Kateřina Hřebíčková - Harmonia Real

Kateřina Hřebíčková - Harmonia Real Když dva dělají totéž, není to totéž☝️
Pomohu vám s PRODEJEM a PRONÁJMEM vašeho domu nebo bytu🏡

📸 Co všechno předchází této jediné fotografii?Možná si řeknete: „Vždyť je to jen hezká fotka domu.“Jenže za ní jsou čast...
03/08/2026

📸 Co všechno předchází této jediné fotografii?

Možná si řeknete: „Vždyť je to jen hezká fotka domu.“

Jenže za ní jsou často desítky hodin práce, které na výsledku nejsou vidět.

🏡 Nejprve je potřeba sladit termín focení s majiteli. A když v domě bydlí rodina s dětmi, není to vždy otázka jednoho dne.

🧸 Následuje příprava domu. Schovat osobní věci, uklidit, odstranit vše, co odvádí pozornost, a vytvořit prostor, ve kterém si budoucí majitel dokáže představit svůj vlastní domov.

✨ Pak přicházím já. Dům dostane nový kabát. Naaranžuji interiér, doladím detaily a připravím ho tak, aby vynikly jeho přednosti. Této přípravě se říká homestaging.

🌦️ Jenže ani tím to nekončí. Musím hlídat počasí. Když prší nebo je špatné světlo, nefotí se. Někdy se celý dům připravuje znovu a termín se přesouvá.

📷 A nakonec přichází koordinace s fotografem. Správné světlo, správný čas a každý detail musí být na svém místě.

A když jsou fotografie hotové?

🚁 Fotky z dronu.
🎥 Videoprohlídka.
📢 Topování inzerce.
📱 Placené kampaně na Facebooku a Instagramu.

Protože první dojem máte jen jeden.

A já udělám maximum pro to, aby byl ten nejlepší.

❤️ Právě v tom vidím rozdíl mezi pouhým zveřejněním inzerátu a skutečným profesionálním prodejem nemovitosti.

📞 Přemýšlíte o prodeji? Ráda vám ukážu, jak může vypadat příprava nemovitosti, která má za cíl zaujmout hned na první pohled.

📌 Prodej chalupy ukázal, proč se vyplatí zkontrolovat stavbu dřív než kupující a banka.Při prodeji jedné chalupy jsme ře...
27/07/2026

📌 Prodej chalupy ukázal, proč se vyplatí zkontrolovat stavbu dřív než kupující a banka.

Při prodeji jedné chalupy jsme řešili situaci, o které spousta majitelů ani kupujících vůbec neví, že může nastat.

Majitelé chalupu koupili před několika lety v dobré víře. Jenže tehdy vůbec netušili, že nekupují úplně „čistou“ nemovitost. Reálný stav chalupy totiž neodpovídal tomu, co bylo zapsané v katastru nemovitostí.

Jinými slovy — koupili tak trochu zajíce v pytli.
Až při přípravě prodeje jsem zjistila, že stavba není po právní stránce v pořádku.

🔎 Proč je to problém?

Když skutečný stav nemovitosti nesedí s katastrem, může to zkomplikovat nejen samotný prodej, ale také financování hypotékou. A přesně to se stalo i tady — zájemce chtěl chalupu financovat přes banku.

Proto jsme museli nechat zpracovat pasport stavby a celý stav uvést do pořádku.

⏳ Nebylo to ze dne na den.
Celý proces trval několik měsíců, komunikovalo se s úřady i odborníky, ale výsledek za to stál.

✅ Kupující mohl bezpečně pokračovat v koupi.
✅ Majitelé mohou klidně spát.
✅ Nemusí se bát budoucích soudních sporů nebo reklamací.
✅ Nemovitost je po právní stránce vyřešená a prodejná.

A přesně tohle je důvod, proč u prodeje nemovitosti nestačí jen nafotit dům, dát ho na internet a čekat.

Za každou nemovitostí je potřeba zkontrolovat i to, co na první pohled není vidět — právní stav, katastr, skutečné provedení stavby, dokumentaci a rizika, která by mohla prodávajícího i kupujícího později doběhnout.

💬 Moc děkuji klientům za krásnou referenci a důvěru.
Jsem ráda, že jsme to společně dotáhli do bezpečného konce.

Protože prodávat nemovitost neznamená jen najít kupce.
Znamená to ochránit obě strany, aby obchod dával smysl dnes — i za několik let.

