeho vybereme kupujícího

📌 jak bude probíhat celý proces

Vy máte stále kontrolu.

Jen už na sobě nemusíte nést celý tlak sami.

Kontrolu si necháváte vy.

Starosti přebírám já. 🎯

Prodej nemovitosti nemusí pohltit celý váš život. Stačí na to nebýt sám.

22/07/2026

📍 Novinka v mé nabídce!

Tuhle budovu v Masarykových sadech v Českém Těšíně zná snad každý. A teď hledá nového majitele.

Možná kolem ní chodíte celý život. Možná jste si už někdy říkali, jaká je škoda, že nevyužívá svůj potenciál.

💬 Kdybyste mohli rozhodnout vy, co by na tomto místě mělo vzniknout?
☕ Kavárna?
🛠️ Dílna?
🏡 Bytový dům?
🎨 Ateliér?
Nebo máte úplně jiný nápad?

Jsem zvědavá na vaše názory. Napište je do komentářů. 😊

Pokud vás zajímá více informací nebo si chcete budovu prohlédnout osobně, ozvěte se mi.

22/07/2026

„Já na prodej nespěchám.“ 🏠

Tohle zní na začátku klidně. Jenže v praxi za tím často bývá nějaký důvod.

Někdo prodej jen zkouší.
Někdo si myslí, že má dost času.
A někdo nepočítá s tím, že prodej nemovitosti může trvat klidně několik měsíců.

Problém nastává ve chvíli, kdy se čas začne krátit.

Najednou už majitel potřebuje prodat rychle. Tlačí na termín, chce okamžité výsledky a prostor pro strategii se výrazně zmenšuje.

A když je potřeba prodat rychle, často zbývá jediné řešení — sleva. 💸

Proto je lepší nastavit prodej správně hned od začátku.

Správná cena, kvalitní prezentace a jasná strategie mohou ušetřit nejen čas, ale i peníze. 🎯

15/07/2026

📸 Proč samoprodej často nefunguje?

U samoprodejců často narážím na stejný problém – nemovitost si fotí a připravují sami. A i když nejsou fotky vyloženě špatné, většinou neukazují to podstatné.
🪟 Světlý byt působí tmavě.
📷 Fotky nezaujmou.
🎯 Chybí promyšlená prezentace.

Profesionální focení a následná postprodukce výrazně zvyšují atraktivitu inzerátu.
➡️ Výsledkem je větší zájem a rychlejší prodej.

Chcete, aby vaše nemovitost zaujala na první pohled? Ozvěte se mi.

08/07/2026

Chcete si na zahradě postavit pergolu, kůlnu, garáž nebo zahradní domek? 🏡

Možná k tomu nepotřebujete stavební povolení ani ohlášení.

Podle nového stavebního zákona mohou tyto stavby spadat mezi drobné stavby, pokud splní několik podmínek:

📌 zastavěná plocha maximálně 40 m²
📌 výška maximálně 5 metrů
📌 vzdálenost od hranice pozemku minimálně 2 metry
📌 na pozemku musí zůstat alespoň 50 % zeleně nebo nezastavěné plochy

Pozor ale na jednu důležitou věc.

I když povolení nepotřebujete, stavba musí být v souladu s územním plánem obce.

A pokud je pergola napojená přímo na dům, úřad ji může posoudit jako přístavbu — a tam už může být povolení potřeba. ⚠️

Než začnete stavět, vždy si ověřte konkrétní podmínky pro svůj pozemek.

Sledujte mě, ať víte, co si na zahradě můžete postavit a co už raději řešit s úřadem. 🎯

03/07/2026

Jsou byty, které nabídnou jen metry čtvereční. A pak jsou byty, které nabídnou domov. Tento byt 3+1 v osobním vlastnictví se nachází v oblíbené cihlové zástavbě v jedné z nejžádanějších lokalit Českého Těšína na ul. Komenského. Každé ráno vás potěší nádherný výhled na panorama Beskyd, soukromí bez sousedů naproti a klid posledního podlaží. Rodiny ocení školu i školku přímo naproti domu, vlakové i autobusové nádraží vzdálené jen 5 minut chůze a uzavřený oplocený dvůr, ideální pro dětské hry, grilování nebo posezení. Byt nabízí praktickou dispozici 3+1 s komorou, množství vestavěných skříní a útulný podkrovní pokoj se šikminou. Obývací pokoj s kamenným obkladem a nepřímým osvětlením vytváří příjemnou atmosféru pro každodenní život. Vytápění je plynovým kotlem do radiátorů. Nízké náklady na bydlení. Pokud hledáte místo, kde se budete cítit opravdu doma, právě jste ho našli. Také s financováním vám rádi pomůžeme. K bytu náleží větší zděná sklepní koje.

Více informací k nabídce poskytnu ve zprávě nebo telefonicky.

Call now to connect with business.

01/07/2026

Někdy si majitel potřebuje zkusit prodej sám. 🏠

A je to úplně v pořádku.

Nedávno jsem volala na inzerát, protože jsem zrovna hledala byt v konkrétním domě. Po pár minutách se ukázalo, že mě prodávající zná — už jsme spolu kdysi řešili koupi jiné nemovitosti.

Domluvili jsme se, že si byt zkusí měsíc prodávat sám a když bude chtít, ozve se.

Za tři týdny volal zpátky:

„Měla jste pravdu. Mě to přestalo bavit.“

Vzali jsme byt do nabídky, připravili jsme profesionální prezentaci, nastavili marketing a za týden byl kupující. 🎯

Prodej nemovitosti není jen o tom dát inzerát na internet.

Je to o strategii, komunikaci, prezentaci, práci se zájemci a dotahování celého procesu do konce.

A právě v tom je rozdíl.