Ing. Martin Havránek, realitní makléř a odhadce

11/06/2026

Skvělá investiční příležitost v Bystřici pod Hostýnem v podobě nejlevnějšího bytu ve městě! 📉

Hledáte nemovitost s velmi zajímavým výnosovým potenciálem, která je po kompletní rekonstrukci a připravená na pronájem bez dalších investic? Na ulici Příční nabízíme k prodeji moderní podkrovní byt 2+kk, včetně osazené kuchyňské linky a předjednaného nájemníka.

Jak vypadá ekonomika tohoto bytu v číslech?
🔵 Pořizovací cena: 2 990 000 Kč 💰
🔵 Předpokládané čisté měsíční nájemné: 11 500 Kč
🔵 Očekávaný roční výnos z nájmu: 138 000 Kč
🔵 Kalkulovaný investiční výnos: cca 4,6 % p.a. (včetně započítání nákladů na novou kuchyňskou linku)

Hlavní benefity pro vás i budoucího nájemníka:
👉 Nízké provozní náklady: Díky podlahovému topení a vlastním měřičům dělají odhadované měsíční náklady jen cca 2 500 Kč (voda 800 Kč + elektřina 1 700 Kč).
👉 Nadstandardní zázemí: K bytu patří sklep (9,67 m²) na kola či sezónní věci a možnost užívání společné pergoly a zahrady u domu. 🌳
👉 Klidná lokalita: Ulice Příční si zachovává rezidenční charakter, přesto jsou vlak, autobus i obchody v bezprostřední docházkové vzdálenosti.
👉 Soukromí: V celém domě jsou pouze 3 bytové jednotky, což zaručuje klid a minimální opotřebení společných prostor.

Pokud hledáte promyšlený způsob, jak zhodnotit své finanční prostředky v nemovitostech, tento byt nabízí skvěle připravený startovací základ. 💼🏦

Více informací najdete v prvním komentáři!

Rádi s vámi probereme detaily nebo domluvíme osobní prohlídku.
📞 +420 606 797 121 | ✉️ [email protected]

10/06/2026

Nejistá doba nutně nemusí znamenat nejistý prodej. ☺️

Když se ve světě dějí různé konflikty, mají na nás i v ČR nepřímý vliv a když nevíme, jak dlouho budou trvat, je přirozené, že kupující jsou v nejistotě.

Hypotéky spíše stoupají a jejich očekáváné zlevňování je v nedohlednu.
Náklady na život jsou vyšší. Už jen přejíždění na prohlídky je pro některé rodiny čára přes rozpočet s naftou navíc.
Do toho nejistota kolem vývoje ve světě, co se bude dít dál?

A právě v takových chvílích si mnoho lidí klade otázku:
Má teď vůbec smysl prodávat nemovitost? ❓

Realitní trh přitom není v podobné situaci poprvé.
Už v minulosti jsme zažili období, kdy kupující byli opatrnější, rozhodování trvalo déle a prodej už nebyl jen o tom vystavit inzerát a čekat až se to samo prodá.

A pokaždé se ukázalo jedno: nemovitosti se neprodávají stejně dobře v každé době, ale prodávají se v každé době. 😊 Jen se mění pravidla hry.

Dnes víc než kdy dřív rozhoduje:
🔹 správné nastavení ceny
🔹 dobrá strategie od začátku
🔹 kvalitní prezentace
🔹 schopnost reagovat na trh
🔹 zkušenost, kdy je potřeba vyčkat a kdy naopak jednat

Když je trh opatrnější, rozdíl už nedělá to, kdo má hezčí inzerát.
Rozdíl dělá to, kdo umí správně vyhodnotit situaci a zvolit takový postup, aby prodej nezůstal stát na místě.

A právě v tom se nejvíc ukazuje hodnota zkušeností.
Protože někdy problém není v trhu samotném.
Někdy je problém v ceně, strategii nebo v tom, že se s nabídkou dál nepracuje.

