Jaroslava Gerbová - realitní makléř

23/12/2025

21/07/2025

📍 Světlý byt 3+1 s lodžií v Jindřichově Hradci

Hledáte místo, kde budete mít výhled z lodžie, cyklostezky za rohem a klidné bydlení kousek od centra?

Nabízím k dlouhodobému pronájmu prostorný byt 3+1 na sídlišti Vajgar. Všechny pokoje jsou neprůchozí, byt má nové jádro, kuchyňskou linku, vestavěnou skříň a pronajímá se nezařízený – připravený k nastěhování 🗝️

🔹 7. patro s výtahem
🔹 Lodžie s výhledem
🔹 Sklepní kóje
🔹 Obchody, školky, hřiště i příroda v docházce

💰 Nájem: 12.000 Kč + energie
🟡 Vratná kauce: 24.000 Kč
🏡 Volné od 1.8.2025

📞 Zavolejte mi kdykoliv – i o víkendu.
Ráda vám byt ukážu osobně.

💛 Jaroslava Gerbová – reality s citem i zkušeností.

Rádi byste bydleli v prostorném bytě s výhledem, lodžií a přírodou na dosah, ale zároveň s veškerým zázemím ve městě? Pak vás tento byt na sídlišti Vajgar může mile překvapit. Byt o dispozici 3+1 (78 m²) se nachází v 7. patře udržovaného…

08/07/2025

✨ Další rezervace potvrzena! ✨

Jen dva dny od zveřejnění a opět je nemovitost rezervována. Děkuji za důvěru a gratuluji novým nájemníkům!

Když se spojí správná strategie, rychlá akce a lidský přístup, výsledky na sebe nenechají dlouho čekat.

🔑 Máte také byt, dům nebo garáž, kterou chcete prodat či pronajmout?
Ozvěte se mi – i vaše nemovitost může být za pár dní rezervovaná.

📞 734 575 668
📩 [email protected]
🌐 www.realitygerbova.cz

K pronájmu nabízím světlý byt 2+1 o ploše 40 m², který se nachází v 7. patře panelového domu ve velmi vyhledávaném sídlišti U Nádraží –⁠ žádaná lokalita blízko centra města, odkud máte vše po ruce. Byt potěší každého, kdo hledá pohodlné a…

05/07/2025

‼️ Zítra budou probíhat prohlídky!
Pokud máte zájem, neváhejte mi napsat nebo zavolat – ráda vám domluvím termín. 😊

Nabízím k pronájmu prostorný a světlý byt 2+1 (64 m²) v 1. patře panelového domu s výtahem, v klidné části Dačic – ulice Máchova.
Velkou výhodou je blízkost koupaliště, přírody a kompletní občanské vybavenosti.

Nabízím k pronájmu prostorný a světlý byt 2+1 o velikosti 64 m², situovaný v 1. patře panelového domu s výtahem v klidné části Dačic – v ulici Máchova, na okraji sídliště. Velkou výhodou je blízkost koupaliště, přírody i veškeré občanské…

05/07/2025

Byl chvíli v nabídce… a už má svého nového nájemce! 🏠
Pronájem bytu 3+1 v Jindřichově Hradci našel svého nového obyvatele, a to v rekordním čase.

Děkuji všem za zájem – pokud i vy hledáte podobné bydlení, nebo naopak uvažujete o pronájmu, ozvěte se mi. Ráda pomohu i vám. ✨

Nabízím k pronájmu světlý a prostorný byt o dispozici 3+1, který se nachází v 7. patře panelového domu s výtahem, v klidné části sídliště Vajgar v Jindřichově Hradci. _ Podlahová plocha: 65 m² + sklepní kóje cca 2 m² _ Dispozice: vstupní…

03/06/2025

TIP č. 8 – Poslední tip této serie, proč je dobré prodávat s makléřkou a jak to celé vlastně probíhá?

---

🟡 Možná i vás napadlo: „Nechceme to zkusit sami?“

Zní to lákavě – bez provize, rychle, po vlastní ose. Ale realita bývá složitější.

Prodej nemovitosti není jen o tom, že se objeví zájemce a podepíše smlouvu.
Jsou v tom peníze, právní závazky, emoce i detaily, které často nejdou vzít zpátky.

---

🧭 Jak to probíhá, když prodáváte se mnou?

