Pavel Jíra - Váš realitní makléř

Domů
česko
Jirkov
Pavel Jíra - Váš realitní makléř

Regionální realitní kancelář MAPA reality Jirkov Vám nabízí profesionální služby v oblasti prodeje, pronájmu a správy nemovitostí.

Pomáhám lidem bydlet chytře a investovat bezpečně 🏡📈
📍 Jirkov • Chomutov • okolí
➡️ Tipy z realit, prodej & investice

https://www.realitakroku.cz/hlasovani/pavel-jira-19134 Můžete se spolehnout na naši zkušenost a individuální přístup ke každému klientovi. Navštivte nás nebo si objednejte konzultaci online!

14/09/2026

📈 Úrokové sazby rostou. A čekání může znamenat vyšší splátku, dražší financování a ve výsledku výrazně vyšší náklady.

Pokud o koupi nemovitosti přemýšlíte, teď je čas jednat. Nemovitost, kterou chcete, může zmizet z nabídky — a podmínky financování se mohou mezitím zhoršit.

10/09/2026

Tady na Chomutovsku vidím pořád to samé. 👀

Lidi prodávají pod cenou – a ani o tom neví.

Přijde za mnou majitel a řekne: “”Soused to prodal za dva miliony, já chci taky.”” 🏠

Jenže jeho byt je o patro výš. Po rekonstrukci. S jinou dispozicí.

Může mít hodnotu úplně jinde. 📈

Cena nemovitosti totiž není odhad od oka. Jsou to:

📊 Reálná data z uskutečněných prodejů
📍 Lokalita
🔨 Stav nemovitosti
⏳ Načasování prodeje

Pár tisíc vedle v odhadu může znamenat několik statisíců rozdílu v prodeji. 💸

A přesně tohle vám spočítám. ☝️

✅ Zdarma
✅ Nezávazně

📩 Ozvěte se mi a zjistěte, kolik vaše nemovitost skutečně stojí.

08/09/2026

TOP 10 nejdražších domů v Česku za rok 2025 🏰💰

Tohle jsou nemovitosti, které se prodávaly za stovky milionů:

🥇 Vila Pod Kaštany – 480 mil. Kč
🥈 Vila Pyšely – 450 mil. Kč
🥉 Chateau Klecany – 354 mil. Kč
4️⃣ Vila Na Babě – 280 mil. Kč
5️⃣ Drahokam na Vinohradech – 250 mil. Kč
6️⃣ Mezi Sady a Vinohradem – 250 mil. Kč
7️⃣ Zámek Radovesnice – 243 mil. Kč
8️⃣ Vila v Troji – 210 mil. Kč
9️⃣ Zámek Luka nad Jihlavou – 200 mil. Kč
🔟 Průhonické sídlo – 200 mil. Kč

Vila Pod Kaštany na prvním místě – 480 milionů korun. Za to koupíte v Ústí nad Labem přes 160 průměrných bytů. 🤯

Zajímavé je, že se v žebříčku objevují i zámky. Luxusní segment v Česku prostě žije a kupci se najdou i na ceny, které si běžný člověk neumí ani představit. 📈

💬 Bydleli byste radši ve vile v Praze, nebo na vlastním zámku? Napište do komentářů. 👇

➡️ Sledujte mě pro další zajímavosti ze světa realit.

03/09/2026

Pro klienty jsem vlastně všechno.😂

01/09/2026

Vybrali jste si makléře podle nejnižší provize? 🤔

Gratuluju – právě jste možná přišli o víc peněz, než jste ušetřili.

Hodně lidí vybírá makléře podle jednoho jediného čísla: provize. 💸

Jenže makléř za 1 % a makléř za 4 % rozhodně nedělají stejnou práci.

📱 Makléř za 1 %
Hodí fotky z mobilu na Sreality a čeká, co bude. Žádný marketing, žádná příprava, žádné vyjednávání.

📸 Makléř za 4 %
Profesionální fotky, home staging, cílená prezentace, právní servis a vyjednávání ceny, na kterou byste sami nedosáhli.

A teď počítejte se mnou: 🧮

4 % z 3,5 milionu = 140 000 Kč provize.
Ale prodali jste o 500 000 Kč dráž.

Takže kdo je skutečně dražší? 🎯

Levný makléř vás může stát statisíce. Dobrý makléř si na sebe vydělá – a vám přinese víc.

