Jan Toupal reality & finance

06/07/2026

✨ VÝJIMEČNÁ INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST V SRDCI BROUMOVSKA ✨

Hledáte stabilní a bezpečné uložení financí s garantovanou návratností? Nabízíme k prodeji zavedený, kompletně vybavený a celoročně prosperující Pension Skály v Teplicích nad Metují, přímo u vstupu do Teplických skal a kousek od Adršpachu. 🌲🏔️

Díky strategické poloze u hlavního turistického tahu a statisícům návštěvníků ročně vykazuje pension skvělé ekonomické výsledky a vysokou obsazenost po celý rok.

📈 Hlavní benefity investice:

Okamžitý provoz: Prodává se včetně veškerého vybavení, rezervačního systému, zavedené klientely a know-how – bez nutnosti dalších investic.

Skvělá kapacita: Ubytování pro 36 hostů (13 pokojů včetně bezbariérového + podkroví pro personál).

Vlastní restaurace: Plně funkční restaurace s barem a zázemím pro snídaně i firemní akce.

Pozemek & parkování: Celková plocha 2 381 m², udržovaná zahrada s krytým altánem a vlastní prostorné parkoviště (450 m²).

📍 Dokonalá lokalita:
Pěší turistika, cyklo, horolezectví i lyžování ve SKI areálu Kamenec. Skvělá dopravní dostupnost (vlak 5 min chůze) a veškerá občanská vybavenost v okolí. Ideální pro investory nebo rodinné podnikání!

💼 S financováním nemovitosti vám rádi zdarma pomůžeme za nejvýhodnějších podmínek na trhu.

📩 Pro více informací, zaslání ekonomických ukazatelů nebo sjednání prohlídky nás kontaktujte do zpráv!

29/06/2026

🌲 INVESTIČNÍ PŘÍLEŽITOST ROKU U ADRŠPACHU: Penzion Skály může být váš! 💼

Hledáte bezpečný přístav pro své finance s okamžitým výnosem a garantovanou návratností? Pak pro vás mám naprostou realitní lahůdku přímo v srdci jedné z nejnavštěvovanějších turistických oblastí v ČR – v Teplicích nad Metují.

Podívejte se na celou video prohlídku zde: 🎥 https://youtu.be/5UM2kqf8eB8

Tento zavedený a kompletně vybavený penzion nestojí na žádných „slibech do budoucna“. Je to perfektně šlapající byznys s celoroční obsazeností, který těží z neutichajícího zájmu stovek tisíc turistů z Česka i zahraničí. 📈
✨ Proč je Penzion Skály trefou do černého?

Strategická poloha: Nachází se přímo u vstupu do úchvatných Teplických skal a jen 8 km od slavného Adršpachu. Turisté vám budou doslova chodit pod okny.

Skvělá kapacita & komfort: Nabízí 34 až 36 lůžek v moderních nekuřáckých pokojích (včetně rodinných apartmánů a bezbariérového pokoje).

Vlastní restaurace: Plně funkční zázemí s barem, kuchyní a kapacitou pro desítky hostů – ideální na snídaně, večeře nebo firemní akce.

Velkorysý prostor: Celková plocha pozemku je 2 381 m², užitná plocha budovy 753 m² a k tomu prostorné parkoviště (450 m²).

💼 Připraveno k okamžitému provozu

Žádné starosti s rekonstrukcí nebo sháněním vybavení. Penzion se prodává kompletně zařízený, s vybudovanou klientelou a stabilní historií. Stačí převzít klíče a pokračovat v úspěšném podnikání.

Nenechte si utéct nemovitost v lokalitě, kde hodnota půdy a objektů neustále roste. 👇

Chcete znát detaily, ekonomiku provozu nebo si domluvit osobní prohlídku? Ozvěte se mi, rád vám vše ukážu! 🤝
📞 774 224 479
📧 [email protected]

🌲 Investiční příležitost: Prodej zavedeného Penzionu Skály v Teplic...

25/06/2026

04/06/2026

✨ NOVINKA NA PRODEJ: Moderní rodinný dům v Rodově! ✨

Hledáte bydlení, které v sobě spojuje moderní design, minimální náklady na provoz a maximální komfort pro rodinu? Máme pro vás ideální místo pro život – nízkoenergetickou novostavbu z roku 2021 od renomované firmy DD HAUS.

