Vladimír Růžička - realitní makléř pro Karlovy Vary, Sokolov, Cheb a okolí

10/09/2026

🏡 PRODEJ GARÁŽE – KARLOVY VARY, STARÁ ROLE – U HŘBITOVA
Nabízíme k prodeji suchou garáž o užitné ploše 20 m² v klidné lokalitě Karlovy Vary – Stará Role.
✅ užitná plocha 20 m²
⚡ zavedena elektřina
🚪 pevná plechová vrata s trojitým zámkem
🏠 střecha po opravě
🧰 praktický regál pro uložení nářadí a dalšího vybavení
🚗 dobrý příjezd
Garáž je vhodná pro parkování osobního automobilu či motocyklu, případně také jako skladovací nebo menší pracovní prostor.
📍 Lokalita U Hřbitova, Stará Role
📞 Pro více informací nebo sjednání prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
☎️7️⃣7️⃣4️⃣2️⃣1️⃣0️⃣1️⃣4️⃣0️⃣
https://ruzickareality.cz/prodej-garaze-20-m-karlovy-vary-ul-u-hrbitova

08/09/2026

🏡 PRODEJ CHATY SE ZAHRADOU – DOUBÍ, KARLOVY VARY 🌿
Hledáte místo pro odpočinek, zahrádkaření nebo víkendový únik z města? Nabízíme k prodeji útulnou rekreační chatu v klidné zahrádkářské kolonii v Doubí u Karlových Varů.
📐 Pozemek 398 m²
🏠 Chata cca 17 m²
⚡ Elektřina zavedena
💧 Sezónní voda
🚻 Suché WC
🌱 Skleník
🌳 Udržovaná zahrada se vzrostlými stromy
🚶 Přístup přes společný pozemek kolonie
Chata je v původním, udržovaném stavu a nabízí možnost úprav podle vlastních představ. Zahrada poskytuje dostatek soukromí i prostoru pro posezení, pěstování nebo relaxaci.
📍 Klidné prostředí v zeleni a zároveň dobrá dostupnost Karlových Varů.
📩 Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
☎️7️⃣7️⃣4️⃣2️⃣1️⃣0️⃣1️⃣4️⃣0️⃣

https://ruzickareality.cz/953897-prodej-chaty-17-m-karlovy-vary

07/09/2026

🏡 VILA MORITZ | DALOVICE U KARLOVÝCH VARŮ
✨ Kompletně zrekonstruovaná vila s 5 samostatnými bytovými jednotkami, velkým pozemkem a dalším potenciálem rozšíření.
📍 Klidná rezidenční lokalita jen pár minut od centra Karlových Varů.
🔥 Co Vila Moritz nabízí?
🏠 5 bytových jednotek
🛋️ 4× 2+kk + 1× mezonetový 2+kk
📐 cca 231 m² plochy jednotek
🔨 kompletní rekonstrukce 2023
🌳 pozemek 1 076 m²
🚗 dvojgaráž cca 45 m² + další parkování
🧖 cca 75 m² sklepních prostor s možností wellness, sauny nebo fitness
📈 projekt na další 2 ubytovací jednotky
🔥 moderní plynové vytápění
💰 Nemovitost je ideální jako investice pro dlouhodobý či krátkodobý pronájem, penzion, bytový dům nebo vícegenerační bydlení.
🚴 V blízkosti cyklostezka Ohře, tenisové kurty, MHD a občanská vybavenost. Krušné hory, Klínovec i Plešivec jsou snadno dostupné.
🔑 Nemovitost je připravena k okamžitému využití.
✂️Uvedená kupní cena je bez DPH.
📞 Zaujala vás Vila Moritz? Ozvěte se mi pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky.

02/09/2026

Chystáte se prodat byt v původním stavu a váháte, zda do něj před uvedením na trh ještě investovat? Rozsáhlá rekonstrukce se nemusí vždy vyplatit. Zjistěte, které drobné opravy a způsoby prezentace mohou zvýšit atraktivitu nemovitosti a jak dosáhnout lepších podmínek při prodeji bez zbytečně vysokých výdajů.

