Aleš Nachtnebl - realitní makléř

13/09/2026

🏡 Nízkoenergetický dvojdům v Mnichově Hradišti

Nabízím projekt novostavby se dvěma samostatnými mezonetovými jednotkami 4+1. Pořídit lze jednu polovinu nebo celý dům, který se hodí také pro vícegenerační bydlení či jako investice.

Každá jednotka nabízí přibližně 89 m², vlastní terasu, zahradu a dvě parkovací stání. Dům v energetické třídě B bude předán kompletně dokončený a připravený k nastěhování. Výhodou je rychlé napojení na D10 i blízkost Českého ráje.

Rád vám projekt osobně představím.

Více informací najdete tady:

V exkluzivním zastoupení vám představujeme projekt novostavby nízkoenergetického rodinného domu (dvojdomu) se dvěma samostatnými mezonetovými jednotkami o dispozici 2x 4+1 v ulici Achátová v Mnichově…

10/09/2026

Vláda chce po změnách stavebního zákona prověřit také stavební a technické normy. Do konce roku má vyhodnotit, které požadavky lze zjednodušit a které musí zůstat zachované například kvůli bezpečnosti. Cílem je urychlit výstavbu, snížit administrativní zátěž a přispět tak i k dostupnějšímu bydlení. 🏠

Pro realitní a stavební trh by jednodušší pravidla mohla znamenat rychlejší přípravu nových projektů. Mluví se například o přehodnocení některých parametrů staveb, pravidel pro parkování nebo denní osvětlení. Zároveň ale odborníci upozorňují, že změny nesmí jít na úkor kvality a bezpečnosti staveb. ⚖️

Zdroj: Novinky

08/09/2026

🏡 Studentské bydlení se mění. Vysokoškoláci dnes nehledají jen co nejnižší nájem, ale stále víc řeší soukromí, kvalitu bytu a dobrou dostupnost do školy.

Častěji chtějí vlastní neprůchozí pokoj, vybavenou kuchyň, kvalitní internet a byt vhodný i pro studium z domova. Kvůli rostoucím nájmům ale zároveň musí ze svých nároků slevovat a více se vracejí ke spolubydlení. U větších bytů proto hraje velkou roli praktická dispozice, samostatné pokoje a oddělená kuchyň.

Zajímavý je i pohled pronajímatelů. Studenti pro ně představují poměrně stabilní skupinu nájemníků – poptávka po bydlení je před začátkem akademického roku pravidelná a předvídatelná a náklady na bydlení často hradí nebo garantují rodiče. I proto někteří majitelé upravují byty přímo pro studentské spolubydlení. 📚

Zdroj: Seznam zprávy

06/09/2026

Chystáte se prodat byt v původním stavu a váháte, zda do něj před uvedením na trh ještě investovat? Rozsáhlá rekonstrukce se nemusí vždy vyplatit. Zjistěte, které drobné opravy a způsoby prezentace mohou zvýšit atraktivitu nemovitosti a jak dosáhnout lepších podmínek při prodeji bez zbytečně vysokých výdajů.

Pokračování článku najdete na mém webu:

Chystáte se prodat byt v původním stavu a váháte, zda do něj před uvedením na trh ještě investovat? Rozsáhlá rekonstrukce se nemusí vždy vyplatit. Zjistěte, které drobné opravy a způsoby prezentace mohou zvýšit atraktivitu nemovitosti a jak dosáhnout lepších podmínek při pro...

05/09/2026

🏡 Hypotéky v Česku jen tak výrazně nezlevní. A to ani v případě, že by ČNB snížila základní úrokovou sazbu.

Cena hypoték se totiž neodvíjí jen od sazeb České národní banky. U hypoték s delší fixací hrají velkou roli také dlouhodobé tržní sazby a úrokové swapy, které stále více ovlivňuje vývoj v zahraničí, především měnová politika v USA a situace na globálním dluhopisovém trhu. Nedávný projev šéfa amerického Fedu Kevina Warshe navíc ukázal, že americká centrální banka se snižováním sazeb nespěchá.

