Jaroslav Kraus - Nemovitosti s radostí

22/06/2022

Pokud hledáte klid na krásném místě poblíž řeky, tak tady se vám rozhodně bude líbit 🙂 Tahle chata se nachází ve slepé ulici, v chatové osadě pouhých 80 m od Berounky🏊‍♂️🚣‍♀️🛶: https://www.jaroslavkraus.cz/index.php/chata-u-berounky/

Chatička je ve slušném stavu a útulná, ale okolí chaty je naprosto fantastické 🤩🌲🌲🌲🌱☘️

Pokud vás bude zajímat více informací, koukněte na přiložený inzerát a pokud se sem budete chtít přijet podívat, zavolejte mi na 📞 602246682 🙂

Užívejte krásných dnů a mějte se hezky 🙂

17/06/2022

Právě máte možnost vlastnit rodinný dům v Nové Pace, který je od náměstí jenom 500 m 🙂 https://www.jaroslavkraus.cz/index.php/dum-v-nove-pace/

☑️ Plocha obytná: 127 m²
☑️ Dispozice 5+1
☑️ Všechny inženýrské sítě
☑️ Garáž

Dům je plně obyvatelný a může takhle ještě řadu let sloužit. Pokud ovšem sníte o moderním bydlení, tak bude potřebovat rekonstrukci 🔨🔧

Jestli chcete mít co nejlepší představu o celém domě, doporučuji si rozkliknout virtuální prohlídku, díky které si můžete nejprve krok po kroku projít celý dům pohodlně z vašeho mobilu, nebo počítače. 🕶

Pro domluvení osobní prohlídky mi zavolejte na 📞 602246682

Mějte se krásně 🙂

09/06/2022

Novinkou v prodeji je tentokrát něco velmi specifického: https://www.jaroslavkraus.cz/index.php/prostorny-dum-8-km-od-jicina/

Tenhle dům má obrovský potenciál. Jednak díky své velikosti, ale také kvůli možnosti rozdělení pozemku a stavby dalšího domu 🏠

Dům má celkovou užitnou plochu 292 m², stojí na pozemku o velikosti 1619 m² a naposledy byl využíván před 2 lety jako místní hospůdka s tanečním sálem.

Jako nový majitel budete moci i nadále podnikat v pohostinství, nebo zde mít kanceláře, skladovací prostory, hromadné ubytování nebo penzion.

Pokud hledáte zajímavou investici, zavolejte mi na 📞 602246682.

Mějte se krásně 🙂

16/05/2022

S touhle chatou https://www.jaroslavkraus.cz/index.php/chata-u-jicina-s-krasnym-vyhledem/ jsem se ujistil, že ještě nepatřím do starého železa a prodávání nemovitostí mě nejenom pořád baví, ale také přináším výsledky 🙂

Přemýšlel jsem jak to napsat, aby to neznělo moc samolibě, ale moc jsem toho nevymyslel 🙈, tak to napíšu jak to je... největší česká RK se o prodej této chaty snažila minulý rok 6 měsíců bez úspěchu. Mně se to povedlo rezervovat za stejnou cenu po 2 týdnech od zveřejnění prezentace 🙏 Náhoda? Štěstí? Možná oboje, ale vždy říkám, že štěstíčku se musí jít naproti, pokud chceme maximalizovat pravděpodobnost úspěchu 🍾 Proto jsem si na přípravě dal opravdu záležet (2 plná auta dekorací a 2x půl dne času) a fotky které jsem chtěl, se povedly dokonce až na potřetí 🤦 (počasí zrovna nepřálo).

Každopádně se vždy počítají pouze výsledky a podle toho se s každou nemovitostí snažím pracovat a nespoléhat pouze na 🍀🍀🍀

Jestli se vám prodej nemovitosti nedaří, nebo nad prodejem teprve přemýšlíte, brnkněte mi na 📞 602246684, můžeme se nezávazně potkat a probrat možnosti spolupráce. Nikomu neslibuji zázraky na počkání, ale určitě vám mohu slíbit, že do toho dám vše a ať průběh prodeje bude jakýkoliv, VY i já budeme mít čisté svědomí, že jsme pro úspěch udělali maximum 🙂

Jaroslav Kraus | Realitní makléř

12/05/2022

Tahle fotka bude mít v říjnu už 6 let a tenkrát mě opravdu nenapadlo, že Aleš Michl bude někdy guvernérem ČNB... dnes se tak stalo.

Pokud přemýšlíte nad hypotékou pro koupi nemovitosti, nebo vás čeká refinancování té stávající, je to pro vás dobrá zpráva 🙂 Michl totiž není příznivcem současného cyklu zvyšování úrokových sazeb 👍 Při jmenování uvedl, že na svém prvním zasedání bankovní rady v srpnu navrhne ponechání úrokových sazeb beze změny 🙂

Dokud se inflace alespoň trochu neuklidní, nemůžeme očekávat snížení úrokových sazeb, ale nejspíš bude nový guvernér usilovat o to, aby k tak razantnímu zvyšování jako dosud už nedocházelo 🙏

11/05/2022

S radostí vám představuji parádní stavební pozemek o velikosti 803 m², který je od Jičína 12 km a nachází se v obci Žeretice: https://www.jaroslavkraus.cz/index.php/skvely-stavebni-pozemek-u-jicina/

Pár pozemků jsem už prodal a musím říct, že na mě snad žádný takhle ještě nezapůsobil. Nejen, že na tomhle místě budete v podstatě bez souseda, ale hlavně je umístěný jako poslední pozemek v neprůjezdné ulici, což vám zajišťuje klid a soukromí.

