08/08/2026
💵 17 990 000 Kč 💵
Ondřej Šíma - realitní makléř
📧 [email protected]
📲 +420 775 855 188
Odkaz na inzerát: https://www.remax-czech.cz/reality/detail/439452/prodej-obchodnich-prostor-decin
🔥 Investiční příležitost v Děčíně – komerční areál 4 517m² s okamžitým výnosem a obrovským potenciálem! 🔥
Hledáte stabilní investici s možností dalšího růstu? V Děčíně, přímo na hlavní ulici Teplická, je k prodeji rozsáhlý komerční areál s perfektní dopravní dostupností a širokými možnostmi využití.
💰 Aktuální výnosy:
- pronajato cca 40 % ploch → 60 000 Kč/měsíc
- reálný potenciál po optimalizaci: 120 000 – 150 000 Kč/měsíc
- nepronajaté prostory využívá majitel pro vlastní podnikání
🏢 Volné k dalšímu pronájmu:
- kompletně vybavená autodílna (zkolaudovaná, ihned k provozu)
- bytová jednotka – dvoupodlažní, obyvatelná, možnost rozšíření až na 224 m²
- volná hala cca 300 m² – výroba, sklad, lehký průmysl
- rozsáhlé venkovní plochy – parkování, materiál, další výstavba
- menší nebytové jednotky, sklady, garáže, parkovací místa
⚙️ Technické info:
- napojení na kanalizaci, vodu, elektřinu i plyn
- topení v celém areálu + vlastní topidla v objektech
- některé prostory po rekonstrukci, jiné k úpravám
- bez právních vad
📍 Lokalita:
Skvělá dostupnost – hlavní tah, MHD, autobus. Přístup i ze zadní části areálu, ideální pro zásobování. Vhodné pro výrobu, sklady, služby i kombinaci s bydlením.
✨ Shrnutí:
- okamžitý výnos
- obrovský potenciál růstu
- široké možnosti využití
- ideální investice pro podnikání i pronájem
V případě zájmu o prohlídku nebo pro další informace mě neváhejte kontaktovat.
