Pepa Cach - realitní makléř

Pepa Cach - realitní makléř téměř 15 let realitní makléř
1800+ prodaných nemovitostí
3 děti
Moje ❤️ bije pro SK Stolany Prodám vaši nemovitost rychle, bezpečně a výnosně.

Stojí za mnou dlouholetá praxe na realitním trhu a více než 1 800 prodaných nemovitostí. Využívám moderní metody prodeje a znalost lokality. Svým klientům zajišťuji kompletní servis včetně pomoci řešení nestandardních situací. Nacením vaši nemovitost pro prodej i pro účely dědického řízení. V případě potřeby rychlého prodeje zajistím výkup, tzn. peníze obdržíte ihned bez koncového klienta. Rybařím, jezdím na kole a trénuji malé fotbalisty :-)

06/09/2026

Chceš si postavit pergolu a myslíš, že potřebuješ stavební povolení? 🏡

„Na to potřebuješ povolení.“
„Bez papírování ani nezačínej.“
„Franta od vedle to říkal…“ 😅

Kolem staveb se často tradují nejrůznější rady a člověk pak snadno neví, co je skutečně dané zákonem a co je jen zkušenost někoho, kdo něco stavěl před deseti lety.

A právě u menších staveb se pravidla změnila. To, co dříve mohlo znamenat další papírování, dnes za určitých podmínek může být výrazně jednodušší.

Takže než začneš obíhat úřady nebo naopak něco postavíš s tím, že „to přece povolení nepotřebuje“, je dobré si ověřit, jaká pravidla platí právě pro tvoji situaci. 🏠

Přijde ti to takto nastaveno správně? Napiš mi do komentáře. 👇

31/08/2026

Koupíš levnou chalupu a pak zjistíš, že tě může stát ještě statisíce? 😳💸 Ne, to bohužel není vtip.

U nemovitostí totiž nemusí být největší problém to, co vidíš na první pohled. Některé průšvihy jsou schované pod zemí, ve smlouvách nebo v dokumentaci a odhalíš je až ve chvíli, kdy už je pozdě.

Právě proto se při koupi nevyplatí koukat jen na stav střechy, koupelny a kuchyně. 🏠 Někdy může být mnohem důležitější zjistit, co se děje s věcmi, které vůbec nevidíš.

Protože koupit nemovitost je jedna věc. Zjistit až potom, co všechno sis s ní vlastně koupil, je věc druhá. 👀

Přijde ti v pořádku, že podobné problémy můžou pro tebe skončit vysokou pokutou? Napiš mi do komentáře. 👇

18/08/2026

Některé problémové nájemníky poznáš dřív, než si vůbec sundají boty. 🚩

A nejde jen o to, jestli má člověk práci nebo dost peněz na kauci. Pro pronajímatele je stejně důležité, jak se zájemce chová a jak komunikuje už na první prohlídce.

Podezřelý spěch, snaha obejít standardní postup, smlouvání ještě předtím, než si byt pořádně prohlédne, nebo mlžení kolem příjmů. Každá z těch věcí sama o sobě ještě nemusí znamenat problém. Když se jich ale sejde víc, je na místě pořádně zpozornět. 👀

Protože dobrý nájemník nemusí být ten, kdo nabídne nejvyšší kauci nebo slíbí, že „všechno bude v pohodě“. Důležitější je transparentnost, stabilita a normální komunikace.

A pokud pronajímáš byt, pamatuj: nemusíš vzít prvního člověka, který řekne, že ho chce. Máš právo si zájemce prověřit a vybrat si toho, komu svou nemovitost svěříš. 🏠

Jaký by byl pro tebe hlavní důvod někomu nepronajmout byt? Napiš ho do komentářů. 👇

09/08/2026

Byt může vypadat dokonale. Jenže pak poznáš sousedy. A najednou může mít úplně jinou hodnotu. 🫠

Při koupi nemovitosti většina lidí řeší dispozici, stav bytu, lokalitu, fond oprav nebo cenu. Ale jen málokdo řeší, kdo bude bydlet vedle nebo o patro níž.