11/06/2026

🔥🏡 Takhle dnes vypadá bydlení, kvůli kterému jsou lidé ochotni opustit město. 🏡✨

Představte si ráno s kávou na terase ☕🌞, klid, soukromí a přírodu na dosah. Přitom Brno máte stále v rozumné dojezdové vzdálenosti. 🚗🌿

🏡 V Maršově právě dokončujeme moderní novostavby, které spojují komfort současného bydlení, nízké provozní náklady a dostatek prostoru pro rodinný život. ✨

🔑 Dnes vám představím jednu z posledních dvou novostaveb, která si vás získá prostorem, klidem a možnostmi, které nabízí.

📐 Celková užitná plocha domu je 187,4 m² včetně podkroví připraveného k dokončení podle vašich představ.

🏡 Dispozice jedné z posledních dvou novostaveb:

🔹 Přízemí
• prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem 🍽️
• přímý vstup na terasu 🌞
• technická místnost
• sklad 📦
• koupelna 🚿
• samostatné WC

🔹 1. patro
• 3 samostatné pokoje 🛏️
• koupelna 🛁
• samostatné WC

🔹 Podkroví
• připraveno k dokončení dle vašich představ ✨
• přivedena voda, kanalizace i internet
• střešní okna Velux
• možnost vytvoření dalších obytných místností, pracovny, herny nebo relaxační zóny 🎮💻🏡

✅ Tepelné čerpadlo
✅ Fotovoltaika
✅ Nízké provozní náklady
✅ Prostorná terasa
✅ Dostatek parkování v uzavřeném soukromém areálu 🚗
✅ Možnost přizpůsobit si podkroví vlastním potřebám

🌿 V okolí najdete Údolí Bílého potoka, Maršovské vodopády, lesní stezky i cyklotrasy. Místo, kde si po náročném dni opravdu odpočinete.

🏠 Jeden dům už má svého majitele.

✨ Na výběr zbývají už jen dva.

📞 Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

🏡✨🌿

26/05/2026

Tahle chata vás chytne za srdce 🌲🏡

V Milešíně, okres Žďár nad Sázavou, nabízím k prodeji útulnou chatu se zimní zahradou, krbem, terasou a krásným soukromím v zeleni.

Místo, kam můžete utéct na víkend… ale klidně tu trávit čas po celý rok. ✨

✅ pozemek 376 m²
✅ zimní zahrada
✅ terasa cca 12 m²
✅ 2 ložnice v podkroví
✅ krb, elektřina, studna, jímka
✅ parkování na pozemku před chatou

💰 Cena: 3 649 000 Kč
📍 Milešín, okres Žďár nad Sázavou

V případě vážného zájmu mě prosím kontaktujte telefonicky:
📞 736 488 227

📩 [email protected]

🌲🏡✨

08/04/2026

Dobrý nebo špatný čas na prodej? Tak jednoduché to není. 🏡

V realitách totiž neexistuje univerzálně dobrý nebo špatný čas na prodej.
Existuje jen špatný přístup.

Každá nemovitost má své ideální období.
Každý majitel má jiný důvod k prodeji.
A právě proto nevěřím na rady typu:
„Teď prodávej.“

Věřím na individuální přístup, správně nastavenou strategii a řešení na míru.
Protože prodej nemovitosti není o jedné univerzální radě.
Je o tom najít nejlepší cestu právě pro vás. ✨

Pokud i vy přemýšlíte o prodeji, ozvěte se mi. Ráda s vámi proberu vaši situaci a navrhnu další kroky s klidem a jistotou. 📩

u strategií

🏡 NOVĚ K PRONÁJMU | 3+kk s velkou terasou | Brno - Líšeň, ul. Otiskova ✨Hledáte bydlení, které vám dá prostor, pohodlí a...
30/03/2026

🏡 NOVĚ K PRONÁJMU | 3+kk s velkou terasou | Brno - Líšeň, ul. Otiskova ✨

Hledáte bydlení, které vám dá prostor, pohodlí a navíc krásný venkovní prostor? 🌿☀️
Právě pro vás může být tento byt 3+kk na ulici Otiskova v Brně - Líšni skvělou volbou 💫

💎 Co vás zaujme na první pohled?
✨ velká terasa se vstupem z každého pokoje
✨ praktická dispozice 3+kk
✨ koupelna a oddělená toaleta
✨ sklep k dispozici
✨ volné ihned

Tohle je byt, který nabízí nejen dostatek místa uvnitř, ale i příjemné zázemí venku 🌸☕
Ideální pro každého, kdo chce bydlet pohodlně, mít dostatek prostoru a užívat si i vlastní terasu 🌿

💰 Nájemné: 21.000Kč / měsíc
💡 Služby a energie: 5.500 Kč / měsíc

📩 V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mi napište zprávu.

