Bryan Hejzek REMAX AIR

19/05/2022

Krásný čtvrteční den!

Přináším další 🔥NOVINKU 🔥!

Byt 3+1 64m² v Aši. 👇👇
https://www.remax-czech.cz/reality/detail/340073/prodej-bytu-3-1-v-osobnim-vlastnictvi-64-m2-as

📞7️⃣2️⃣5️⃣ 4️⃣3️⃣9️⃣ 7️⃣7️⃣1️⃣
✉️ [email protected]

Chcete prodat, koupit či pronajmout byt, dům nebo pozemek? Spolehněte se na jedničku mezi realitkami. RE/MAX je tu pro vás na více než 154 místech v celé ČR.

04/04/2022

🔥🔥NOVINKA v Chebu 🔥🔥

Další paráda co se vyskytla přímo ve městě Cheb!
Byt o dispozici 3+1 77m2.
Super lokalita!

Neváhejte a zarezervujte si prohlídku co nejdříve!
📞7️⃣7️⃣4️⃣ 9️⃣0️⃣3️⃣ 9️⃣3️⃣3️⃣

Jsme tu pro Vás!
RE/MAX Air ❤️💙
📞 7️⃣2️⃣5️⃣ 4️⃣3️⃣9️⃣ 7️⃣7️⃣1️⃣
✉️ [email protected]

Chcete prodat, koupit či pronajmout byt, dům nebo pozemek? Spolehněte se na jedničku mezi realitkami. RE/MAX je tu pro vás na více než 154 místech v celé ČR.

01/03/2022

Chtěli by jste si nechat nezávazně poradit jak správně uchopit prodej vaší nemovitosti? 🏠
Měli by jste zájem prodávat nemovitost a zároveň mít čas na sebe nebo rodinu? 👨‍👩‍👧‍👦
Dá se to v klidu zařídit!
Domluvte si se mnou nezávaznou schůzku například u dobré kávy a třeba to budete zrovna vy, kdo bude moct někam vyrazit s rodinou.
Se mnou poznáte rozdíl!

T: +420725439771 📞
E: [email protected] ✉️

✅✅ Užívejte si i vy svůj volný čas naplno. ✅✅
✅✅ Jsem bezpečí, jsem spokojenost, jsem RE/MAX. ✅✅

14/02/2022

A co je pro vás klíčové při výběru makléře na vaší nemovitost?
Zkoukněte krátké video a usuďte sami.🤝

📞+ 4️⃣2️⃣0️⃣ 7️⃣2️⃣5️⃣ 4️⃣3️⃣9️⃣ 7️⃣7️⃣1️⃣
✉️ 📪 [email protected]

14/02/2022

Chcete prodávat nemovitost 🏘 , ale nemáte na to dostatek času?
Tíží vás představa vyřizování potřebných podkladů k případnému prodeji a nebo dokonce strach?
Tomu všemu se můžete s klidem vyhnout.
Bezpečí a spokojenost klienta je vždy na prvním místě!
Dělám to s radostí a hlavně pro vás!
Proto neváhejte ☎️ + 4️⃣2️⃣0️⃣ 7️⃣2️⃣5️⃣ 4️⃣3️⃣9️⃣ 7️⃣7️⃣1️⃣
Nebo psát ✉️ [email protected]

Bryan Hejzek
Váš certifikovaný makléř pro Chebsko🏠

14/02/2022

Jak připravit nemovitost k prodeji?

Ač se prodej nemovitosti na první pohled může zdát jako velmi jednoduchá věc, opak je pravdou. Jen samotná příprava na prodej zabere makléři nemálo času. První dojem na potenciální kupce totiž uděláte jen jednou.

Než začneme nemovitost nabízet, měli bychom si uvědomit, že potřebujeme svoji nemovitost zatraktivnit v očích potenciálních kupců. Ať už se jedná o prodej nebo pronájem, následující doporučení a tipy by měly proces co nejvíce zefektivnit a přispět k dosažení co nejvyšší ceny. Nemovitost neupravujeme pouze pro kvalitní fotodokumentaci či videoprohlídku, ale i také kvůli potenciálním klientům, kteří přijdou na prohlídku.
„Koupě nemovitostí je ovlivněna všemi smysly - nepodceňujte jemnou vůni, příjemnou hudbu a doplňky sladěné v perfektně uklizeném prostoru. Přesně tyto drobnosti mohou pomoci nerozhodným, aby získali pocit pohody a z nemovitosti cítili budoucí domov,“ vysvětluje Bryan z RE/MAX Air.

