Adolf Cír - realitní specialista

13/06/2026

🏡 Zájem o hypotéky v květnu klesl. Co za tím stojí?

Banky v květnu poskytly nové hypotéky za 38,1 miliardy korun. Pokles zájmu ovlivnilo hlavně předzásobení klientů na jaře kvůli obavám z přísnějších pravidel a také růst sazeb.

📈 Průměrná hypoteční sazba vzrostla z 4,52 % na 4,67 %. U hypotéky 4,8 milionu Kč na 30 let to znamená splátku okolo 25 010 Kč měsíčně.

Na trhu se dál projevuje nejistota, inflace, růst mezd i vývoj na finančních trzích. Nabídkové sazby bank se už podle Hypoindexu pohybují kolem 5,3 %.

👉 Pro kupující to znamená jediné: správné načasování a dobrá příprava financování jsou dnes důležitější než kdy dřív.

Jak vnímáte současné sazby hypoték vy? Odkládáte kvůli nim koupi, nebo řešíte bydlení i tak? 💬
Zdroj: Novinky

10/06/2026

🏆 O 1 530 000 Kč více, než byla původní představa prodávajícího.
Tento malý byt 1+kk v ulici Kožná, jen pár kroků od Staroměstského náměstí, vstupoval na trh s cenou 5.500.000,- Kč. Díky správně nastavené prodejní strategii, cílenému marketingu a vysokému zájmu kupujících jsme nakonec uspořádali aukci. Výsledek?

🔥 Konečná prodejní cena: 7 030 000 Kč

To je o 1 530 000 Kč více, než byla původně požadovaná cena. Přesně takový rozdíl může udělat kvalitní příprava prodeje a práce s poptávkou.

Byt o velikosti 18 m² nabízel naprosto výjimečnou adresu v historickém centru Prahy a výhled na Pražský orloj. Takové nemovitosti se na trhu objevují jen zřídka, a proto bylo důležité využít jejich potenciál naplno.

Děkuji prodávajícím za důvěru a novému majiteli přeji, ať mu tato jedinečná pražská adresa přináší radost i hodnotu do budoucna.

Pokud také zvažujete prodej nemovitosti a zajímá vás, jak dosáhnout maximální ceny, ozvěte se mi.
📞 601 378 649

10/06/2026

Hypoteční sazby jsou už potřetí v řadě nad 5 %. 🏠 Podle odhadů čeká v příštích dvou letech refixace hypotéky statisíce domácností.

Pro řadu z nich to může znamenat citelně vyšší splátku, protože hypotéku si sjednávali v době výrazně nižších sazeb. To může ovlivnit rodinný rozpočet i další plány s bydlením.

Proto dává smysl řešit situaci včas. Ať už vás čeká refixace, koupě nemovitosti, nebo prodej, vyplatí se mít jasný plán a dobře si spočítat další kroky. ✅

💬 Sledujete, jak se vývoj hypoték může promítnout do vašich plánů s bydlením?

Zdroj: Seznam Zprávy

07/06/2026

🌲 Dřevostavby už dávno nejsou jen rodinné domy

V Česku přibývá bytových domů, kanceláří i veřejných budov postavených převážně ze dřeva. Pomohla tomu i změna pravidel, která nově umožňuje stavět dřevostavby až do výšky 22,5 metru.

Investoři i budoucí majitelé oceňují rychlejší výstavbu, energetickou úspornost a důraz na udržitelnost. Zdá se, že dřevo bude v českém stavebnictví hrát stále větší roli. 🏡

Bydleli byste v bytovém domě ze dřeva?

Zdroj: Novinky

05/06/2026

🏠 Změny v podpoře bydlení

Poslanci schválili úpravy zákona o podpoře bydlení. Větší roli mají nově získat Úřady práce, které budou posuzovat, kdo má na podporu nárok.