👉 Jak poznat dobrého makléře v praxiVčera jsem sdílela video o tom, jak poznat dobrého makléře. 🎥Že ho nepoznáte podle s...
27/03/2026

👉 Jak poznat dobrého makléře v praxi

Včera jsem sdílela video o tom, jak poznat dobrého makléře. 🎥
Že ho nepoznáte podle slibů, ale podle otázek.

Dnes vám k tomu dám reálný příklad z pondělní schůzky.

Ozvala se mi klientka, která chce koupit byt.
Byt, který si našla, opravdu chce. Jenže…

Makléř jí řekl, že rezervační smlouvu zatím uzavírat nebudou, protože celý obchod je navázaný na další nemovitost.
A místo toho jí rovnou začal prodávat její stávající byt.

Bez jistoty.
Bez návaznosti.
Bez bezpečného scénáře.

Její byt nafotil mobilem a okamžitě dal do inzerce.
Bez cenové analýzy.
Za cenu, kterou si určila sama.

Když jsme to spolu rozebraly, doporučila jsem jí jediné:
👉 Bez jistoty dalšího bydlení do toho nechoďte.

Klientka si to uvědomila a makléři řekla, že chce uzavřít rezervační smlouvu, jinak z obchodu odstoupí.

A co se stalo?
Do pár minut byl její byt zveřejněný v inzerci, bez podpisu rezervace.

A víte, co přišlo potom?
Klientka mě požádala, abych její byt začala prodávat i já.

A já jsem to s pokorou odmítla.
Protože za těchto podmínek bych jí nedokázala zajistit to nejdůležitější – jistotu.

Co jí reálně hrozí?
❗ Prodá svůj byt a nebude mít kam jít
❗ Přijde jiný kupující s hotovostí a vysněný byt jí „uteče“
❗ Nedosáhne na cenu, kterou potřebuje, protože nebyla udělaná analýza
❗ Ztratí čas, energii a hlavně klid

Rozumím, že makléř chce získat dva obchody.
Ale bez jistoty ani u jednoho.

A tím může ohrozit úplně všechny zúčastněné.

Já to mám jinak.
Pro mě není důležitá rychlost.
Ale jistota.

Protože domov není obchod na zkoušku.
A rozhodnutí, která děláte dnes, ovlivní váš klid na roky dopředu.

❤️ A přesně proto se ptám.
Na vás.
Na váš příběh.
Na to, co je pro vás opravdu důležité.

📩 Pokud si nejste jistí, jestli je váš prodej nebo koupě nastavená bezpečně, klidně mi napište.

26/03/2026

Dobrého makléře nepoznáte podle slibů. Ale podle toho, na co se ptá. 🏡

Dobrý makléř neřeší jen metry, dispozici a cenu.
Zajímá ho i váš příběh.
Vaše situace.
To, co je pro vás opravdu důležité. ❤️

Protože prodej nebo pronájem nemovitosti není jen obchod.
Je to velký životní krok.
A právě proto by vedle vás měl stát někdo, komu nejde jen o zakázku, ale hlavně o výsledek, se kterým budete v klidu spát. ✨

Pro mě osobně je tohle ta největší hodnota.
Nejen prodat.
Ale provést vás celým procesem tak, abyste cítili jistotu, klid a důvěru. 🤍

📩 Pokud i vy hledáte makléře, který se nejdřív ptá a až potom prodává, ozvěte se mi.

22/03/2026

Jsou místa, která si vás získají na první pohled. 🤍
A pak jsou místa, kde si okamžitě začnete představovat svůj budoucí domov. ✨

Právě takový je tento stavební pozemek v prestižní vilové čtvrti v Želešicích u Brna.
729 m², platné stavební povolení, kompletní projektová dokumentace a možnost navázat na připravený záměr bez zbytečných průtahů. 🏡

Klidné rezidenční prostředí, dostatek soukromí, příroda na dosah a Brno jen pár minut autem.
Místo, které má atmosféru, potenciál i výjimečnou adresu. 🌿✨

Máte pocit, že by tohle místo mohlo být právě pro vás? Ozvěte se mi a ráda vám sdělím všechny detaily. 📩🤍

Adresa

Čedlosy 102
Drásov
66424

Otevírací doba

Pondělí 09:00 - 17:00
Úterý 09:00 - 17:00
Středa 09:00 - 17:00
Čtvrtek 09:00 - 17:00
Pátek 09:00 - 17:00

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Kateřina Hřebíčková - Harmonia Real zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Kontaktujte Společnost

Pošlete zprávu Kateřina Hřebíčková - Harmonia Real:

Odkazy

Sdílet

Kategorie