VOYTA reality Karlovy Vary

VOYTA reality Karlovy Vary Nabízíme Vám poctivé a férové realitní služby a k tomu veškerý právní, finanční a poradenský servis

NOVÁ CENA: 3.900.000 KčProstorná venkovská usedlost v Otročíně u Teplé je nyní nabízena za novou cenu.Je to místo s hist...
17/06/2026

NOVÁ CENA: 3.900.000 Kč

Prostorná venkovská usedlost v Otročíně u Teplé je nyní nabízena za novou cenu.

Je to místo s historií, charakterem a velkým potenciálem.

Usedlost v krajině Tepelské vrchoviny, kousek od Teplé a Mariánských Lázní, pro někoho, kdo nehledá hotový katalogový dům, ale prostor, který si může dotvořit podle sebe.

Obytný dům, hospodářské budovy, velký pozemek, soukromí a klid.
Tedy kombinace, která se nehledá snadno.

3.900.000 Kč

Kompletní informace najdete v odkazech:
https://www.youtube.com/watch?v=VCwWerJjJB0
https://www.sreality.cz/.../rod.../otrocin-otrocin-/90284108
https://voytareality.cz/historicka.../detail/10118837

Michal Martinek
Email: [email protected]
Mobil: +420 777 316 240 Zobrazovat míň

Karlovarské ztráty 20 - série VOYTA realityHOTEL HOPFENSTOCKBýval to hotel u divadla. Dnes už bychom ho na Divadelním ná...
16/06/2026

Karlovarské ztráty 20 - série VOYTA reality

HOTEL HOPFENSTOCK

Býval to hotel u divadla. Dnes už bychom ho na Divadelním náměstí hledali marně, ale jméno Hopfenstock patřilo ke starým Karlovým Varům mnohem víc, než by se na první pohled zdálo. Nebyl to jen jeden dům s několika pokoji pro lázeňské hosty. Ve své vrcholné podobě to byl celý hotelový a restaurační svět: hotel, kavárna, restaurace, jídelní sál, místo setkávání, rozhovorů, obědů, večeří, lázeňské společnosti i každodenního městského provozu.

Jeho příběh začíná ještě ve starší zástavbě dnešního Divadelního náměstí. V první polovině 70. let 19. století tu podle akvarelu Antona Drumma stály původní domy v tehdejší Geweihdiggasse: Braunes Ross, Stadt Pest, Rennthier a Breitfelderův dům Hopfenstock, čp. 261, už v Laurenzigasse, na začátku dnešní Divadelní ulice. V domě Stadt Pest byla umístěna první karlovarská pošta a c. k. telegrafní úřad. Už to samo ukazuje, že to nebylo bezvýznamné zákoutí města, ale živé místo s vlastní pamětí.

V letech 1875 - 1876 se prostor začal výrazně proměňovat. Na místě domů Braunes Ross a Stadt Pest vznikl velký hotel Rheinischer Hof, jehož majitelem byl Carl Anger. Ve zhruba stejné době byl v místě domu Rennthier postaven Hotel Wagner. Starší městská zástavba se tak postupně měnila v reprezentativní hotelovou frontu, odpovídající Karlovým Varům druhé poloviny 19. století — lázeňskému městu, které rostlo, bohatlo a chtělo být vidět.

Klíčovou postavou dalšího vývoje byl Hans Funk. Ten ještě před první světovou válkou koupil hotely Rheinischer Hof a Wagner a celý komplex, složený ze čtyř domů čp. 256, 566, 260 a 261, přejmenoval na Hotel Hopfenstock. A tady je důležité se zastavit: Hopfenstock nebyl jen jeden dům. Byl to sjednocený hotelový blok. Na starých fotografiích se jeho jméno opakuje na fasádách znovu a znovu: Hotel Hopfenstock, Funk’s Restaurant & Hotel Hopfenstock, Café Restaurant Hopfenstock, Speise-Saal I. Stock. Jako by samotné jméno mělo fungovat jako značka. A vlastně přesně tak fungovalo.

Hopfenstock tedy nebyl jen místem, kde se přespalo. Byl to podnik, kam se chodilo. Do restaurace, do kavárny, do jídelního sálu v prvním patře. Staré prameny ho připomínají jako zavedený restaurant s dobrým jménem, elegantními jídelními prostorami a výbornou kuchyní. A právě gastronomická pověst přinesla jednu z nejlepších historek celého domu: Karl Marx při svém karlovarském pobytu zašel do Hopfenstocku, který byl proslulý pivem. Jenže Marx si tam nedal pivo, ale sklenici giesshüblerské minerálky. Kolem něj seděli karlovarští měšťané a řešili věčný spor, které pivo je lepší. Dokonalá lázeňská scéna: podnik slavný pivem, Marx v lázeňském režimu a místo půllitru minerální voda.