Totální úklid je základ!
Naprostým základem je důkladný úklid. Byt je třeba před prohlídkou ještě důkladně vyvětrat, případně lehce provonět. Mnoho potenciálních zájemců dá na první dojem. Proto vždy odstraňujeme všechny osobní věci, fotografie, ale také prostředky osobní hygieny. Prohlídka by se také měla obejít bez domácích mazlíčků. Náleží-li k nemovitosti i venkovní prostory, kupující jistě ocení pohled na upravenou zahradu s posekaným trávníkem, zbavenou náletových dřevin a skladiště v koutě zahrady.
„Pokud nemovitost disponuje pěkným výhledem, doporučuji roztáhnout závěsy a otevřít umytá okna. Jestli bude prohlídka probíhat ve večerních hodinách, atmosféru příjemného a útulného domova navodíte jednoduše tím, že před prohlídkou rozsvítíte všechna světla a ve vhodných místech zapálíte svíčky,“ dodává Bryan.
K náročnějším záležitostem a často opomíjeným patří vymalování nemovitosti. Věřte, že zrovna tato investice patří z hlediska prodeje k těm vratným. Vzdejte se výrazných barev zdí, dejte přednost pastelovým barvám, či bílé.

Home staging či aranžování
Pokud chcete mít svou nemovitost opravdu dokonalou, zkuste využít takzvaný Home staging. Jedná se o profesionální službu, která má za úkol:
• Posílit pozitivní stránku nemovitosti
• Potlačit osobní vkus prodávajícího při zachování útulnosti prostoru
• Podnítit představivost zájemce, aby si uměl představit, že brzo tu bude doma
• Vkusně vybavit interiér nábytkem a dekoracemi
• Uspořádat nábytek a sladit barvy
• Odstranit rušivé prvky
Výsledkem je uklizená, vzdušná, uspořádaná a praktická, zkrátka pohodová nemovitost, v níž by rád bydlel kdokoliv.

Prezentace je půl úspěchu

Pokud již máte byt či dům připraven, je na čase udělat fotografie, případně i video. V dnešní době však nestačí udělat pár snímků a umístit je pouze na příslušný webový portál. Ale se všemi těmito věcmi si profesionální realitní makléř umí poradit. Ví totiž velmi dobře, jak z bytu či domu udělat rozlehlé, vzdušné a prosvětlené sídlo.

V případě, že chcete bez starostí prodat svoji nemovitost za tu nejlepší cenu, budu rád, když se na mě obrátíte.

Bryan Hejzek
Váš certifikovaný makléř pro Chebsko

14/02/2022

🔥Horká NOVINKA v Aši!🔥
Co nevidět bude brzo pryč!
Nepromeškejte čas, a sjednejte si prohlídku!
Chcete vědět víc?
📞 +420 774 903 933

Chcete prodat, koupit či pronajmout byt, dům nebo pozemek? Spolehněte se na jedničku mezi realitkami. RE/MAX je tu pro vás na více než 154 místech v celé ČR.

14/02/2022

Aukce nemovitostí je skvělou příležitostí!

RE/MAX prodal elektronickou aukcí již stovky nemovitostí. Mezi základní výhody prodeje nemovitosti formou elektronické aukce patří zejména flexibilita a vyšší dosažená prodejní cena. Jaké výhody tento systém přináší prodávajícímu?

Realitní trh stále vykazuje výrazně vyšší poptávku po určitém typu nemovitostí než je nabídka. To vede k tomu, že na jedinou nemovitost se ozve klidně i několik desítek potenciálních kupců. Prodat prvnímu, kdo se makléři ozval a kdo přišel na prohlídku, by bylo ale poškození prodávajícího. Proto RE/MAX už dva roky pracuje s vlastním systémem elektronické aukce.
3 základní výhody, proč spolupracovat s RE/MAX a prodávat nemovitost pomocí našeho systému elektronické aukce:

NEJVYŠŠÍ MOŽNÁ CENA PRO PRODÁVAJÍCÍHO – systémem aukce se nám daří zásadně zvyšovat tržní cenu.

TRANSPARENTNOST - vše se koná dle jasných a závazných pravidel.

BEZ STAROSTÍ PRODÁVAJÍCÍHO - veškerý servis a aukce je v rukou vašeho makléře. Prodávající nemusí dělat žádné speciální úkony jen čeká na výsledek.

