Tomáš Brettschneider - realitní specialista

10/06/2026

‼ PRODEJ KOMERČNÍHO POZEMKU, 4 154 M2, FRÝDEK-MÍSTEK (OLEŠNÁ) ‼

​🔷 10 795 000 Kč 🔷

​🏡 Špičkový komerční pozemek pro vaše podnikání nebo investici!
📍 Frýdek-Místek – u přehrady Olešná

​✔️ Územní plán: zóna VD (drobná výroba a služby)
✔️ Extrémní zastavitelnost: KPZ až 90 % pro budovy a zpevněné plochy!
✔️ Pravidlo 60 %: obrovská flexibilita – možnost využít celých 90 % plochy čistě pro hlavní záměr (sklady, výroba), nebo kombinovat s doplňkovou funkcí.
✔️ Výšková regulace: aktuálně bez limitu (od poloviny 2027 plánováno 12 m).
✔️ Sítě: v řešení elektřina (rezervován příkon 3x50 A), na pozemku 28m studna, odpady nutno řešit septikem/ČOV.

​🚗 Perfektní logistika (nájezdy do 5 minut):
• Dálnice D56 (směr Ostrava)
• Dálnice D48 (směr Třinec / Český Těšín)
• Směr Frýdlant nad Ostravicí

🚏 Autobusová zastávka hned u pozemku.
​Ideální pro moderní firemní zázemí, které spojí administrativu, skladování i provoz pod jednou střechou.

​Pro více informací mrkněte ke mě na web nebo mě rovnou kontaktujte! 🙂

​📲 Bc. Tomáš Brettschneider: +420 728 259 548
🌍https://tomasbrettschneider.cz/komercni-pozemek-pobliz-prehrady-olesna-ve-frydku-mistku-4-154-m2
📧 [email protected]

03/06/2026

Uvažujete o prodeji svého investičního bytu, ale máte obavy z komplikací kvůli stávajícímu nájemníkovi? Nemusíte mít strach. Prodej nemovitosti s platícím nájemcem může být ve skutečnosti obrovskou výhodou. Pro řadu kupujících to totiž představuje hotovou investici s okamžitým výnosem. Přečtěte si, jak celý proces zvládnout v klidu, v souladu s platnými zákony a ke spokojenosti všech zúčastněných stran.

Uvažujete o prodeji svého investičního bytu, ale máte obavy z komplikací kvůli stávajícímu nájemníkovi? Nemusíte mít strach. Prodej nemovitosti s platícím nájemcem může být ve skutečnosti obrovskou výhodou. Pro řadu kupujících to totiž představuje hotovou investici s o...

11/05/2026

Věříte na náhody? Já po prodeji tohoto rodinného domu v Bohumíně-Záblatí už moc ne... 😉 Prodávající na mě dostala doporučení od mého stálého klienta a hned jsme se společně pustili do práce! 📞🤝

​Od začátku jsem měl o strategii jasno. 📈 I když jsme ladili optimální nastavení ceny a já jsem celou dobu bojoval za to, abychom pro stranu prodávající získali co nejlepší možný výsledek, věřil jsem svým datům a precizní prezentaci. 🎯 Do marketingu jsme se opřeli naplno:

​🎥 Natočili jsme kvalitní videoprohlídku.

​🚁 Pomocí dronu jsme ukázali dům i krásné okolí Záblatí z ptačí perspektivy.

​📸 Vše doplnily profesionální fotografie a speciální webová stránka nemovitosti.

​✨ A protože dům čeká na novou kapitolu, připravili jsme i vizualizace budoucího stavu, které ukázaly skrytý potenciál po rekonstrukci.

​A ono se to vyplatilo! Ten nejlepší dárek přišel v tu nejhezčí možnou dobu – kupující se objevili těsně před Vánoci a dům si okamžitě zarezervovali za cenu, kterou jsem predikoval hned na našem prvním setkání. 🎄🎁

​Nejkrásnější moment ale nastal u podpisu smluv. ✨ Prodávající v domě vyrůstala a měla tam svou milovanou kočku. 🐈 A hádejte co? Kupující, kteří si dům pořídili mají kočku taky! ❤️ Ta symbolika mě úplně dostala a jen potvrdila, že dům šel do těch správných rukou. 🔑🏡

​Děkuji za důvěru a přeji oběma stranám, jak kupujícím, tak prodávající, jen to nejlepší v jejich nové životní etapě! 🥂🍀

🧑 Tomáš Brettschneider - realitní specialista
🔗 tomasbrettschneider.cz
📲 +420 728 259 548
📧 [email protected]

🐾

06/05/2026

Prodej nemovitosti není jen o technických parametrech či metrech čtverečních, ale spíše o pocitech, které si zájemce z prohlídky odnese. Aby se lidé do vašeho domova skutečně zamilovali, musí na ně prostor zapůsobit všemi smysly. Zjistěte, jak díky psychologii a atmosféře proměnit prohlídku v zážitek a oslovit ty pravé zájemce o koupi.

01/05/2026

🛑 Co vám majitel NESMÍ zakázat?

​Podepsali jste nájemní smlouvu? Pozor! Zákon stojí nad papírem a tyhle 3 zákazy jsou právně neplatné:

​🐶 MAZLÍČCI – Pokud zvíře neobtěžuje sousedy, majitel ho nemůže zakázat.

🚬 KOUŘENÍ – I přes časté zákazy ve smlouvě vám majitel kouření v bytě legálně nezakáže.

📍 TRVALÝ POBYT – K nahlášení stačí nájemní smlouva. Souhlas majitele nepotřebujete.

​Znáte svá práva? Napište mi do komentářů!

28/04/2026

Ceny nemovitostí letí nahoru! 📈
Trh v roce 2026 zrychluje a byty zdražují o dalších 8 %. Hypotéky se drží nad 5 %. Čekání se nevyplácí – teď je ten správný čas jednat. 🏠💼

16/03/2026

04/03/2026

První jarní paprsky probouzejí nejen přírodu, ale také zájemce o nové bydlení. Pokud plánujete prodej svého rodinného domu, právě teď nastává ideální čas na přípravu jeho venkovních prostor. Upravená zahrada a čistý vstup totiž dokážou zvýšit hodnotu nemovitosti i rychlost samotného prodeje. Přečtěte si, jak po zimě efektivně oživit exteriér a udělat skvělý první dojem.

První jarní paprsky probouzejí nejen přírodu, ale také zájemce o nové bydlení. Pokud plánujete prodej svého rodinného domu, právě teď nastává ideální čas na přípravu jeho venkovních prostor. Upravená zahrada a čistý vstup totiž dokážou zvýšit hodnotu nemovitosti i r...