1. Nezávazná konzultace a odhad ceny
Zhodnotíme situaci, potřeby, cíle. Nic netlačím.

2. Příprava nemovitosti
Homestaging, profesionální focení, video, půdorysy, texty. Vytvořím prezentaci, která zaujme.

3. Marketing a inzerce
Sdílím nemovitost na realitních serverech, sociálních sítích, pracuji s kontakty. Aktivně.

4. Prohlídky a komunikace se zájemci
Odpovídám na dotazy, filtruju zájemce, domlouvám prohlídky. Vy se mezitím můžete věnovat svému životu.

5. Vyjednávání a právní servis
Postarám se o smlouvy, právní zajištění, úschovu i hladký průběh prodeje.
Bez stresu a bez rizika.

6. Předání, přepisy, dohled až do konce
Neodcházím po podpisu. Jsem s vámi až do posledního klíče.

---

💛 Tohle všechno byste sami řešili na vlastní pěst.
Ale nemusíte. Můžete mít u sebe někoho, kdo ví, co dělá – a dělá to za vás s citem a zkušeností.

---

📩 Přemýšlíte o prodeji nebo si chcete jen udělat jasno? Ozvěte se mi.
Vysvětlím, poradím, nasměruju.

Jarča Gerbová – reality se srdcem i výsledky
www.realitygerbova.cz | 📞 734 575 668

03/06/2025

TIP č. 7 – Co si pohlídat před podpisem rezervační smlouvy?

Podpis rezervace je důležitý krok.
Znamená závazek, že nemovitost je zarezervována pro konkrétního kupujícího – a naopak, kupující se zavazuje, že koupí.

Jenže právě tady občas dochází k chybám, nedorozuměním nebo zbytečnému stresu.
Proto doporučuji před podpisem ověřit:

---

✔️ Kdo je účastníkem smlouvy
Mělo by být jasně uvedeno, kdo je prodávající, kupující a kdo zastupuje realitní kancelář.

✔️ Popis nemovitosti
Zkontrolujte, zda odpovídá skutečný stav – adresa, číslo parcely, stavba, příslušenství. I drobná chyba může způsobit komplikace.

✔️ Cena a termíny
Ujistěte se, že cena, termín podpisu kupní smlouvy a předání nemovitosti odpovídají tomu, co bylo domluveno.

✔️ Způsob úhrady (a podmínky odstoupení)
Je jasné, jak bude složena kupní cena? Co se stane, když kupující nezíská hypotéku? A kdo vrací rezervační poplatek – a kdy?

---

🟡 Pokud si nejste jisti – ptejte se.
Dobrý makléř vám vše vysvětlí dopředu.
Já osobně trvám na tom, že klienti mají vědět, co podepisují – a musí se u toho cítit bezpečně.

---

📩 Máte otázky k rezervaci?
Ozvěte se mi – projdeme to spolu bod po bodu. Srozumitelně, lidsky a bez tlaku.

---

Jarča Gerbová – reality se srdcem i výsledky
www.realitygerbova.cz | 📞 734 575 668

30/05/2025

TIP č. 6 – Nejčastější obavy klientů a jak je zvládnout

Obavy před prodejem nemovitosti jsou přirozené.
Klienti často neřeší jen technické věci – ale pocity a nejistotu.

Setkávám se s těmito otázkami:
❓ „Co když to nikdo nebude chtít?“
❓ „A co když prodáme moc levně?“
❓ „Co když to právně pokazíme?“
❓ „Co když nás někdo napálí?“

Já to chápu.
Prodej domu je víc než jen obchod. Je to velká změna.

---

✅ Mým úkolem není jen najít kupce, ale také vás provést celým procesem v klidu a srozumitelně.
S respektem k vám, k vaší situaci i k vašemu domovu.

---

Zítra pokračujeme:
TIP č. 7 – Co si pohlídat před podpisem rezervační smlouvy.

Sledujte mě a nenechte si ujít žádný z praktických tipů.
A pokud vás zajímá něco už teď – napište mi. Ráda vám odpovím.

Jarča Gerbová
www.realitygerbova.cz | 734 575 668

28/05/2025

TIP č. 5 – Jak se připravit na prodej, i když ho zatím jen zvažujete?

„Zatím to nehoří…“
To slýchám často. Ale právě v tomto období se dá udělat nejvíc – v klidu, bez stresu a s lepším výsledkem.

Pokud jen uvažujete o prodeji, doporučuji začít s těmito kroky:

---

✔️ Získat orientační odhad tržní ceny
Aby vás později nic nezaskočilo a měli jste přehled, jakou má vaše nemovitost hodnotu dnes – ne před 10 lety.