K Hopfenstocku patří i noblesnější stopy. Roku 1921 se tu během karlovarských líbánek ubytovali Jiří Douglas Sternberg a Kunhuta Mensdorff-Pouilly. Z Karlových Varů chtěli navštívit příbuzné z rodu Thurn-Valsassina na Valči, ale kvůli chřipce k návštěvě nedošlo. Roku 1925 se v Hopfenstocku ubytoval také Richard Courant, jedna z velkých osobností moderní matematiky, pozdější emigrant do Spojených států a muž, jehož jméno dnes nese slavný Courantův matematický institut v New Yorku. Takový byl lázeňský svět Karlových Varů: v jednom hotelu se mohli potkat šlechtici, vědci, obchodníci, umělci, měšťané i hosté, kteří přijeli hlavně za léčbou a společností.

A pak je tu ještě jedna legenda, která k podobnému domu skoro patří. Hans Funk měl být od mládí připravován na hotelové podnikání. Podle rodinného vyprávění navštěvoval hotelovou školu ve švýcarském Lausanne, učil se v prestižních evropských hotelech a jeho cesta ho zavedla i do vídeňského hotelu Sacher. Tam měl poznat Annu Sacher a právě od ní měl dostat originální recepturu slavného dortu Sachertorte. Jestli je tahle historka pravdivá celá, nebo jen částečně, nechme stranou. K hotelu, který měl restauraci, kavárnu a vlastní společenský svět, se ale taková dortová legenda hodí dokonale.

Po druhé světové válce se příběh Hopfenstocku zlomil. Hotel byl přejmenován na Terminus a pod tímto názvem vydržel do počátku 50. let. Jenže starý hotelový svět už se nevrátil. Z podniku, který kdysi spojoval ubytování, restauraci, kavárnu a lázeňskou společnost, se postupně stal dům využívaný stále víc provozně a nouzově. V závěrečné fázi už šlo jen o bývalé divadelní sklady, ubytovnu divadla a předprodej vstupenek.

Tady je kousavost na místě. Hopfenstock nepohltila válka, požár ani náhlá katastrofa. Pohltila ho poválečná lhostejnost, ztráta původní funkce, provizorní využívání a dlouhé chátrání. Komunistický režim starý hotelový svět zrušil, ale nedal domu novou důstojnou budoucnost. Demolice pak už byla jen poslední kapitolou příběhu, který se lámal dávno předtím.

V letech 1998 - 1999 byly objekty někdejšího Terminusu pro velmi zanedbaný stav srovnány se zemí. Zmizel celý blok, který v sobě nesl paměť první karlovarské pošty, starých domovních znamení, velkých hotelů, Funkovy restaurace, kavárny, jídelního sálu, Marxovy minerálky, šlechtických návštěv i matematické elity. Na jeho místě dnes stojí novostavba. Čistší, soudobá, praktická. Ale bez té paměti, kvůli které mají Karlovy Vary svou skutečnou hloubku.

Hotel Hopfenstock je proto víc než jen další zaniklý dům. Je to ztracený kousek města, ve kterém se krásně ukazuje, jak byly staré Karlovy Vary složené z vrstev. Z domů, jmen, podniků, lidí, historek a vůní. Z piva, kávy, dortu, minerálky, hotelových pokojů i večerních rozhovorů u divadla. A také z bolestných ztrát, které nepřišly najednou, ale pomalu - tím nejhorším způsobem. Ne ranou, ale zanedbáním.

15/06/2026

REZERVOVÁNO.
Tenhle dům se v nabídce dlouho neohřál.

Majitelka jej už od března pečlivě připravovala k prodeji. My jsme následně připravili odpovídající prezentaci a 7. května byla zakázka zveřejněna.

Už krátce poté přišla reakce prvního vážného zájemce. Následovaly prohlídky, porovnávání s dalšími domy, jednání a vyjednávání podmínek.

Dne 5. června byla podepsána rezervační smlouva.

V současné době se ladí kupní smlouvy.

Šlo to velmi rychle, a proto se omlouváme dalším zájemcům, kterým jsme už nemohli vyhovět. U dobrých domů zkrátka platí: kdo dříve přijde, … :-)

Všem ostatním se ale budeme snažit najít a nabídnout odpovídající nemovitost.

A proto se obracíme i na vás.

Pokud prodáváte podobný dům, nebo víte o někom, kdo o prodeji uvažuje, dejte nám prosím vědět. Máme konkrétní zájemce a aktuálně potřebujeme ještě minimálně tři podobné domy.

