Michal Lesňák realitní makléř

Domů
česko
Karviná 1
Michal Lesňák realitní makléř

V realitách jsem od roku 2011, mám vystudovanou stavařinu a s nemovitostmi Vám mohu pomoci v rámci celého Moravskoslezského kraje, který je mi blízký.
(1)

Jmenuji se Michal Lesňák. V realitách jsem od roku 2011, mám vystudovanou stavařinu a práce se stala mým koníčkem. S nemovitostmi Vám mohu pomoci v rámci celého Moravskoslezského kraje, který je mi blízký. Při své práci využívám home staging, služby profesionálního fotografa, se kterým vyfotíme reálné a poutavé záběry odpovídající pohledu lidského oka, využijeme spolupráci s dronem pro poznání nemovitosti ze všech úhlů i jejího okolí, natočíme moderní videoprohlídku, která díky virálnímu dosahu osloví širší počet potencionálních zájemců, zpracujeme 3D scan nemovitosti, díky kterému si zájemci mohou nemovitost prohlédnut z pohodlí svého domova, zakreslíme půdorys pro lepší orientaci a připravíme web nemovitosti. Teprve teď spustíme účinný marketing, kterým docílíme úspěšné realizace prodeje či pronájmu dané nemovitosti. Zavolejte mi a pomohu s prodejem či pronájem nemovitosti i Vám.

19/08/2026

🏢 VÝJIMEČNÝ BYT 3+kk V REZIDENCI AMÉBA – PROSTOR, SOUKROMÍ A CENTRUM OSTRAVY NA DOSAH

Hledáte bydlení, které se vymyká běžné nabídce? 🌟 V prestižní rezidenci Améba v Moravské Ostravě nabízíme atypický byt 3+kk s velkorysou podlahovou plochou 138 m², terasou, balkóny a dvěma parkovacími místy v podzemní garáži.

✨ 3+kk | 138 m² | terasa a balkóny 26 m² | 2× parkování | energetická třída B

Co Vás na tomto bytě zaujme?

🛋️ Velkorysý obývací pokoj 46 m² propojený s jídelnou a moderní kuchyní
🌿 Terasa 18 m² jako ideální místo pro odpočinek, grilování i posezení s přáteli
🛏️ Ložnice s vlastním balkónem a krásným výhledem na radniční věž
🛁 Komfortní koupelna s vířivou vanou, sprchovým koutem a dvěma umyvadly
🌡️ Podlahové vytápění a přírodní bambusové podlahy
🚗 Dvě parkovací stání v podzemních garážích – v centru města mimořádný benefit
📦 Dva sklepní boxy o velikosti 11 a 14 m²
🌳 Soukromá oplocená zahrada se vzrostlou zelení pro obyvatele rezidence
📍 Skvělá poloha vedle Nové radnice, Komenského sadů a v bezprostřední blízkosti centra Ostravy

Tento byt osloví klienty, kteří hledají reprezentativní bydlení s dostatkem prostoru, soukromí a výbornou adresou. Zároveň může představovat zajímavou investiční příležitost. ❤️

🔗 Více informací najdete na webu nemovitosti:
https://michallesnak.cz/nemovitosti/prodej-moderniho-bytu-3kk-138-m2-terasa-balkony-a-parkovani-rezidence-ameba-ostrava-10166548/

🙋‍♂️ makléř Michal
☎️ 774 101 334
🌐 michallesnak.cz

❤️ DĚLÁME REALITY SRDCEM od roku 2011
🏆 Realitka roku 2023, 2024 a 2025 - vítěz okresu

05/08/2026

🏡 PŘÍSTUP K NEMOVITOSTI: Detail, kvůli kterému můžete přijít o milióny! ⚠️

Krásný dům. Skvělý pozemek. Výborná lokalita. A přesto může nastat zásadní problém – není právně zajištěný přístup k nemovitosti.

To, že k domu nebo pozemku fyzicky vede cesta, ještě automaticky neznamená, že ji máte právo využívat. 📑

Před koupí nemovitosti proto vždy prověřte, jak je přístup právně zajištěn.

🛣️ Přístup z veřejné komunikace – ideální je přímé napojení na veřejně přístupnou komunikaci.

🏡 Vlastnictví nebo spoluvlastnický podíl na přístupové cestě – pokud cesta vede přes soukromý pozemek, jednou z možností je vlastnit jej nebo odpovídající podíl.

📜 Věcné břemeno – služebnost cesty – může právně zajistit možnost průchodu či průjezdu přes cizí pozemek.

🔍 Katastr nemovitostí – nestačí se dívat pouze na dům a zahradu. Prověřit je potřeba také parcely, přes které k nemovitosti skutečně přijíždíte.

