Realitní makléři Hrabák Cerman Nachtnebl

03/06/2026

Uvažujete o prodeji svého investičního bytu, ale máte obavy z komplikací kvůli stávajícímu nájemníkovi? Nemusíte mít strach. Prodej nemovitosti s platícím nájemcem může být ve skutečnosti obrovskou výhodou. Pro řadu kupujících to totiž představuje hotovou investici s o...

03/06/2026

Výjimečný rodinný areál se 3 prémiovými chatami přímo u rybníka Žabák …

01/06/2026

🏙️ Praha udělala důležitý krok k nové výstavbě.

Zastupitelé schválili nový Metropolitní plán, který nahradí územní plán z roku 1999. Má dát jasnější pravidla pro to, kde a jak se bude v Praze v dalších letech stavět.

Může pomoct hlavně s využitím brownfieldů, rozvojem nových lokalit a postupným navýšením nabídky bytů. Změna ale nepřijde hned – první větší projekty se mohou projevit až za několik let. Pro Prahu je to každopádně důležitý krok.

Jak podle vás nový Metropolitní plán ovlivní dostupnost bydlení v Praze?

Zdroj: Seznam zprávy

28/05/2026

⚠️ Majitelé starších domů, zbystřete. 🏡

Evropská unie schválila nová pravidla pro energetickou náročnost budov a Česko některé podmínky nastavilo ještě přísněji. V dalších letech tak poroste tlak na úspornější bydlení, rekonstrukce i modernější vytápění.

Pro majitele starších nemovitostí to může znamenat vyšší investice, ale také větší rozdíl v atraktivitě při budoucím prodeji. Kupující dnes totiž stále více řeší provozní náklady a energetickou třídu domu.

Pokud vlastníte starší dům, vyplatí se zjistit, jak si vaše nemovitost stojí už teď.

💬 Myslíte si, že budou kupující v budoucnu energetickou náročnost domu řešit ještě víc než dnes?

Zdroj: E15

24/05/2026

🏘️ Krátkodobé pronájmy znovu otevírají debatu o dostupnosti bydlení.

V centru Prahy přibývá bytů, které neslouží rezidentům, ale turistům. Po covidovém útlumu se Airbnb vrací naplno, a stát proto chystá systém eTurista, který má přinést větší přehled a jasnější pravidla.

Krátkodobé pronájmy samy o sobě nejsou jedinou příčinou drahého bydlení. V kombinaci s pomalou výstavbou a odlivem bytů z klasického trhu ale mohou dostupnost bydlení zhoršovat.

Co si o případné regulaci myslíte vy? Má stát zasáhnout, nebo má trh fungovat bez omezení?

Zdroj: Seznam zprávy

20/05/2026

Staré činžovní domy se vracejí do hry 🏢

Ve velkých městech ubývá volných pozemků pro novou výstavbu. Developeři proto stále častěji hledají příležitosti v domech, které už stojí, ale potřebují rekonstrukci.

Nejde přitom jen o opravenou fasádu. Často se modernizují rozvody, společné prostory, podkroví nebo vznikají úplně nové bytové jednotky. Výhodou těchto domů bývá hlavně lokalita – jsou tam, kde lidé chtějí bydlet: blízko služeb, dopravy a života ve městě.

Starší domy tak dostávají druhou šanci a města se mohou rozvíjet i bez dalšího zastavování volných ploch.

Dali byste přednost bytu ve zrekonstruovaném činžáku, nebo novostavbě? Napište do komentářů 👇

Zdroj: Novinky.cz

15/05/2026

Na trhu s bydlením je vidět zajímavý posun. Sdílené byty dnes stále častěji využívají i lidé po třicítce s nadprůměrnými příjmy.

Důvod je jednoduchý: kvalitní bydlení v dobré lokalitě je pro mnoho lidí čím dál méně dostupné. Ze spolubydlení se tak postupně stává běžná součást nájemního trhu.

Pro nájemníky může být spolubydlení cestou k lepší lokalitě a kvalitnějšímu bydlení za přijatelnější náklady. Pro majitele bytů zase způsobem, jak nemovitost lépe využít a reagovat na měnící se poptávku.

Myslíte, že bude tento trend v Česku dál sílit? 👇

Zdroj: Seznam Zprávy

13/05/2026

Dubajský realitní trh po březnovém napětí na Blízkém východě znovu ožívá. Akcie developerů se po prudkém propadu začaly vracet nahoru a některé firmy hlásí růst prodejů i vysokou obsazenost komerčních nemovitostí.

Zajímavé ale je, že vývoj cen se napříč Dubají výrazně liší. Zatímco některé lokality se stále vyrovnávají s předchozím poklesem, jiné už se cenově dostaly nad úroveň před krizí. 📈

Právě to znovu ukazuje, jak důležitou roli u investičních nemovitostí hraje konkrétní adresa, okolí projektu i správné načasování.

Myslíte si, že bude Dubaj i dál patřit mezi nejzajímavější realitní trhy pro investory? Napište svůj názor do komentáře 👇

Zdroj: E15

13/05/2026

10/05/2026

Na trhu s byty se dál rozevírají cenové nůžky. Menší byty jsou pro mnoho lidí dostupnější cestou k vlastnímu bydlení, a proto je o ně velký zájem.

📈 Garsonky a menší dispozice tak mají často výrazně vyšší cenu za m² než větší byty. V Praze může rozdíl přesáhnout i 40 000 Kč za metr.

Proč?
✅ nižší celková cena
✅ zájem kupujících i investorů
✅ snazší pronájem
✅ více menších domácností

Prodávající menších bytů jsou díky tomu v silné pozici. Kupující by naopak měli sledovat nejen celkovou cenu, ale i cenu za metr a dlouhodobý potenciál.

💬 Co byste upřednostnili vy – lepší dispozici a lokalitu, nebo více metrů za podobné peníze?

Zdroj: Seznam zprávy