Realitní makléř z Jablonce - Adam Zeman

Realitní makléř z Jablonce - Adam Zeman Pomáhám prodávat, kupovat i pronajímat nemovitosti. Do zakázek investuji nemalé finanční prostředky.

Fotograf, kameraman, technik, 3D skener, tvorba půdorysů, placené reklamní kampaně, právní servis... to vše něco stojí, ale v rámci prodeje za miliony korun se Vám každá koruna vložená do řádně odvedené služby několikrát vrátí.

Podnikání je běh na dlouhou trať 🏃Proto jsem měl předminulý čtvrtek o něco menší výčitky, když jsem si jednodenní dovole...
15/06/2026

Podnikání je běh na dlouhou trať 🏃Proto jsem měl předminulý čtvrtek o něco menší výčitky, když jsem si jednodenní dovolenou na jeden takový běh udělal.

- 29 českých a polských tisícovek v Jizerských horách.
- 92 kilometrů, 12:51 h
- 3 báječní lidé jako support
- zážitek na celý život

Taková hezká páteční tečka 🙏Přišel za mnou klient, jestli bych mu pomohl s naceněním pozemku, který chce prodat jako zah...
05/06/2026

Taková hezká páteční tečka 🙏

Přišel za mnou klient, jestli bych mu pomohl s naceněním pozemku, který chce prodat jako zahradu. Původně chtěl parcelu prodávat coby stavební, ale mezitím došlo ke změně územního plánu a tento pozemek již regulativům nevyhovuje.

Přišlo mi to jako škoda a dali jsme se do práce. Výsledkem je potvrzení úřadu, že v této ploše lze přihlédnout k okolní zástavbě a na pozemku umístit rodinný dům 🏡

Klient tak místo zahrady v hodnotě cca 200.000 Kč bude prodávat pozemek s cenovkou okolo 2.000.000 Kč a právě tyhle momenty na své práci miluji.

Mějte krásný víkend! ☺️

V Jablonci chybí velké byty k pronájmu, proč je to špatně? 🤔Možná jste někdy slyšeli úvahu, že v dnešní době přestává pr...
27/05/2026

V Jablonci chybí velké byty k pronájmu, proč je to špatně? 🤔

Možná jste někdy slyšeli úvahu, že v dnešní době přestává pro mladou rodinu dávat smysl platit drahou hypotéku a místo toho bydlet v levnějším nájmu.

Pominu rozbor této teorie a její pro a proti, protože ona ani v praxi uplatnit nejde - byty o předmětné dispozici (4+kk a větší) v Jablonci k pronájmu dlouhodobě nejsou.

Respektive, v době zveřejnění tohoto příspěvku jsou na největším realitním portálu inzerovány v Jablonci pouze 2(!) byty o zmíněných dispozicích.

🎬 Co to způsobuje?

Tlak na zvyšování cen bytů. Ve své práci potkávám mnoho rodin, které by vzhledem ke svému životnímu stylu a finančním možnostem preferovaly dlouhodobý stabilní pronájem.

Trh jim však tuto možnost nenabízí.

Prodeje ,,pod rukou" ⏳O prodejích, které nikdy nespatří světlo veřejné inzerce, se mnoho nemluví. Ono jich také není tol...
15/05/2026

Prodeje ,,pod rukou" ⏳

O prodejích, které nikdy nespatří světlo veřejné inzerce, se mnoho nemluví. Ono jich také není tolik, ač si zájemci o nemovitosti často myslí opak a reklamní proklamace mnohých zprostředkovatelů toto očekávání jenom přiživují.

Osobně vnímám prodej bez inzerce jako profesní ,,majstrštyk", kde se musí potkat všechno: důvěra klienta, perfektní nacenění, zkušenost a v neposlední řadě i velká dávka štěstí 🍀

V minulém týdnu se mi podařilo najít z databáze zájemce o dům, který jsem teprve připravoval do inzerce. Byl to přesně ten případ, kdy nebylo potřeba řešit cokoli dalšího a mohlo se přistoupit rovnou k podpisu smlouvy.

Někdy si v rámci realitní provize kupujete velké investice do marketingu, jindy zase know-how. Prostředky jsou různé, ale cíl vždy stejný.

P.S. foto ilustrativní z jiné zakázky (pozemek), které měla totožný průběh.

Už šestým rokem mě každým pracovním dnem provází téma ,,Bydlení v Jablonci". 🏡K tomu, aby člověk dobře prodával a rekons...
05/05/2026

Už šestým rokem mě každým pracovním dnem provází téma ,,Bydlení v Jablonci". 🏡

K tomu, aby člověk dobře prodával a rekonstruoval domy, možná není nutné být ,,nerd", kterého rozptýlí každý atypický prvek na libovolné fasádě nebo statistika ohledně způsobů vytápění rodinných domů v rámci EU. Já to ale takhle mám.

Rád se koukám na nemovitosti, prodávající, kupující i Jablonec v širším kontextu. Baví mě číst, analyzovat, hloubat a pak si vše skládat v těch stovkách lidských příběhů, u kterých jsem měl možnost být. Večer připravujete pro zájemce technickou specifikaci a srovnáváte položkové rozpočty rekonstrukce, ráno řešíte, že jeho dětem vadí sousedovy včely 🙂 Je to pestré...

Možná jste zaznamenali, že nejvíce se věnuji přímo našemu městu - Jablonci. Je to taková moje malá ,,realitní laboratoř", kde lze ve známých ulicích pozorovat to, o čem hovoří velcí ekonomové i statistiky.