🏦 Hypotéka – právně nevyřešený přístup může komplikovat financování a následně i budoucí prodej nemovitosti.

⚠️ „Všichni tudy jezdí už 30 let“ není totéž jako právně zajištěný přístup.

A právě takový detail může mít výrazný dopad na hodnotu, financovatelnost i prodejnost nemovitosti.

❤️ U nemovitostí proto neprověřujeme jen to, co vidíte na první pohled. Důležité je také to, co je zapsané v dokumentech a katastru.

Před koupí domu nebo pozemku si nechte přístupovou cestu prověřit. Jedna kontrola před podpisem může předejít velmi drahému problému.

❤️ DĚLÁME REALITY SRDCEM od roku 2011
🏆 Realitka roku 2023, 2024 a 2025 - vítěz okresu

30/07/2026

🏢 Investiční příležitost, která má budoucnost!

Hledáte nemovitost s okamžitým výnosem a dalším potenciálem růstu? 🌟
Na prodej nabízíme plně fungující apartmánový dům na ulici Nerudova v Ostravě, který představuje atraktivní investici se zavedeným provozem i širokými možnostmi dalšího využití.

✨ Co Vás na této nemovitosti zaujme?

🔑 14 ubytovacích jednotek různých dispozic
🏬 1 komerční prostor s dlouhodobým nájemcem
⚡ Fotovoltaická elektrárna s bateriovým úložištěm
🛗 Bezbariérový výtah od 1. NP až do podkroví
🚗 13 vlastních parkovacích míst ve dvoře
🏠 Kompletně modernizovaný objekt s pravidelnými revizemi
❄️ Klimatizované podkrovní apartmány s balkóny
📈 Možnost pokračovat v krátkodobých i střednědobých pronájmech nebo objekt přizpůsobit dlouhodobému pronájmu či developerskému záměru
📍 Výborná lokalita v Ostravě s širokým investičním potenciálem

Tato nemovitost je ideální volbou pro investory, kteří hledají stabilní projekt s možností dalšího rozvoje a zhodnocení. 💼📊

🔗 Více informací najdete na webu nemovitosti:
https://www.delamerealitysrdcem.cz/nemovitosti/prodej-apartmanoveho-domu-ul-nerudova-ostrava-10138435/

🙋‍♂️ makléř Michal
☎️ 774 101 334
🌐 https://michallesnak.cz/

❤️ DĚLÁME REALITY SRDCEM od roku 2011
🏆 Realitka roku 2023, 2024 a 2025 – vítěz okresu

09/07/2026

Nechte svůj byt vydělávat a nemějte zbytečné starosti. 🔑🏡

Investiční nemovitost má přinášet pravidelný příjem, ne telefonáty večer, řešení dlužníků, smluv, energií nebo hledání nového nájemníka.

💙 To všechno řešíme za Vás.

✅️ Díky zkušenostem se správou nájmů od roku 2011 víme, jak vybrat správného nájemce, ochránit Vaši investici a zajistit, aby pronájem fungoval bez zbytečných komplikací.

💰 Aktuálně spravujeme nemovitosti v hodnotě přes 500 milionů Kč

👉 Nepřidělávejte si starosti. Svěřte správu nájmu profesionálům a užívejte si jen výnos z Vaší investice.

Více informací najdete zde: https://www.delamerealitysrdcem.cz/sluzby/sprava-najmu/

❤️ DĚLÁME REALITY SRDCEM od roku 2011
🏆 Realitka roku 2023, 2024 a 2025 - vítěz okresu

01/07/2026

🏡 Hledáte prostorné bydlení, kam se můžete rovnou nastěhovat?

Máme pro vás krásný byt 2+1 s lodžií o výměře 56 m² na ulici Vojtěcha Martinka v Orlové-Lutyni. Nabízí příjemné prostředí, praktickou dispozici a skvělou občanskou vybavenost v okolí. Ideální volba pro jednotlivce, páry i menší rodinu. ✨

Proč vás tento byt zaujme?

✅ 🛋️ Oblíbená dispozice 2+1 s dostatkem prostoru
✅ 📐 Užitná plocha 56 m²
✅ 🌞 Prostorná lodžie pro ranní kávu i večerní odpočinek
✅ 🛠️ Velmi pěkný a udržovaný stav
✅ 🍽️ Prakticky řešená kuchyně s dostatkem úložného prostoru
✅ 🚶 Výborná dostupnost obchodů, škol, školek i služeb
✅ 🌳 Klidná lokalita s dostatkem zeleně
✅ 🚍 Dobré dopravní spojení do okolních měst
✅ 💰 Vhodné pro vlastní bydlení i jako dlouhodobá investice

🔗 Více informací najdete na webu nemovitosti:
https://michallesnak.cz/nemovitosti/prodej-pekneho-byt-21-s-lodzii-56-m2-ul-vojtecha-martinka-orlova-lutyne-10141368/

🙋‍♂️ makléř Michal
☎️ 774 101 334
🌐 https://michallesnak.cz/

❤️ DĚLÁME REALITY SRDCEM od roku 2011
🏆 Realitka roku 2023, 2024 a 2025 - vítěz okresu

28/06/2026

🏡 Hledáte startovací bydlení nebo chytrou investici v Ostravě?

