Nela Lesňáková Matušková - makléřka na doporučení

02/06/2026

🏡 Ne každá nemovitost musí hned na prodej.

Ano, i tohle klientům někdy říkáme. ❤️
Naší prací není jen prodávat nemovitosti. Naší prací je hledat to nejlepší řešení pro konkrétního člověka a jeho situaci.

Občas za námi přijde klient s tím, že chce nemovitost prodat. Po společné konzultaci ale zjistíme, že mnohem lepší variantou může být pronájem. 🔑🏠

Proč?

✨ Nemovitost může dál růst na hodnotě
✨ Klient získává pravidelný příjem z nájmu
✨ Zachová si majetek do budoucna
✨ V některých případech je prodej zbytečně unáhlený krok

Každé rozhodnutí by mělo dávat dlouhodobý smysl — nejen finančně, ale i životně. 📈❤️

🔹 💰 Pravidelný pasivní příjem z pronájmu
🔹 📊 Dlouhodobý růst hodnoty nemovitostí
🔹 🛡️ Zachování majetku pro budoucnost
🔹 🤝 Individuální přístup ke každému klientovi
🔹 🏡 Hledání nejlepšího řešení, ne nejrychlejšího prodeje
🔹 ⏳ Správné rozhodnutí dnes může znamenat větší jistotu zítra

Někdy totiž nejlepší obchod není ten, který se udělá hned. ✨

👉 Sledujte mě pro další realitní tipy a zkušenosti z praxe.
📩 A pokud řešíte prodej, pronájem nebo jen potřebujete poradit, víte, na koho se obrátit. ❤️

🙋‍♀️ makléřka Nelka
☎️ 725 360 240
🌐 nelamatuskova.cz

❤️ DĚLÁME REALITY SRDCEM od roku 2011
🏆 Realitka roku 2023, 2024 a 2025 - vítěz okresu

29/05/2026

🏡 Vlastní bydlení nebo investice? Čas hraje ve váš prospěch.

Mnoho lidí dnes stále čeká / zvažuje, zda ceny nemovitostí neklesnou. 📉

Realita posledních let ale ukazuje něco jiného — kdo koupil dříve, ten na čase vydělal. ⏳✨

Za posledních 15 let přišla výraznější krátkodobá korekce cen prakticky pouze v roce 2022. Jinak ceny dlouhodobě rostly a čekání většinou znamenalo jediné — dražší nákup v budoucnu. 📈

Pokud tedy řešíte:
🏠 vlastní bydlení
💰 investiční byt
🔑 zabezpečení financí do budoucna

pak je často výhodnější jednat včas než dlouhodobě spekulovat na „ideální moment“.

✨ Proč dává koupě nemovitosti smysl právě nyní?

🔹 ⏰ Čím dříve koupíte, tím více pracuje čas pro vás
🔹 📈 Nemovitosti mají dlouhodobě rostoucí hodnotu
🔹 🏦 Nájemné stále roste a peníze odcházejí pryč
🔹 🔑 Vlastní bydlení přináší stabilitu a jistotu
🔹 💎 Kvalitní nemovitosti si svou hodnotu drží i v horších obdobích
🔹 📍 Dobré lokality jsou dlouhodobě omezené

Nejde o hledání perfektní chvíle.
Důležité je udělat správné rozhodnutí ve správný čas. ❤️

Pro více tipů a informací mě sledujte a pokud potřebujete pomoci, víte na koho se obrátit ;-)

🙋‍♀️ makléřka Nelka
☎️ 725 360 240
🌐 nelamatuskova.cz

❤️ DĚLÁME REALITY SRDCEM od roku 2011
🏆 Realitka roku 2023, 2024 a 2025 - vítěz okresu

27/05/2026

🏡 Věděli jste, že balkon nebo lodžie mohou výrazně zvýšit tržní hodnotu nemovitosti? 🌿

V dnešní době kupující stále více hledají bydlení s vlastním venkovním prostorem, kde si mohou odpočinout, vypít ranní kávu nebo trávit čas s rodinou. ☀️

✨ I menší balkon často rozhoduje o rychlejším prodeji a vyšší prodejní ceně bytu.
📈 Lodžie navíc působí jako praktické rozšíření obytného prostoru a zvyšuje celkovou atraktivitu nemovitosti na trhu.

💡 Tip od makléřky: Pokud prodáváte byt s balkonem či lodžií, nepodceňujte jejich prezentaci — upravený a útulný prostor dokáže při prohlídce udělat velký dojem. 🌸

Pokud potřebujete poradit nebo pomoci s prodejem nemovitosti, neváhejte se na mně obrátit stejně jako mí klienti. 👉 Pomohu i Vám

🙋‍♀️ makléřka Nelka
☎️ 725 360 240
🌐 nelamatuskova.cz

❤️ DĚLÁME REALITY SRDCEM od roku 2011
🏆 Realitka roku 2023, 2024 a 2025 - vítěz okresu

26/05/2026

🏡 Útulná chatka s vlastním pozemkem v oblíbené lokalitě Karviná – Olšiny 🌿

Hledáte místo pro odpočinek, víkendové úniky z města nebo zahrádku pro relax? 🌞
Právě pro vás může být tato útulná chatka o velikosti 21 m² s pozemkem 214 m² ideální volbou. Nachází se v klidné a vyhledávané lokalitě Karviná – Olšiny, kde si užijete soukromí, zeleň i pohodovou atmosféru. 🍀

✨ Co vás na této nemovitosti potěší?

