Petr Truhlář

Domů
česko
Cheb
Petr Truhlář

Realitní makléř | Karlovarský kraj

🤝 Klidný a jistý prodej nemovitosti.
💜 Bez tlaku. Bez chaosu.

📩 Napište mi

15/09/2026

🛋️ MALÝ, ALE ŠIKOVNÝ 🛋️
20 m² možná na papíře nevypadá jako žádné království. 🏰 Ale když je prostor dobře využitý a navíc už vybavený, umí nabídnout všechno, co člověk pro bydlení potřebuje. Tady stačí v podstatě sbalit jeden kufr a můžete bydlet.

📍 Byt 1+kk
📍 ul. Česká, Mariánské Lázně
📐 Užitná plocha 20 m²
🏢 2. podlaží panelového domu
🛋️ Zařízený
👖 Pračka
📦 Sklep 2 m²
🚗 Parkování na ulici

Ideální volba pro jednoho člověka, který nepotřebuje taneční sál uprostřed obýváku, ale chce mít doma všechno hezky po ruce. 😎

💰 Nájemné 10 000 Kč / měsíc
⚡ Elektřina se převádí na nájemce
🔐 Vratná kauce 20 000 Kč
🤝 Provize RK 15 000 Kč

Líbí se vám bydlení, kde každý metr dává smysl? Ozvěte se mi a domluvíme si prohlídku. 📞

🔗 https://www.mmreality.cz/nemovitosti/954371/

Petr Truhlář
📞 +420 735 849 270
📩 [email protected]

13/09/2026

Občas je potřeba vyměnit prohlídky nemovitostí za trochu jinou prohlídku. 😄🌲

Zastávka u pramene Grünes a potom hurá do lesa na houby. 🍄

Karlovarský kraj mám rád i přesně kvůli takovým místům.

Kam chodíte na houby vy? 👇

10/09/2026

🔑 NEJEN BYTY A DOMY 🔑
Ne každá nemovitost má kuchyň, koupelnu a balkon s výhledem. Někdy má prostě vrata. 😎

Tentokrát byla na řadě garáž. A výsledek? Prodáno rychle, bez zbytečných komplikací a spokojenost na obou stranách.

Protože ať prodávám dům, byt, pozemek nebo pár metrů čtverečních pro vaše auto, princip je vlastně pořád stejný. Dobře to připravit, najít kupce a dotáhnout obchod do konce. Bez zbytečného cirkusu kolem. 🤝

Díky za tuhle krásnou recenzi! 💜

A kdybyste náhodou měli taky něco na prodej… klidně i bez koupelny a kuchyně. 💫

Petr Truhlář
📞 +420 735 849 270
📩 [email protected]

08/09/2026

🏡 TAKÉ INTERIÉR DĚLÁ DOMOV 🏡
Dokázali byste si při pohledu na původní fotky představit, že tenhle byt může vypadat takhle? 👀

Stejný byt. Stejné místnosti. Stejná dispozice. Jen jiné vybavení. A najednou je to úplně jiný pohled, co? 😎

Při prohlídkách se občas stává, že člověk vidí starší nábytek, prázdné stěny nebo interiér, který mu zkrátka nesedne, a těžko si představuje, že by tam mohl bydlet. Přitom samotný byt může být naprosto v pořádku. Jen si ho člověk musí umět představit trochu jinak.

🛋️ Jiná sedačka.
🪵 Nábytek, který spolu ladí.
💡 Příjemnější osvětlení.
🪴 Pár rostlin a dekorací.
🎨 Barvy, které prostor trochu sjednotí.

A rozdíl může být opravdu veliký. Bez bourání příček, bez zvětšování místností a bez kompletní rekonstrukce. Prostě se nastěhuje nábytek, trochu se to vyladí a najednou je to úplně jiný byt. Teda pořád ten samý, ale víte, jak to myslím. 👐🏻

A mimochodem, tenhle byt je aktuálně na prodej. 🏠 Možná jste ho už zahlédli v mém nedávném reelsku z prohlídky. Už je kompletně vyklizený a stěny jsou nově vymalované na bílo. Takže prostor pro vlastní zařízení je připravený.

🔗 https://www.mmreality.cz/nemovitosti/947196/
💰 1 930 000 Kč

Samozřejmě, každý si ho nakonec udělá po svém. A o tom to vlastně je. Nekupujete si cizí nábytek. Kupujete si prostor, ve kterém si vytvoříte vlastní bydlení.

A jaké barvy byste si zvolili vy? 👇

03/09/2026

🏡 PRODEJ NEMOVITOSTI? 🏡
Se mnou v klídečku. Prodáváme nemovitost. Neřešíme přistání na Měsíci. 🌒

Jasně, jsou tu smlouvy, prohlídky, jednání, termíny, peníze a spousta věcí, které musí klapnout. Ale když člověk ví, co dělá, není důvod kolem toho vytvářet zbytečný stres.

A to je asi nejjednodušší způsob, jak popsat můj přístup k realitám.

💪 Co je potřeba zařídit, zařídím.
🏠 Co je potřeba připravit, připravím.
💬 Co je potřeba vyřešit, vyřeším.
😎 A ideálně bez zbytečného dramatu.

⚠️Protože být v klidu neznamená brát věci na lehkou váhu. Znamená to mít je pod kontrolou.

Takže jestli hledáte makléře, který kolem prodeje nebude dělat větší vědu, než je potřeba, budeme si rozumět. ☕

📩 Ozvěte se mi a probereme to. Nezávazně.