Nabízíme k prodeji byt 1+1 v osobním vlastnictví o výměře 32 m² na ulici Zelená v Ostravě. Byt se nachází v revitalizovaném domě s výtahem a díky své dispozici i lokalitě představuje skvělou příležitost pro vlastní bydlení i investici. 🌿✨

Proč právě tento byt?

✅ 🛋️ Dispozice 1+1 s prakticky řešeným interiérem
✅ 📐 Užitná plocha 32 m²
✅ 🏢 6. patro z 6 v revitalizovaném panelovém domě s výtahem
✅ 🔨 Byt v původním stavu – možnost rekonstrukce podle vlastních představ
✅ 🌞 Jižní orientace do klidného zeleného vnitrobloku
✅ 🚋 Výborná dostupnost MHD i centra města
✅ 🛍️ Obchody, služby i park v docházkové vzdálenosti
✅ 💰 Ideální volba pro vlastní bydlení i investiční záměr
✅ 🏦 Možnost financování hypotečním úvěrem s pomocí při vyřízení

🔗 Více informací najdete na webu nemovitosti:
https://michallesnak.cz/nemovitosti/byt-v-osobnim-vl-11-32-m2-ul-zelena-ostrava-10143170/

🙋‍♂️ makléř Michal
☎️ 774 101 334
🌐 https://michallesnak.cz/

❤️ DĚLÁME REALITY SRDCEM od roku 2011
🏆 Realitka roku 2023, 2024 a 2025 - vítěz okresu

10/06/2026

🏡 Hledáte místo, kde si opravdu odpočinete od každodenního shonu?

V exkluzivní nabídce máme zděnou chatu o užitné ploše 83 m² na ulici Na Výsluní v Horním Těrlicku, která nabízí ideální kombinaci soukromí, pohodlí a skvělé rekreační lokality. 🌳☀️

Tato třípodlažní chata stojí na pozemku o rozloze 765 m² a je připravena stát se vaším útočištěm pro víkendy, prázdniny i chvíle aktivního odpočinku.

✨ Co vás na této nemovitosti zaujme?

🔹 Zděná chata se třemi podlažími a praktickým využitím každého prostoru
🔥 Společenská místnost s krbem pro příjemné večery s rodinou a přáteli
🏡 Světlý obývací prostor s kuchyňkou a kamny
🛏️ Podkrovní spací část s výstupem na balkon
🚿 Koupelna s WC přímo v objektu
🌿 Pozemek 765 m² rozdělený na okrasnou i travnatou část
🛠️ Praktická dílna a úložný prostor pod terasou
🚗 Celoroční příjezd po obecní komunikaci a parkování přímo u chaty
🌊 Blízkost rekreační oblasti Těrlické přehrady a možnost sportovního vyžití
🤫 Klidné umístění v oploceném areálu soukromých chat

🌟 Pokud sníte o místě, kde budete trávit léto v přírodě, posedíte u krbu a načerpáte novou energii, tato nabídka stojí za vaši pozornost.

🔗 Více informací najdete na webu nemovitosti:
https://michallesnak.cz/nemovitosti/prodej-chaty-83-m2-ul-na-vysluni-horni-terlicko-10129301/

🙋‍♂️ makléř Michal
☎️ 774 101 334
🌐 https://michallesnak.cz/

❤️ DĚLÁME REALITY SRDCEM od roku 2011
🏆 Realitka roku 2023, 2024 a 2025 - vítěz okresu

02/06/2026

🏡 Prostorný byt 3+1 s lodžií v srdci Ostravy-Poruby – ideální příležitost vytvořit si domov podle vlastních představ!

Hledáte byt s dostatkem prostoru, skvělou lokalitou a potenciálem pro moderní rekonstrukci? 🌟 Právě jste ho našli. Nabízíme byt v osobním vlastnictví o dispozici 3+1 a výměře 73 m² na ulici Miroslava Bajera v Ostravě-Porubě.

✨ Co vás na této nemovitosti zaujme?

