Jana Soudková realitní makléřka Litvínov

12/06/2026

🏡 Nájem, nebo vlastní bydlení?

Tohle je otázka, kterou si dnes klade stále více lidí.

Ještě před pár lety byla odpověď pro většinu Čechů jasná. Vlastní bydlení bylo cílem a nájem spíše dočasným řešením.

Dnes se ale situace mění.

📈 Nájmy v posledních letech výrazně vzrostly.
🏦 Vysoké ceny nemovitostí komplikují cestu k vlastnímu bydlení.
💰 A lidé mnohem více počítají své měsíční náklady.

Právě proto si mnoho domácností znovu pokládá otázku, co je pro ně v současné situaci výhodnější.

Univerzální odpověď neexistuje. Každá životní situace je jiná.

Jisté ale je, že bydlení je dnes jedním z nejdůležitějších finančních rozhodnutí, které během života uděláme.

12/06/2026

🏠 Změny v podpoře bydlení

Poslanci schválili úpravy zákona o podpoře bydlení. Větší roli mají získat Úřady práce, které budou posuzovat, kdo má na podporu nárok.

Na pomoc má dosáhnout více domácností, protože příjmový limit se zvyšuje na dvojnásobek životního minima. Poradenství má být dostupné ve všech obcích s rozšířenou působností.
Zdroj: Novinky

08/06/2026

Ahoj všem, nechci se chlubit, ale protentokrát to udělám, prootže, jak víte, nikdo to za nás NEUDĚLÁ.
Dnešní další hodnocení od mého klienta:
A TO NEÍ PĚTKA JAKO VE ŠKOLE
Hodnocení: 5
Text: Rád bych poděkoval paní Janě Soudkové za profesionální a zároveň velmi lidský přístup při prodeji bytu. Celý průběh byl bezproblémový, komunikace rychlá a vše bylo vždy jasně vysvětleno. Oceňuji ochotu, spolehlivost a pomoc se všemi kroky od začátku až po dokončení prodeje. S její prací jsem byl velmi spokojen a mohu ji určitě doporučit, děkuji 🙂
Chcete i Vy prodávat Vaši nemovitost? Se mnou?
Máte zájem? VOLEJTE!
📞 739 486 510
📩 [email protected]
🌐 janasoudkova.cz
🌐 https://www.remax-czech.cz/.../re-max-non.../jana-soudkova

08/06/2026

🏡 Proč se některé nemovitosti prodají během pár týdnů a jiné čekají na kupce celé měsíce?

Velmi často za tím není lokalita ani stav nemovitosti.

Hlavním důvodem bývá špatně nastavená cena.

Mnoho prodávajících si myslí, že když nastaví cenu výš, nechají si prostor pro vyjednávání. Jenže dnešní kupující mají k dispozici desítky podobných nabídek a velmi dobře vědí, kolik se v dané lokalitě běžně prodává.

Pokud je cena výrazně mimo trh, zájemci často ani nezavolají.

A čím déle je nemovitost v nabídce, tím více otázek začíná vyvolávat.

🎯 Správné nacenění je dnes jedním z nejdůležitějších kroků úspěšného prodeje.

Pokud přemýšlíte o prodeji a zajímá vás reálná hodnota vaší nemovitosti, ozvěte se mi. Rád vám pomohu nastavit prodejní strategii tak, aby vedla k co nejlepšímu výsledku. 📩

08/06/2026

🛠️ Rekonstruujete? Pozor na DPH, ať nepřeplatíte!
Jaro je v plném proudu a s ním i sezóna rekonstrukcí. Spousta lidí ale netuší, že u stavebních prací rozhoduje jedno zásadní papírové téma: správná sazba DPH.

Už nejde jen o cenu materiálu. Rozdíl mezi základní 21% a sníženou 12% sazbou DPH závisí na tom, jak je stavba zapsaná v katastru a jak přesně řemeslníci definují práce na faktuře. Sníženou sazbu 12 % lze totiž uplatnit pouze u staveb pro sociální bydlení (např. byty do 120 m² a rodinné domy do 350 m² celkové podlahové plochy).

Co z toho plyne pro vás?
Než kopnete do země nebo podepíšete smlouvu s firmou, ověřte si klasifikaci své nemovitosti a nechte si přesně popsat položky na budoucích fakturách. Pár minut konzultace s daňovým poradcem nebo účetní vám může ušetřit desítky tisíc korun a vrásky při případné kontrole z finančáku. 🧾✅

05/06/2026

📈 Nájmy v Česku za posledních 5 let vzrostly skoro o 34 %.

