Vladimír Růžička - realitní makléř pro Karlovy Vary, Sokolov, Cheb a okolí

12/06/2026

SLEVA 100.000 Kč 👌👌👌
🏡 Byt 2+1 na prodej | Nejdek u Karlových Varů
Nabízíme k prodeji zrekonstruovaný byt 2+1 o ploše 53 m² v osobním vlastnictví, v přízemí cihlového domu na sídlišti 9. května. Byt je ve velmi dobrém stavu a připraven k okamžitému nastěhování bez dalších investic.
Dispozice: vstupní chodba, obývací pokoj, ložnice/dětský pokoj, kuchyně, koupelna s WC. K bytu náleží sklep (6 m²) a komora.
✔️ klidný dům a slušní sousedé
✔️ plastová okna, centrální vytápění
✔️ parkování před domem
💰 Náklady cca 3 500 Kč/měsíc (bez energií)
🏢 SVJ bez dluhů, plánovaná rekonstrukce střechy
📍 Klidná lokalita v blízkosti přírody
🚗 Karlovy Vary cca 20 min
🚆 Vlak i autobus v docházkové vzdálenosti
🏫 Škola, školka, obchody poblíž
⛷️ Lyžařská střediska a běžecké trasy v okolí
📩 Pro více informací nebo prohlídku nás neváhejte kontaktovat!
☎️7️⃣7️⃣4️⃣2️⃣1️⃣0️⃣1️⃣4️⃣0️⃣☎️
https://ruzickareality.cz/prodej-bytu-2-1-53-m-nejdek-ul-sidliste-9-kvetna

10/06/2026

🏡 Pronájem moderního bytu 67,9 m² | Karlovy Vary – Růžový vrch

Hledáte klidné bydlení s krásným výhledem? Nabízím k pronájmu světlý byt v 8. patře udržovaného zatepleného panelového domu s novou střechou a moderním výtahem.

✨ Byt prošel zdařilou rekonstrukcí
🛋️ Obývací pokoj je propojený s moderní kuchyní
🌅 Ložnice se vstupem na lodžii nabízí výhled do údolí Karlových Varů
🚪 K bytu náleží také sklep 2 m²
📦 Byt se pronajímá bez vybavení na fotografiích
✅ Zůstává kuchyňská linka, sedací souprava, skříň v ložnici a skříň v předsíni

📍 Lokalita Růžový vrch, Ostrovská ulice – klid, zeleň, školy, školky, obchod i dobrá dostupnost do centra.

💰 Nájemné: 12 500 Kč
🔧 Služby: 3 802 Kč / 1 osoba, každá další +800 Kč
⚡ Plyn a elektřina se převádí na nájemce
🔐 Kauce: 20 000 Kč
🤝 Provize RK: 12 500 Kč + DPH

📞 Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě kontaktujte.

04/06/2026

SLEVA 500 000 Kč - při rychlém jední sleva možná
🏡 Prodej dvougeneračního rodinného domu v obci Lubenec
Nabízíme k prodeji velký krajní dvougenerační řadový rodinný dům s garáží a balkónem v klidné obci Lubenec, ideální pro větší rodinu i vícegenerační bydlení. Dům disponuje užitnou plochou 169 m² a stojí na pozemku o celkové výměře 291 m². Kolem domu se nachází udržovaná zahrada o velikosti 215 m².
♨️ Vytápění zajišťuje tepelné čerpadlo
☀️ Ohřev vody pomocí solárních panelů na střeše
🔥 Krb v obývacím pokoji pro příjemnou atmosféru
🪟 Eurookna se žaluziemi
🚿 Napojení na veřejný vodovod, kanalizaci a plyn
🚗 Garáž součástí domu
Velkou výhodou je výborná dopravní dostupnost – dům se nachází nedaleko sjezdu na dálnici ve směru Karlovy Vary – Praha.
📩 Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. Při rychlém jednání je sleva možná.
☎️7️⃣7️⃣4️⃣2️⃣1️⃣0️⃣1️⃣4️⃣0️⃣
https://ruzickareality.cz/prodej-rodinneho-domu-169-m-lubenec-ul-zahradni
🏠

