Marek Vopršál - realitní makléř

Marek Vopršál - realitní makléř Moje JMÉNO je moje ZNAČKA.
(1)

04/09/2026

🏡 Co dělám, když zrovna neprodávám reality?

Řekněme, že sedět v klidu mi moc nejde. 😄

🎥 Zbytek v Reelu...

📰 𝐙𝐏𝐑𝐀́𝐕𝐘 𝐙 𝐑𝐄𝐀𝐋𝐈𝐓🏘️ Hradec Králové znovu otevírá dveře družstevnímu bydlení.V lokalitě Pouchov–Věkoše má vzniknout 126 ...
02/09/2026

📰 𝐙𝐏𝐑𝐀́𝐕𝐘 𝐙 𝐑𝐄𝐀𝐋𝐈𝐓

🏘️ Hradec Králové znovu otevírá dveře družstevnímu bydlení.

V lokalitě Pouchov–Věkoše má vzniknout 126 družstevních bytů od 1+kk do 4+kk. Prvních 25 jednotek už je podle aktuálních informací prodaných nebo rezervovaných.

🏗️ Výstavba Rezidence Pouchov má začít už letos na podzim, dokončení a předání bytů je plánované na konec roku 2028.

Proč je to zajímavé? 💡
Družstevní bydlení není náhradou vlastnického bydlení, nejde ani o řešení pouze pro sociálně slabší, může být další cestou k vlastnímu dlouhodobému bydlení pro ty, kterým klasická hypotéka nevyhovuje nebo na ni za současných podmínek nedosáhnou.
Místo individuální hypotéky zájemce zaplatí počáteční členský vklad a zbývající část financuje úvěrem bytové družstvo. To může být zajímavé třeba pro mladé rodiny, živnostníky, jednotlivce nebo seniory.

Zdravý trh by podle mě neměl stát jen na vlastním bydlení financovaném hypotékou a na běžném tržním nájmu. Měl by lidem nabídnout více bezpečných a dlouhodobě udržitelných možností. 👍 Návrat obecní a družstevní výstavby považuji za správný směr, přitom na českém trhu dlouhou dobu chybělo.

V Rakousku mají významné zastoupení obecní byty a neziskové bytové společnosti, ve Francii tvoří sociální nájemní bydlení přibližně 17 % hlavních rezidencí a v Anglii spravují bytové asociace kolem 2,6 milionu bytů.

U nás se po roce 1989 velká část obecního bytového fondu rozprodala. Obecní nájemní bydlení představuje pouze 3,6 % bytového fondu, takže městům zůstalo málo bytů, se kterými mohou aktivně pracovat.

⚠️ Družstevní bydlení ale automaticky neznamená výhodnější bydlení. Před rozhodnutím je důležité prověřit členský vklad, výši anuity, podmínky družstevního úvěru, možnost podnájmu, převodu podílu i případného budoucího převodu do osobního vlastnictví.

👇 Dávalo by ti družstevní bydlení smysl, nebo je pro tebe jedinou volbou osobní vlastnictví? Dej mi vědět do komentářů.

31/08/2026

💸 Je provize makléři zbytečný výdaj, nebo smysluplná investice?

Když vidíš částku, kterou si makléř za svou práci účtuje, je naprosto fér se ptát, co za ni dostaneš.

🎥 Proč se platba provize u dobrého makléře vyplatí? Mrkni na video.

🏡 Pokud přemýšlíš o prodeji a zajímá tě, co bych mohl udělat právě pro tvou nemovitost, napiš do komentáře 𝗣𝗥𝗢𝗗𝗘𝗝 a ozvu se. 📩

🌿 Tenhle kousek zeleně v Praze už má svého nového majitele.Chata ve Strašnicích našla svého kupce a já přeju, ať mu dělá...
30/08/2026

🌿 Tenhle kousek zeleně v Praze už má svého nového majitele.

Chata ve Strašnicích našla svého kupce a já přeju, ať mu dělá přesně takovou radost, jakou jsme v ní viděli my. 🏡☀️

Děkuji za důvěru při prodeji. 🤝

28/08/2026

🏡 Pamatuješ si na svoje začátky v práci?