💬 Podle čeho jste vybírali makléře vy? Napište do komentářů.

➡️ Sledujte mě pro další tipy ze světa realit.

29/08/2026

Přemýšlíte, jestli je právě teď správný čas prodat? 🏡 Možná vás překvapí, jakou hodnotu dnes vaše nemovitost skutečně má. Než uděláte první krok, rád se na ni nezávazně podívám a řeknu vám svůj pohled — bez zbytečného tlaku a slibů.

27/08/2026

Přemýšlíte nad investicí do nemovitosti v Chomutově? 🏙️💰

Tohle bych dnes poradil každému investorovi:

Nejdřív si rozmyslete, co od investice vlastně chcete. 🤔

Máte dvě cesty:

🏚️ Levnější byt v horší lokalitě
Nižší vstupní cena, ale počítejte s horšími nájemníky a větší starostí.

🏡 Dražší byt v lepší lokalitě
Připlatíte si, ale získáte lepší nájemníky a stabilní příjem bez starostí.

Ideál? Stabilní příjem A rostoucí cena nemovitosti zároveň. Ale vždycky je to o kompromisu. ⚖️

A vyplatí se investice pořád tak jako před třemi, čtyřmi lety?

Upřímně – je to náročnější. Zdražilo se všechno. Nájmy sice vzrostly taky, ale ten poměr už je trochu jiný. 📊

Přesto se to pořád vyplatí. Ceny nemovitostí rostou a růst budou. 📈

💬 Investovali byste dnes do nemovitosti? Napište do komentářů.

➡️ Sledujte mě pro další tipy k investicím do realit.

25/08/2026

Hypotéka nebo nájem? Věčná otázka. Tady jsou čísla 🏠💰

Srovnání na konkrétním příkladu:

💸 Měsíční náklad
Nájem: 20–25 000 Kč
Hypotéka: 24–28 000 Kč
Rozdíl? Cca 9 000 Kč měsíčně.

💰 Počáteční kapitál
Nájem: 50 000 Kč (kauce)
Hypotéka: 20 % z ceny nemovitosti

📊 Celkové náklady za 30 let
Nájem: 10–12 mil. Kč
Hypotéka: 12,5–13 mil. Kč

A teď to nejdůležitější: ☝️

🔑 Vlastnictví
Nájem: NE
Hypotéka: ANO

📈 Hodnota na konci
Nájem: 0 Kč
Hypotéka: 6–12 mil. Kč

Za 30 let v nájmu utratíte přes 10 milionů – a nezůstane vám nic. S hypotékou zaplatíte o něco víc, ale na konci vlastníte majetek v hodnotě milionů. 🎯

Jasně, hypotéka nese vyšší riziko (úroky, vývoj trhu) a potřebujete vyšší vstupní kapitál. Ale nájem vám nikdy nic nevrátí.

💬 Co dává větší smysl vám? Napište do komentářů.

➡️ Sledujte mě pro další srovnání a tipy ze světa realit.

20/08/2026

A jak to máte vy? 😂

18/08/2026

Prodali jste nemovitost a slavíte? 🍾

Možná brzy zaplatíte 15 % z celého zisku.

Při prodeji nemovitosti platíte daň z příjmu. Ale pozor – pravidla se liší podle toho, KDY jste nemovitost koupili. ⚠️

📅 Koupě do konce roku 2020
Stačí nemovitost vlastnit 5 let a daň neplatíte.

📅 Koupě od roku 2021
Z pěti let se stává DESET. Časový test se vám natáhl na dvojnásobek.

✅ Existují ale výjimky:
🏠 V nemovitosti jste bydleli alespoň 2 roky
💰 Peníze z prodeje použijete do roka na vlastní bydlení

A jedna důležitá věc, na kterou se zapomíná: ☝️

I když daň neplatíte, ale příjem z prodeje přesáhl 5 milionů Kč, musíte to oznámit finančnímu úřadu. Jinak hrozí pokuta.

Nejvíc lidí to zjistí, až jim přijde dopis z finančáku. Jenže to už je pozdě. 📬

➡️ Sledujte mě, ať víte, na co si dát při prodeji pozor.

Adresa

Náměstí Drive E. Beneše 1561
Jirkov
43111

Telefon

+420608495948

Internetová stránka

https://mapareality.cz/, https://www.realitakroku.cz/hlasovani/pavel-jira-19134

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Pavel Jíra - Váš realitní makléř zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.