Ondřej Kružík - Makléř z Ivančic

Další Youtube video právě spatřilo světlo světa 🌍Rozhodl jsem se mluvit zcela otevřeně o tom:👉 jak si makléře nevybírat,...
30/10/2025

Další Youtube video právě spatřilo světlo světa 🌍

Rozhodl jsem se mluvit zcela otevřeně o tom:
👉 jak si makléře nevybírat,
👉 podle čeho poznáš férovýho profíka,
👉 a proč bys s ním měl chtít jít na pivo dřív, než mu svěříš svůj dům.

🎥 Tak se mrkni a hlavně mi napiš do komentářů, jestli s mým pohledem souhlasíš.
Zajímá mě i tvoje zkušenost – klidně anonymně.

Jak si vybrat makléře pro prodej nemovitosti?Makléřů je v Česku přes 15 000 – ale jen málokdo ti férově řekne, jak si skutečně vybrat toho správného.Mluvím o...

“Ondro, ty se specializuješ hlavně na ty Ivančice, že?”To je věta, kterou jsem si vyslechl už mockrát… A abych upřesnil ...
22/10/2025

“Ondro, ty se specializuješ hlavně na ty Ivančice, že?”
To je věta, kterou jsem si vyslechl už mockrát…

A abych upřesnil svoje primární působiště, dal jsem dohromady mapu všech prodejů od roku 2018 do současnosti. Ještě tenhle rok si sáhnu na hodnotu prodejů za 200 000 000,- Kč na celé Moravě a pokud půjde vše jak má, tak na konci roku 2026 to bude okolo čtvrt miliardy ⬆️

Díky, že jste součástí tohohle příběhu obyčejnýho týpka z paneláku 🥳🖤

Dlouho jsme se neviděli Fejsbůkáři 😁Konečně mám všechno potřebný (včetně času) k tomu, abych se mohl zase věnovat promlo...
05/08/2025

Dlouho jsme se neviděli Fejsbůkáři 😁

Konečně mám všechno potřebný (včetně času) k tomu, abych se mohl zase věnovat promlouvání na kameru 🎥🙋‍♂️

Tady máš nový video z realitního světa - konkrétně o tom, co jste možná nevěděli o realitních kancelářích 🤫

Přijímám všechny náměty na další videa, tak se neboj nechat komentář s tím, co by tě zajímalo 💭

Co se děje uvnitř realitních kanceláří?Makléři nejsou zaměstnanci. Realitky nejsou záruka kvality. A většina lidí netuší, jak to ve skutečnosti funguje.Ve vi...

Absolutní důvěra ze strany Tomáše přinesla své ovoce - nechal si poradit ohledně ceny, našli jsme do 14 dní jedenáct záj...
24/03/2024

Absolutní důvěra ze strany Tomáše přinesla své ovoce - nechal si poradit ohledně ceny, našli jsme do 14 dní jedenáct zájemců a rezervační smlouvu jsme podepsali do tří týdnů za nejoptimističtější uvažovanou cenu.

U manželů Goldbach jsem věděl, že máme správné zájemce, a to asi do tří minut po otevření vstupních dveří. Přesně mířené otázky na chod SVJ svědčily o důkladné přípravě na prohlídku. A jako bonus jsou to super lidi 🍀

Cestou ke kupní smlouvě sice nešlo vše tak hladce, ale díky trpělivému vysvětlování celé transakce jsme se dobrali zdárnému cíli 🥂 Gratuluji k novému bydlení 😊

NOVÉ VIDEO - PROVIZE 💸💸Po prázdninové pauze si dáme trochu kontroverze a jdeme se podívat na nejvíce neoblíbenou část pr...
03/09/2023

NOVÉ VIDEO - PROVIZE 💸💸

Po prázdninové pauze si dáme trochu kontroverze a jdeme se podívat na nejvíce neoblíbenou část práce makléře 😁🥳 alespoň tak to teda vnímá široká veřejnost...