Michal Martinek
[email protected]
mobil: 777 316240

Nabízíme Vám poctivé a férové realitní služby a k tomu veškerý právní, finanční a poradenský servis

Karlovarská zastavení 22 - série VOYTA realityMĚSTSKÁ SPOŘITELNA / STADTSPARKASSENa Divadelním náměstí stojí dům, který ...
14/06/2026

Karlovarská zastavení 22 - série VOYTA reality

MĚSTSKÁ SPOŘITELNA / STADTSPARKASSE

Na Divadelním náměstí stojí dům, který nejde přehlédnout. Má zelenou kopuli, bohatě zdobenou fasádu, nápis SPARKASSE a zvláštní sebevědomí stavby, která nechce být jen pozadím lázeňského života. Bývalá Městská spořitelna patří k nejvýraznějším secesním domům v Karlových Varech. A zároveň připomíná dobu, kdy se město nebálo stavět velkoryse.

Správný historický německý název budovy je Stadtsparkasse, přesněji Karlsbader Stadtsparkasse. Česky tedy Městská spořitelna, případně karlovarská městská spořitelna. Dnešní označení Palác Sparkasse je srozumitelné a působivé, ale historicky jde především o reprezentativní bankovní dům městské spořitelny.

Samotná spořitelna je starší než tato budova. Karlovarská spořitelna vznikla už roku 1862 a její starší sídlo bychom našli ve Vřídelní ulici, v domě dnes známém jako Sachs / Hans Sachs, na adrese Vřídelní 133/49. Mezi jeho historickými názvy se skutečně objevuje i označení Sparkasse. Je to důležitá stopa: než vznikl velký secesní palác na Divadelním náměstí, sídlila spořitelna právě tam.

Na počátku 20. století už ale takové sídlo zjevně nestačilo. Karlovy Vary byly ve vrcholném období svého lázeňského rozmachu. Město rostlo, bohatlo, přijížděla sem evropská klientela a veřejné i finanční instituce chtěly mít domy odpovídající svému významu. Spořitelna nebyla jen úřadovna pro peníze. Byla symbolem důvěry, stability a městské prosperity.

Pro novou budovu bylo vybráno mimořádně citlivé místo. Dnešní Divadelní náměstí, tehdy Dr.-David-Becher-Platz, leželo přímo v srdci lázeňského provozu, v blízkosti Vřídla, kolonád, divadla i hlavních městských tras. Ještě roku 1903 zde stál starší dům Ananas. Ten byl zbourán a na jeho místě měla vyrůst nová nárožní stavba: moderní, slavnostní, viditelná.

Návrh byl svěřen mladému karlovarskému staviteli a projektantovi Ing. Otto Stainlovi. Jeho projekt byl předložen v září 1903 a následně schválen. Stavební práce začaly 3. října 1904 a probíhaly pod vedením významného karlovarského stavitele Josefa Walderta. Nová budova byla slavnostně otevřena 26. dubna 1906.

Vznikl dům, který dodnes působí jako manifest. Ne skromná úřední budova, ale městský palác. Bankovní provoz byl spojen s obchodním parterem a dalšími funkcemi. Fasáda pracuje se secesní dekorací, vysokými okny, plastickou výzdobou, výrazným nárožím a kopulí, která dává domu siluetu dobře zapamatovatelnou i v prostředí bohatých Karlových Varů.

Právě to je na této stavbě zajímavé. Karlovy Vary mají mnoho okázalých domů, ale Městská spořitelna mezi nimi přesto vystupuje. Není to lázeňský hotel, vila ani kolonáda. Je to finanční instituce, která se oblékla do architektury městské reprezentace. Spořitelna tu nevystupovala jako nenápadná kancelář, ale jako jeden z pilířů moderního města.

Dnes se nám může zdát samozřejmé, že tuto stavbu obdivujeme. Ve své době ale její přijetí tak jednoznačné nebylo. Stainlova architektura budila i kritiku a část současníků ji vnímala jako příliš odvážnou nebo přepjatou. To je na dějinách architektury krásné i poučné. Co jedna generace považuje za nevkus, může další generace číst jako odvahu, energii a kvalitu.

Osud Otto Stainla dodává domu zvláštní tón. Narodil se roku 1875 a zemřel už roku 1907, tedy krátce po dokončení spořitelny. Nestihl zestárnout se svým dílem. Nezůstala po něm dlouhá kariéra velkého architekta, ale v Karlových Varech zanechal stavbu, kterou nelze přehlédnout ani zaměnit.

Dnešní podoba budovy není úplně původní. Po demolici sousedního domu Franconia byla v roce 1924, respektive v polovině dvacátých let, rozšířena o postranní křídlo. Tím získala objem, který dnes vnímáme jako samozřejmý. I známé domy ale mají vlastní stavební vývoj. Nevznikly jednou provždy. Žily s městem, jeho potřebami i proměnami.

Po dlouhá desetiletí sloužila budova svému účelu. Roku 1958 byla zapsána mezi kulturní památky. Zlom nastal až po roce 1993, kdy Česká spořitelna získala nové sídlo na třídě T. G. Masaryka a stará budova na Divadelním náměstí byla prodána do soukromých rukou. Následovalo období nejistoty. Část přízemí sloužila obchodům, ale celek postupně ztrácel původní obsah a dům začal chátrat.

