Jaroslav Krchňavý - realitní makléř

30/08/2026

Jedeme dál:)

24/08/2026

14. Kdy využít odbornou konzultaci

📊 Série Finance v souvislostech: Kdy využít odbornou konzultaci

"Cena poradenství je vysoká jen do chvíle, než ji porovnáte s cenou chyby."

Rozpočet zvládnete sami. Rezervu si nastavíte sami. Ale existuje bod, kde se rozhodování mění – kde už nejde o stovky korun měsíčně, ale o rozhodnutí na desítky let dopředu: hypotéka, refinancování, prodej nemovitosti, investice volných prostředků.

V těchto momentech není otázka, jestli jste dost chytří na to si to spočítat sami. Je to otázka, jestli máte přístup ke všem souvislostem, které ovlivní výsledek – daňovým, právním, tržním. A právě tam je rozdíl mezi dobrým a špatným rozhodnutím obvykle vidět až za pár let.

Konzultace se nevyplácí vždy. Ale ve chvílích, kdy jde o hodně, se vyplácí skoro vždy.

Máte teď před sebou takové rozhodnutí? Ozvěte se, probereme to spolu.

Reality Krchňavý

18/08/2026

Nabízíme k prodeji bytovou jednotku s dispozicí 2+1 s lodžií o výměře obytné plochy 55 m2, která se nachází na III. NP zatepleného panelového domu s výtahem na adrese Závodu míru, Sokolov.

Nabídková cena: 2.350.000,- Kč

Byt je v současné době užíván bezproblémovým nájemcem, který pravidelně hradí nájem. V rámci prodeje je možný převod nájemní smlouvy a doložení historie plateb nájemce za několik let zpět.

Jednotka se skládá z předsíně o výměře 5,8 m2, 2 samostatných pokojů o výměře 20,2 m2 a 16,2 m2, kuchyně o výměře 9,8 m2, koupelny o výměře 2,4 m2 a WC o výměře 0,8 m2. K bytu náleží zasklená lodžie u obývacího pokoje o výměře 4,2 m2 a sklepní kóje v přízemí domu.

Byt, je v udržovaném stavu, je napojen na ústřední dálkový rozvod tepla a teplé vody. V domě dobře funguje správa domu, která se stará o chod a pořádek v domě.

Celkové roční náklady na provoz bytu v roce 2025 při současném nájemci: 34.035 Kč bez energie a plynu.

V rámci služeb naší společnosti pomůžeme s vyřízením hypotečního úvěru na koupi bytu dle Vašich potřeb a doložených dokladů a pomůžeme i s řešením jek hypotéku doplatit dříve, či jak si tvořit rezervy na nenadále výdaje.

Nemovitost je bez omezení a zápisu na listu vlastnictví bytu.

17/08/2026

Nabízíme k prodeji řadovou garáž v osobním vlastnictví bez přiděleného č.p./ č.e. v k.ú. Nové Roli, lokalita Chodovská/ Nádražní ulice.

Garáž s betonovou podlahou je postavena na vlastním pozemku o výměře 22 m2 a je napojena na elektriku. V garáži jsou 3 zásuvky a osvětlení. V zadní části garáže je vybudovaný odkládací prostor u stropu, dřevěná vrata garáže jsou z vnitřní strany zateplené.

Garáž je bez omezení a zápisu na listu vlastnictví, mimo zápisu věcného břemene zřizování a provozování vedení elektriky.

Více informací k této zakázce Vám rádi sdělíme.

17/08/2026

13. Výpadek příjmu

📊 Série Finance v souvislostech: Výpadek příjmu

"Není otázka, jestli přijde bouřka, ale jestli máte střechu."

Rodinný rozpočet vám ukáže, kam peníze tečou. Ale co se stane, když ten tok najednou přestane? Nemoc, výpověď, mateřská, výpadek zakázek – nikdo si tyto situace neplánuje, a přesto jsou statisticky téměř jisté.

Zajímavé je, že lidé si běžně pojišťují auto nebo telefon, ale vlastní schopnost vydělávat – tedy to, co jim celý rozpočet vlastně živí – nechávají bez zajištění.

Řešení není složité: finanční rezerva, která vás donese přes první měsíce, a pojištění, které přebere to, na co rezerva nestačí. Není to o strachu z budoucnosti. Je to o tom, že si tu budoucnost necháte pod kontrolou i ve chvíli, kdy vás něco překvapí.

Jak jste na tom vy? Rádi to s vámi probereme.

Reality Krchňavý

12/08/2026

12/08/2026

Do nabídky na prodej jsme přidali bytovou jednotku s dispozicí 2+1 o výměře 52 m2, která se nachází na IV. podlaží zatepleného bytového domu na adrese Šumavská ulice, Karlovy Vary - Tuhnice.

Nabídková cena: 3.350.000,- Kč.

Byt s dispozicí 2+1 se nachází v nově vybudovaném podlaží bytového domu bez výtahu a skládá se z 2 obytných pokojů o výměře 14,75 + 13,18 m2, kuchyně o výměře 11,18 m2, koupelny s WC o výměře 8,72 m2 a předsíně o výměře 4,25 m2. Vytápění bytu a ohřev teplé vody zajišťuje centrální dálkový rozvod tepla a teplé vody.

Velkou výhodou nabízeného bytu je jeho poloha. V blízkosti bytu je dostatek parkovacích míst, je zde škola i školka, nákupní centra, fitness centrum, lázeňské lesy, napojení na cyklostezky a Mattoni Arena, kde najdete bazén i další prostory pro sportovní vyžití. Do samotného centra města Karlovy Vary se pěšky od bytu dostanete za pár minut nebo je před domem zastávka městského autobusu.

Nabízený byt v současné době užívá nájemce, na základě uzavřené nájemní smlouvy, který řádně hradí nájem a v případě zájmu nového vlastníka, by rád v bytě zůstal i nadále. Jednotka je jinak bez omezení a bez zápisu zástavy na listu vlastnictví bytu.

V rámci služeb naší společnosti pomůžeme s výběrem a vyřízením nejvýhodnějšího hypotéčního úvěru na koupi bytu a poradíme i s řešením jak úvěr předčasné splatit, nebo si tvořit efektivně rezervy na nenadále výdaje. Pomůžeme i s řešením následného pronájmu bytu.

V případě zájmu o více informací se Vám budeme rádi věnovat, např. při prohlídce bytu.

12/08/2026

Nově máme v nabídce k dlouhodobému pronájmu byt s dispozicí 1kk o výměře 24 m2, který se nachází v zatepleném bytovém domě v Chodově, na ulici Čs. odbojářů č.p. 1007.
Jednotka bude k nastěhování od 1.9.2026.

Cena: 6.300,- Kč/ měsíc.

Byt, který prošel rekonstrukcí, se nachází na IV. podlaží a skládá se z předsíně, koupelny s WC a obytné místností.

K ceně nájemného hradí nájemce zálohy na služby bytu ve výši 1.500,- Kč a sám pod svým jménem si hradí zálohy na elektrickou energii. Výše záloh může být upravena podle počtu osob v bytě.

Nejdéle v den podpisu nájemní smlouvy hradí nájemce vratnou kauci ve výši 10.000,- Kč, nájemné a zálohy na služby na 1. měsíc a provizi zprostředkovatele ve výši 7.623,- Kč vč. DPH.

Více informací nejen k této zakázce Vám rádi sdělíme po telefonu nebo osobně.

Přemýšlíte o změně v práci. Hledáme do týmu kolegy a kolegyně na práci v realitách a financích.

Chceš vědět víc? Pojďme se potkat:)

Realitykrchnavy.cz