Ondřej Šváb - Luční advokát

Ondřej Šváb - Luční advokát Lawcální advokát 🌿 Prodeje a nákupy nemovitostí 🌿 Prodeje a nákupy firem 🌿 Development a výstavba

14/09/2026

Řešení sporů ve stavebnictví nemá probíhat, když už je oheň na střeše. Řešení má nastat ještě před podpisem smlouvy o dílo!

Dobrá praxe stavební firmy se pozná tak, že objednatelé (s elementární mírou inteligence) nemají tendenci vztah eskalovat.

A právě vytvoření dobré praxe by měl být hlavní úkol pro vašeho advokáta ☝️ Je to možná ještě důležitější než zastupování u soudu.

07/09/2026

Sorry za to zpocený triko, ale musím stíhat i trénink 😤

Zákon hovoří jasně, důkazní břemeno nese zhotovitel. On se totiž ve smlouvě zavazal, že v určitém termínu něco stihne. On tedy musí (ihned) prokazovat také okolnosti, které mu v tom bránily.

Dobře napsaná smlouva a aktivní claim management stavařů je podmínkou pro to, sby si je investoři nenamazali na chleba.

Pokud chcete nastavit smlouvu a vnitřní procesy, aby se adaptovaly na měnící se podmínky, napište do komentáře slovo “STAVBA” a pošlu vám odkaz na nezávaznej call zdarma ✅

03/09/2026

Překračování zákonných pravomocí v zájmu “páchání” dobra? Ne tak rychle, nejsme absolutistická monarchie ❌

01/09/2026

Co jsou patové situace?😬

Vyznačujou se tím, že objednatel blokuje normální postup pod spravedlivou záminkou. Ve skutecnosti však odepíra právo zhotoviteli a uměle zvětšuje objem prodlení, a tedy i smluvních pokut.

Dobrá smlouva dává zhotoviteli prostředky, jak tohle překonat, aniž by musel podávat žalobu k soudu.

Chcete zajistit hladký průběh stavby i plateb s kvalitní smlouvou, napište do komentáře slovo “SMLOUVA” a pošlu Vám odkaz na nezávazný call zdarma. ✅

29/08/2026

Spory z víceprací. Evergreen nejen v České republice. Jaká je jejich příčina a jak jim lze předcházet?

Pokud chcete ve smlouvě o dílo nastavit změnovou proceduru s vysokou právní jistotou, napište do commentu slovo “STAVBA” a pošlu Vám odkaz na nezávazný call zdarma ✅

23/08/2026

Před startem společný firmy si nechte sepsat podrobnou smlouvu o výkonu práv společníka.

Co v ní bude?

1) omezení převodu podílů
2) zásady neobcházení
3) hospodářské cíle
4) řešení patových situací
5) pravidla pro exit

99 % času bude tato dohoda v šuplíku. Ale až nastane problém, budete mít jasnej fahrplan.

Pokud to chcete mít pošéfovaný, napište do commentu slovo “Firma” a pošlu Vám odkaz na nezávaznej call zdarma, kde to probereme ✅

19/08/2026

Zmaření smlouvy objednatelem otevírá cestu k plnohodnotný kompenzaci, a to včetně marže. Navíc máte usnadněný důkazní břemeno.

Kdo se někdy soudil o ušlý zisk, ví, že v běžných situacích je jeho prokázání extrémně složitý, ne-li nemožný.

Zda vznést nárok na tuto kompenzaci, anebo jít tradiční (ale podstatně hrbolatější) cestou odstoupení od smlouvy, to bude záležet případ od případu.

Pokud vám objednatel brání v dokončení díla, dejte se mnou úvodní call. Je zdarma. Nastíníme cesty, kterými by se dalo vydat. Odkaz na rezervační systém najdete v mém profilu ✅

18/08/2026

Někteří zájemci z rezervovaného obchodu vycouvou i za cenu smluvní pokuty. Najdou totiž jinou příležitost, která je tak výhodná, že jim to za to stojí. 😵‍💫

Ok. Pak nastupuje smluvní pokuta. Ta může pro vlastníka ledacos zachránit, protože dostane určitou kompenzaci.

Její kompenzační funkce se však vytrácí, když se jedná o komplexní obchod, kde jste museli do přípravy vrazit čas i peníze. O ztraceném výnosu z prodeje ani nemluvě…

Smluvní pokuta pak nestačí a soudit se o náhradu skutečné škody je extrémně komplikované, ne-li nemožné. Rezervačka nepomohla dotáhnout obchod do konce.

Jestli chcete smluvně podchytit, že se solventní zájemce z obchodu snadno nevyvlíkne, napište do commentu slovo “NEMOVITOST” a pošlu vám odkaz na nezávazný 30minutový call ZDARMA, kde to s vámi proberu ✅

Adresa

Dvořákovo Nábřeží 1690
Hlinsko
53901

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Ondřej Šváb - Luční advokát zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Kontaktujte Společnost

Pošlete zprávu Ondřej Šváb - Luční advokát:

Odkazy

Sdílet

Kategorie