Naštěstí to není příběh ztráty. Po letech útlumu prošla někdejší Sparkasse rozsáhlou rekonstrukcí. Obnoveny byly hodnotné interiéry, vestibul, schodiště, dvorana i zasedací síň. Dům dostal nové provozní zázemí a znovu získal důstojnost, která k němu patří. Rekonstrukce byla oceněna i v soutěži Stavby Karlovarského kraje.

Po rekonstrukci se zdálo, že někdejší Sparkasse má šanci na nový začátek. Obnovené interiéry, opravená fasáda a mimořádná poloha přímo v srdci lázeňského města k tomu přímo vybízely. Jenže u podobných domů nestačí, aby byly krásně opravené. Potřebují také trvalý obsah, přístupnost a jasnou budoucnost.

A právě tady zůstává za Městskou spořitelnou otazník. Budova je dodnes převážně uzavřená a její další využití není samozřejmé. O to víc vyniká zvláštní paradox tohoto domu: patří k nejvýraznějším secesním stavbám Karlových Varů, stojí na jednom z nejdůležitějších míst města, ale většina lidí ji stále vnímá hlavně zvenčí.

Městská spořitelna na Divadelním náměstí proto není jen krásná fasáda s nápisem SPARKASSE. Je to příběh města, které na začátku 20. století věřilo samo sobě. Příběh mladého architekta, místních stavitelů, proměnlivého vkusu i dlouhé cesty od staršího sídla ve Vřídelní ulici k velkému městskému paláci u Vřídla.

A zároveň připomínka, že záchrana domu nekončí opravou omítek, střechy ani interiérů. Skutečná záchrana začíná teprve tehdy, když se do něj vrátí život. U karlovarské Sparkasse na ten okamžik pořád čekáme.

13/06/2026

Nyní v prodeji: byt 2+1, cca 48 m², v činžovní vile se zahradou v Horních Drahovicích, Karlovy Vary.

Klidná rezidenční lokalita, příjemný menší dům, společná zahrada a dobrá dostupnost centra města.

Byt je vyklizený a určený k rekonstrukci, včetně odborného řešení vlhkosti.

Cena: 2.100.000 Kč

Byt pro zájemce, který nehledá hotové bydlení, ale dobrou lokalitu, zajímavý dům a možnost upravit si prostor podle vlastních představ.

Nabízíme Vám poctivé a férové realitní služby a k tomu veškerý právní, finanční a poradenský servis

Karlovarské ztráty 19 - série VOYTA realityHOTEL LYONNěkteré ztráty Karlových Varů jsou na první pohled velkolepé. Zmize...
12/06/2026

Karlovarské ztráty 19 - série VOYTA reality

HOTEL LYON

Některé ztráty Karlových Varů jsou na první pohled velkolepé. Zmizelé lázeňské domy, kolonády, vily nebo celé části města se do paměti zapisují snadno. Jiné ztráty jsou tišší. Ne proto, že by byly méně důležité, ale proto, že jejich význam neleží jen v architektuře. Leží v každodenním životě ulice, v paměti lidí, v provozech, které se měnily, a v drobném městském měřítku, které se po demolici už nikdy nevrátí.

K takovým domům patřil i někdejší Hotel Lyon na dnešní třídě T. G. Masaryka.

Stál v místech, kde se dnes nachází budova České spořitelny. Tedy v prostoru někdejší Nádražní třídy, pozdější Kaiser-Franz-Josef-Straße, jedné z nejdůležitějších městských os starých Karlových Varů. Byla to ulice, která spojovala svět nádraží se světem lázeňského města. Tudy přicházeli hosté, tudy se vstupovalo do Karlových Varů nikoli slavnostní branou, ale živou městskou třídou plnou hotelů, obchodů, restaurací a každodenního ruchu.

Hotel Lyon je doložen už na konci 19. století. Nejpozději roku 1895 je spojován se jménem Josefa Peithnera a adresou na Kaiser-Franz-Josef-Straße. Dobové inzeráty jej představovaly jako celoročně otevřený hotel s restaurací, dobrým zázemím a plzeňským pivem. Později je v adresářích uváděn na adrese Kaiser-Franz-Josef-Straße 502, s telefonem 250. Ve třicátých letech se jako provozovatel objevuje Franz Köhler, tehdy už na adrese Masarykstraße 16.

Nebyl to tedy jen bezejmenný dům s pokoji k pronájmu. Lyon byl součástí hotelové sítě města, které žilo z pohybu hostů, z lázeňské sezony, ale také z celoročního provozu. Pamětníci jej zpětně označují za vyhlášený prvotřídní hotel z doby monarchie či první republiky. To je důležité. Dnešní pohled na dům, pokud jej známe jen z pozdních vzpomínek na čistírnu, by byl zavádějící. Původní Lyon patřil k reprezentativní vrstvě Nádražní třídy.