Chystáte se prodat byt v původním stavu a váháte, zda do něj před uvedením na trh ještě investovat? Rozsáhlá rekonstrukce se nemusí vždy vyplatit. Zjistěte, které drobné opravy a způsoby prezentace mohou zvýšit atraktivitu nemovitosti a jak dosáhnout lepších podmínek při pro...

12/08/2026

MIMOŘADNÁ SLEVA 100 000 Kč
🏡 PRODEJ PODKROVNÍHO BYTU 2+KK | KARLOVY VARY – STARÁ ROLE
Nabízíme k prodeji útulný podkrovní byt 2+kk v oblíbené části Karlových Varů – Stará Role, ul. Jabloňová.
📐 obytná plocha 50 m²
🏠 celková užitná plocha 71 m²
🧱 zděná kůlna 10 m² na zahradě
🚪 komora 3 m² na chodbě
📦 půdní prostor
🔥 vlastní plynový kotel – vytápění i ohřev vody
🌳 společná zahrada k posezení a užívání
🚗 pohodlné parkování přímo u domu
🛝 dětské hřiště u domu
📍 V docházkové vzdálenosti najdete mateřskou a základní školu, obchody i zastávky MHD.
Byt je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako zajímavá investice k pronájmu.
📞 Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
☎️7️⃣7️⃣4️⃣2️⃣1️⃣0️⃣1️⃣4️⃣0️⃣
https://ruzickareality.cz/prodej-bytu-2-kk-50-m-karlovy-vary-ul-jablonova

12/08/2026

🏡 PRODEJ BYTU 1+1 | 38 m² | KARLOVY VARY – DRAHOVICE
Nabízíme k prodeji byt o dispozici 1+1 a celkové ploše 38 m², který se nachází ve 4. patře zatepleného panelového domu v oblíbené části Karlových Varů – Drahovice.
🔨 Byt je v původním stavu a nabízí možnost rekonstrukce přesně podle vašich představ. Díky dispozici a lokalitě je vhodný také jako investice k dlouhodobému pronájmu.
🌳 Plastová okna jsou orientována na západ a nabízejí příjemný výhled do zeleně.
📦 K bytu náleží sklep.
🚗 Dostatek parkovacích míst v okolí domu.
🏫 Kompletní občanská vybavenost v blízkém dosahu – školy, školky, obchody, lékaři, restaurace i dětská hřiště.
📞 Pro více informací nebo sjednání prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
☎️7️⃣7️⃣4️⃣2️⃣1️⃣0️⃣1️⃣4️⃣0️⃣
💰 S financováním Vám ráda a zdarma poradí naše hypoteční specialistka.
https://ruzickareality.cz/prodej-bytu-1-1-38-m-karlovy-vary-ul-gagarinova

09/08/2026

🌾 PRODEJ POZEMKŮ 86 204 m² – ŠEMNICE U KARLOVÝCH VARŮ
Nabízíme k prodeji ucelený soubor pozemků o celkové výměře 86 204 m² v obci Šemnice, nedaleko Karlových Varů.
📍 Pozemky se nacházejí v klidné lokalitě poblíž osady Beraní Dvůr.
🚜 Převážnou část tvoří orná půda a trvalý travní porost.
🌱 V současné době jsou pozemky zemědělsky využívány převážně jako pole.
🛣️ Přístup je zajištěn po obecní cestě.
📄 Na pozemky je uzavřena pachtovní smlouva s roční výpovědní lhůtou.
✅ Ucelený pozemkový celek
✅ Celková výměra 86 204 m²
✅ Dobrá dostupnost
✅ Vhodné pro zemědělské využití i dlouhodobou investici do půdy
💰 Zajímavá příležitost pro zemědělce i investory hledající větší pozemkový celek v Karlovarském kraji.
📞 Pro více informací, parcelní čísla, zákres pozemků nebo informace k pachtovní smlouvě kontaktujte makléře.
☎️7️⃣7️⃣4️⃣2️⃣1️⃣0️⃣1️⃣4️⃣0️⃣
https://ruzickareality.cz/prodej-pole-86204-m-semnice

