Pavel Jíra - Váš realitní makléř

Pavel Jíra - Váš realitní makléř Regionální realitní kancelář MAPA reality Jirkov Vám nabízí profesionální služby v oblasti prodeje, pronájmu a správy nemovitostí.

Pomáhám lidem bydlet chytře a investovat bezpečně 🏡📈
📍 Jirkov • Chomutov • okolí
➡️ Tipy z realit, prodej & investice

https://www.realitakroku.cz/hlasovani/pavel-jira-19134 Můžete se spolehnout na naši zkušenost a individuální přístup ke každému klientovi. Navštivte nás nebo si objednejte konzultaci online!

09/06/2026

Zbourali jste garáž a myslíte, že stačí jen výmaz z katastru? 🏚️⚠️

Tak jednoduché to bohužel není.

Spousta lidí stavbu zbourá a řekne si: hotovo. Jenže aby bylo vše v pořádku, musí se celý proces dotáhnout i administrativně.

Co je potřeba řešit?

1️⃣ Legální odstranění stavby
Nestačí ji jen fyzicky zbourat. Je potřeba mít vše správně doložené.

2️⃣ Likvidace suti a odpadu
Suť musí být uložena legálně a ideálně s dokladem o likvidaci odpadu.

3️⃣ Návrh na výmaz z katastru
Teprve potom můžete řešit výmaz stavby z katastru nemovitostí.

Pokud to neuděláte, může vám na listu vlastnictví stále svítit stavba, která už reálně neexistuje.

A to může být problém při prodeji, dědictví i hypotéce. 🏠

Katastr musí odpovídat skutečnému stavu nemovitosti.

Sledujte mě pro další praktické tipy z realitní praxe. 🎯

07/06/2026

Tohle Vám nedoporučuji❌😂

04/06/2026

Hledáte nemovitost? Ozvěte se!🫶🏼

02/06/2026

Tyhle 4 věci by vás měly odradit od koupě bytu. 🏠⚠️

Koupě nemovitosti je jedno z největších finančních rozhodnutí v životě. A právě proto se nevyplatí nechat se unést emocemi.

Na co si dát pozor?

1️⃣ Prodávající spěchá a tlačí na rychlý podpis
Pokud vás někdo tlačí do rychlého rozhodnutí, může to být varovný signál. Možná ví o něčem, co vy zatím nevíte.

2️⃣ Vlhké stropy, stěny nebo čerstvě přemalovaný sklep
Čerstvá výmalba v suterénu nemusí znamenat renovaci. Někdy může jít jen o maskování vlhkosti nebo plísně.

3️⃣ Dluhy SVJ
Pokud má společenství vlastníků dluhy, může se to později dotknout i vás. Proto je důležité si stav SVJ vždy prověřit.

4️⃣ Nesoulad mezi skutečností a katastrem
Jiná výměra, jiná dispozice, nezapsané úpravy, přístavby nebo garáže mohou způsobit problém u hypotéky, pojištění i samotného prodeje.

Nemovitost nekupujete každý den.
Proto si ji pořádně prověřte dřív, než podepíšete smlouvu. 🎯

Sledujte mě pro další tipy z realitní praxe.

31/05/2026

A jak jste na tom vy? 😂

28/05/2026

Postavili jste si na zahradě garáž, přístavbu nebo třeba novou koupelnu a nikdy jste to nezapsali do katastru? 🏠

Pak můžete mít problém.

Hodně lidí si upraví nemovitost, něco přistaví nebo rozšíří, ale administrativně to nikdy nedotáhnou. Jenže pokud stavba není správně zakreslená a zapsaná, může se z toho stát časovaná bomba.

Co je většinou potřeba?

Pasport stavby.
Geometrický plán od geodeta.
Vyřízení na stavebním úřadě.
A následně zápis do katastru.

Problém nastává hlavně ve chvíli, kdy chcete nemovitost prodat.

Pokud dokumentace nesedí se skutečným stavem, kupující může narazit u banky. A bez hypotéky se celý prodej může výrazně zkomplikovat.

Proto se vyplatí mít stav nemovitosti v pořádku dřív, než začnete řešit prodej. 🎯

Sledujte mě pro další tipy z realitní praxe.

26/05/2026

Potřebuju prodat byt do 14 dnů.“ 🏠⚡

A přesně takhle začal jeden z nejrychlejších prodejů, které jsem řešil.

Majitel nechtěl byt ani veřejně inzerovat, jen ho potřeboval opravdu rychle prodat. Otevřel jsem databázi klientů a shodou okolností jsem měl zájemkyni, které předchozí byt utekl.

💰 Cenově jsme se domluvili
🏦 Hypotéka se vyřídila rychle
🤝 I přes jazykovou bariéru všechno klaplo

A výsledek?
Za 14 dní bylo hotovo. 💯

Právě proto není prodej jen o tom dát inzerát na internet. Často rozhodují kontakty, zkušenosti a správně nastavený proces.

24/05/2026

Řešili jsme prodej domu, kde se prodávající nechtěli ani potkat. 🏠⚠️

Manželé byli v rozvodovém řízení a paní měla jedinou podmínku:
👉 „Nechci svého manžela ani vidět.“

Naštěstí se podařilo všechno nastavit v klidu. Smlouvy odsouhlasili bez problémů, podpisy proběhly odděleně asi hodinu po sobě a celý obchod se zvládl bez zbytečných konfliktů. 🤝

Reality totiž nejsou jen o nemovitostech. Často jsou hlavně o emocích, komunikaci a správně nastaveném procesu. 💯

21/05/2026

Někdy je to těžký🙄😂

Adresa

Náměstí Drive E. Beneše 1561
Jirkov
43111

Telefon

+420608495948

Internetová stránka

,

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Pavel Jíra - Váš realitní makléř zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Kontaktujte Společnost

Pošlete zprávu Pavel Jíra - Váš realitní makléř:

Odkazy

Sdílet

Kategorie