Zajímavý je i jeho společenský rozměr. Už pohlednice z roku 1899 připomíná v hotelu spolkovou místnost dobročinného spolku. Dům tedy nesloužil jen k přenocování. Byl místem setkávání, stravování, rozhovorů a společenského života. Přesně takové podniky dávaly městu jeho druhý plán: ne ten slavnostní, lázeňsky oficiální, ale obyčejnější a živější.

Po roce 1945 se osud Lyonu dramaticky změnil. V květnu 1945 byl někdejší hotel přidělen zaměstnancům ČSD. Fungovala zde kuchyně a jídelna pro železničáře, z nichž někteří byli v Karlových Varech ještě bez rodin. V prvním patře se vzpomíná sál, kde se promítaly filmy dětem „ajznboňáků“ - a možná nejen jim. V jednom domě se tak potkávaly vrstvy, které by se na první pohled zdály neslučitelné: lázeňský hotel z doby starých Karlových Varů a poválečné zázemí železničářského světa.

Později se život domu proměnil znovu. V Lyonu sídlila Geodézie n. p. Plzeň, v přízemí fungovala rychločistírna a v nízkém přístavku vlevo prodejna polotovarů. Podle pamětníků byl dům cítit chemikáliemi z čistírny. Ve sklepech vedlo horkovodní dálkové topení a právě sklepy se v některých vzpomínkách objevují jako zvláštní podzemní svět domu - místo neformálních setkávání, ale také vlhkosti, technického zázemí a švábů, kteří se prý teplem a propojením sklepů dostávali až směrem k sousední Vindoboně.

Tohle už nebyl svět noblesního hotelu. Byl to svět poválečného a socialistického města. Praktičtější, tvrdší, méně reprezentativní. Ale pořád živý.

V posledních desetiletích své existence měl být Lyon už ve velmi špatném stavebním stavu. Pamětníci jej popisují jako rachotinu se slabým zdivem, nekvalitní maltou a poddimenzovanými stropy. Při silnějším zadupání se prý stropy prohýbaly a třásly. Po západočeském zemětřesení z 21. prosince 1985 se měly objevit další trhliny. I samotné bourání prý muselo probíhat opatrně a ručně, aby se stavba nezřítila nekontrolovaně.

Takové vzpomínky je třeba číst opatrně. Nejsou statickým posudkem. Ale jsou cenným svědectvím o tom, jak dům v závěru své existence působil na lidi, kteří v něm pracovali nebo ho znali zblízka. A zároveň ukazují jednu podstatnou věc: Lyon nezmizel jako udržovaný prvorepublikový hotel. Zmizel až poté, co mu několik desetiletí jiného užívání, provozních kompromisů a zanedbané péče vzalo většinu původní důstojnosti.

Čas zániku domu se v některých vzpomínkách liší. Starší údaj o polovině sedmdesátých let zřejmě nebude správný. Podle dalších pamětnických svědectví Lyon ještě v roce 1988 stál, zatímco na počátku devadesátých let už jeho místo zaujímala nová Česká spořitelna. Jako nejpravděpodobnější se proto jeví zánik na přelomu osmdesátých a devadesátých let, krátce před výstavbou současné budovy spořitelny.

A právě v tom je ztráta Lyonu širší než jen demolice jednoho hotelu. Současná budova České spořitelny zřejmě nezabrala jen parcelu samotného Lyonu, ale také sousední objekt. Zmizely tedy nejméně dva domy a s nimi i starší parcelace, rytmus fasád a jemnější měřítko Nádražní třídy. Tam, kde dřív ulice vznikala skládáním jednotlivých domů, přišel větší solitérní objem.

Hotel Lyon tak není nejznámější karlovarskou ztrátou. Nemá sílu zaniklé kolonády ani tragiku velkých demolic v lázeňském centru. Ale právě proto je důležitý. Připomíná, že město se neztrácí jen velkými ranami. Mizí i tehdy, když z ulice zmizí její rytmus. Když jeden dům nahradí větší blok. Když místo, kde se kdysi bydlelo, jedlo, pracovalo, promítalo dětem, čistily se kabáty a ve sklepech vedlo horkovodní potrubí, přestane vyprávět.

Lyon v sobě nesl několik Karlových Varů najednou. Lázeňské město monarchie. Prvorepublikový hotelový provoz. Poválečné zázemí železničářů. Socialistickou geodézii, čistírnu, polotovary i unavený dům na konci životnosti.

A možná právě proto stojí za připomenutí. Ne jako dokonalá architektonická památka. Ale jako dům, ve kterém se po celé století ukládal obyčejný život města.