Jasně, když je trh rozjetý a prodává se jak po másle, málokdo by si stěžoval. ☺️ Ale i tyto složitější období mi připomínají, jak velký dopad mají mnohaleté zkušenosti a chuť vyřešit i nemožné. 😉

08/06/2026

Dům pod 2,5 milionu, který si můžete upravit podle sebe. 🏡

V Hlinsku pod Hostýnem nabízíme rodinný dům určený ke "spartanskému" bydlení a nebo k rekonstrukci a právě v tom může být jeho největší výhoda. Máte volné ruce a jeho výsledná podoba je ve vaší režii. 😊

Co vás může zaujmout? 👇
🔵 užitná plocha 104 m² 📐
🔵 pozemek 294 m² 🌿
🔵 dvorek se zahrádkou pro odpočinek nebo zahradničení ☕
🔵 plastová protihluková okna a nové vstupní dveře z roku 2026 🪟
🔵 vlastní studna s pitnou vodou 💧
🔵 možnost vytápění plynem i dřevem 🔥
🔵 možnost zbudování parkovacího místa před domem n avlastním pozemku
🔵 Holešov a Bystřice pod Hostýnem cca 5–10 minut autem 🚗

Tohle není dům pro každého. Ale může to být přesně ta příležitost, na kterou čekáte. 😊

Více informací najdete zde: https://martin-havranek.cz/prodej-rodinneho-domu-v-hlinsku-pod-hostynem-27023 📸

Pokud vás dům zaujal, domluvte si osobní prohlídku. 🙂

05/06/2026

Byt 3+1 s lodžií, který má prostor, výhled i skvělou adresu! 😉👇

Nachází se Valašském Meziříčí, na ulici Smetanova/U Nemocnice, je v původním, ale velmi udržovaném stavu. Ideální pro ty, kteří chtějí bydlet hned, ale zároveň si časem upravit interiér podle sebe. 😊

Velkou výhodou je lokalita - Štěpánov patří dlouhodobě mezi nejžádanější části Valašského Meziříčí. Nabízí klid, zeleň a výbornou dostupnost. 🌳👌

Co vám tento byt může nabídnout? 👇
🔵 celková plocha 75,31 m² včetně zasklené lodžie ☕
🔵 7. patro s výtahem a krásnými výhledy na město 👀
🔵 západní orientace - příjemné odpolední slunce ☀️
🔵 původní, ale udržovaný stav s možností rekonstrukce podle sebe 🛠️
🔵 revitalizovaný bytový dům 🏢
🔵 sklepní kóje, kolárna a kočárkárna pro praktické využití 📦
🔵 družstevní podíl bez zástav a rychlý převod ✅

Tohle je byt, který má dobrý základ. Prostor, světlo, výhled, udržovaný stav a adresu, která si svou hodnotu drží dlouhodobě. 👍

Jestli vás zaujal, domluvte si osobní prohlídku. 🙂Více informací najdete zde: https://martin-havranek.cz/prodej-druzstevniho-bytu-3-1-valasske-mezirici-27022

04/06/2026

Hledám k sobě pravou ruku pro realitní a investiční projekty.

V realitách se pohybuji dlouho nejen jako makléř, ale také jako investor.

Nápadů, příležitostí a zajímavých projektů je dost. Teď hledám člověka, který mi pomůže posouvat je od myšlenky k výsledku. 💪

Do týmu hledám: Junior Project Manager – reality a investice

Co vás čeká? 👇
🔵 koordinace investičních a developerských projektů
🔵 komunikace s úřady, obcemi, projektanty a partnery
🔵 dohledávání podkladů, regulativů a důležitých informací
🔵 příprava přehledů, rozpočtů a jednoduchých analýz
🔵 pomoc s rekonstrukcemi, pozemky a přípravou nemovitostí
🔵 účast na jednáních a hlídání toho, aby věci nezůstaly jen na papíře

Nebude to práce jen o tabulkách a e-mailech.

Hledám člověka, kterého baví reality, investice, stavebnictví nebo development. Někoho, kdo přemýšlí v souvislostech, nebojí se komunikovat, umí hledat řešení a chce se učit přímo na reálných projektech.

Nemusíte splňovat úplně všechno. Důležitá je chuť, spolehlivost, samostatnost a schopnost dotahovat věci do konce. 😉

Zaujalo vás to? Mrkněte na detail pozice a ozvěte se nám:

Pomozte nám posouvat zajímavé realitní projekty od nápadu k výsledku. Jsem Martin Havránek a v realitách se pohybuji dlouhodobě nejen jako makléř, ale také jako investor. Vedle běžného realitního

03/06/2026

Bystřice žije. A v sobotu opravdu žila! 🤩

Kolem poledne to sice bylo s deštníkem v ruce, ale i tak to stálo za to. Byl jsem podpořit manželku, která vede pěvecký sbor Vrabčáci, a chci říci, že děti byly soustředěné a předvedly moc hezké vystoupení. 👏

Odpoledne už se počasí umoudřilo a mohli jsme si naplno užít nabitý program v zámecké zahradě.