Nebudu lhát, pro mě je to jedna z těch příjemnějších částí 😅

Celá česká populace se v zásadě celkem přesně dělí na 2 části:

1) Skupina lidí (cca 50%), kteří přemýšlejí nad prodejem nemovitosti tak, že tomu nerozumí a v životě by se do toho nepouštěli - nemají na to čas ani energii
2) Druhá skupina jsou tzv. „samoprodejci“, kteří v makléře absolutně nemají důvěru a nikdy by jim prodej své nemovitosti nesvěřili (občas se jim nedivím, vzhledem k tomu, co za „výkony“ jsou někteří makléři schopní nabízet)

A je vtipný, že skupina 1 si o skupině 2 myslí, že jsou blbci, přičemž to tak funguje i naopak 😀

A tenhle rozpor vzniká právě proto, že polovina lidí co chodí po Česku nevidí žádnou přidanou hodnotu práce makléře. Musím jim dát trochu za pravdu - než jsem byl svědkem toho, co všechno se dá v prodeji nemovitosti podělat, taky jsem to nechápal...

Takže se pohodlně usaďte, dejte si kafe a doufám, že tentokrát už dostanu v komentářích pořádnej kouř 😀💥

Jako vždy musím poděkovat PromoPeople za super natáčení ❤️

Neadekvátní výše provize... to je myšlenka, která přijde na mysl většině lidí, když se řekne „realitní makléř“. Upřímně, celkem dlouho jsem měl problém si sá...

Nové video - STĚHOVÁNÍ DO VĚTŠÍHO!! 🤩Ne nadarmo se říká „Radši 5x vyhořet, než se jednou stěhovat“... Nicméně představa ...
19/06/2023

Nové video - STĚHOVÁNÍ DO VĚTŠÍHO!! 🤩

Ne nadarmo se říká „Radši 5x vyhořet, než se jednou stěhovat“... Nicméně představa toho fyzického stěhování je až třešnička na dortu všech obchodních a právních nástrah, které s sebou taková událost nese. V tomhle videu jsem se podíval na příklad stěhování z vlastního bytu do nového vlastního domu.

A kdo už to má za sebou, tak ví, že to není žádná brnkačka - dokonce z toho může vzniknout přímo katastrofa 🤯 Od strategických chyb, přes špatné načasování až po ztrátu statisíců korun 💸

Pojďte se se mnou podívat na pár základních chyb, vedle kterých je přesunutí těžké pohovky nebo skříně z masivu do nového bydlení opravdu to poslední, co vás bude trápit 💪

Někdo ho má za sebou, někoho teprve čeká... Říká se mu dvojobchod, nebo také slangově „Kulový blesk“. Jde o relativně náročnou realitní transakci, při které ...

Makléř z Ivančic na JŮTŮBU 🥳Tenhle nápad už nosím v hlavě od doby, co jsem si poprvé v roce 2020 stoupnul před kameru......
05/05/2023

Makléř z Ivančic na JŮTŮBU 🥳

Tenhle nápad už nosím v hlavě od doby, co jsem si poprvé v roce 2020 stoupnul před kameru... Tehdy se začaly rozmáhat komentované videoprohlídky k nemovitostem a makléři, včetně mě, začali přemýšlet, jak toho využít ke svému zviditelnění.

Časem to ale začalo být tak, že nemovitosti se věnovala asi minuta pozornosti a zbytek se týkal reklamy dané realitní kanceláře 😁 Jsem si téměř jistý, že tento způsob mohl pár prodávajících mohlo dokonce i poškodit...

Jelikož nechci mít tuto nálepku, ale chci předávat svoje zkušenosti, tak jsem zpracoval několik témat, na které bylo nejvíce dotazů, nebo které se mi zdály aktuální a postupně vám je naservíruju v ryzí formě, bez servítek a zbytečný omáčky na mém novém kanále 🤠

Chci moc poděkovat klukům a holkám z PromoPeople, že do toho se mnou šli a na natáčení vytvořili naprosto boží atmosféru 🫶🌈

Pokud máte nápad na téma, které by vás zajímalo, dejte mi vědět do zprávy, nebo se o něj podělte v naší realitní poradně: Makléř z Ivančic - Konzultační skupina

Těším se na vaše podněty 😻

Rok 2023 je rokem, kdy se naplno projevilo zvýšení úrokových sazeb ČNB a dopad na realitní trh na sebe nenechal dlouho čekat. Strategie prodeje, které funguj...