Obecní vodovod a elektřina jsou zakončeny v ulici před pozemkem.

Jako třešnička na dortu jsou zdravé plodící ovocné 🌳🌳🌳

Jestli zvažujete stavbu rodinného domu a chcete bydlet v původní zástavbě, tak mi zavolejte na 📞 602246684 a můžeme se tam společně zajet podívat 🙂

28/04/2022

Slibovaná zděná chata je tu 🥳

Nachází v Tužíně, jenom 8 km od Jičína 🙂 Pokud tuhle kouzelnou vesničku neznáte, tak možná proto, že je neprůjezdná a normálně sem člověk nemá důvod zavítat. Jestli ale máte rádi klid, parádní výhled do okolních lesů a hledáte místo pro odpočinek, tak sem určitě přijeďte na prohlídku, protože tady se vám bude líbit 🙂

☑️ Dispozice 4+kk
☑️ Obytná plocha 91 m²
☑️ Balkon 7,5 m²
☑️ Pozemek 414 m²
☑️ Elektřina i obecní vodovod

Cenu, více fotek a další informace o chatě najdete tady: https://www.jaroslavkraus.cz/index.php/chata-u-jicina-s-krasnym-vyhledem/

Mějte se krásně 🙂

15/04/2022

Včera jsem předával klíče od chaty v Bradlecké Lhotě, kterou se úspěšně podařilo za necelý měsíc prodeje rezervovat: https://www.jaroslavkraus.cz/index.php/chata-na-krasnem-miste/

Tyhle schůzky mě moc baví, protože to je oficiální zakončení pro prodávající a zároveň začátek pro nové majitele 🍀🙂 Taky občas dostanu něco dobrého 🍾 jako tentokrát, což je pro mě příjemná tečka za celým obchodem a moc za to děkuji ☺️

Pokud nějakou chatu hledáte a trápí vás malá nabídka, tak mám pro vás dobrou zprávu 🙂 Aktuálně připravuji další chatu ke koupi, která je také kousek od Jičína a opět s krásným výhledem do krajiny 🌲🌲🌲

Přeji krásné Velikonoce a užite si čas s rodinou 🙂

11/04/2022

Tak i v letošním roce mi přišla od mapy.cz gratulace, že si prý stále držím ⭐️⭐️⭐️⭐️⭐️, které mám jenom díky VÁM 🙂 Moc děkuji všem nejen za letošní skvělé hodnocení, které jste mi napsali 🙂 Mějte se krásně 🙂

14/03/2022

Byt 2+kk v Praze na Žižkově jde nově do prodeje 🥳

☑️ Plocha obytná: 48 m²
☑️ Lodžie: 3 m²
☑️ Klidná jednosměrná ulice
☑️ Na tramvaj jenom 250 m
☑️ Rekonstrukce v r. 2008

Jako vždy k videoprezentaci přikládám také možnost projít si celý byt klidně v teplákách z pohodlí vašeho gauče, a to prostřednictvím virtuální prohlídky 🕶

👉 Cenu, virtuální prohlídku, fotky a další informace o bytě najdete zde: https://www.jaroslavkraus.cz/index.php/byt-2kk-v-praze-na-zizkove/
Pro domluvení osobní prohlídky mi zavolejte na 📞 602246682 🙂

Mějte se krásně 🙂

09/03/2022

Většina lidí hledá byt ve městě, protože to má spoustu výhod a je vše po ruce.
Pokud někdo bydlí v bytě na vesnici, tak musí do města popojet kousek autem, ale zároveň to má jiné přednosti, které byste v městské bytovce hledali jen těžko.

Třeba tenhle byt 3+1 v Jičíněvsi, který je nově ke koupi má výhodu v tom, že se nachází v klidné ulici, kde auto projede jen občas. Kolem domu je obecní pozemek, který se využívá jako společný prostor pro vlastníky bytů, kde můžete mít také vlastní zahrádku 🥔🍅🫑. Navíc je k tomuto bytu vlastní plechová garáž o velikosti 21 m², kde můžete parkovat třeba vaše 🚗, nebo to mít jako další prostor pro uskladnění věcí.

☑️ Do Jičína jenom 7 km
☑️ V obci MŠ a ZŠ, pošta, hospůdka, autobus i vlak
☑️ Dispozice 3+1
☑️ Velikost bytu je 61,5 m² + balkon 2,5 m²
☑️ Dva sklepy, které mají dohromady 9 m²
☑️ V roce 2017 prošla většina bytu rekonstrukcí
☑️ Garáž 21 m²
☑️ Bytovka po celkové revitalizaci vč. zateplení
☑️ Možnost mít zde vlastní zahrádku

👉 Cenu, více fotek a další informace o bytě najdete zde: https://www.jaroslavkraus.cz/index.php/byt-s-balkonem-garazi-a-zahradkou/

Pro domluvení osobní prohlídky mi zavolejte na 📞 602246682 🙂
Mějte se hezky 🙂