10/06/2026

Nová cena: Vila Moritz v Dalovicích

Kompletně zrekonstruovaná historická vila s 5 samostatnými apartmány, jen několik minut od Karlových Varů.

Cena: 16 450 000 Kč + DPH
Celková cena včetně DPH: 19 904 500 Kč

Objekt je nově zkolaudovaný, připravený k okamžitému využití a může sloužit jako penzion, firemní ubytování, rekreační zázemí pro zaměstnance nebo investiční nemovitost v lázeňském regionu.

Užitná plocha cca 341 m², pozemek 1 076 m², suterén, dvojgaráž a parkování na pozemku.

Podrobnosti k ceně, DPH a možnostem využití rád vysvětlím osobně nebo telefonicky.

Michal Martinek
mobil: 777 316 240
[email protected]

Nabízíme Vám poctivé a férové realitní služby a k tomu veškerý právní, finanční a poradenský servis

05/06/2026

PŘIPRAVUJEME K PRODEJI

Brzy zařadíme do nabídky byt 2+1 o výměře 48 m² v přízemí krásné vily v Horních Drahovicích.

Byt je určený ke kompletní rekonstrukci, což novému majiteli dává možnost upravit si dispozici i celkový standard podle vlastních představ. Právě proto může být zajímavý jak pro vlastní bydlení, tak jako menší investiční příležitost.

Velkou předností je samotný dům - vila s příjemnou atmosférou, v klidné části Horních Drahovic, přitom s dobrou dostupností do centra Karlových Varů.

Nabídku teprve připravujeme, ale pokud Vás byt zaujal už teď, můžete se nám ozvat. Rádi Vám poskytneme základní informace ještě před oficiálním zveřejněním.

VOYTA reality
Michal Martinek
📞 777 316 240
[email protected]

Nabízíme Vám poctivé a férové realitní služby a k tomu veškerý právní, finanční a poradenský servis

Karlovarská zastavení 21 - série VOYTA realityTRŽNÍ KOLONÁDA (MARKTKOLONNADE)Tržní kolonáda není největší karlovarskou k...
04/06/2026

Karlovarská zastavení 21 - série VOYTA reality

TRŽNÍ KOLONÁDA (MARKTKOLONNADE)

Tržní kolonáda není největší karlovarskou kolonádou. Není kamenná, není monumentální a původně dokonce ani neměla být definitivní. Přesto patří k místům, kde se Karlovy Vary dají pochopit možná nejlépe.

Stojí na Tržišti, pod Zámeckou věží, v jednom z nejstarších a nejcitlivějších míst města. Právě tady se potkává staré městské tržiště, pověst o Karlu IV., nejstarší lázeňská tradice, divoké termální vývěry i lehká, téměř pohádková architektura konce 19. století.

Dnešní Tržní kolonáda zastřešuje tři prameny: pramen Karla IV., Dolní zámecký pramen a Tržní pramen. A právě v tom je její mimořádná síla. Není to jen krásná dřevěná kulisa pro lázeňské hosty. Je to stavba, která stojí přímo nad jedním z nejstarších pramenných míst Karlových Varů.

U pramene Karla IV., původně zvaného Žrout, si měl podle pověsti sám císař léčit nemocné končetiny. Právě sem městská tradice klade jeden z počátků lázeňského příběhu Karlových Varů. Pověst samozřejmě není archivní dokument. Ale u města, které celé vyrostlo z horké vody, podzemí a víry v léčivou sílu pramenů, má i pověst svou hlubokou pravdu.

V prostoru dnešního Tržiště stávaly už v 16. století první karlovarské lázně. Zároveň to bylo místo, kde se odedávna objevovaly a zase ztrácely divoké termální vývěry. Prameny nebyly klidnými body na mapě, byly živým, proměnlivým projevem podzemí.

Nejlépe to ukazuje příběh Tržního pramene. Objeven byl roku 1838 při stavebních pracích. Vyvěral na úpatí Zámecké věže z úzké trhliny v žíle vřídlovce uzavřené v žule. Od svého prvního zachycení se několikrát ztratil a znovu objevil. V roce 1840 se v souvislosti s pracemi na Vřídle jeho vývěr propadl natolik, že bylo nutné přepracovat jímání a utěsnit okolní divoké vývěry. Tržní pramen tak připomíná, že Karlovy Vary stojí na neklidném a živém podzemí.

Samotná Tržní kolonáda vznikla v letech 1882 - 1883 podle návrhu slavné vídeňské dvojice Ferdinand Fellner a Hermann Helmer. V Karlových Varech to nejsou neznámá jména. Mimo jiné se výrazně zapsali do podoby Městského divadla a patří k architektům, kteří spoluvytvářeli obraz lázeňského města jeho zlatého věku.

U Tržní kolonády však nevytvořili velký kamenný monument. Navrhli lehkou dřevěnou stavbu ve švýcarském stylu - otevřenou, bohatě vyřezávanou, téměř krajkovou. Nepůsobí jako stavba, která chce městu vládnout. Spíše vytváří dřevěnou schránku pro prameny, pro lázeňský rituál a pro paměť místa.

