Štěpán Schűtz - realitní specialista

Štěpán Schűtz - realitní specialista Zprostředkování prodeje, koupě a pronájmu nemovitostí, financování a doplňkových služeb.

16/12/2025

Asi hodinu přemýšlím, co sem napíšu a pořád to mažu 🙆

Takže stručně :
- Myšlenka prodat tento byt zrála v prodávající dlouhou dobu, až se nakonec, po 4ech letech od první myšlenky a 38 letech na jednom místě rozhodla jít dál
- Kupující původně zaujal zcela jiný byt, jen se stačilo správně ptát na potřeby klientů, nebýt “otevírač dveří” a umět efektivně propojit poptávku s nabídkou, vzbudit zvědavost a ještě to celé načasovat, umět zaujmout…
- Slovo dalo slovo a následoval rychlý spád - informace, prohlídka, zájem o byt, rezervace s jasně daným scénářem celého prodeje a vše dotáhnout do posledního detailu

Tady jsme nestihli ani udělat tu profi prezentaci, o které se každému zájemci o spolupráci (prodej) zmiňuju, ale pro majitelku se jednalo o srdeční záležitost a tohle jsem prostě nemohl nechat jen tak.

Na památku tak vznikla tahle fotokniha, jako jasný dárek a poděkování za tu ohromnou důvěru! A že se na tom podílí lidi!
- díky za opravdu skvělé provedení dárku! Desky, fotky, materiál, kvalita…
a - díky za boží fotky, homestaging a celou přípravu tohoto velkého překvapení! (majitelka o tom neměla ani páru do doby, než tu knihu dostala a tak to bylo docela náročné 😁 ) Kraviny vymýšlím já 😁 ale tihle dva to vždycky odnesou a daji tomu to, co já neumím…

Velké díky patří všem 🥰

Stalo se to, co jsem přesně říkal majitelce bytu, kde jsme o prodeji jednali asi měsíc a půl, co si ho zkoušela prodávat...
16/04/2025

Stalo se to, co jsem přesně říkal majitelce bytu, kde jsme o prodeji jednali asi měsíc a půl, co si ho zkoušela prodávat sama. A jelikož o tom píšu, tak bezúspěšně...

Udělat prezentaci se vší parádou!
✅ profesionální foto
✅ fotostaging
✅ 3D půdorys

nestačí to? NE!
✅ správné nacenění nemovitosti
✅ nastavení strategie prodeje
✅ nápad jak z bytu dostat maximum jeho potenciálu
✅ správně zjištěné a poskytnuté informace a jejich kompletnost
✅ znalost lokality
✅ práce s naší databází
✅ časová flexibilita (třeba prohlídky v neděli ve 20h 😎)

Výsledkem je zveřejnění inzerce v sobotu ve 14h, v neděli ve 20h poslední prohlídka a ve 20:30 mají první zájemci jasno, že to je jejich "domov".... jinými slovy:

prodáno za 30 hodin! a to nejlepší? prodávající jsem nestál ani korunu!

Jestli si chcete užít prodej v bezpečí, bez starostí a pozorovat práci několika maníků nadšených pro svůj job, zavolejte mi, předvedu vše osobně 😎

☎️ 775 20 60 56

Hledáte investiční byt v Hradci Králové? A víte že...- v Hradci Králové je aktuálně na prodej 127 bytů? 🙃- v osobním vla...
22/01/2025

Hledáte investiční byt v Hradci Králové? A víte že...
- v Hradci Králové je aktuálně na prodej 127 bytů? 🙃
- v osobním vlastnictví 121 z nich😁
- v cihlových domech již jen 63!😎
- s celkovou plochou do 50m2 zbývá 12 ve všech energetických třídách 🤔
- s energetickou náročností maximálně "C" (úsporná) už se bavíme o pouhých 6ti bytech!
- no a do 4.000.000,- ?

jen a pouze tenhle -> https://realityspolu.cz/detail/ae90e8233aa7487030885be0fb8b05790e3c973e

Za těchto podmínek se v nabídce dlouho neohřeje, pokud něco takového hledáte, moc nerozmýšlejte a nechte mluvit čísla, ty nelžou ---- 775 20 60 56

Na vědomí se dává, že jsem právě zařadil jednu zajímavou nemovitost k pronájmu ☝️Stručné a výstižné info 👇✅ dům se nachá...
03/10/2024

Na vědomí se dává, že jsem právě zařadil jednu zajímavou nemovitost k pronájmu ☝️

Stručné a výstižné info 👇
✅ dům se nachází v Srchu - mezi Hradcem Králové a Pardubicemi
✅ 5 + 1
✅ užitná plocha 155m2
✅ pozemek 491m2 vč zastavěné plochy
✅ kompletně zařízený, jen bez pračky a sušičky!
✅ běžná domácí zvířátka nevadí - 🐕‍🦺🐈🐠🐇🐁
❌ta netradiční raději do jiné nemovitosti - 🐻🐷🦆🦅🐴🦈🦓🐐🐑🐓🦢
✅ obchod, restaurace, bus, květinářství najdete pár kroků od domu
✅ k nastěhování nejdéle od 1.11.2024

Veškeré info zde -> https://www.sreality.cz/detail/pronajem/dum/rodinny/srch-srch-kratka/1313665612

Pro ještě více info nebo prohlídku si kdykoliv zavolejte -> 775 20 60 56

Zastavím se u jednoho obchodu, který pro mě byl od začátku poměrně výzvou. Začalo to nevinně zprávou od jednoho kamaráda...
03/10/2024

Zastavím se u jednoho obchodu, který pro mě byl od začátku poměrně výzvou. Začalo to nevinně zprávou od jednoho kamaráda - "Měl bych pro tebe byt na prodej, až budeš po dovolený, tak se ozvi"...

