18/10/2024
Investiční příležitost !!!
Předmětné pozemky se nachází v severovýchodní části Hradce Králové v oblasti ul. Vážní, tj. v tzv. „skladištní oblasti“, která je významnou částí města s koncentrací výrobních aktivit, služeb a obchodu s nadmístním významem a s potenciálem dalšího rozvoje. Převážná část pozemků je v platném územním plánu zahrnuta do plochy ozn. 5-0/7, která je návrhovou plochou výroby a služeb bez negativního vlivu na okolí (identifikátor „VS“). Tento způsob využití je v územním plánu vymezen v celé této širší oblasti a tomuto způsobu využití odpovídá i skutečné využívání pozemků, charakter území a kvalita prostředí v nejbližším okolí předmětné lokality. Okrajově př/edmětné pozemky zasahují do stabilizovaných ploch VS, pozemky v severní části jsou pozemky vodního toku.
Zpřístupnění předmětné lokality a pozemků je zajištěno od jihovýchodu, a to ulicí Stavební, která navazuje přímo na ulici Vážní. Pozemek p.č. 208/26, který je ve střední části předmětné lokality a dělí předmětné pozemky na dvě ucelené části (východní a západní), je ve vlastnictví Statutárního města Hradec Králové.
Předmětné pozemky leží v zóně A hlukového ochranného pásma letiště, nejsou zasaženy vymezeným záplavovým územím Q100.
V poslední zveřejněné etapě nového územního plánu, který je v současnosti pořizován (a není úv účinnosti), je většina předmětných pozemků zahrnuta do zastavitelné plochy Z50.37, jejímž požadovaným způsobem využití jsou plochy výroby a skladování, tedy i v této připravované dokumentaci je dosud předpokládáno určení většinové části předmětných pozemků k zastavění. Hlavním využitím navrhované plochy je výroba a skladování, včetně výroby zemědělské. Západní část lokality byla vymezena jako součást zastavitelné plochy Z50.41, která je vymezena jako rozvojová plocha veřejného prostranství, které má zajistit přístup do území ležícího severně od vodoteče.
Nový územní plán pracuje s rozvojem území ležícím severně od předmětné lokality. Pokud by k tomuto rozvoji došlo, tak by poloha na přímém silničním propojení území ležícího severně a jižně od levostranného přítoku Piletického potoka představovala ještě výrazně navýšený potenciál lokality.
Prohlídka nemovitosti nebude organizována. Pozemek je veřejně přístupný.