Což vlastně není náhoda. Tržní kolonáda byla původně zamýšlena jen jako provizorium. Měla sloužit zhruba deset let, než vznikne definitivní řešení. Postavena byla po zboření staré karlovarské radnice, která padla roku 1875. Dočasné řešení se však postupně stalo jedním z nejmilovanějších obrazů Karlových Varů.

To je možná jeden z nejhezčích paradoxů města. Některé stavby vznikají s ambicí trvat věčně a zmizí během jedné generace. Jiné vzniknou jako provizorium a nakonec se do paměti místa zapíšou pevněji než mnohé kamenné paláce.

Původní kolonáda ještě nezastřešovala Tržní pramen v dnešní podobě. Ten vyvěral v přilehlém domě Marktbrunn. Dům byl poškozen velkou povodní roku 1890 a roku 1904 byl zbořen. Tím se uvolnil prostor pro pravé křídlo kolonády, které bylo přistavěno v letech 1904 - 1905. Tehdy se k prameni ještě sestupovalo pod úroveň kolonády po točitém schodišti. Dnes je zachycen vrtem v hloubce 38 metrů, má teplotu kolem 62 °C a vydatnost 4,9 litru za minutu.

Zajímavé je i to, co se nestalo. Na začátku 20. století se uvažovalo o mnohem velkolepějším řešení, které mělo propojit Tržní kolonádu s Mlýnskou kolonádou a vytvořit souvislejší lázeňskou kompozici mezi Mlýnským, Tržním a Zámeckým pramenem. V soutěži se tehdy objevilo i jméno Otto Wagnera, jedné z největších osobností vídeňské moderny. Projekt se ale nikdy neuskutečnil. Karlovy Vary si tak zachovaly intimní, lidské měřítko Tržiště pod Zámeckou věží.

V levém křídle kolonády, nad pramenem Karla IV., je dnes umístěn bronzový reliéf Adolfa Zörkela z roku 1939, který zachycuje pověst o objevení Vřídla. Původně byl umístěn ve starší Vřídelní kolonádě. I tento detail připomíná, jak silně je prostor Tržní kolonády spojen s představou počátku Karlových Varů.

Dnešní podoba Tržní kolonády je výsledkem rozsáhlé obnovy z počátku 90. let 20. století, kdy byla původní konstrukce nahrazena věrnou kopií. Není to tedy dochovaná dřevěná hmota z roku 1883 v původním technickém stavu. Je to obnovená podoba historické kolonády. Ale právě u dřevěné lázeňské architektury je taková obnova často jedinou cestou, jak zachovat obraz, měřítko a atmosféru místa.

Tržní kolonáda je proto zvláštní stavbou. Je křehká, dřevěná, zdobná a na první pohled téměř pohádková. Ale stojí na velmi starém a vážném místě. Pod její střechou se nesetkává jen turistická fotografie s lázeňským pramenem. Setkává se tu legenda s geologií, architektura s podzemím, staré město s novodobou obnovou.

Možná právě proto působí tak silně. Není to stavba, která by chtěla ohromit velikostí. Je to spíš dřevěná schránka městské paměti. Připomíná, že Karlovy Vary nezačaly jako kulisa velkých hotelů, ale jako místo kolem horkých pramenů. Jako město, které vyrostlo z vody, skály, páry a lidské víry v uzdravení.

Karlovarské ztráty 18 - série VOYTA realityZÁMECKÁ KOLONÁDANěkteré karlovarské ztráty jsou viditelné na první pohled. Dů...
02/06/2026

Karlovarské ztráty 18 - série VOYTA reality

ZÁMECKÁ KOLONÁDA

Některé karlovarské ztráty jsou viditelné na první pohled. Dům zmizí, ulice se otevře do prázdna, panorama se zlomí a člověk okamžitě cítí, že se stalo něco nevratného. Jiné ztráty jsou tišší. Stavba stojí, fasáda existuje, jméno zůstává v mapě, ale původní smysl místa se vytratí.

Právě takový je příběh Zámecké kolonády.

Na první pohled by se mohlo zdát, že do série Karlovarských ztrát nepatří. Nebyla zbořena jako Mattonihof, nezmizela jako staré domy na Kostelním náměstí, nestala se jen vzpomínkou na starých pohlednicích. Stále stojí na skalním masivu pod Zámeckou věží, nad Tržní kolonádou, v jednom z nejstarších a nejcitlivějších míst Karlových Varů.

Jenže kolonáda není jen stavba. Kolonáda je veřejný prostor. Místo setkávání, pitné kúry, promenády, zastavení, pohledu, rytmu lázeňského města. A právě o tuto podstatu Zámecká kolonáda z velké části přišla.