A přitom právě tohle může zásadně ovlivnit, jak se ti v bytě bude žít – a u investičního bytu i to, jestli ho vůbec budeš schopný dlouhodobě pronajímat za původně plánovanou cenu. 💸

Proto bych před koupí nedělal jen jednu prohlídku přes den. Zajdi se k domu podívat večer. Ideálně ve všední den. Poslechni si chodbu, okolí domu a klidně se zeptej lidí, kteří už v domě bydlí.

Protože stav koupelny opravíš. Kuchyň vyměníš. Podlahu předěláš.

Ale souseda z pekla si jen tak nevyměníš. 😅

A přesně tyhle „drobnosti“, které na první prohlídce přehlédneš, tě pak můžou stát opravdu hodně peněz.

Jaká je tvoje nejhorší zkušenost se sousedy? Napiš mi do komentáře.👇

02/08/2026

Největší chyba pronajímatelů? Jsou až moc hodní. A pak na to tvrdě doplácí. 😡

Na bytě jim leží hypotéka, a tak chtějí co nejrychleji sehnat nájemníka, který bude pravidelně platit. Jenže ve spěchu si často daného člověka ani neproklepnou a pořádně nepřemýšlí nad tím, koho si vlastně pouští domů. 🏠

Jeden špatný podpis může znamenat měsíce stresu, zničený byt, neplacený nájem a nekonečné dohadování. A v tu chvíli už je pozdě litovat, že ses snažil být až moc vstřícný.

Pronajímat nemovitost není charita. Je to investice. A každá investice potřebuje chránit.

A jaká je za tebe ideální výše kauce? Napiš mi do komentářů. 👇

26/07/2026

Pronajímat byt tě může vyjít fakt draho, pokud uděláš tuhle chybu! 😡

Většina lidí řeší hlavně to, komu byt pronajmou. Málokdo ale řeší, jakou smlouvu podepisuje.

A právě v tom může být obrovský rozdíl.

Pokud sáhneš po prvním vzoru z internetu, můžeš zjistit až ve chvíli, kdy nastane problém, že sis zbytečně svázal ruce. Přitom existuje řešení, které dává pronajímateli mnohem větší možnosti, jak si nastavit pravidla.

Je podle tebe české právo nastavené víc ve prospěch pronajímatelů, nebo nájemníků? Napiš svůj názor do komentářů. 👇

21/07/2026

😡 Pronajímatelé jsou prý zlí. Jenže co když to není tak černobílé?

Když se řekne, že pronajímatelé nechtějí samoživitelky nebo rodiny s dětmi, spousta lidí je okamžitě označí za bezcitné. Jenže málokdo se zamyslí nad tím, proč se tak vůbec rozhodují.

Ve skutečnosti za tím často nejsou emoce ani předsudky, ale zkušenosti, riziko a pravidla, která hrají obrovskou roli. A právě to je důvod, proč někteří majitelé raději zvolí nájemníka, u kterého mají pocit, že budou mít v případě problémů mnohem jednodušší situaci.

Nemusíš s tím souhlasit. Ale pokud chceš pochopit, proč se to děje, je dobré znát i druhou stranu příběhu. 🏠

A co ty? Pronajal bys byt radši bezdětnému chlapovi, nebo matce samoživitelce? Napiš mi do komentáře. 👇

14/07/2026

Ne každý nájemník je výhra. A ne, nestačí jen zaplatit nájem. 👀

Spousta majitelů řeší výši nájmu. Jenže mnohem dražší bývá špatný výběr člověka, kterému svěříš klíče od svého bytu. Jedno špatné rozhodnutí tě může stát desítky tisíc, hromadu nervů a měsíce problémů.

A co ty? Jakého nájemníka bys ve svém bytě fakt nechtěl? Napiš mi do komentáře. 👇

Adresa

Štěpánková 88
Chrudim
53701

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Pepa Cach - realitní makléř zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Kontaktujte Společnost

Pošlete zprávu Pepa Cach - realitní makléř:

Odkazy

Sdílet

Kategorie