23/01/2026
🏠 PRODÁNO! – 3+kk v Holicích má nové majitele 🎉
Někdy je prodej otázkou rychlosti. Jindy je to o trpělivosti, správném postupu a schopnosti reagovat na vývoj situace.
Tento byt patřil jednoznačně do druhé kategorie.
Byt 3+kk v Holice byl v nabídce celkem 9 měsíců. Společně s majiteli, Mírou a Terkou, jsme si celým procesem prošli od začátku až do konce, s výsledkem, se kterým byli všichni spokojení. 🙌
✨ Bydlení v menším domě
Byt po částečné rekonstrukci se nachází v domě se čtyřmi bytovými jednotkami. Žádné anonymní chodby ani desítky jmen na zvoncích. Jen čtyři rodiny. 🏡
Velkou roli hraje i samotná lokalita Na Balkáně. Jedná se o slepou ulici, takže tu není téměř žádný provoz a jezdí sem převážně jen místní. 🚗⬇️ Na ulici si hrají děti, jezdí na kolech 🚲, skáčou panáka a když se začne smrákat, pomalu se rozcházejí domů pod světly pouličních lamp. Přesně ten typ místa, kde máte pocit, že se tu čas na chvíli zastavil. ⏳ A to dnes není úplně běžné.
⏳ 35 prohlídek a aktivní práce se zakázkou
Během 9 měsíců proběhlo celkem 35 prohlídek.
Nešlo o pasivní čekání, ale o průběžnou práci se zakázkou a vyhodnocování situace.
Cena byla na začátku nastavena podle cenových map a dostupných dat z Katastru nemovitostí. Postupně jsme s ní pracovali tak, aby odpovídala reálnému zájmu trhu. 📊
📌 Práce se zájemci
Vedl jsem si databázi klientů, u kterých jsem věděl, že je byt skutečně zaujal. Slíbil jsem jim, že v případě úpravy ceny se jim osobně ozvu. Nešlo o hromadné rozesílání zpráv, ale o cílenou komunikaci s lidmi, pro které to bylo zajímavé. 📞
📌 Čas a prostor trhu
S cenou jsme proto pracovali průběžně. Bylo potřeba dát trhu trochu času a prostoru, aby se potkaly správné představy, možnosti a rozhodnutí.
🤝 Správné načasování a sehraný tým
Zájemkyně byla na prohlídce už v srpnu. Ihned po ní jsem ji propojil se svým dlouhodobým parťákem a finančním specialistou Lubošem Horálkem. 💼
Když se v listopadu vrátila na druhou prohlídku se stavařem, financování už bylo připravené. Bez zbytečných prodlev. ✅
📅 8. listopadu jsme podepsali rezervační smlouvu.
Pro někoho běžný den. Pro mě shodou okolností den mých 36. narozenin.
Takže ano – hezký dárek. Minimálně na rohlíky to vyšlo. 😄🥐
🛠️ Kompletní servis od začátku do konce
Cílem bylo, aby Terka s Mírou nemuseli řešit nic, co by je zbytečně zatěžovalo, a mohli svůj čas věnovat jiným věcem. Třeba rodině a dětem. 👨👩👧👦
✔️ profesionální focení a virtuální prohlídka 📸
✔️ komunikace se stavebním úřadem 🏗️
✔️ právní servis ve spolupráci s AK Arrows ⚖️
✔️ marketing a prezentace nemovitosti 📣
✔️ generální úklid bytu před předáním ✨
Vše proběhlo podle představ majitelů, bez zbytečných starostí a komplikací. ✔️
⭐ Důvěra, které si vážím
Míra s Terkou to shrnuli slovy:
„Můžeme doporučit za skvělý přístup a hladký průběh. Je vidět, že jsi člověk na svém místě, který tomu rozumí. Profesionální přístup od první schůzky až po předání.“
A přesně o to mi v realitách jde.
🎄 Tečka na závěr
Byt jsme stihli předat ještě před Vánocemi, takže noví majitelé už je mohli strávit ve svém. 🎄✨
Pokud řešíte prodej nemovitosti a hledáte někoho, kdo dokáže celý proces dotáhnout i ve chvíli, kdy to není úplně jednoduché, ozvěte se. 🤝
📩 [email protected]
📞 +420 605 923 846
🌐 www.marekvoprsal.cz
&Finance