03/06/2026

👀SLEVA 200.000 Kč 👌💃🕺
🌿 Prodej zahrady 402 m² v osobním vlastnictví s možností výstavby rekreační chaty
📍 Karlovy Vary – Dvory | zahrádkářská kolonie U Rybníčků
Hledáte klidné místo pro odpočinek, zahrádkaření nebo budoucí rekreační zázemí? Nabízíme k prodeji udržovanou zahradu o výměře 402 m² v osobním vlastnictví v oblíbené lokalitě U Rybníčků v Karlových Varech – Dvorech.
🏡 Možnost výstavby rekreační chaty
Dle územního rozhodnutí je na pozemku možné postavit rekreační chatu s maximální zastavěnou plochou 60 m² a jedním nadzemním podlažím.
💧 Voda již řešena
Na pozemku je zavedena sezonní voda a zároveň je k pozemku přiveden přívod celoroční vody.
⚡ Potenciál celoročního užívání
Po osazení měřicí šachty, vybudování septiku a přivedení elektřiny lze chatu využívat i k celoroční rekreaci.
🌳 Udržovaná zahrada v zeleni
Zahrada je pravidelně udržovaná a nabízí příjemné soukromí, klid i výbornou dostupnost do města.
🚗 Příjezd zajištěn
Příjezd k pozemku je po pozemku v podílovém vlastnictví.
✨ Ideální nabídka pro ty, kteří chtějí vlastní zahradu, místo k odpočinku a možnost vybudovat si rekreační chatu podle svých představ.
📩 Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.

☎️7️⃣7️⃣4️⃣2️⃣1️⃣0️⃣1️⃣4️⃣0️⃣
https://ruzickareality.cz/prodej-zahrady-402-m-dvory-ul-u-rybnicku

03/06/2026

Uvažujete o prodeji svého investičního bytu, ale máte obavy z komplikací kvůli stávajícímu nájemníkovi? Nemusíte mít strach. Prodej nemovitosti s platícím nájemcem může být ve skutečnosti obrovskou výhodou. Pro řadu kupujících to totiž představuje hotovou investici s okamžitým výnosem. Přečtěte si, jak celý proces zvládnout v klidu, v souladu s platnými zákony a ke spokojenosti všech zúčastněných stran.

Uvažujete o prodeji svého investičního bytu, ale máte obavy z komplikací kvůli stávajícímu nájemníkovi? Nemusíte mít strach. Prodej nemovitosti s platícím nájemcem může být ve skutečnosti obrovskou výhodou. Pro řadu kupujících to totiž představuje hotovou investici s o...

01/06/2026

🏡 Pronájem krásného bytu 2+kk po rekonstrukci – Karlovy Vary, Chebská ulice
Nabízíme k pronájmu velmi pěkný a útulný byt 2+kk, který se nachází ve zvýšeném přízemí obytného domu. K bytu vede pouze 7 schodů, takže je pohodlně dostupný.
Velkou výhodou je klid – všechna okna jsou orientována do zadního traktu s výhledem do zahrady. 🌿
Byt tvoří předsíň s pračkou, plynovým kotlem, věšákovou stěnou a botníkem, samostatné WC, moderní koupelna se sprchovým koutem, prostorný obývací pokoj s kuchyňskou linkou a samostatná ložnice vybavená dvoulůžkem, skříní a televizí na zdi.
✅ byt po rekonstrukci
✅ tichá orientace do zahrady
✅ částečně vybavený
✅ nekuřácký byt
✅ vhodné pro jednotlivce nebo pár
💰 Nájemné: 14 500 Kč
💡 Služby: 1 600 Kč
🔐 Kauce: 14 500 Kč
🏢 Provize RK: jeden nájem
⚡ Plyn a elektřina se přepisují na nájemníka.
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
https://ruzickareality.cz/pronajem-bytu-2-kk-47-m-karlovy-vary-ul-chebska

31/05/2026

👋 Jako realitní makléř vím, že prodej nemovitosti s exekucí je jednou z nejnáročnějších situací. Čas je v takových případech klíčový a hrozí riziko nedobrovolné dražby, která bývá nevýhodná.

Nechcete čekat a stresovat se? 😟 Mám pro vás řešení! Zajistím odkoupení vaší nemovitosti a zbavím vás všech starostí.

Při přímém odkupu se postarám o kompletní vyřízení všech záležitostí. 💡 Komunikuji s exekutory, věřiteli a právníky, zajistím veškerou administrativu a udělám vše pro to, abychom vaši situaci vyřešili efektivně a diskrétně.