Na pomoc by mělo dosáhnout více domácností, protože příjmový limit se zvyšuje až na dvojnásobek životního minima. Poradenství má zároveň zůstat dostupné všem a rozšířit se do všech obcí s rozšířenou působností.

Myslíte, že tato změna lidem skutečně pomůže?

Zdroj: Novinky

01/06/2026

🏢 Pronájem nebytového prostoru v Kladně

Nabízím k pronájmu nebytový prostor v ulici Wolkerova v Kladně, vhodný jako kancelář, prodejna nebo sklad. ✨

Prostor má přímý vstup z hlavní ulice a velkou výlohu přes celou stěnu. Samozřejmostí je vytápění a sociální zařízení v hlavní budově.

Pokud vás nabídka zaujala, rád vás prostorem osobně provedu.

Více informací najdete tady:

Dovoluji si Vám nabídnout k pronájmu nebytový prostor o velikosti 36m2 v ulici Wolkerova 2766, Kladno. Prostor je vhodný jako kancelář, prodejna nebo sklad.  …

31/05/2026

🏙️ Praha udělala důležitý krok k nové výstavbě.

Zastupitelé schválili nový Metropolitní plán, který nahradí územní plán z roku 1999. Má dát jasnější pravidla pro to, kde a jak se bude v Praze v dalších letech stavět.

Může pomoct hlavně s využitím brownfieldů, rozvojem nových lokalit a postupným navýšením nabídky bytů. Změna ale nepřijde hned – první větší projekty se mohou projevit až za několik let. Pro Prahu je to každopádně důležitý krok.

Jak podle vás nový Metropolitní plán ovlivní dostupnost bydlení v Praze?

Zdroj: Seznam zprávy

28/05/2026

⚠️ Majitelé starších domů, zbystřete. 🏡

Evropská unie schválila nová pravidla pro energetickou náročnost budov a Česko některé podmínky nastavilo ještě přísněji. V dalších letech tak poroste tlak na úspornější bydlení, rekonstrukce i modernější vytápění.

Pro majitele starších nemovitostí to může znamenat vyšší investice, ale také větší rozdíl v atraktivitě při budoucím prodeji. Kupující dnes totiž stále více řeší provozní náklady a energetickou třídu domu.

Pokud vlastníte starší dům, vyplatí se zjistit, jak si vaše nemovitost stojí už teď.

💬 Myslíte si, že budou kupující v budoucnu energetickou náročnost domu řešit ještě víc než dnes?

Zdroj: E15

24/05/2026

🏘️ Krátkodobé pronájmy znovu otevírají debatu o dostupnosti bydlení.

V centru Prahy přibývá bytů, které neslouží rezidentům, ale turistům. Po covidovém útlumu se Airbnb vrací naplno, a stát proto chystá systém eTurista, který má přinést větší přehled a jasnější pravidla.

Krátkodobé pronájmy samy o sobě nejsou jedinou příčinou drahého bydlení. V kombinaci s pomalou výstavbou a odlivem bytů z klasického trhu ale mohou dostupnost bydlení zhoršovat.

Co si o případné regulaci myslíte vy? Má stát zasáhnout, nebo má trh fungovat bez omezení?

Zdroj: Seznam zprávy

22/05/2026

Prodej nemovitosti není jen o technických parametrech či metrech čtverečních, ale spíše o pocitech, které si zájemce z prohlídky odnese. Aby se lidé do vašeho domova skutečně zamilovali, musí na ně prostor zapůsobit všemi smysly. Zjistěte, jak díky psychologii a atmosféře proměnit prohlídku v zážitek a oslovit ty pravé zájemce o koupi.

Pokračování článku najdete na mém webu:

Prodej nemovitosti není jen o technických parametrech či metrech čtverečních, ale spíše o pocitech, které si zájemce z prohlídky odnese. Aby se lidé do vašeho domova skutečně zamilovali, musí na ně prostor zapůsobit všemi smysly. Zjistěte, jak díky psychologii a atmosféře ...