Realitní makléř Jan Landa

05/08/2026

Zdědili jste nemovitost a přemýšlíte, co dál? Prodej bytu nebo domu po někom blízkém přináší řadu emocí i praktických otázek. V tomto článku se dozvíte, jak celým procesem projít s lehkostí a vzájemným porozuměním. Zjistíte, jak sladit představy v rodině, citlivě připravit prostor k prodeji a bezpečně navázat první kontakt se zájemci.

Dědictví nemovitosti je často spojené s mnoha otázkami a hlubokými emocemi. Pokud stojíte před rozhodnutím, co dál se zděděným bytem či domem, nemusíte se obávat složitého procesu. Tento článek vás provede klíčovými kroky, abyste prodej zvládli s rozvahou a bez zbytečného ...

01/07/2026

Zvažujete prodej bytu nebo domu a říkáte si, jestli není lepší počkat až na podzim? Letní trh se během prázdnin může mírně zpomalit, rozhodně se však nezastaví. Slunce a dlouhé dny pomohou ukázat váš domov v tom nejlepším světle. Navíc můžete oslovit vážné zájemce, kteří chtějí nové bydlení vyřešit včas, ještě před začátkem školního roku. Přečtěte si více o tom, proč začít s prodejem právě teď.

Přemýšlíte o prodeji bytu či domu a nejste si jisti, zda je léto ten pravý okamžik? Často panuje mýtus, že realitní trh v létě usíná. Opak je však pravdou! Právě slunečné dny a příjemné počasí mohou vaši nemovitost ukázat v neodolatelném světle. Navíc oslovíte kupují...

09/06/2026

❗️❗️NOVINKA v nabídce : byt 2+1 v Hradci Králové – Labská Kotlina I
Hledáte byt s rozumnou dispozicí, dobrou lokalitou a potenciálem do budoucna? Tenhle byt 2+1 o velikosti 53 m² + 2 sklepy 5m2 vás mile překvapí.
✨ Hlavní výhody:
📍 Hradec Králové – oblíbená lokalita Labská Kotlina I
🏠 Praktická dispozice 2+1
🌞 Slunný balkon – více světla, místo na kávu i relax
🔧 Byt po celkové rekonstrukci – možnost okamžitého bydlení nebo investičního pronájmu
👉 Byt, který dává smysl dnes i do budoucna – ať už hledáte nový domov, nebo chytré uložení peněz.
📩 Více informací, fotky, půdorys zde:
https://janlanda.cz/byt-2-1-labska-kotlina-i

03/06/2026

Uvažujete o prodeji svého investičního bytu, ale máte obavy z komplikací kvůli stávajícímu nájemníkovi? Nemusíte mít strach. Prodej nemovitosti s platícím nájemcem může být ve skutečnosti obrovskou výhodou. Pro řadu kupujících to totiž představuje hotovou investici s okamžitým výnosem. Přečtěte si, jak celý proces zvládnout v klidu, v souladu s platnými zákony a ke spokojenosti všech zúčastněných stran.

Přemýšlíte o prodeji svého investičního bytu a obáváte se, co na to stávající nájemník? Mám pro vás dobrou zprávu. Prodej nemovitosti s již zabydleným a platícím nájemcem je často vnímán jako velká přednost. Pro mnohé investory to znamená okamžitý zisk a minimum staros...

06/05/2026

Prodej nemovitosti není jen o technických parametrech či metrech čtverečních, ale spíše o pocitech, které si zájemce z prohlídky odnese. Aby se lidé do vašeho domova skutečně zamilovali, musí na ně prostor zapůsobit všemi smysly. Zjistěte, jak díky psychologii a atmosféře proměnit prohlídku v zážitek a oslovit ty pravé zájemce o koupi.

01/04/2026

Připadá vám prodej bytu zatíženého hypotékou jako obrovský a složitý problém? Rozhodně v tom nejste sami, mnoho lidí má z tohoto kroku zbytečné obavy. Přitom jde o naprosto běžnou situaci, kterou lze vyřešit hladce a zcela bezpečně. Přečtěte si, jak celý proces v praxi funguje, a zjistěte, na co se dopředu připravit.

Přemýšlíte o prodeji bytu, který je stále zatížen hypotékou, a máte z toho obavy? Nemusíte se bát, nejste v tom sami. Tato situace je dnes naprosto běžná a existují jasné, bezpečné cesty, jak ji vyřešit. Pojďme společně prozkoumat celý proces, abyste věděli, co vás čeká...

04/03/2026

První jarní paprsky probouzejí nejen přírodu, ale také zájemce o nové bydlení. Pokud plánujete prodej svého rodinného domu, právě teď nastává ideální čas na přípravu jeho venkovních prostor. Upravená zahrada a čistý vstup totiž dokážou zvýšit hodnotu nemovitosti i rychlost samotného prodeje. Přečtěte si, jak po zimě efektivně oživit exteriér a udělat skvělý první dojem.

První jarní paprsky probouzejí nejen přírodu, ale také zájemce o nové bydlení. Pokud plánujete prodej svého rodinného domu, právě teď nastává ideální čas na přípravu jeho venkovních prostor. Upravená zahrada a čistý vstup totiž dokážou zvýšit hodnotu nemovitosti i rych...

04/02/2026

Prodej nemovitosti je proces, ve kterém hraje hlavní roli důvěra a správné načasování. Aby byl převod vlastnických práv i kupní ceny zcela bezpečný pro obě strany, využívají se v moderní realitní praxi osvědčené mechanismy úschovy. Zjistěte, jaké jsou rozdíly mezi jednotlivými typy úschov a jak to celé probíhá.

Prodej nemovitosti je spojený s emocemi i finančními riziky. Aby byla transakce férová a bezpečná pro obě strany, doporučuji využít úschovu peněz u advokáta, notáře nebo banky. V tomto článku vám přátelsky vysvětlím, jak funguje „bezpečný trojúhelník“ mezi kupujícím,...

07/01/2026

Stanovit správnou cenu nemovitosti je jeden z nejdůležitějších kroků při prodeji. Právě na ní záleží, zda se objeví vážní zájemci, jak rychle se nemovitost prodá a za jakých podmínek. Mnoho prodávajících se přitom řídí jen svým pocitem nebo srovnáním s okolím. Jenže realitní trh funguje jinak. A chybná cena může celý prodej výrazně zkomplikovat.

Stanovení správné ceny při prodeji nemovitosti je klíčovým faktorem ovlivňujícím úspěch celého procesu. Zatímco mnozí prodávající se nechávají vést pouze svými pocity nebo porovnáními s okolními nabídkami, realitní trh má svá specifika, která by měla být zohledněna. ...

03/12/2025

Vlastní nemovitost je splněný sen mnoha lidí, ale přináší s sebou i povinnosti, které není radno přehlížet. Řeč je o dani z nemovitosti. Ta v současné době prochází změnami, které mohou citelně zasáhnout do rozpočtu. Ať už jde o dům, byt či pozemek, vyplatí se vědět, co se mění a proč není dobré nechat platby na poslední chvíli.

Vlastnictví nemovitosti je snem mnoha lidí, ale s tímto snem přicházejí i povinnosti, které je třeba brát vážně. Jednou z nejdůležitějších je daň z nemovitosti, která se v roce 2026 dočká určitých změn. Tyto úpravy mohou mít vliv na váš rozpočet a je dobré být informov...