Elektronické aukce značně rozšířily možnosti úspěšného prodeje nemovitostí. Prodejce získává efektivní, rychlý a bezpečný prodej nemovitosti s jedinečnou možností získání co nejvyšší možné prodejní ceny. „Aukce používáme v případech, kdy o koupi nemovitosti jeví zájem více potenciálních kupců současně. Všichni dostanou možnost přijít na prohlídku v předem stanovené dny, kde zároveň dostanou informace o tom, jak aukce probíhá a jaké jsou její podmínky. Současně tímto způsobem dosahujeme vyšších cen než se dosahuje v přímém prodeji na volném trhu,“ vysvětluje Bryan z kanceláře RE/MAX Air.

Transparentní podmínky
Přesně stanovené termíny prohlídek jsou důležité jak pro kupující, tak prodávající. Na nemovitost se přijde podívat i několik desítek lidí. Forma klasických prohlídek by znamenala velkou časovou zátěž jak pro prodávajícího tak i makléře. Tímto způsobem je vše jednodušší a zároveň transparentní. Další výhodou je, že při elektronických aukcích nemusí a nejsou zájemci o nemovitost přítomni osobně. Aukce probíhá elektronickou cestou, která je pohodlná pro všechny zúčastněné. To samozřejmě nejsou jediné výhody tohoto způsobu prodeje nemovitosti. Ta totiž nemusí být vydražena jen za nejvyšší kupní cenu, ale roli mohou hrát i další podmínky, jako je termín zaplacení kupní ceny, platba hotově či hypotečním úvěrem, doba vystěhování a podobně.
Pokud se chcete dozvědět více o tom, jak prodáváme Vaši nemovitost a jaké všechny kroky jsme připraveni pro Vás udělat, budu rád, pokud se mi ozvete.

Bryan Hejzek
Váš certifikovaný realitní makléř

13/02/2022

Proč se vyplatí spolupracovat s makléřem?

Prodat, koupit, pronajmout nemovitost není tak jednoduché, jak by se mohlo zdát. Špatně nastavená cena může znamenat, že majitel přijde o nemalé prostředky. Prodat nemovitost bez kvalitního marketingu je stále složitější a to už vůbec nezmiňujeme, jaké škody dokáže napáchat amatérsky připravená prodejní smlouva. Právě o těchto záludnostech je můj dnešní text.

Když se lidé rozhodnou pustit se do prodeje nemovitosti sami, často mají nereálná očekávání. Pokud se v tomto světě člověk přímo nepohybuje, neví, jaké jsou ceny nemovitostí v daných lokalitách a kolik si za nemovitost říct. Samoprodejci obvykle v důsledku zpráv z médií o růstu cen nemovitostí a s vidinou vyššího zisku svou nemovitost přecení. Pak ale nabídka dlouho visí na realitních serverech a musí se s cenou dolů. Prodejce jde do konečného obchodu se zklamáním. Takovou frustraci by si ale mohl odpustit. Realitní makléři mají přehled za kolik se a v jaké lokalitě daná nemovitost prodává. Navíc umí najít i správné kupující a jim pak nabídnout zajímavou cenu jak právě pro kupujícího, tak pro prodávajícího.

Správná cena i vhodný marketing
Nejen že realitní makléř zná trh a dokáže poradit s cenou, ale má i nástroje, jak prodat nemovitost výhodněji. Používá nástroje jako je například marketing nemovitosti a homestaging. Homestaging je v podstatě naaranžování interiéru prodávané nemovitosti tak, aby přilákala více zájemců a byt či dům působil útulněji.
Realitní makléř také umí zajistit právní služby, které jsou jak k nákupu, tak k prodeji nemovitosti potřeba. Majitel nebo kupující se nemusí tedy bát, že by se něco pokazilo a například v důsledku utajeného věcného břemena z prodeje sešlo.

Pozor na dobře sepsanou smlouvu
Když lidé prodávají či kupují svou první nemovitost, netuší, co všechno je potřeba zařídit a vyřídit. V ceně služeb realitního makléře je úschova peněz, která je potřeba při transakci za kupovanou nemovitost. Také se nemusíte bát o to, zda prodejní smlouva je správně zpracovaná a obsahuje všechny náležitosti. Často se totiž setkáváme s tím, že špatně sepsaný dokument dokáže napáchat spoustu škod. Proto se vyplatí věřit odborníkovi. A i když ještě neplatí přísnější pravidla pro výkon práce realitního makléře, nemusíte se bát svěřit nákup či prodej své nemovitosti do rukou kvalifikovaného realitního makléře z RE/MAX.

V případě, že chcete bez starostí prodat svoji nemovitost za tu nejlepší cenu, budu rád, když se na mě obrátíte.

Bryan Hejzek
Váš realitní makléř