🏡 O domě v kostce:
• Dispozice: 5+kk s šatnou a technickým zázemím
• Užitná plocha: 113,45 m² | Pozemek: 516 m²
• Energetická náročnost: Třída B (velmi úsporná)
• Stav: Okamžitě k nastěhování bez dalších investic

💡 Promyšlená dispozice pro celou rodinu:
▶️ 1. NP (Společenská zóna): Prosvětlený obývací pokoj s kuchyňským koutem a přímým vstupem na zahradu (příprava na krbová kamna), pracovna/pokoj pro hosty, koupelna s WC a technická místnost.
▶️ 2. NP (Klidová zóna): Ložnice s vlastní šatnou, dva dětské pokoje a prostorná hlavní rodinná koupelna.

🌿 Zahrada stvořená pro relax:
Kolem domu se rozprostírá slunná zahrada (443 m²), kde na vás čeká zapuštěný bazén pro horké letní dny a vyhrazená zóna s grilem pro posezení s přáteli. 🌊🔥

🛠 Nadstandardní technologie & vybavení:
• Izolační trojskla pro dokonalé ticho a teplo
• Podlahové vytápění + tepelné čerpadlo Toshiba (v zimě topí, v létě chladí jako klimatizace)
• Venkovní kamerový systém pro vaše bezpečí

📍 Lokalita Rodov:
Klidné venkovské bydlení s přírodou na dosah ruky, skvělou sousedskou atmosférou a výbornou dostupností do města s kompletní občanskou vybaveností.

Dům je v osobním vlastnictví a připraven pro nové majitele. Chcete vidět svůj nový domov naživo? Napište nám do zpráv a domluvte si prohlídku! 📩

03/06/2026

🔥 Klimatizace, podlahové topení, zapuštěný bazén a energetická třída B! Představujeme moderní RD 5+kk v Rodově.

Dnešní doba přeje úsporným řešením. Pokud hledáte dům postavený z prvotřídních materiálů s důrazem na dlouhodobě nízké provozní náklady, podívejte se na naši video prohlídku!

Základní fakta o nemovitosti:
▪️ Stavba: Kolaudace 2021, realizace DD HAUS
▪️ Dispozice: 5+kk s šatnou (užitná plocha 113 m², pozemek 516 m²)
▪️ Úspora tepla: Izolační trojskla a špičkové zateplení (160 mm EPS)
▪️ Technologie: Podlahové topné kabely + tepelné čerpadlo Toshiba (topení/chlazení) + nerezový komín Schiedel připravený na krb.
▪️ Bonus: Slunná zahrada s bazénem a krytým posezením pro letní grilování.

Tento dům kombinuje klidné rodinné zázemí s moderními technologiemi 21. století.

Kontaktujte mě pro osobní prohlídku. Rád vám dům ukážu:

Prodej nízkoenergetického rodinného domu v Rodově.

30/05/2026

✨ Jedinečné bydlení se zahradou, garáží a obřím potenciálem v Hradci Králové! ✨

Hledáte prostorný byt v širším centru města, ale nechcete se vzdát soukromí vlastní zahrady, garáže a klidu? Chcete nemovitost, která se přizpůsobí vašim plánům, nebo hledáte skvělou investici?

Tento výjimečný přízemní byt v cihlovém domě na ulici Habrmanova nabízí dokonalou kombinaci pohodlí městského bytu a svobody rodinného domu.

🧱 Dispozice a variabilita prostoru (vnitřní plocha cca 104 m²)

Současný stav (3+kk): Velkorysý obývací pokoj (24 m²), ložnice (20 m²), jídelna s kuchyňským koutem (19 m²), koupelna s WC a praktické venkovní WC s umyvadlem.

Komerční prostor / Rozšíření na 4+kk: Součástí je bývalá prodejna (25 m²) s vlastním vstupem z ulice. Můžete zde vytvořit luxusní pokoj pro rodinu, provozovat vlastní podnikání (kancelář, salon, ordinaci) odděleně od soukromí, nebo prostor pronajmout za stabilní pasivní příjem!