To je číslo, které docela dobře ukazuje, jak moc se trh změnil.

Ještě v roce 2021 se průměrný nájem pohyboval kolem 242 Kč za metr čtvereční. Letos už je to přibližně 324 Kč.

Nejvíce je to vidět ve větších městech, kde lidé často řeší, jestli ještě zvládnou platit nájem ve stejné lokalitě jako dřív.

Zajímavé ale je, že současně přibývá nabídek a byty se na trhu střídají mnohem rychleji než před několika lety.

Realitní trh tak zůstává velmi aktivní. Jen bydlení je pro mnoho lidí rok od roku dražší.

05/06/2026

Ještě nedávno platilo: Kdo nemá hypotéku, jako by nežil. Nájem byl vnímán jako dočasné nouzové řešení. Dnes je to jinak. Stále více lidí volí dlouhodobý nájem jako vědomé a pragmatické rozhodnutí.

🕊️ Proč vyhrává flexibilita?
💼 Kariéra bez pout: Skvělá nabídka v jiném městě? S nájmem stačí tříměsíční výpověď a jedete. Žádné starosti s prodejem.

🛡️ Život bez třicetiletého stínu: Psychická úleva od vědomí, že nedlužíte miliony bance.

🔧 Starosti nechte majiteli: Rozbitý kotel nebo kapající střecha? Finančně ani organizačně to jako nájemník neřešíte.

💸 Druhá strana mince
Rostoucí poptávka logicky šroubuje ceny nahoru. Lidé proto čím dál víc vyhledávají stabilní, institucionální pronajímatele s garantovanými dlouhodobými smlouvami, aby měli jistotu, že je za rok nikdo nevystěhuje.

🔑 Můj pohled
Dnes už neexistuje jedna „správná“ cesta. Vlastní bydlení je skvělá kotva a investice. Nájem je zase palivem pro svobodu a kariéru. Důležité je vybrat si to, co sedí vaší aktuální životní fázi – ne tomu, co od vás čeká okolí.

💬 Jak to máte vy? Je pro vás vlastní střecha nad hlavou stále prioritou, nebo byste raději brali absolutní svobodu v dlouhodobém nájmu?

03/06/2026

Chystáte se prodat nebo pronajmout nemovitost a honí se vám hlavou spousta otázek? 🤯

„Jak nastavit správnou cenu? Jak oslovit ty správné kupce? A jak se nespálit s papírováním?“

Prodej nemovitosti je pro většinu lidí jedním z největších životních kroků. Chápu, že z toho máte respekt. Proto jsem tu já, abych celý tenhle proces proměnil v bezstarostnou jízdu s úspěšným koncem. ✨

Jak vypadá spolupráce se mnou a co všechno pro vás zajistím?

📸 Špičkovou prezentaci, která prodává:

Home staging a profi foto: Udělám z vaší nemovitosti hvězdu realitních portálů. Schválně, do které kuchyně byste se šli raději podívat? Do té uklizené a profi nafocené, nebo do té nafocené mobilem v šeru?

🛡️ Bezpečí a jistotu při transakci:

Prověření zájemců: Hlídám exekuce i registry, abychom jednali jen s bonitními kupci.

Kompletní full-service: Zajistím neprůstřelný právní servis, vyřídím financování pro kupujícího, oběhám úřady, katastr a přepíši za vás i energie.

Pokud raději věci probíráte osobně, nabízím vám nezávaznou konzultaci zcela zdarma. Společně se podíváme na to, jak z vašeho prodeje vytěžit maximum.

Při prodeji vaší nemovitosti se na mě můžete stoprocentně spolehnout. 🤝

Realitní expert pro Litvínovsko a Mostecko

03/06/2026

Uvažujete o prodeji svého investičního bytu, ale máte obavy z komplikací kvůli stávajícímu nájemníkovi? Nemusíte mít strach. Prodej nemovitosti s platícím nájemcem může být ve skutečnosti obrovskou výhodou. Pro řadu kupujících to totiž představuje hotovou investici s okamžitým výnosem. Přečtěte si, jak celý proces zvládnout v klidu, v souladu s platnými zákony a ke spokojenosti všech zúčastněných stran.

Uvažujete o prodeji svého investičního bytu, ale máte obavy z komplikací kvůli stávajícímu nájemníkovi? Nemusíte mít strach. Prodej nemovitosti s platícím nájemcem může být ve skutečnosti obrovskou výhodou. Pro řadu kupujících to totiž představuje hotovou investici s o...