Už skoro dva roky pořádám u nás v kanceláři setkání na různá témata - nyní mě napadlo tento formát trochu otevřít a uspořádat povídání na téma Bydlení v Jablonci: „Jak se nám tu skutečně žije?“ v prostorách klubu STAGE.

Koho by zajímalo moje povídání o bydlení v Jablonci z netradičních úhlů pohledu, moc rád Vás uvidím ve čtvrtek 14.05. od 18:30 h.

Bude to uvolněná debata s důrazem na moje praktické postřehy, nudné teorie se bát nemusíte 😊 Link na událost v komentářích.

P.S. přikládám fotografie Zbyněk Prokopič, jehož snímky budou s jeho laskavým svolením promítání doprovázet.

Pokud Vás, stejně jako mě, zajímají nové stavební projekty v Jablonci, nenechte si ujít jejich představení v rámci akce ...
24/04/2026

Pokud Vás, stejně jako mě, zajímají nové stavební projekty v Jablonci, nenechte si ujít jejich představení v rámci akce ,,Budoucí Jablonec” (link v komentářích).

Mimo jiné se bude řešit :

⚒️ Nový terminál veřejné dopravy
⚒️ Parkovací dům a bytové domy v ul. 5. května
⚒️ Revitalizace Tyršových sadů
⚒️ Bytové domy v ul. Petra Bezruče

Uvidíme se zde? 😊

16/04/2026

Na nemovitostech jsem si všiml jedné věcí: nejvíce radosti přináší těm, kteří na nich nelpí 🍀

Každá životní fáze klade jiné nároky na bydlení - mění se počet členů rodiny, životní styl i finanční zdroje a pracovní tempo. Byt, který nám ve 35 připadá malý je pro seniorní pár zbytečně velký. Dům který jsme před 20 lety vzládli hravě obhospodařovat nám nyní přerůstá přes hlavu.

Každý jsme samozřemě originál a rozhodně nechci říci, že by nebylo možné žít celý život spokojeně v jednom domě. Měla by to být ale otázka volby, nikoli setrvačnosti.

Změna bydlení je vždy velké rozhodnutí. Baví mě při mé práci sledovat lidi, kteří se i po několika dekádách rozhodnout ji realizovat a býti svědkem jejich radosti z nového začátku 😊

Prodloužené volno spojené s Velikonoci jsem využil ke skialpové dovolené v okolí Lyngenských Alp 🇳🇴Norsko je nádherná ze...
10/04/2026

Prodloužené volno spojené s Velikonoci jsem využil ke skialpové dovolené v okolí Lyngenských Alp 🇳🇴

Norsko je nádherná země s pěkně drsným severním pobřežím, které tvoří mnoho (polo)ostrovů jen s minimální infrastrukturou. Lidé i turisté musí vše plánovat v předstihu - nejbližší obchod i benzínka mohou být vzdálené i několik hodin.

Nádherné okolní hory, které se svažují až do moře, dávají ale zdejší drsné krajině neskutečný půvab.

Ač svoji práci miluji, jsem vděčný za každou dovolenou, kdy se od ni dokážu na chvíli oprostit. A takhle neměla chybu 😊

Dvě rezervace rodinných domů v jednom týdnu ✍✅Hraničná je skvělé místo kousek od Jablonce, prodával jsem zde již svoji č...
02/04/2026

Dvě rezervace rodinných domů v jednom týdnu ✍✅

Hraničná je skvělé místo kousek od Jablonce, prodával jsem zde již svoji čtvrtou nemovitost a ač jsme se tentokrát trochu načekali, tak se podařilo obhájit ambiciózně nastavenou cenu.

Bořkov u Semil byl oproti tomu výlet za hranice okresu, kde jsme se ke zdárnému výsledku museli proklestit přes komplikace na straně financující banky. Díky perfektní spolupráci s finančním poradcem kupujících jsme nakonec každý doručili svému klientovi přesně to, co po nás žádal.

Jak by řekl klasik: ,,Vše, co se může stát, se také stane."🍀 Letos jsem již několikrát okusil, jak je důležité a příjemné být na nejrůznější situace při prodeji nachystán dopředu, ideálně na základě znalostí a zkušeností nasbíraných během mnoha let tvrdé práce. Jestli mě něco na realitách baví nejvíce, tak právě možnost býti pevnou oporou klienta ve složité situaci.

,,Františku, tohle je úplná hloupost…“ 🫣Slyšeli jste o aktuální kauze černé stavby domu v Dobšicích, jehož demolici potv...
26/03/2026

,,Františku, tohle je úplná hloupost…“ 🫣

Slyšeli jste o aktuální kauze černé stavby domu v Dobšicích, jehož demolici potvrdil soud a exekutor je připravený k jejímu zahájení?

Vše podstatné bylo napsáno, pročetl jsem rozsudky krajského i nejvyššího správního soudu a po právní stránce je celý případ poměrně jasný. Po té lidské se jedná samozřejmě o velmi smutný příběh.

Je mi líto, pokud vlastníkovi nikdo z odborníků neřekl větu, kterou jsem svůj příspěvek začal. A ještě smutnější by bylo, pokud ji jen před mnoha lety neposlouchal. Chybná rozhodnutí v realitách a stavebnictví bolí a ne každé hrdinství končí zábavnou historkou…

Je podle Vás rozhodnutí o demolici přiměřené?

Adresa

Arbesova 3371/14
Jablonec Nad Nisou
46604

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Realitní makléř z Jablonce - Adam Zeman zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Kontaktujte Společnost

Pošlete zprávu Realitní makléř z Jablonce - Adam Zeman:

Sdílet