Realitní kancelář NIKTEL

Realitní kancelář NIKTEL Poskytujeme realitní a právní servis při koupi či prodeji nemovitosti, zajistíme financování, tržní odhady či poradenství v oboru realit.

Nabízíme dlouholeté zkušenosti, profesionalitu, flexibilitu, individuální přístup a zázemí rodinné kanceláře. Realitní kancelář pro Střední Čechy. Zajistíme přímý výkup, prodej i pronájem nemovitostí (domy, byty, pozemky, rekreační objekty), právní servis, financování i tržní odhad nemovitosti (dědictví, rozvod, aj.). Garantujeme nejnižší provize, profesionální přístup.

Jeden realitní vtip pro zasmání 😂Zdroj: Pavel Rakouš, viceprezident Realitní komory
06/02/2026

Jeden realitní vtip pro zasmání 😂

Zdroj: Pavel Rakouš, viceprezident Realitní komory

Přinášíme Vám slíbený příspěvek s očekávanými výhledy a trendy na trhu nemovitostí pro rok 2026 📈:👉Ceny nemovitostí budo...
04/02/2026

Přinášíme Vám slíbený příspěvek s očekávanými výhledy a trendy na trhu nemovitostí pro rok 2026 📈:

👉Ceny nemovitostí budou i v roce 2026 růst👈

✔ Růst cen pokračuje, ale mírněji než v minulých letech
Analytici i bankovní zprávy ukazují, že ceny nemovitostí v ČR budou i v roce 2026 nadále růst, ale tempo růstu už nebude tak prudké jako v letech 2021 – 2024. Trend se lehce stabilizuje a přibliží průměrné tempo růstu spojené s inflací a růstem mezd.

✔ Odhad růstu cca 5 – 10 % ročně
Podle více prognóz odborníků ceny nemovitostí v ČR mohou v roce 2026 růst o zhruba 5 – 10 % mezikrokově. Tento odhad vychází z aktuální situace nabídky a poptávky, stavu stavebnictví i očekávání hypotečních sazeb. V některých dynamických lokalitách může být růst i dvojciferný. V Praze a dalších velkých krajských městech bývá růst cen obvykle výraznější než v malých městech či na venkově.

🔍 Co za tím stojí – klíčové faktory

📊 1. Silná poptávka vs. omezená nabídka
Počet nových bytů a rodinných domů stále nestačí pokrýt poptávku, zejména ve velkých městech jako je Praha a okresní města. Výstavba sice roste, ale poptávku nepokryje, což dál tlačí ceny nahoru.

🏗️ 2. Výstavba sice roste, ale pomalu
Developerské projekty se oživují, ale proces povolování a náklady na materiál a práci stále zpomalují tempo budování, takže nabídka se prozatím výrazně nezvyšuje.

💸 3. Úrokové sazby a dostupnost hypoték
Sazby v roce 2026 pravděpodobně též mírně porostou, dostupnost hypoték zůstává ovlivněna i vyššími náklady financování. To může omezit poptávku některých zájemců, ale celkově nepovede k poklesu cen nemovitostí. Tento faktor může zvýšit také poptávku po nájemním bydlení.

Recenze na Google od spokojeného zákazníka vždycky moc zahřeje u srdíčka ❤️ Děkujeme ☺️
28/01/2026

Recenze na Google od spokojeného zákazníka vždycky moc zahřeje u srdíčka ❤️ Děkujeme ☺️

A je hotovo 🤜. Byt, který byl pro starší dámu potřeba vyklidit, je prázdný, čistý, poklizený. Co se nevešlo do výtahu, m...
25/01/2026

A je hotovo 🤜. Byt, který byl pro starší dámu potřeba vyklidit, je prázdný, čistý, poklizený. Co se nevešlo do výtahu, muselo po schodech 🥵 Zůstalo jen to, co si přál nový majitel ponechat. Klíče již tak mohli být předány a nová rodina může začít s úpravami dle vlastních představ 🤩 Přejeme příjemné bydlení 😊

Blíží se termín pro podání daňového přiznání k dani z nemovitých věcí za rok 2026. Splňte si svou zákonnou povinnost vča...
16/01/2026

Blíží se termín pro podání daňového přiznání k dani z nemovitých věcí za rok 2026. Splňte si svou zákonnou povinnost včas :-)

Povinnost podat daňové přiznání se týká všech, u koho v loňském roce došlo ke změnám ve vlastněných nemovitostech. Pokud jste tedy v loňském roce prodali, resp. koupili, nebo darovali, zdědili, vydražili, přistavěli nemovitost v osobním vlastnictví, musíte se v období ledna následujícího roku přihlásit, resp. odhlásit od plátcovství daně z nemovitých věcí. Vzhledem k tomu, že poslední lednový den připadá na sobotu, je tedy poslední den lhůty pro podání přiznání v pondělí 2.2.2026.