🔑 vlastní pozemek o výměře 214 m²
🌳 klidná zahrádkářská lokalita plná zeleně
🛖 útulná chatka ideální pro rekreaci i zahradničení
☀️ perfektní místo pro víkendový odpočinek
🚗 dobrá dostupnost z centra Karviné
🔥 možnost vytvořit si své vlastní relaxační zázemí
🌼 ideální pro milovníky přírody a klidu

Tahle nemovitost nabízí skvělou příležitost, jak si vytvořit své malé místo pohody mimo každodenní ruch města. ❤️

🔗 Více informací najdete na webu nemovitosti:
https://nelamatuskova.cz/nemovitosti/prodej-chatky-21-m2-s-pozemkem-214-m2-karvina-olsiny-10125850/

🙋‍♀️ makléřka Nelka
☎️ 725 360 240
🌐 nelamatuskova.cz

❤️ DĚLÁME REALITY SRDCEM od roku 2011
🏆 Realitka roku 2023, 2024 a 2025 - vítěz okresu

25/05/2026

🏡 Hledáte útulné bydlení s dostatkem prostoru a skvělou lokalitou v Karviné?
Právě pro vás máme v nabídce družstevní byt 2+1 s lodžií a balkonem o výměře 51 m² na ulici Žižkova v Karviné-Hranicích. 🌟

Byt nabízí praktickou dispozici, příjemnou atmosféru a skvělý potenciál pro vlastní bydlení i investici. Lokalita navíc poskytuje pohodlné městské bydlení se vším na dosah. 🏢✨

✅ Dispozice 2+1 s ideálním rozložením místností
🌅 Lodžie i balkon pro ranní kávu i večerní relax
📍 Oblíbená lokalita Karviná-Hranice
🚶‍♂️ Výborná občanská vybavenost v okolí
🛒 Obchody, školy i služby v pěší dostupnosti
🚗 Dobrá dopravní dostupnost a parkování
💡 Skvělá příležitost k rekonstrukci dle vlastních představ
📈 Vhodné také jako investiční nemovitost

🔗 Více informací najdete na webu nemovitosti:
https://nelamatuskova.cz/nemovitosti/prodej-druzs-bytu-21-s-lodzii-a-balkonem-51m2-na-ul-zizkova-karvina-hranice-10117015/

🙋‍♀️ makléřka Nelka
☎️ 725 360 240
🌐 nelamatuskova.cz

❤️ DĚLÁME REALITY SRDCEM od roku 2011
🏆 Realitka roku 2023, 2024 a 2025 - vítěz okresu

04/05/2026

🔑 Hledáte klidné a dlouhodobé bydlení v příjemné lokalitě? ✨

📍 Nabízím Vám k pronájmu byt v osobním vlastnictví o dispozici 1+1 / 36 m² na ulici Prameny v Karviné – Ráji.
Byt se nachází ve zvýšeném přízemí panelového domu po revitalizaci s velmi úspornou energetickou třídou B.

👉 Byt prošel částečnou rekonstrukcí a nabízí praktické zázemí s částečným vybavením. Působí světlým a útulným dojmem a nachází se v klidném vchodě.

📍 V okolí najdete veškerou občanskou vybavenost – obchody, poštu, zastávky MHD, kavárnu i další služby.

💰 Nájemné: 6.750 Kč
💰 služby: 1.750 Kč / 1 osoba
➡️ celkem: 8.500 Kč (bez elektřiny a plynu)
👉 energie se přepisují na nájemníka

💰 kauce: 17.000 Kč
💰 poplatek RK: 10.285 Kč

📅 Byt je k dispozici od 1. 6. 2026

🔗 Více informací a kompletní prezentace:
https://nelamatuskova.cz/nemovitosti/pronajem-bytu-v-os-vlast-11-36-m2-na-ul-prameny-karvina-raj-10117049/

💬 Hledám pracujícího a spolehlivého nájemníka bez dluhů.

📞 Více informací Vám ráda sdělím po telefonu +420 725 360 240 nebo osobně.

🙋‍♀️ Makléřka Nelka
❤️ DĚLÁME REALITY SRDCEM od roku 2011
🏆 Realitka roku 2023, 2024 a 2025

04/05/2026

🏡 Co kdybych vám ukázala místo, kde může bydlet velká rodina…
nebo kde můžete propojit domov s podnikáním?
V klidné části Orlové – Poruby na ulici Třešňová nabízím nemovitost, která není úplně běžná.