🔹 Dispozice 3+1 s podlahovou plochou 73 m²
🏙️ Vyhledávaná lokalita Ostrava-Poruba, 8. obvod
🌄 Lodžie a nerušený výhled na Beskydy
🚋 MHD, obchody, pošta i fitness centrum doslova pár kroků od domu
🏢 Kompletně revitalizovaný bytový dům (okna, zateplení, výtah, střecha i rozvody)
💰 SVJ bez úvěru – výborné hospodaření domu
🛠️ Byt připravený ke kompletní rekonstrukci dle vlastních představ
🚪 Velká vstupní chodba s možností vytvoření šatny nebo zvětšení koupelny
☀️ Výborná orientace bytu na východ i západ
🏠 Skvělá příležitost pro rodinné bydlení i dlouhodobou investici

Tento byt nabízí přesně to, co dnes mnoho zájemců hledá – dostatek prostoru, výbornou občanskou vybavenost a možnost vytvořit si bydlení přesně podle svých představ. ❤️

🔗 Více informací najdete na webu nemovitosti:
https://michallesnak.cz/nemovitosti/prodej-bytu-osl-vl-31-73-m2-miroslava-bajera-ostrava-poruba-10126817/

🙋‍♂️ makléř Michal
☎️ 774 101 334
🌐 https://michallesnak.cz/

❤️ DĚLÁME REALITY SRDCEM od roku 2011
🏆 Realitka roku 2023, 2024 a 2025 - vítěz okresu

29/04/2026

🏡 To, že za úspěšným prodejem stojí příprava, strategie a kvalitní prezentace nemovitosti, už víte.
Dnes přidávám skutečný příklad z praxe. Protože právě reálné výsledky ukazují nejvíc.
Tento byt v Moravské Ostravě se podařilo rezervovat během jednoho měsíce.
Jenže celý prodej měl jednu důležitou okolnost.
Majitelé potřebovali v bytě zůstat bydlet minimálně do konce roku, či déle, protože staví rodinný dům.
👉 Pro mnoho lidí komplikace.
👉 Pro nás situace, která se dá správně nastavit.
Díky promyšlené strategii prodeje, vhodně zvoleným podmínkám a otevřené komunikaci se podařilo najít kupujícího, kterému toto řešení dávalo smysl.
✨ Výsledek?
✔️ rezervace v krátkém čase
✔️ klid pro prodávající při dokončení nového domova
✔️ férová dohoda pro kupujícího i prodávajícího
✔️ možnost zůstat bydlet pouze za náklady, bez tržního nájemného
Právě tady je vidět, že realitní služba není jen o inzerátu a podpisu smlouvy.
Je o hledání cesty, která funguje v reálném životě.
💡 Řešíte prodej nemovitosti a vaše situace není úplně jednoduchá?
I složitější scénáře mohou mít dobré řešení, když se nastaví správně.
🔗 Více o tom, jak pracujeme:
https://michallesnak.cz/sluzby/prodej-nemovitosti/
❤️ DĚLÁME REALITY SRDCEM od roku 2011
🏆 Realitka roku 2023, 2024 a 2025 – vítěz okresu

24/04/2026

🏡 Důvěra při prodeji nevzniká náhodou. Vzniká tím, jak pracujeme – a kdo za tím stojí.

V minulém příspěvku jsme ukázali, jak důležitá je správná příprava nemovitosti.
Ale skutečný rozdíl přichází ve chvíli, kdy se celý proces rozběhne.

✨ Proto jsme pro vás spustili nové webové stránky, kde otevřeně ukazujeme, jak naši práci děláme.

🌟 Co u nás jako klient skutečně získáte?

✔️ 📊 Promyšlený proces prodeje – žádné náhody, ale jasná strategie
✔️ 📸 Kvalitní prezentaci nemovitosti – která vzbudí zájem
✔️ 🎯 Efektivní marketing – oslovíme správné kupující
✔️ 🤝 Zkušené vyjednávání – pro nejlepší možný výsledek
✔️ ⚖️ Kompletní právní servis – bezpečí v každém kroku
✔️ 👥 Týmovou spolupráci – na vaší nemovitosti nepracuje jeden člověk

👥 Kdo za tím stojí?
Tým Děláme reality srdcem.

Lidé, kteří spojují zkušenosti z praxe, znalost lokálního trhu a lidský přístup.
👉 Protože víme, že každá nemovitost má svůj příběh.

💡 Chcete vidět, jak přesně pracujeme?
Na našem novém webu najdete přehledně popsané všechny služby i celý průběh spolupráce.

👉 Transparentně. Přehledně. Bez zbytečných slibů.

🔗 Více informací najdete na webu nemovitosti:
https://www.delamerealitysrdcem.cz/sluzby/

❤️ Tým Děláme reality srdcem

❤️ DĚLÁME REALITY SRDCEM od roku 2011
🏆 Realitka roku 2023, 2024 a 2025 - vítěz okresu

Adresa

Poštovní 338/4
Karviná 1

Internetová stránka

https://www.michallesnak.cz/

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Michal Lesňák realitní makléř zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.