Mně už se po 10 letech v realitách trochu slévají. 😄 Na jeden z prvních prodejů si ale vzpomínám dodnes.

Proč právě na něj? Mrkni na Reel. 👀

📰 𝐙𝐏𝐑𝐀́𝐕𝐘 𝐙 𝐑𝐄𝐀𝐋𝐈𝐓𝑁𝑜𝑣𝑖𝑛𝑘𝑦 𝑧 𝑟𝑒𝑎𝑙𝑖𝑡𝑛𝑖́ℎ𝑜 𝑡𝑟ℎ𝑢, 𝑐𝑒𝑛𝑦 𝑏𝑦𝑑𝑙𝑒𝑛𝑖́, ℎ𝑦𝑝𝑜𝑡𝑒́𝑘𝑦 𝑎 𝑑𝑎𝑙𝑠̌𝑖́ 𝑑𝑒̌𝑛𝑖́ 𝑣 𝑟𝑒𝑔𝑖𝑜𝑛𝑢, 𝑐𝑜 𝑡𝑖 𝑛𝑒𝑠𝑚𝑖́ 𝑢𝑛𝑖𝑘𝑛𝑜𝑢𝑡...
25/08/2026

📰 𝐙𝐏𝐑𝐀́𝐕𝐘 𝐙 𝐑𝐄𝐀𝐋𝐈𝐓
𝑁𝑜𝑣𝑖𝑛𝑘𝑦 𝑧 𝑟𝑒𝑎𝑙𝑖𝑡𝑛𝑖́ℎ𝑜 𝑡𝑟ℎ𝑢, 𝑐𝑒𝑛𝑦 𝑏𝑦𝑑𝑙𝑒𝑛𝑖́, ℎ𝑦𝑝𝑜𝑡𝑒́𝑘𝑦 𝑎 𝑑𝑎𝑙𝑠̌𝑖́ 𝑑𝑒̌𝑛𝑖́ 𝑣 𝑟𝑒𝑔𝑖𝑜𝑛𝑢, 𝑐𝑜 𝑡𝑖 𝑛𝑒𝑠𝑚𝑖́ 𝑢𝑛𝑖𝑘𝑛𝑜𝑢𝑡...

Čekáš, až hypotéky konečně zlevní? 🤯 Pozor, červencová čísla zatím míří přesně opačným směrem. 🔺

Průměrná úroková sazba u nových hypoték v červenci poskočila na 4,9 %. Ještě v dubnu přitom byla 4,52 %. I tak ale banky rozpůjčovaly přes 40 miliard korun – touha po vlastním bydlení je pořád obrovská a vyšší úroky zájemce neodradily. 🏠

Co to znamená v praxi? 💡
U hypotéky na 4 miliony se splatností na 30 let tenhle zdánlivě malý rozdíl udělá zhruba 900 Kč měsíčně. Není to jen obyčejné číslo v bankovním sazebníku – ve finále může rozhodnout o tom, na jak drahý byt nebo dům dosáhneš.

Platí to samozřejmě i u nás v Pardubickém a Královéhradeckém kraji. 📍 Pokud plánuješ koupi nemovitosti, určitě doporučuji si ještě před prvními prohlídkami nechat spočítat reálné možnosti a myslet i na rezervu. Spoléhat na rychlý pokles sazeb se teď nemusí vyplatit.

Řešíš koupi, prodej nebo potřebuješ zjistit, jaký rozpočet je pro tebe reálný? Napiš mi a podíváme se na to společně. 🤝

22/08/2026

🔫 Porada týmu.

Tentokrát bez prezentací.
Bez tabulek.
A hlavně bez věty: „Můžeme si na to dát ještě krátký call?“ 😄

🎯 Práci jsme tentokrát řešili mezi výstřely.

Protože i pracovní vztahy občas potřebují trochu jiný prostor než zasedačku.

🤝 A za mě je právě tohle součástí dobrého týmu.

