08/10/2024
Cena: 24.880.000 CZK (998.000 EUR)
Prostorná rodinná rezidence u hranice Prahy v žádané lokalitě.
Dispozičně 12+kk, 483m2 obytné plochy + dvoj garáž a vlastní parkovací plocha. Vyhřívaný venkovní bazén s protiproudem, vzrostlá zahrada, vytváří přirozené soukromí a klid. Horní Jirčany, kde se tato nemovitost nachází, bude v dohledné době připojena k Praze 12. Tímto směrem se nyní buduje i nová trasa Metra.
Nemovitost tím opět stoupne v ceně. Jelikož tak prostorově velkorysou rodinnou rezidenci, situovanou na rovinném pozemku v naprostém klidu a soukromí se vzrostlou zelení, v komorní upravené obytné zástavbě vkomponované do lesní enklávy, a v Praze? Takových se už mnoho nepostaví. Zvláště pak z tak prvotřídních a trvanlivých materiálů.
Beton, cihla, dřevěná okna s dvojsklem, vnitřní i venkovní dveře dřevo masiv, okapy a svody v mědi, odvod spodní vody, zajišťuje suché spodní prostory. Zateplení, střecha z pálených tašek, zábradlí, plot a branka je z eloxovaného hliníku, ústřední vytápění na plynový kotel s rekuperací a napojením na bazén. Omyvatelné silikonové omítky.
Využitelná podlanová plocha domu je 483 m² je rozložena v rámci 2 nadzemních a jednoho přízemního podlaží. Dům není podsklepen a nemá půdní prostor.
Dispozičně je zde 12 místností:
V horním patře je 1x velká ložnice, ke které patří ještě šatna s vestavěnými skříněmi, trezorová místnost a kumbál na obuv a zimní vybavení.
1x dětský pokoj s ložnicí a velkou pracovnou.
1x druhý dětský pokoj s ložnicí.
společná koupelna vybavenou dvou umyvadlem, vyhřívanou podlahou, masážní vanou a samostatně oddělenou toaletou.
Patro níže má čtyři samostatné vchody. Hlavní vchod po schodišti, vstup z garáží a další dva vstupy, přes zahradu a venkovní krytou terasu. Velká místnost z vlastním vchodem ze zahrady se nyní používá, jako odpočinková, hudební a výtvarná. Mohla by sloužit i jako půvabná ordinace, zasedačka, konferenční místnost, ateliér. V této části domu pak centrální chodba se schodištěm, velká šatna s vestavěnými posuvnými skříněmi, kancelář šéfa rodiny, místnost na vše co zrovna nepotřebujeme, velký obývací pokoj, propojený s jídelnou a kuchyní, druhá koupelna se sprchovým koutem a toaletou, místnost na zimní oblečení, sportovní náčiní a mimosezóní obuv.
Obývací pokoj je velký a svým strategickým umístěním se po otevření dvoukřídlích dveří na terasu, změní na místo pro oslavy a propojí zahradu, bazén, krb, venkovní posezení, jídelnu i kuchyni v jednu velkou párty plochu.
Spodní část domu tvoří zcela oddělenou jednotku s přímým vstupem přes garážové vrata. Garáže je pro dvě větší vozidla a místo je i pro motorku. Jsou zde tři větší místnosti, šatna a toaleta s umyvadlem. Tyto místnosti dnes slouží jako sídlo firmy, dílna, sklad a kancelář. Pracovní a technické zázemí domu tedy ničím neruší horní, obytnou část.
Pozemek o celkové rozloze 892 m² nabízí soukromí a klid. Vytápění a ohřev vody zajišťuje plynový kotel. Dům je napojen na obecní kanalizaci a vodovodní řad. Komfortní bydlení, i vícegenerační, popř. kombinace bydlení s firemním zázemím. Jedná se o atraktivní a žádanou lokalitu s kompletní občanskou vybaveností, v okolí je škola, školka, dětská hřiště, obchody, restaurace, pošta apod. Zastávka autobusu je v obci, vlak je pak ve vedlejší vesnici. Zahrada a sportovní vyžití (golf, cyklostezky, in-line, tenis). Nemovitost je možné financovat hypotečním úvěrem, prohlídka možná po domluvě kdykoliv.
Cena: 24.880.000,-
Kontakt na majitele: (+420) 774 809 429
Email: [email protected]
V případě dotazů mi neváhejte zavolat. RK prosím ne.
Právní servis, úschova a další náležitosti, jsou zajištěny.