20/05/2022

‼ NOVÉ VIDEO ‼
Rodinný dům na ulici Mřenková v IVANČICÍCH 🏡🍀

Důležité parametry:
👉 Obytná plocha 169 m2
👉 Zahrada 761 m2
👉 Dispozice 5+1
👉 Garáž a dílna
❤ Výhled ze zahrady

💵 Cena 6 650 000,- bez provize RK

Spotřeba nemovitosti (3 osoby/rok):
⚡ Elektřina - 2.8 MWh
🔥 Plyn - 18.2 MWh

Po 5 měsících můžu říct KONEČNĚ! Konečně se nám povedlo dát dohromady právní náležitosti stavby do stavu k bezproblémovému prodeji 🤩 Jak si můžete všimnout, krajina na videu úplně typicky květnová 😅

Psal se den 06.01.2022, kdy jsme natočili tohle video a já si naivně myslel, že do měsíce budeme inzerovat...

Stalo se následující - že jsou zde vedlejší stavby, které nejsou zakreslené na katastru nemovitostí, s tím jsem dopředu počítal. Mluvím o tom i ve videu....

S čím jsem ale nepočítal byla ne moc zdařilá digitalizace katastrálních map (byť katastr v ČR se řadí ke světové špičce), která měla za následek nepřesné zakreslení celého domu a vznikl nám problém, jelikož oficiálně stálo 5 m2 domu na sousedním pozemku 🤦‍♂️🤦‍♀️🤦

Takže bylo evidentní, co nového se na tomto obchodním případu naučím:
➡ Opět pozvat partnery z GB-Geodézie Brno a zaměřit rozsah průšvihu
➡ Získat povolení stavebního úřadu Ivančice s dělením pozemků
➡ Domluvit směnu části pozemku se sousedy
➡ Dát to celé dohromady s advokátem

V momentě, kdy bych tuto 5 měsíců dlouhou péči zanedbal tak, jak to dělá řada jiných makléřů v honbě za rychlým ziskem, prodával bych nemovitost, u které by v případě financování hypotékou nastal velký průšvih, kupující by mohli odstoupit od rezervační smlouvy a hádejte, co by si o mě prodávající asi mysleli... no určitě ne nic dobrého a určitě nic spojeného s profesionálním servisem 😀 Mimo to by měla strana kupující evidentní nárok na tlak na cenu, a to i zpětně po provedení celé transakce... Noční můra každého makléře i prodávajícího 😵

Naštěstí vše dobře dopadlo, nemovitost je krásně nafocená a natočená od vojtechvladar.com, 3D scan a půdorysy jako vždy zajišťoval Pavel Cerny z 3Dport a jako bonus jsem se při odhadu ceny trefil úplně stejně, jako diplomovaný vysokoškolsky vzdělaný odhadce nemovitostí 😁😊

A teď dost řečí, jdeme to konečně prodat! 😎🌤

13/03/2022

🔥 Novinka 🔥
Byt 2+1 v BYSTRCI 🤩

👉 Plocha 60 m2 + 4 m2 lodžie + 2 m2 sklep
👉 Nové sádrokartonové jádro
👉 Nová koupelna a záchod
👉 Bezbariérové bydlení
👉 Úsporný bytový dům (PENB „C“)

🖲 Cena 5 928 195,- Kč vč. provize a advokátní úschovy

Vypadá to, že letos bude rok zúročení snahy, kterou v makleřině a tady na soc. sítích už nějakou dobu vynakládám 🍀 Postupně moje publikum začalo chápat, že jsem tady pro vás a hojně jste se na mě začali obracet, ať už kvůli ocenění nemovitosti, pronájmům, nebo přímo prodeji Vašich nemovitostí 👨‍💼🏠

Chci vám touto cestou poděkovat za důvěru a zároveň vyzvat kohokoliv z vás, kdo řeší otázku bydlení... Napište mi nebo volejte kdykoliv bude potřeba, protože od toho jsem tady a velice rád vám poskytnu kvalifikovaný názor na vaši bytovou situaci, i když z toho třeba nic mít nebudu 😊 Tahle práce je moje poslání a vážím si každého dotazu, který ke mně směřujete 🍀

Zároveň virtuálně připíjím na všech 500 z vás, kteří jste začali sledovat tady na FB moji cestu světem nemovitostí a slibuji, že mám pro vás nachystané věci o 10 levelů dál, než jen reklamy na videoprohlídky 🥂🔡