👇 Taky se nechceš nudit na další poradě? 😄
Napiš TÝM do komentáře a mrkni do zpráv. 📩

19/08/2026

👨‍⚖️ Makléř dnes často není jen makléř.

Musí rozumět právu, marketingu, administrativě, technologiím a spoustě dalších věcí.

Jenže čas, který věnuje těm všem činnostem, mu pak chybí. 🚨

Neříkám, že makléř nemusí nic z toho umět. Naopak. Měl by vědět, co se kolem jeho zakázky děje, a umět si pohlídat výsledek, ale podle mě není potřeba dělat úplně všechno sám.

👇 Pokud tě zajímá, jak to máme nastavené u nás, napiš do komentáře TÝM a ozvu se ti.

🏍️ Tentokrát si trochu zahraju na reportéra.Když zrovna neprodávám nemovitosti, můžete mě potkat i na motorce. A protože...
16/08/2026

🏍️ Tentokrát si trochu zahraju na reportéra.

Když zrovna neprodávám nemovitosti, můžete mě potkat i na motorce. A protože mě baví nejen samotná jízda, ale i všechno kolem, v posledních týdnech jsem se zúčastnil hned dvou akcí, které mi dávají opravdu velký smysl.

První byla součástí projektu Učme se přežít, který pořádá Tým silniční bezpečnosti. Jde o celodenní kurzy pro motorkáře na polygonech po celé republice, kde si každý může v bezpečném prostředí vyzkoušet věci, co se na běžné silnici rozhodně učit nechce. 😅

Technika jízdy, krizové brzdění, vyhýbací manévry, vnímání rizik, práce se strojem… A hlavně možnost zjistit, kde máš vlastní limity. 👆 To je podle mě něco, co by si měl čas od času připomenout každý, kdo sedá na motorku.

Na další skvělé akci Kolama dolů s Policií ČR jsem ocenil hlavně možnost vyzkoušet si různé motorky nejen na polygonu… Nejlepší jízda dne byla pro mě určitě na Hondě CB 650 R, kterou jsem při výběru taky zvažoval, tak si říkám, jestli jsem neudělal chybu 😅, ale můj stroj samozřejmě jen tak nedám.

Spousta motorek na jednom místě 😎 a spanilá jízda v doprovodu motocyklů dopravní policie – luxusní zážitek.

Bezpečná jízda není jen o tom, jak dobře ovládáte motorku. Je také o předvídání, správných návycích, respektu k ostatním.

🙏 Velké díky Týmu silniční bezpečnosti a Policii ČR za to, že podobné projekty pro veřejnost dělají.

Učme se přežít rozhodně doporučuju sledovat, nejen pokud jezdíte na motorce. Myslím, že z podobného dne si může něco odnést úplný začátečník i člověk, který má za sebou spoustu kilometrů.

A teď už pár fotek a videí z těch mých dvou dnů… 📸🏍️👀

13/08/2026

💰 Když makléř dostane provizi z prodeje, není automaticky celá jeho.
Část může jít na marketing, zázemí, vzdělávání, právní služby… a mimo jiné také realitní kanceláři.

Proto nesmíš porovnávat jen procenta. Důležité je, co za ně makléř skutečně dostane.
🎥 Ve videu to rozebírám trochu víc.

Pokud kancelář převezme část práce a poskytne ti kvalitní zázemí, může mít i její vyšší podíl smysl. Pokud ale všechno děláš sám, je potřeba se ptát, za co vlastně platíš? 👇

Za tým, nebo za logo?

Napiš do komentáře slovo TÝM a řeknu ti, jak to mám já. 😎

Adresa

Poděbradova 184
Chrudim
53701

Otevírací doba

Pondělí 08:00 - 12:00
13:00 - 17:00
Úterý 08:00 - 12:00
13:00 - 17:00
Středa 08:00 - 12:00
13:00 - 17:00
Čtvrtek 08:00 - 12:00
13:00 - 17:00
Pátek 08:00 - 12:00
13:00 - 16:00

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Marek Vopršál - realitní makléř zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Odkazy

Sdílet

Kategorie