Na výraznější pokles hypotečních sazeb si tak podle ekonomů můžeme ještě počkat. 📉

Zdroj: Hypoindex

04/09/2026

🔴 NA PRODEJ 🔴
Hledáte moderní rodinný dům v klidné lokalitě pod Ještědem, kde spojíte pohodlí, úsporu a přírodu na dosah? Nabízíme krásný bungalov 4+kk v Liberci, část Doubí, o podlahové ploše 88 m² s pozemkem 616 m². Klíčové výhody: 🏡 Moderní bungalov 4+kk bez nutnosti investic 📍 Klidná lokalita pod Ještědem s rychlou dostupností do centra 🌳 Rovinatá zahrada ideální pro relax i rodinu 🚗Parkování pro 2 auta na pozemku, elektrická brána 🛠Praktická dispozice, komora, technická místnost i zahradní domek 👉 Chcete se podívat osobně?

Neváhejte mě kontaktovat☕📞

https://alesnachtnebl.cz/dum-edisonova-liberec

03/09/2026

🏡 Zahrada u pronajatého domu může být velkým benefitem. Je ale dobré si předem ujasnit, co na ní jako nájemník skutečně můžete dělat.

Rozhodující je hlavně nájemní smlouva a dohoda s majitelem. Vyplatí se mít jasno v tom, kterou část zahrady můžete využívat, kdo se stará o sekání a další údržbu nebo zda můžete vysadit vlastní rostliny. U větších zásahů, jako je bazén, houpačka, nové záhony či terénní úpravy, je vhodné mít předem souhlas pronajímatele.

Čím přesněji jsou pravidla nastavená už při podpisu smlouvy, tím menší je riziko pozdějších nedorozumění. Pomoci může i plánek zahrady a fotografie jejího stavu při předání. 🌿

Zdroj: Reality Čechy

02/09/2026

Chystáte se prodat byt v původním stavu a váháte, zda do něj před uvedením na trh ještě investovat? Rozsáhlá rekonstrukce se nemusí vždy vyplatit. Zjistěte, které drobné opravy a způsoby prezentace mohou zvýšit atraktivitu nemovitosti a jak dosáhnout lepších podmínek při prodeji bez zbytečně vysokých výdajů.

Chystáte se prodat byt v původním stavu a váháte, zda do něj před uvedením na trh ještě investovat? Rozsáhlá rekonstrukce se nemusí vždy vyplatit. Zjistěte, které drobné opravy a způsoby prezentace mohou zvýšit atraktivitu nemovitosti a jak dosáhnout lepších podmínek při pro...

30/08/2026

🚗 Garáže zdražují. Meziročně jejich ceny vzrostly o 12 %.

V první polovině roku se průměrná nabídková cena garáží v Česku dostala na více než 37 tisíc korun za m². U garážových stání je cena za metr ještě vyšší a přesahuje 50 tisíc korun. Důvodem je hlavně velký zájem a omezená nabídka. Garáže navíc stále častěji nekupují jen lidé kvůli parkování, ale také jako investici.

Nejdražší zůstává Praha, kde se garáže nabízejí v průměru za více než 62 tisíc korun za m². Ceny ale výrazně rostou i v dalších regionech. V Olomouckém kraji meziročně stouply o 20 % a výrazný růst zaznamenaly také Moravskoslezský a Pardubický kraj. 🏠

Zdroj: Novinky

27/08/2026

🏡 Byt 1+1 v Jiřetíně pod Bukovou

Nabízíme byt o velikosti 40,8 m² ve 2. patře zatepleného panelového domu. Byt je v původním stavu a nabízí tak možnost upravit si interiér podle vlastních představ.

Velkým lákadlem je balkon s výhledem přímo na Tanvaldský Špičák. ⛷️ K bytu navíc patří komora a sklep. Lokalita potěší milovníky přírody, lyžování i cyklistiky, přičemž ski areál je vzdálený přibližně 1 km.

Více informací najdete tady:

Nabízíme k prodeji byt 1+1 o velikosti 40,8 m², který se nachází v osobním vlastnictví ve druhém patře zatepleného panelového domu, situovaného v malebné a …