Oceňování nemovitostí, Ivančice, Brno a okolí

22/05/2026

🏡 Pronajímáte byt nebo dům a chcete legálně srazit daně na nulu? Využijte odpisy!

Kolem nich ale koluje jeden obrovský mýtus: Že kvůli určení ceny nemovitosti musíte platit tisíce za drahý znalecký posudek od soudního znalce s kulatým razítkem.

💡 Pravda je taková, že ho NEPOTŘEBUJETE. Finančnímu úřadu plně stačí ODBORNÝ ODHAD.

Jako odhadce s vázanou živností pro vás připravím neprůstřelný podklad, který u úřadů bez problémů projde.

⚠️ Pozor na nejčastější past: I když odpisujete z kupní ceny (při nákupu do 5 let), musíte od ní matematicky správně oddělit hodnotu pozemku. Pozemky se totiž neodpisují. Pokud to uděláte špatně, finančák vám to při kontrole spočítá i s penále. A právě tohle pro vás v odhadu přesně vyčíslím a obhájím.

Rád pro vás odhad zpracuji, jak vám to vyhovuje:
1️⃣ Na dálku: Pošlete mi fotky, výměry místností (včetně sklepa či lodžie) a vyplníte krátký online formulář.
2️⃣ S prohlídkou: Přijedu, všechno si nafotím a zaměřím sám a podklady dáme dohromady společně.

Nenechte peníze ležet na stole a neriskujte pokuty. Napište mi do zpráv nebo klikněte na odkaz a pojďme to vyřešit! 👇

🔗https://www.odhadposudek.cz/l/odpisy-pri-pronajmu-odborny-odhad/

07/07/2025

Potřebujete odhad tržní ceny bytu v Brně nebo znalecký posudek? Zajistím přesné ocenění pro prodej, dědictví i soud, aj. Rychlé dodání, férová cena a osobní přístup.

10/01/2025

Porovnávací metoda při určení tržní ceny nemovitosti

Porovnávací metoda je jedním z nejčastěji používaných přístupů při stanovení obvyklé (resp. tržní) ceny nemovitosti. Tato metoda spočívá ve srovnání podobných nemovitostí, které byly nedávno prodány nebo jsou aktuálně na trhu. Klíčovými faktory jsou lokalita, velikost, stav nemovitosti, typ nemovitosti a vybavenost, atd.

Jak proces funguje?
1. Sběr dat: Odhadce shromažďuje informace o nemovitostech, které jsou podobné té hodnocené. Nejvhodnější jsou vzorky, které odhadce spáruje s daty z katastru nemovitostí. Potom je odhad velmi přesný, protože vychází z reálných transakcí - toho se vždy snažím dosáhnout.
2. Analýza rozdílů: Každý rozdíl, jako je lokalita, stav nemovitosti, započitatelná plocha, příslušenství, parkování, to všechno je zohledněno a upraveno pomocí srážek nebo přirážek.
3. Stanovení ceny: Na základě analýzy je stanovena obvyklá (resp. tržní) cena, která odpovídá aktuálním podmínkám trhu.

Tato metoda je užitečná nejen pro prodejce, ale i pro kupující, protože poskytuje realistický pohled na hodnotu nemovitosti. Pokud plánujete prodej nebo koupi nemovitosti, potřebujete podklad pro majetkové vypořádání, daňové přiznání nebo pro dědické řízení? S těmito i s dalšími životními událostmi, které se týkají ocenění nemovitosti, Vám rád pomůžu, neváhejte se na mě obrátit.

Více na www.odhadposudek.cz
Tel.: +420 792 376 175
Email: [email protected]

27/02/2024

Zde pár řádků o odhadcích nemovitostí.

Když přemýšlíme o koupi, prodeji nebo refinancování nemovitosti, jedním z nezbytných prvků je odhad její hodnoty. Tato úloha nespočívá pouze v odhadu finanční hodnoty, ale zahrnuje i celkovou analýzu a posouzení různých faktorů, které mohou ovlivnit její tržní cenu. V tomto...

13/06/2023

Prodáváte nebo kupujete nemovitost a chcete znát její reálnou tržní hodnotu? Rádi pro Vás odhad ceny předmětné nemovitosti zpracujeme ať už se jedná o rodinný dům, bytovou jednotku, pozemek nebo chatu.
Na začátku minulého týdne se na nás obrátil majitel rodinného domu v Brně, Žabovřeskách s tím, že potřebuje do 14 dnů zpracovat odhad RD pro účely prodeje.
Ke konci týdne jsme se vydali na místní šetření a nyní už je odhad připraven k odevzdání.