Mým cílem je, abyste se vyhnuli dražbě a získali klid. ✅ Rychlé a férové řešení je na dosah.

Pokud řešíte exekuci na nemovitosti a hledáte rychlou a spolehlivou pomoc, ozvěte se mi. Rád s vámi proberu možnost přímého odkupu. Kontaktujte mě pro nezávaznou konzultaci! 📞

30/05/2026

🏡 Útulný byt 1+kk na prodej – Nejdek, ul. J. A. Gagarina
Hledáte startovací bydlení nebo zajímavou investici k pronájmu?
Nabízíme k prodeji byt 1+kk o užitné ploše 21 m², který se nachází ve 3. nadzemním podlaží panelového domu, tedy ve 2. patře, v klidné části města Nejdek.
✨ Co byt nabízí?
✅ dispozice 1+kk
✅ užitná plocha 21 m²
✅ osobní vlastnictví
✅ rekonstrukce v roce 2013
✅ zděné jádro
✅ sprchový kout
✅ elektřina v mědi
✅ rozvody vody v PVC
✅ dálkové vytápění
🏢 Dům a lokalita
Dům je čistý, klidný a udržovaný. Velkou výhodou je výborná občanská vybavenost v okolí.
📍 V bezprostřední blízkosti najdete:
🚌 autobusovou zastávku
🛒 obchod přímo před domem
🏫 školy a školky v docházkové vzdálenosti
☕ obchody, služby a další vybavenost v okolí
💡 Díky nízkým pořizovacím nákladům a potenciálu následného pronájmu je byt vhodný nejen jako první vlastní bydlení, ale také jako zajímavá investiční příležitost.
📩 V případě zájmu o více informací nebo prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
☎️7️⃣7️⃣4️⃣2️⃣1️⃣0️⃣1️⃣4️⃣0️⃣☎️
https://ruzickareality.cz/prodej-bytu-1-kk-21-m-nejdek-ul-j-a-gagarina

24/05/2026

🏡 Rekreační dům vhodný i k trvalému bydlení – Klášterec - Černýš
Hledáte klid, soukromí a místo obklopené přírodou? Nabízíme k prodeji rekreační dům nedaleko Klášterce nad Ohří, který nabízí nejen příjemné zázemí pro odpočinek, ale i možnost celoročního bydlení.
✅ dvě samostatné bytové jednotky 2+1 a 2+kk
✅ každá jednotka má vlastní vstup, kuchyni i koupelnu
✅ kvetoucí zahrada
✅ bazén 6 × 3 m se slanou vodou
✅ parkování přímo u domu
✅ elektrické podlahové vytápění + krb s výměníkem
✅ vlastní vrtaná studna, studna s pramenem a čtyřkomorový septik
Dům prošel rekonstrukcí a je ideální pro dvě rodiny, rekreaci, klidné bydlení i investiční využití. Velkým benefitem je krásná zahrada s bazénem, která vybízí k letnímu odpočinku, osvěžení i posezení s rodinou a přáteli.
📍 Ohřecká louka, Černýš – nedaleko Klášterce nad Ohří
📩 Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
☎️7️⃣7️⃣4️⃣2️⃣1️⃣0️⃣1️⃣4️⃣0️⃣
https://ruzickareality.cz/prodej-rekreacniho-domu-124-m-klasterec-cernys

22/05/2026

🏡 Pronájem velkého bytu 3+1 s balkonem v Chodově – ul. Luční
Nabízíme k pronájmu prostorný a světlý byt 3+1 o užitné ploše 82 m², který se nachází v 5. NP udržovaného domu s novým moderním výtahem.
✅ balkon
✅ sklep 2 m²
✅ instalovaná infrasauna
✅ dálkové vytápění
✅ klidná lokalita v ulici Luční
✅ vhodné pro rodinu nebo zájemce o prostorné bydlení
💰 Nájemné: 13 000 Kč/měsíc
💰 Služby pro 3 osoby: 5 221 Kč/měsíc
⚡ Elektřina a plyn se převádí na nájemníka
🔐 Kauce: 20 000 Kč
🏢 Provize RK: jeden nájem
Byt nabízí pohodlné bydlení s dostatkem prostoru a skvělým bonusem v podobě vlastní infrasauny.
📩 Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.

https://ruzickareality.cz/pronajem-bytu-3-1-82-m-chodov-ul-lucni