Petr Truhlář
📞 +420 735 849 270
📩 [email protected]

01/09/2026

🏡 FINANCOVÁNÍ HYPOTÉKOU 🏡
Při koupi nemovitosti vám banka zpravidla nepůjčí celou její hodnotu. Část peněz je potřeba pokrýt z vlastních zdrojů.

💰 Od 36 let včetně může hypotéka na vlastní bydlení standardně pokrýt maximálně 80 % hodnoty nemovitosti. Zbývajících 20 % potřebujete z vlastních prostředků.

👨‍💼 Do 36 let je při pořízení vlastního bydlení možné získat hypotéku až na 90 % hodnoty nemovitosti. Vlastní zdroje tak mohou tvořit pouze 10 %.

🏢 U investiční nemovitosti ČNB od dubna 2026 doporučuje bankám maximálně 70%. Počítat je tedy potřeba alespoň s 30 % vlastních zdrojů.

Příklad u nemovitosti za 5 000 000 Kč
🏠 90% hypotéka
4 500 000 Kč hypotéka
500 000 Kč vlastní zdroje

🏠 80% hypotéka
4 000 000 Kč hypotéka
1 000 000 Kč vlastní zdroje

🏢 70% investiční hypotéka
3 500 000 Kč hypotéka
1 500 000 Kč vlastní zdroje

💡 Je ale dobré pamatovat na to, že půjčka se počítá z hodnoty zastavené nemovitosti, nikoliv automaticky z její kupní ceny. Pokud tedy bankovní odhad vyjde níž, budete potřebovat vlastních peněz více.

📩 Plánujete koupi nemovitosti? Ozvěte se mi a rád vám pomohu zorientovat se nejen v samotné koupi, ale i v možnostech financování.

Petr Truhlář
📞 +420 735 849 270
📩 [email protected]

27/08/2026

🔎 UHÁDNETE? 🔍
Dneska si dáme další malý test místopisu. 📍Žádná nápověda, žádná cedule s názvem města. Jen jedna obyčejná ulice, která ale místním možná bude povědomá na první dobrou.

Tak schválně… poznáte, kde jsem fotil? 🏘️

Svoje tipy pište do komentářů. 👇
A kdo pozná rovnou i ulici, ten už hraje vyšší ligu. 🏆

25/08/2026

Tenhle byt v Dalovicích si na nic nehraje. Je v původním stavu a nový majitel tak dostane v podstatě čisté plátno, se kterým může pracovat. 🛠️

Navíc má zajímavou dispozici, která při rekonstrukci otevírá spoustu možností. Jinak uspořádat prostor, propojit místnosti, změnit jejich využití… a vytvořit si bydlení, které nebude kompromisem po někom jiném.

Ve videu jen rychlý průlet. Ve skutečnosti je ale právě u takového bytu dobré se zastavit a začít si představovat, co všechno by z něj mohlo být. 👀

📍 Dalovice, Karlovarsko
📐 42 m²
💰 1 930 000 Kč

🔗 https://www.mmreality.cz/nemovitosti/947196/

Chcete ho vidět naživo? Ozvěte se mi a domluvíme si prohlídku. 📲
Petr Truhlář
📞 +420 735 849 270
📩 [email protected]

20/08/2026

⭐ HODNOCENÍ ⭐
Zpětná vazba je pro mě důležitou součástí každé spolupráce. Ať už je to pár vět, krátká zpráva nebo takhle krásně napsaná reference. 💜

Za každým prodejem jsou týdny komunikace, telefonátů, prohlídek, řešení nejrůznějších situací a hlavně důvěra člověka, který mi svěřil svou nemovitost. Když se pak na konci ozve a podělí se o to, jak celou spolupráci vnímal on sám, má to pro mě velkou hodnotu.

Každé zpětné vazby si proto opravdu vážím a děkuji všem, kteří si najdou chvíli a pár slov mi napíšou. 🙏

A paní Jaroslavě děkuji nejen za tato milá slova, ale především za důvěru při prodeji domu v Kraslicích. 💜

18/08/2026

🌿 VLASTNÍ KOUSEK KLIDU A ZELENĚ 🌿
Místo, kam můžete utéct od ruchu města, vypnout a užívat si léto po svém. Tahle zahrada v klidné zahrádkářské kolonii nabízí dostatek prostoru pro odpočinek, zahradničení i společné chvíle s rodinou a přáteli.

📍 Chodov
🌿 Pozemek o výměře 429 m²
🏡 Dřevěná rekreační chatka
🍎 Několik ovocných stromů
🍅 Skleník pro vlastní pěstování
💧 Sezónní přívod vody v kolonii
🌸 Prostor pro záhonky, posezení i relaxaci
🌳 Klidné prostředí obklopené zelení

💰 Cena: 1 130 000 Kč

Ať už vás láká vlastní úroda, letní posezení na zahradě nebo jednoduše místo, kde budete mít svůj klid.

🔗 https://www.mmreality.cz/nemovitosti/948737/
📩 Ozvěte se mi a rád s vámi domluvím osobní prohlídku.

Petr Truhlář
📞 +420 735 849 270
📩 [email protected]

Adresa

Májová 36
Cheb
35002

Telefon

+420735849270

Internetová stránka

https://makler.mmreality.cz/makler/ptruhlar/, https://www.instagram.com/reality_truhlar?igsh=MWc1bHV0MDh4Ymc0Zg%3D%3D&ut

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Petr Truhlář zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.