👉 Jedná se o dva propojené rodinné domy o dispozici 2× 3+1 se společnou zahradou o velikosti 1 228 m².
Celek, který dává smysl – ať už hledáte vícegenerační bydlení, nebo prostor pro život i práci na jednom místě.

✨ Celkem 274 m² obytné plochy nabízí dostatek místa pro každodenní život i vaše plány do budoucna.

👉 První dům (1970):
✔️ podsklepený (141 m²)
✔️ garáž a technické zázemí
✔️ obytná plocha 151 m²
✔️ nová střecha (2022)
✔️ plynový kondenzační kotel (2020)

👉 Druhý dům (rekonstrukce 2021):
✔️ obytná plocha 123 m²
✔️ nová kuchyň
✔️ modernizované rozvody (voda/plast, elektřina/měď)
✔️ nové podlahy

🌿 Velkým benefitem je zahrada, která nabízí prostor pro odpočinek i společné chvíle:
✔️ venkovní posezení
✔️ menší bazén
✔️ skleník

Místo, které působí klidně a přirozeně – jako domov, kam se budete rádi vracet.

💡 Tato nemovitost nabízí:
✔️ soukromí i dostatek prostoru
✔️ variabilitu využití
✔️ možnost spojit bydlení s podnikáním

📍 V okolí najdete kompletní občanskou vybavenost – školy, školku, gymnázium, lékárnu, poštu i zastávky MHD.

💬 Pokud vás tato nemovitost zaujala, ráda vám ji osobně představím.

📞 +420 725 360 240

🙋‍♀️ Makléřka Nelka
❤️ DĚLÁME REALITY SRDCEM od roku 2011
🏆 Realitka roku 2023, 2024 a 2025

01/05/2026

🏡 Úspěchy tohoto týdne se nesly ve znamení skvělých výsledků. ✨

V několika nemovitostech se právě začínají psát nové příběhy s novými lidmi, kteří v nich najdou svůj další domov nebo nové zázemí.

🔑 Konkrétně se podařilo:
✔️ 3 zarezervované pronájmy bytů
✔️ 1 rezervace prodeje bytu

Za těmito výsledky je vždy spousta práce v zákulisí – komunikace se zájemci, příprava prezentace, prohlídky, vyjednávání i pečlivé dotažení všech kroků tak, aby celý proces probíhal hladce.

Protože v realitách nejde jen o zveřejnění nabídky.
Důležitý je správně nastavený postup, lidský přístup a důvěra klientů, kteří mi své nemovitosti svěřují.

🙏 Děkuji všem klientům za důvěru, které si velmi vážím.

💡 Přemýšlíte také nad pronájmem nebo prodejem své nemovitosti?

Ráda vám pomohu najít nejlepší cestu i pro vaši situaci.

💬 Více informací Vám sdělím po telefonu +420 725 360 240 nebo osobně.

🙋‍♀️ Makléřka Nelka
❤️ Děláme reality srdcem od roku 2011
🏆 Realitka roku – vítěz okresu

29/04/2026

29/04/2026

🏡 Hledáte dlouhodobé bydlení v klidné části s výhledem do zeleně? ✨
Nabízíme Vám k podnájmu družstevní byt o dispozici 2+kk / 46 m² s teraskou na ul. Osvobození v Orlové. Byt se nachází v přízemí nízké panelové zástavby a je připraven k nastěhování. 👀
📍 Velkou výhodou je klidná lokalita a možnost posezení na vlastní terasce s výhledem do zeleně. Ideální místo pro ranní kávu nebo chvíle odpočinku.
✨ Byt prošel před několika lety rekonstrukcí a nabízí praktické bydlení bez nutnosti dalších úprav. Dispozice tvoří kuchyň propojená s obývacím pokojem a samostatná ložnice.
💰 Měsíční nájemné činí 7.000 Kč + služby pro 1 osobu ve výši 2.000 Kč, celkem tedy 9.000 Kč.
👉 Elektřina a plyn se přepisují na podnájemníka
👉 Vratná kauce ve výši 2 nájmů
👉 Poplatek RK ve výši 1 nájmu + DPH
👉 Poplatek na bytové družstvo ve výši 3.000 Kč
💬 Hledáme pracujícího a exekučně nezatíženého podnájemníka nebo důchodce, který ocení klidné a čisté bydlení.
📞 Více informací Vám rádi sdělíme po telefonu +420 725 360 240 nebo osobně.
🔗 Kompletní nabídku najdete zde:
https://nelamatuskova.cz/nemovitosti/pronajem-druzs-bytu-o-velikosti-2kk-s-teraskou-46-m2-na-ul-osvobozeni-orlova-10111251/
🙋‍♀️ Makléřka Nelka
❤️ Děláme reality srdcem od roku 2011