🔵 Pokáč mě pobavil. A jeho knihu říkanek pro děti si snad i koupím… jednou třeba z ní budu číst vnoučatům. 😄

🎤 K večeru pak nechyběli Queenie, kteří byli taky skvělí, ale myslím že část energie si šetřili ještě na následné vystoupení na jiné akci. 🎸

Byla to zkrátka povedená sobota. Plná hudby, setkávání, dobré nálady a lidí, kteří si přišli užít společný čas. 🌳

Mám radost, že se takhle můžeme potkávat a bavit. A že to u nás žije! 😊

01/06/2026

Chystáme pro vás další nemovitost do nabídky. 👀

A jak takové natáčení nemovitosti vlastně probíhá? Mrkněte s námi do zákulisí. 😅🏡

Tentokrát jsme vyrazili do Martinic u Holešova, kde pro vás připravujeme opravdu zajímavou nabídku. Dokonce 3v1. 🤩👇

🏡 rodinné bydlení
💼 prostor pro vaše podnikání
🌿 relaxační zóna pro odpočinek

Takže koho zajímá tenhle parádní balíček, který už brzy půjde do oficiální nabídky, volejte na 📲 +420 777 512 111, budete mezi prvními, kdo dostane bližší informace!

Těšíme se, až vám ukážeme víc. 😉

28/05/2026

Maraton! 🏃‍♂️👇

Dobře, 42,195 km jsem tedy neuběhl. 😄
Ale i tak to byl pořádný realitní maraton.

Během dne jsem se stihl potkat s několika majiteli a obhlédnout nemovitosti, které by se už brzy mohly objevit na realitním trhu. 🏡😉

Pokud aktivně hledáte byt nebo dům v Bystřici pod Hostýnem a okolí nebo se chcete o našich nových nabídkách dozvědět dřív, než půjdou veřejně do inzerce, pak se mi určitě ozvěte. 😊 +420 777 512 111 📲

Rádi si vás zařadím mezi zájemce, kterým dávám informace o připravovaných nemovitostech jako prvním. Ještě před oficiálním zveřejněním. Někdy totiž rozhoduje právě to, kdo se o nabídce dozví včas.👌

26/05/2026

Půl století za mnou! 😄

V sobotu jsme oslavili moje 50. narozeniny a já bych chtěl moc poděkovat všem přátelům, kamarádům a blízkým, kteří u toho byli se mnou. 🙏

A než se někdo zeptá, jestli jsem nepozval rodinu… pozval. Jen rodinná oslava proběhla už před 3 týdny. 🙂👍

Oslava v duchu sportu, pohody a dobré nálady. Nechyběl fotbal, badminton, pétanque a děti si naplno užívaly trampolínu. Prostě každý si našel to svoje. ⚽🏸

Bylo to krásně strávené odpoledne plné smíchu, skvělého jídla a lidí, se kterými je mi dobře. Udělali jste mi velkou radost a jsem rád, že jste se i vy dobře bavili. A hlavně dobře najedli, protože s plným břichem se to přece jen lépe táhne. 😅

Co můžu po této zkušenosti jednoznačně doporučit, je foto koutek. 📸
To množství zábavných fotek, které z toho dne mám, je k nezaplacení. Některé možná raději zůstanou jen v soukromém archivu. 🤣

No a protože se v sobotu hrál hokej Česko × Slovensko, nechyběl ani společný sportovní nervák. Ten závěr byl tak napínavý, že se na to ti nejmenší skoro ani nemohli dívat. 🏒🇨🇿

Ještě jednou všem moc děkuji za krásný den. 😊

22/05/2026

Dvě komerční příležitosti pro vaše podnikání! 😉

Hledáte prostor pro firmu, obchod, služby, sklad nebo zázemí? Aktuálně máme v nabídce tyto komerční objekty, které jsou připravené na nové využití. 😊👇

🔵 Tlumačov | 3 990 000 Kč
Komerční prostor přímo v centru obce, u hlavní komunikace. Dříve sloužil jako lékárna a nabízí cca 108 m², obchodní místnosti, zázemí, samostatný vstup pro zákazníky i zásobování.
Více informací 👉 https://martin-havranek.cz/prodej-komercniho-objektu-tlumacov-27020

🔵 Bystřice pod Hostýnem | 5 900 000 Kč
Dvoupodlažní objekt po rekonstrukci, vhodný jako kombinace dílny, skladu a kanceláří. Nabízí 5 parkovacích míst, možnost vjezdu autem do haly, zátěžovou podlahu i technické zázemí.
Více informací 👉 https://martin-havranek.cz/prodej-komercniho-objektu-bystrice-pod-hostynem-27021

Každý objekt má jiné využití, ale oba mohou být dobrým základem pro další podnikání. Rádi vám je osobně představíme.