Jaroslav Kraus - realitní makléř

07/05/2026

🌲 Hledáte místo, kde opravdu vypnete? 🏡✨
V klidné a neprůjezdné části obce Štěpanice, jen 📍 5 km od Nové P**y, na vás čeká útulná chata obklopená přírodou 🌿🍃 Místo, kde silnice končí 🚫🚗 a začíná opravdový klid 😌☀️
🏠 Samostatně stojící chata 2+kk
📐 Užitná plocha 71,5 m²
🌳 Pozemek 385 m²
🔥 Obývací pokoj s krbem
🛏️ Prostorná ložnice s výhledem do krajiny 🌄
☀️ Terasa (60 m²) s pergolou a venkovním krbem 🍷🥩
🚗 Parkování pro 2 auta
🔧 Kompletní rekonstrukce v roce 2013
💧 Vlastní vrtaná studna (65 m)
🏡 Zateplení minerální vatou
🪚 Pergola z roku 2014
🪵 Praktický sklad na nářadí a vybavení
❤️ Ideální místo pro víkendové útěky, trvalé bydlení, rodinnou pohodu i chvíle jen pro sebe 🌲☕🔥
🌐 Více informací, fotografií a cenu najdete zde: https://www.jaroslavkraus.cz/chata-stepanice/
📩 Pro více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat
📞 +420 602 246 684

06/05/2026

🏡 Rodinný dům v Přibyslavi! ✨
Toužíte po klidném bydlení kousek od města? 🌳 Tento dům na konci slepé ulice, jen 3,5 km od centra Nové P**y, vám poskytne soukromí, pohodu a bezpečí.
🏡 Pozemek 570 m² – dostatek prostoru pro zahrádku i odpočinek
🔑 Dispozice 3+1, užitná plocha 93 m²
🔥 Vytápění krbovými kamny + přímotopy
💧 Vlastní studna + možnost napojení na obecní vodovod
🌞 Prostorná terasa 20 m² pro chvíle s rodinou
📍 Skvělá lokalita: Přibyslav je klidná obec s výbornou dostupností do Nové P**y i okolí. Ideální pro trvalé bydlení i rekreaci.

Více informací a fotografií včetně 🕶️virtuální prohlídky najdete zde 👉 https://www.jaroslavkraus.cz/rodinny-dum-pribyslav/

Kontaktujte mě na 602 246 684 | [email protected] a domluvte si prohlídku! Tohle místo stojí za to vidět naživo. 💛

27/04/2026

🏡 Zděná chata v Jičíně za necelý milion? Ano! 👀✨
🌿 Útulná chata u rybníku Hádek – ideální na relax i zahradu 🌳🌞
🛏️ Dispozice: 2+kk
📐 Užitná plocha: 48 m²
📄 Chata stojí na pozemku města 💰 nájem pouze 1 460 Kč/rok
🌲 Klid, příroda a soukromí
💧 Studna na zalévání
🔥 Prostor na grilování a posezení s rodinou 🍖🍻
🚰 Odpad řešen jímkou
👉 Perfektní místo pro odpočinek i víkendové úniky z města 🌄
📩 Napište si o více informací nebo prohlídku!

Více informací, včetně fotografií a přesné ceny najdete zde 👉 https://www.jaroslavkraus.cz/chata-hadek/ 🏡📸✨

14/04/2026

🏡 Příležitost za necelé 2 miliony! ✨�📍 Klenice (8 km od Hořic, 13 km do Hradec Králové, 5 km dálnice) 🚗💨
🌿 Pozemek 755 m²�🏠 Dům 4+1 (280 m²)�➡️ dům k rekonstrukci 🔨 nebo demolici 🧱
📈 Skvělá dostupnost + potenciál pro podnikání 💼🔥�💡 Bonus: pískovcové kvádry = úspora nákladů 💰🪨
👉 Zaujalo vás to? Napište si o prohlídku! 📩👀�🔗 Více informací a fotografií najdete zde: https://www.jaroslavkraus.cz/dum-k-rekonstrukci/

