09/08/2026
🏠 Vyplatí se rekonstrukce před prodejem nemovitosti? Ne vždy platí, že čím víc peněz do ní vložíte, tím dráž prodáte! 💸
Často rozhodují úplně jiné věci než drahé materiály. Co má na kupující skutečný vliv a co jsou naopak vyhozené peníze?
✨ První dojem vítězí: Neutrální výmalba, důkladný úklid, odosobnění prostoru, oprava drobných vad (kliky, vypínače) a dobré světlo udělají často větší parádu než drahá nová kuchyň.
🛠 Technický stav > design: Kupující možná překousne starší obklady, ale neodpustí vlhkost, plíseň, špatnou střechu nebo nefunkční rozvody.
🎨 Pozor na osobní vkus: Specifické designové úpravy podle vašeho stylu mohou budoucího majitele spíš odradit. Většina lidí si chce bydlení zařídit podle sebe.
Kdy se tedy pustit do větších úprav? Především tehdy, když řešíte zásadní technický problém. U starších bytů s původním jádrem je naopak často lepší přiznat stav k rekonstrukci, správně nastavit cenu a nechat úpravy na novém majiteli.
💡 Tip z praxe: Jak upozorňuje Tomáš Štěpnička, ředitel pobočkové sítě M&M reality – u mnoha nemovitostí nerozhoduje nejdražší rekonstrukce, ale detaily, které odstraní pochybnosti kupujících.
Samozřejmě je mnohem více faktorů, které můžeme zohlédnit. Pokud by vás zajímalo více, stačí napsat zde pod příspěvek do komentářů REKONSTRUKCE a já vám zašlu další tipy! 😉 👇