☀️ Energetická soběstačnost a moderní technologie
Zapomeňte na vysoké účty za energie!

Vytápění řeší spolehlivé plynové vafky v kombinaci s úsporným tepelným čerpadlem (které v létě funguje jako klimatizace).

Solární panely na střeše garáže dokážou v létě pokrýt 70 % až 80 % spotřeby domácnosti!

🚀 BONUS: Půda s potenciálem dalšího bytu (93 m²)
K bytu náleží rozsáhlý půdní prostor, který není započítán do plochy bytu. Je ideální pro vestavbu samostatné bytové jednotky – pro rodinu, na pronájem nebo k dalšímu zhodnocení.

🏡 Zázemí, které u běžného bytu nenajdete:

ZAHRADA (95 m²): Oplocený kousek přírody se společnou studnou. Ideální na relax, grilování nebo pěstování.

GARÁŽ (17 m²): Bezpečné parkování, dílna a technická místnost.

Sklad/dílna (28 m²): Uzamykatelná venkovní místnost pro kola, motorku či zahradní techniku.

Parkovací místo na dvoře a sklep.

📍 Skvělá lokalita
Ulice Habrmanova spojuje klidné rezidenční bydlení s výbornou dostupností do centra Hradce Králové. Školy, obchody, lékaři i nádraží jsou v docházkové vzdálenosti.

📩 Přijďte se přesvědčit o neopakovatelné atmosféře tohoto místa osobně. Pro více informací a domluvení prohlídky kontaktujte makléře do DM!

13/05/2026

✨ Pronájem útulného 3+kk v Hradci Králové!
Hledáte klidné bydlení s výbornou dostupností? Máme pro vás prostorný a částečně vybavený byt o výměře 58,2 m², který se nachází ve 4. patře zatepleného domu v oblíbené lokalitě. 🏠

Co vše v bytě najdete?

✅ Kuchyně: Kompletně vybavená (lednice, myčka, sporák, mikrovlnka).

✅ Pokoje: Připravené postele, pracovní stoly a úložné prostory.

✅ Obývací část: Pohodlná sedačka, TV a jídelní kout.

✅ Koupelna: Sprchový kout a pračka (toaleta je samostatně).

✅ Bonus: K bytu náleží sklep pro vaše sezónní věci.

Lokalita je ideální pro každého, kdo chce mít klid a zároveň vše potřebné (obchody, služby, MHD) v docházkové vzdálenosti. 🌳🛒

Měsíční náklady:

💰 Nájem: 18.900 Kč

💧 Služby: cca 2.599 Kč (pro 2 osoby)

⚡ El. energie a plyn: převod na nájemce

🛡️ Vratná kauce: 18.900 Kč

Prohlídky jsou možné po domluvě. Napište nám do zpráv nebo nás kontaktujte a přijďte se podívat na svůj nový domov! 📩

29/04/2026

✨ Váš kousek klidu v Hradci Králové! ✨
Hledáte místo pro relaxaci, zahradničení nebo chytrou investici v atraktivní části HK? Máme pro vás rovinatý pozemek v oblíbené kolonii „Na Dubech“ (Pouchov), kde se snoubí klid přírody s městským komfortem. 🌿🏡

📍 Proč si vybrat právě tento pozemek?
Kompletní sítě: Na hranici pozemku je už vše připraveno – voda, kanalizace i elektřina. Žádné starosti navíc! ⚡💧

Skvělá výměra: 353 m² ideálních pro vaši budoucí chatu nebo rekreační objekt.

Stavební potenciál: V kolonii už stojí i plnohodnotné domy. Realizujte svůj sen o vlastním zázemí! 🛠️

Lokalita Pouchov: Vše na dosah ruky (MHD, obchody), a přesto v tichém, udržovaném prostředí.

📈 Investice, která dává smysl
Vzhledem k nedostatku podobných ploch v Hradci Králové a kompletní připravenosti sítí jde o bezpečnou a lukrativní volbu pro vaši budoucnost.

Chcete se přijet podívat nebo zjistit detaily? Napište mi do zpráv (DM) nebo zavolejte. Pozemek je připraven k okamžitému předání! 🔑