Prozradím snad jen, že letos mám v plánu otevřít pobočku Keller Williams u nás v Ivančicích, takže se za mnou nemusíte trmácet na Kotlářskou do Brna 😁 Ale o tom si řekneme třeba příště 🤫

03/03/2022

❗️NOVINKA❗️ JEDEME NA HORY ⛷🌄
Nabídka chalupy k celoročnímu bydlení právě on-line 🥳

Kus vlastního ráje na samém okraji obce Tylov ohraničený křišťálovým potokem na místě s nejčistším vzduchem ve střední Evropě ☀️🌍

👉 Užitná plocha 140 m2
👉 Pozemek 1 720 m2
👉 Rustikálně zařízené přízemí
👉 Zrekonstruované patro
👉 Vhodné na následný pronájem
👉 Do Karlova za 20 minut

💵 Cena 4 595 000,- Kč vč. provize a advokátní úschovy

Když jsem současné majitelce této chalupy na začátku roku 2019 prodával její 4+1 v Novém Lískovci v Brně, tak jsem měl pocit, že se ještě potkáme... tenkrát jsem byl ještě v těžkých začátcích, i přesto se na mě od začátku spoléhala na 100% a díky tomu jsme byli schopní přepsat cenové mapy bytů v této lokalitě 👨‍💼⛴

Jak to tenkrát vypadalo se můžete podívat zde: https://ondrejkruzik.cz/byt-4-1-novy-liskovec-brno

Bylo milým překvapením, když se mi jedno prosincové dopoledne zobrazilo při hlasitém vyzvánění telefonu na displeji její jméno. Prodává chalupu s místní makléřkou a neví si rady, jelikož se jim prodej nedaří... Kouknul jsem se do inzerce a na první pohled bylo zřejmé, co se děje: Velice špatná kvalita fotek, chabé informace, nepořádek ve snímaných místnostech, skrytá cena (a po dotazu na cenu ještě o 30,7% přepálená)... prostě klasická nízkonákladová makleřina, kterou u mě nikdy neuvidíte ❌❌❌

Tak jsme se s týmem dali do práce!

Nerozlučný parťák vojtechvladar.com jako vždy zajistil kvalitní fotky, video a záběry z dronu a Pavel z 3Dport se postaral o scan nemovitosti a dispoziční půdorysy 💪🔝

Jdeme tedy na trh znovu, nicméně vyzbrojení vizuálním a informačním arzenálem, díky kterému najdeme dostatečné množství zájemců, abychom dokázali chalupu zobchodovat do svatby majitelčiny vnučky, což bylo jedno z nejdůležitějších přání při domluvě spolupráce 💃🕺 Držte nám palce! 🍀

24/02/2022

Celoroční bydlení nebo jako chalupa? Jsem zvědavý, jaký typ zájemce nakonec dům koupí, nicméně vás už teď zvu na ochutnávku prezentace 🥂☀️

👉 Nemovitost k rekonstrukci
👉 Připojená na všechny sítě
👉 Smíšené zdivo (částečně kotovice)
👉 Podlahová plocha 89 m2
👉 Pozemek 357 m2
👉 Lze financovat hypo

🔑 Cena 2 067 975,- Kč vč. provize a advokátní úschovy

Žijeme v nepředvídatelné době, kde na jedné straně panuje strach z ekonomických důsledků zdražování a znehodnocování peněz a na druhé straně jsme se ráno 24.02.2022 dozvěděli nemilou zprávu o útoku na naše východní přátelé 🇺🇦

K tomu všemu se přidalo na konci roku 2021 zdražování hypoték na více než dvojnásobek a máme tu recept na nestabilitu a chaos jak na finančních trzích, tak v politických otázkách 🙆‍♂️

Naštěstí pro kupující v této době jsou nemovitosti trhem, který má stálou tendenci uchovat hodnotu peněz navzdory všem výše zmíněným jevům 🏠📈

Adresa

Ivancice

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Ondřej Kružík - Makléř z Ivančic zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Kontaktujte Společnost

Pošlete zprávu Ondřej Kružík - Makléř z Ivančic:

Sdílet