Její příběh začíná u Zámeckého pramene, objeveného roku 1769. Zpočátku nešlo o reprezentativní lázeňské místo, ale spíš o prostý vývěr v blízkosti starého městského jádra. Až postupně se pramen stal součástí lázeňského života. Roku 1797 nad ním vznikl první altán. V roce 1830 byl přestavěn podle architekta Josefa Esche a doplněn o osm toskánských sloupů a menší dřevěnou kolonádu.

Už tehdy se z obyčejného vývěru stával kultivovaný městský prostor. Ne monumentální, ne okázalý, ale důstojný. Přesně takový, jaký odpovídal starším Karlovým Varům: městu sevřenému terénem, prameny, pěšími cestami a malým měřítkem.

V polovině 19. století se prostor dále měnil. Roku 1845 město nechalo zbourat dům, který bránil rozvoji kolonády, a tím umožnilo její rozšíření i úpravu okolí. Roku 1849 byl starý altán odstraněn a nahrazen větší stavbou. Zámecká kolonáda tak nikdy nebyla jednou provždy daným objektem. Byla živou součástí města, která se proměňovala podle potřeb lázeňského provozu i podle dobového vkusu.

Na počátku 20. století už však starší kolonáda chátrala a město se rozhodlo pro nové řešení. V letech 1911 - 1913 vznikla secesní Zámecká kolonáda podle vídeňského architekta Friedricha Ohmanna. A právě tato podoba dala místu jeho nejvýraznější architektonický výraz.

Ohmann nevytvořil jen další kolonádu. Pracoval s terénem, se svahem, se Zámeckou věží, s pohledem na Tržiště i s návazností na Tržní kolonádu. Jeho stavba nebyla solitérem, ale součástí městské scény. Skládala se ze spodní části u Dolního zámeckého pramene, ze Slunečního dvora a z horní části s altánem Horního zámeckého pramene.

Zvláštní roli zde měl také vřídlovcový reliéf Ducha pramenů z roku 1913. V Karlových Varech, městě postaveném na vodě, páře, minerálech a léčivé síle podzemí, je to motiv mimořádně silný. Pramen tu nedostal jen architekturu. Dostal i tvář. Mýtickou, secesní, téměř pohádkovou.

Jenže právě tato část je dnes pro běžného návštěvníka skrytá.

Po desetiletích chátrání byla Zámecká kolonáda v letech 2000 - 2001 přestavěna na léčebné zařízení podle architekta Alexandra Mikoláše. Stavba byla zachráněna, opravena a znovu využita. Jenže cena za tuto záchranu byla vysoká. Veřejnosti zůstal přístupný v podstatě jen altánek s vývěrem Horního zámeckého pramene. Zbylá část kolonády je přístupná pouze hostům lázní. Dolní zámecký pramen byl pro veřejnost sveden do prostoru Tržní kolonády.

A tady leží jádro celé ztráty.

Zámecká kolonáda nezmizela z města. Ale město z velké části zmizelo z ní.

Místo, které mělo být součástí veřejné lázeňské promenády, se proměnilo v uzavřený provoz. Architektura, která vznikla pro pohyb, zastavení a sdílený městský život, se stala z větší části nepřístupným interiérem. Duch pramenů, jeden z nejpůsobivějších symbolů karlovarského lázeňství, zůstal za dveřmi. Veřejně byl k vidění jen výjimečně, například při dnech otevřených dveří památek.

Tím se Zámecká kolonáda stává jednou z nejzajímavějších karlovarských ztrát. Ne proto, že by ji někdo zbořil. Ale proto, že se ztratila její veřejná povaha.

Je to ztráta méně dramatická než demolice, ale o to zrádnější. Když dům zmizí, všichni vidí prázdné místo. Když se veřejná památka promění v uzavřený provoz, město se tváří, že o nic nepřišlo. Vždyť stavba přece stojí. Jenže podstatou kolonády nikdy nebyla jen hmota, střecha, sloupy nebo fasáda. Podstatou kolonády byl volný přístup, pohyb lidí, lázeňský rituál a přirozené propojení s městem.

Zámecká kolonáda je proto zvláštní případ dochované, a přesto ztracené památky. Připomíná, že město netvoří jen budovy, ale i možnost jimi procházet, vnímat je, používat je a mít je za své.

A možná právě proto její příběh bolí jinak než příběhy zbořených domů. U těch víme, že návrat je téměř nemožný. U Zámecké kolonády člověk stále vidí, že tu je. Že nezmizela. Že by mohla být znovu součástí města mnohem víc než dnes.

A právě v tom je její tichá, ale velmi skutečná ztráta.

Adresa

Karlovy Vary
36001

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když VOYTA reality Karlovy Vary zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Kontaktujte Společnost

Pošlete zprávu VOYTA reality Karlovy Vary:

Sdílet