10/04/2026

Tahle staročeská chalupa ve Vesci u Sobotky po více než 250 letech opouští rodinu původních vlastníků a začíná se psát její nová kapitola 🏡✨
Kdo neznáte Vesec, tak to je krásná vesnička, kde se natáčely desítky filmů 🎬 Tahle chalupa byla několikrát vidět i v mém oblíbeném Jak dostat tatínka do polepšovny a obchod, kam jezdil Vašek s tátou nakupovat, je hned vedle 😊.
Téměř 2 roky prodeje, 50 poptávek, přes 30 prohlídek (s některými jsem tam byl 2× i 3×) a nakonec to koupí rodina z druhé strany republiky, která mi volala už v prvních týdnech prodeje 😂. Jenom tenkrát pro ně byla cena vysoká a bylo jim hloupé si říct o větší slevu 🙈.
Náročnost prodeje nebyla jenom kvůli ceně a stáří chalupy, ale také proto, že se nachází v CHKO, do toho je Vesec vesnická památková rezervace a samotná chalupa je kulturní nemovitá památka. Takže přímo fantastický úřednický koktejl 🏛️😄.
Každopádně máme prodáno, předáno, pro mě opět další velká škola a zároveň utvrzení, že pokud je absolutní důvěra od prodávajících, tak i sebenáročnější prodeje dříve nebo později dotáhneme do úspěšného konce 💪
Vytrvalosti ZDAR a mějte krásný víkend 🌞

08/04/2026

Jaké jsou nejčastější chyby při prodeji bytu? 🏠💥
1. 💸📉 Špatně nastavená cena tě může stát statisíce
2. 📸🙈 Slabá prezentace odradí zájemce dřív, než přijdou na prohlídku
3. 😡🤝 Emoce při vyjednávání = horší podmínky pro tebe
Prodávejte chytře 😉Pokud potřebujete poradit s prodejem vaší nemovitosti, ozvěte se 📩 rád vám pomohu 🤝

03/04/2026

Wau 😮
Tohle jsem dostal na poslední schůzce před svátky 😇. Bylo to úvodní setkání u baráku za 15 míčů, kde jsem s prodávajícími strávil příjemné 2 hodiny - hezky jsme si popovídali, probrali vše potřebné a domlouvali spolupráci na prodej 🤝.
Majitelka se mě na konci zeptala, co je za můj čas a přínosné informace dlužná, tak jsem jí řekl, že takové setkání je zdarma a součástí budoucí spolupráce (ostatně jako u každého prodej) 🙃.
Když jsem nechtěl peníze, dala mi tento krásný dárek z její vlastní tvorby, který jsem vám prostě musel ukázat 😊. Je to ale tak velký, že se mi to do selfíčka prostě nechtělo vejít 🤩.

Mějte krásné Velikonoce 🐣

02/04/2026

31/03/2026

Další spokojení klienti 🥳 zde se můžete podívat jak vypadala prezentace nemovitosti: https://www.jaroslavkraus.cz/byt-3kk-jicin/

23/03/2026

🏡Útulná chata se zahradou jen 6 km od centra Nové P**y
🌲 Klidná lokalita na konci slepé ulice
🔥 Terasa, kamna, ohniště i balkon s výhledem
👨‍👩‍👧‍👦 Až pro 6 osob – ideální na rodinný relax
💧 Pár kroků od vodní nádrže Jahodnice
🌿 Místo, kde si opravdu odpočinete 💚
Více informací, cenu a fotografií najdete zde: https://www.jaroslavkraus.cz/chata-jahodnice/

11/03/2026

🏠 Co právě teď vidím na realitním trhu? 👀
Kupující jsou připravenější než kdy dřív 💪
🔎 Porovnávají více nemovitostí
🧱 Pečlivě řeší technický stav
💰 Zajímají se o měsíční náklady
📄 Chtějí maximum informací předem
Často mají vyřešené financování a počítají budoucí investice 📊
👉 Dnes vyhrává připravenost a transparentnost ✨
Chcete vědět, jak je na tom vaše nemovitost? 🤔
Ozvěte se 📞 rád vám dám otevřený a realistický pohled