✔️ Zkontrolovat list vlastnictví, katastr a dokumentaci
Máte vše potřebné? Sedí skutečný stav s evidencí v katastru? Chybějící nebo chybné údaje mohou zpomalit celý proces – ale včas se dají v pohodě dořešit.

✔️ Zvážit drobné úpravy a úklid
Někdy i malá změna udělá velký rozdíl. Není to o velkých investicích – spíš o pocitu, který nemovitost vyvolá.

✔️ Poradit se nezávazně s makléřkou, která vám vše vysvětlí lidsky a bez nátlaku
Tohle není závazek k prodeji. Jen první krok k tomu, abyste byli připravení, až ten správný čas přijde.

---

🟡 Zvažujete prodej v blízké době? Nebo jen chcete vědět, co by vás případně čekalo?
Ozvěte se mi. Probereme to nezávazně – u kávy nebo po telefonu.

---

Zítra pokračujeme:
TIP č. 6 – Proč má smysl mít nemovitost připravenou i na „náhodného“ kupce.

Jarča Gerbová – reality se srdcem i výsledky
www.realitygerbova.cz | 734 575 668

27/05/2025

TIP č. 4 – Jaké typy odhadů existují a v čem se liší?

Když se řekne „odhad nemovitosti“, ne vždy je hned jasné, co přesně tím kdo myslí. V praxi se setkávám se 4 nejčastějšími typy:

---

✔️ Tržní odhad (makléřský)
Zdarma, orientační, nezávazný.
Vyhodnocení reálné ceny na základě aktuální poptávky, lokality, stavu, konkurence.
Použití: když zvažujete prodej nebo si chcete udělat představu.

---

✔️ Znalecký posudek
Oficiální dokument s razítkem soudního znalce.
Použití: dědictví, rozvod, darování, úřady.
Cena obvykle vyšší.

---

✔️ Bankovní odhad
Objednává ho banka – může být „tabulkový“ (nižší), slouží k výpočtu výše hypotéky.
Někdy může být nižší než tržní cena.

---

✔️ Odhad pro klid v duši
Vím, zní to zvláštně… ale je to přesně to, co lidé často potřebují.
Neprodávají, ale chtějí vědět, jak si jejich nemovitost aktuálně stojí.
A na to stačí pár správných otázek a férová konzultace.

---

Nevíte, který odhad právě potřebujete?
Ozvěte se mi – ráda vám poradím podle vaší situace.

---

Zítra pokračujeme:
Jak se připravit na prodej – i když ho zatím jen zvažujete.

Jarča Gerbová – reality se srdcem i výsledky
www.realitygerbova.cz | 734 575 668

26/05/2025

🏡 Rodinný dům v klidné obci Bednáreček
Hledáte místo, kde budete mít klid, soukromí a zároveň vše potřebné na dosah?

V Bednárečku (nedaleko Jindřichova Hradce) nabízím přízemní rodinný dům 3+1 s možností rozšíření o půdní vestavbu.
Na pozemku najdete uzavřený dvůr, kůlnu a zahradu, kde můžete tvořit přesně podle sebe.

✨ Co o něm říkám já?
Dům je volný, připravený na úpravy podle vašich představ a má přirozený klid, který se dnes těžko hledá.
Je napojený na obecní vodu i kanalizaci, vytápění je zajištěno kotlem na tuhá paliva.

🛠️ Prostor pro realizaci, dobrá energie a dostupnost města.
Vhodné pro trvalé bydlení i rekreaci – a navíc s férovou cenou.

📩 Zajímá vás více?
Ráda vám pošlu detailní informace nebo vás domluvím na osobní prohlídku.
A pokud víte o někom, kdo něco takového hledá, budu moc ráda za sdílení.

Jarča Gerbová – reality se srdcem i výsledky
www.realitygerbova.cz
📞 734 575 668

https://realitygerbova.cz/nemovitosti/rodinny-dum-3-1-se-zahradou-uzavrenym-dvorem-bednarecek-dum-vila-249889/

Hledáte místo, kde si odpočinete od ruchu města a přitom budete mít vše potřebné v dosahu? V klidné obci Bednáreček nabízím přízemní rodinný dům 3+1 s užitnou plochou cca 95 m² a pozemkem o velikosti 300 m². Součástí je uzavřený dvůr…