09/08/2026

🌲 PRODEJ POZEMKŮ 20 948 m² – ŠEMNICE U KARLOVÝCH VARŮ
Nabízíme k prodeji soubor pozemků o celkové ploše 20 948 m² v obci Šemnice, nedaleko Karlových Varů.
📍 Pozemky se rozkládají ve svahu nad řekou Ohří od lokality U Mostu.
🌳 V současné době jsou porostlé vzrostlými stromy a křovinami.
📋 Převážná část je vedena jako ostatní plocha, jeden pozemek jako trvalý travní porost.
🚗 Přístup je zajištěn po obecní cestě z hlavní silnice u Ohře.
🌲 Podél celého souboru vede obecní lesní cesta až k silnici mezi Šemnicí a Sedlečkem.
Zajímavá nabídka pro zájemce hledající větší pozemkový celek v krásné přírodě a zároveň v dobré dostupnosti Karlových Varů.
📞 Pro více informací, parcelní čísla a zákres pozemků kontaktujte makléře.
☎️7️⃣7️⃣4️⃣2️⃣1️⃣0️⃣1️⃣4️⃣0️⃣
https://ruzickareality.cz/prodej-souboru-pozemku-20949-m-semnice

05/08/2026

Zdědili jste nemovitost a přemýšlíte, co dál? Prodej bytu nebo domu po někom blízkém přináší řadu emocí i praktických otázek. V tomto článku se dozvíte, jak celým procesem projít s lehkostí a vzájemným porozuměním. Zjistíte, jak sladit představy v rodině, citlivě připravit prostor k prodeji a bezpečně navázat první kontakt se zájemci.

Zdědili jste nemovitost a přemýšlíte, co dál? Prodej bytu nebo domu po někom blízkém přináší řadu emocí i praktických otázek. V tomto článku se dozvíte, jak celým procesem projít s lehkostí a vzájemným porozuměním. Zjistíte, jak sladit představy v rodině, citlivě přip...

27/07/2026

SLEVA 300 000 Kč
🏡 Prodej chaty se zahradou – Písek u Líšťan 🌲
Jen cca 20–25 km od Plzně a přitom v krásném klidném prostředí lesů, nedaleko Hracholuské přehrady a Újezdu nade Mží.
Hledáte místo, kam můžete rychle utéct z města po práci nebo na víkend? Tato chata nabízí ideální spojení výborné dostupnosti Plzně a odpočinku v přírodě.
📐 Užitná plocha celkem: 77 m²
🛋️ Obytná část: 42 m²
🛠️ Technické zázemí pod chatou: 35 m²
🌿 Pozemek: 915 m²
Chata je vhodná pro rodinnou rekreaci, víkendové pobyty i delší letní odpočinek. Voda je zajištěna z vlastního vrtu o hloubce 23 m, odpady jsou svedeny do septiku s trativodem a vytápění je řešeno kamny na tuhá paliva.
✅ Plzeň cca 20–25 km autem
✅ nová střecha
✅ 2× WC
✅ venkovní sprcha
✅ vlastní vrt
✅ prostorný pozemek 915 m²
✅ krásné lesní prostředí
✅ blízkost Hracholuské přehrady
📍 Lokalita nabízí koupání, rybaření, cyklovýlety, procházky, houbaření i relaxaci u vody. Díky krátké dojezdové vzdálenosti z Plzně je chata skvělou volbou pro každého, kdo chce mít rekreaci na dosah města.
🌲 Klid, příroda a přehrada – jen kousek od Plzně.

Nabízíme k prodeji chatu se zahradou v klidné a vyhledávané rekreační oblasti Písek – Líšťany, nedaleko Hracholuské…