Přijel jsem, sešli jsme se, předali si základní info a zbytek byl na mě. Další den schůzka s klientkou a zjištění všeho možného či nemožného. Meziřečí mi sdělila, ze se byt UŽ JEDEN A PŮL ROKU PRODÁVÁ a když spolu mluvíme, je jasné, že neúspěšně.

Taková doba JE BEZESPORU obrovským rizikem, co je tam špatně a proč že se vlastně ještě nenašel nový majitel. Co bylo tedy příčinou? Na co je potřeba se zaměřit a udělat jinak? 🤔 Vždyť ho zná už každý!

- PREZENTACE - fotky mobilem a prázdný byt
-> uděláme nové, profi a přidáme 3D půdorys s
-> prázdný byt potřebuje homestaging s .plskova

- TEXT - základní popis - "nabízím byt 3+1 v Jilemnici", popsaná dispozice a info o tom, že je "V blízkosti veškerá občanská vybavenost" - to je prima info, ale necílí to na konkrétní klienty, kteří by mohli o byt projevit zájem:
-> rodiny s dětmi (dětské hřiště přímo pod domem)
-> aktivní lidi (sportoviště a příroda hned za domem)
-> investoři (vyhlášená lyžařská střediska v dojezdové vzdálenosti)
-> mladí lidé hledající své první bydlení s myšlenkou na budoucnost

- OBCHODNÍ "DRIVE" - je makléř aktivní a má návrhy na řešení, aby se prodej "pohnul"?

CENA - jak reálná je? .... byla...
-> 3.900.000,- cca 1,5 - 0,5 roku zpět
-> 3.700.000,- 0,5 roku až do teď a stále se neprodalo
-> TO MUSÍTE DÁT ZA 3.500.000,- , PAK SE TO PRODÁ!, slyšela paní.
Jasně, prodá "SE TO", ale pak nikoho nepotřebuje na pomoc, natož ho platit, za co taky?!

suma sumárum = vyfotím byt na svůj telefon, dám na net, počkám, pak si vezmu peníze a půjdu dál.

Takže se udělala komplet prezentace se vší parádou, sepsal text (který stejně nikdo nečte a pak mi lidé říkají že ví vše, protože tam je vše hezky popsané😁), inzerce na 18 největších serverů s realitami, nějaká ta reklama na socky, nabídka firemním klientům a výsledek?

ZA 2 TÝDNY PRODÁNO ZA 3.890.000,-!

Prodávající nadšená od A do Z a já mám radost, že se po roce a půl prodeje podařila taková věc!

Pomůžu i Vám?

❓ Sháníte pozemek na stavbu rodinného domu? ❓ Kousek od Hradce Králové?❓ Co soukromí, chcete? nebo so**edy z každé stran...
10/09/2024

❓ Sháníte pozemek na stavbu rodinného domu?
❓ Kousek od Hradce Králové?
❓ Co soukromí, chcete? nebo so**edy z každé strany?
❓ S perfektní dostupností služeb?
❓ Nic malého, ale zase ne pole?
❓ No ale výhled na pole být může?

Tady je! 👇

✅ stavební pozemek se sítěmi
✅ Hradec Králové 5 minut autem, případně MHD nebo i vlakem!
✅ jeden přímý so**ed, pak už jen zahrady a pole
✅ vše co potřebujete zde najdete - MŠ, ZŠ ....
✅ 1030m2 je ideální
✅ pohled z budoucího domu bude na zahradu nebo pole, podle toho, jak si sednete 😎

Pro více detailů koukněte na webovky - https://realityspolu.cz/reality.reality/preview/ad72b7b6377fd5b5e5f8fe08eb006c8a338ebcb0?t=ffaa38bc2c8f88d0ca77b1f46793d88f

nebo mi zavolejte 775 20 60 56

Pokud i to bude málo, domluvíme se na prohlídce, kde Vám vše krásně předvedu a ukážu 😎

Přidám poslední slibovanou novinku v tomto týdnu :✅ klidná část v Jilemnici✅ 3+1✅ 72,5m2 vč. sklepa a balkonu✅ krásné mí...
08/08/2024

Přidám poslední slibovanou novinku v tomto týdnu :

✅ klidná část v Jilemnici
✅ 3+1
✅ 72,5m2 vč. sklepa a balkonu
✅ krásné místo
✅ krásný výhled z balkonu
✅ skvěle řešené dispozice
✅ dům po celkové rekonstrukci
✅ nízké náklady na provoz bytu
✅ ihned k dispozici!
✅ Špindl 24km!
✅ plná občanská vybavenost

Aktuálně jsou v Jilemnici na prodej pouze 4 byty! Nenechte si ho ujít!

☎ 775 206 056

Adresa

Karla IV. 1283/28
Hradec Králové
50002

Telefon

+420775206056

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Štěpán Schűtz - realitní specialista zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Kontaktujte Společnost

Pošlete zprávu Štěpán Schűtz - realitní specialista:

Odkazy

Sdílet

Kategorie