Vladimír Kocour - Realitní makléř

10/06/2026

10/06/2026

🚩 RED FLAGS #13 – „Výhled do zeleně“

Jedna z nejčastějších vět v realitních inzerátech.

A často také jedna z nejzrádnějších.

Dnes se díváte do korun stromů. 🌳
Za pár let možná do oken nového bytového domu. 🏗️

Než se zamilujete do výhledu, zjistěte si:
✔️ územní plán
✔️ okolní pozemky
✔️ plánovanou výstavbu v lokalitě

To, co vidíte dnes, nemusí být výhled, který budete mít i za několik let.

Výhled není navždy. 🚩

09/06/2026

🏡 Nový blogový článek je na světě!

Jak si aktuálně vede realitní trh v okrese Beroun? Které nemovitosti jsou mezi kupujícími nejžádanější a jaké faktory dnes nejvíce ovlivňují úspěšný prodej?

V novém článku se podívám na aktuální situaci na berounském realitním trhu, nejčastější chyby prodávajících i očekávaný vývoj v roce 2026.

Dozvíte se například:
✅ o jaké nemovitosti je největší zájem,
✅ proč je správné stanovení ceny klíčové,
✅ co dnes kupující očekávají od prezentace nemovitosti,
✅ a proč si okres Beroun stále drží pozici jedné z nejatraktivnějších lokalit pro bydlení ve Středočeském kraji.

Pokud zvažujete prodej nemovitosti nebo vás jednoduše zajímá vývoj trhu v našem regionu, článek by vám neměl uniknout.

👇 Odkaz na celý článek najdete v komentáři.

🦅🏡

08/06/2026

🚩 RED FLAGS #12 – „V docházkové vzdálenosti“

„Obchod 5 minut pěšky.“
„Škola za rohem.“
„Centrum na dosah.“

Zní to skvěle. Jenže 5 minut pro jednoho může být 15 minut pro druhého.

Je cesta do kopce?
Je bezpečná i večer?
Dá se projít s kočárkem nebo nákupem?

To, co v inzerátu vypadá jako výhoda, může v reálném životě působit úplně jinak.

Proto si trasu vždy projděte osobně. Ideálně v různou denní dobu.

Mapa ukáže vzdálenost. Nohy ukážou pravdu. 👣

05/06/2026

🚩 REALITNÍ RED FLAGS #11

„Nízký fond oprav.“

Zní to jako výhoda, že?

Jenže nízký fond oprav může znamenat, že dům nemá dostatek peněz na budoucí opravy.

A když v rezervě nejsou peníze, může přijít nepříjemné překvapení v podobě mimořádných příspěvků od vlastníků.

Při koupi bytu se proto nedívejte jen na výši měsíčních plateb, ale i na finanční kondici celého domu.

🏠 Chytám nemovitosti, ne problémy.

03/06/2026

☀️ RED FLAGS #10 – Orientace na jih

Jižní orientace zní jako samé plus. Hodně světla, slunce a příjemně prosvětlený byt.

Jenže v létě může být realita trochu jiná. Přehřívání místností, vyšší náklady na chlazení a nepříjemné teplo během horkých dnů.

Při koupi nemovitosti proto vždy zjišťujte nejen kam směřují okna, ale také jak je řešené stínění, větrání a celková tepelná pohoda.

🏠 Hezký byt je jen začátek. Důležité jsou i detaily, které na první pohled nevidíte.