Naši loňští klienti už mají připomenutí a podrobné informace, jak přiznání podat ve svých e-mailových schránkách. I toto patří ke službám naší realitní kanceláře. Myslíme za klienty na všechno.☺️

Pronajímáte nemovitost nebo jste v pozici nájemce? Pokud ano, měl by Vás zajímat nově zveřejněný údaj o míře inflace za ...
15/01/2026

Pronajímáte nemovitost nebo jste v pozici nájemce? Pokud ano, měl by Vás zajímat nově zveřejněný údaj o míře inflace za uplynulý rok. Inflace v roce 2025 oficiálně dosáhla hodnoty 2,5 %. To je tedy koeficient, kterým se může jednostranně ze strany pronajímatelů indexovat nájemné. Není to však automatické, možnost ale musí být zakotvena v nájemní smlouvě.

Potřebovali byste revidovat Vaši nájemní smlouvu, aby obsahovala veškerá potřebná a užitečná ustanovení a byla v souladu s platnou právní úpravou? Nechte si ji u nás aktualizovat.

Přelom roku je čas na bilancování. Tak jaký byl rok 2025 na realitním trhu? 🏡Rok 2025 přinesl na realitní trh postupné u...
12/01/2026

Přelom roku je čas na bilancování. Tak jaký byl rok 2025 na realitním trhu? 🏡

Rok 2025 přinesl na realitní trh postupné uklidnění po velmi dynamických letech. Úrokové míry i inflace se stabilizovali. Ceny nemovitostí dále mírně rostly. Klienti se častěji rozhodovali s rozvahou a s důrazem na dlouhodobou udržitelnost financování.

Co jsme v roce 2025 pozorovali nejčastěji?

✔ Vyšší zájem o menší a úsporné nemovitosti
Kupující více zohledňovali provozní náklady – energie, vytápění i celkovou údržbu. Stále častěji se rozhodovalo podle dlouhodobé finanční zátěže, nikoli jen podle pořizovací ceny.

✔ Stabilizace úrokových sazeb hypoték
Banky se po předchozím období nejistoty začaly více předhánět v nabídkách pro bonitní klienty. Hypotéky byly přehlednější a klienti se mohli lépe orientovat v možnostech financování.

✔ Důraz na právní a technický stav nemovitostí
Klienti se více ptali na právní čistotu, technický stav a budoucí potenciál nemovitosti. Růst zájmu o odborné poradenství byl výrazný – realitní služby se posunuly od pouhého zprostředkování k plnohodnotnému poradenství.

✔ Poptávka po nemovitostech i nadále rostla, ale nabídka zůstává omezená. Počet nových bytů a rodinných domů stále nestačí pokrýt poptávku. Výstavba sice rostla, ale poptávku nepokrývá, což dál drží ceny nahoru.

👉 Stále je ideální doba pro koupi nemovitosti. Pokud zvažujete koupi, prodej nebo refinancování, rádi s vámi probereme vaši konkrétní situaci a pomůžeme vám najít nejlepší řešení.

Vaše Realitní kancelář NIKTEL 🙂

Prodej nemovitosti doslova od A do Z 🤝Někdy to v praxi znamená, že pro klienty zajistíme i nezbytné vyklízení nemovitost...
07/01/2026

Prodej nemovitosti doslova od A do Z 🤝
Někdy to v praxi znamená, že pro klienty zajistíme i nezbytné vyklízení nemovitosti. Pokud není jiná možnost a není v silách klientů vyřešit vyklizení po vlastní ose, vložíme se do akce a vše zařídíme, aby mohla být nemovitost v pořádku a včas předána novému majiteli👍. Zpravidla se jedná o starší ročníky klientů, kteří buď již nikoho nemají, nebo jsou příbuzní příliš daleko. Takových případů byla řada. Například před lety jsme takto pomáhali staršímu manželskému páru, který se po propuknutí závažného onemocnění musel narychlo odstěhovat za synem do Irska. Jindy to byla třeba nemovitost z dědictví, kdy dědiců bylo více a byli rozseti po celé republice. A aktuálně takto pomáháme starší dámě, která se odstěhovala za dcerou na Moravu a v bytě zůstala řada věcí, které už s sebou vzít nemohla. Nový majitel chce, vcelku pochopitelně, nemovitost prázdnou, tak není zbytí a musíme vše vyřešit, aby šel případ dovést do úspěšného konce a všichni byli spokojení ☺️ Tříděný odpad šel do barevných kontejnerů, směsný putoval do sběrného dvora, omalovánky do mateřské školy a pár kousků oblečení na charitu. 🤩

Po krátké vánoční pauze jsme od tohoto týdne zase zpět v plné síle 😉 Doufáme, že jste do nového roku vykročili tou správ...
06/01/2026

Po krátké vánoční pauze jsme od tohoto týdne zase zpět v plné síle 😉 Doufáme, že jste do nového roku vykročili tou správnou nohou. Přejeme všem úspěšný rok plný splněných snů a plánů. A jestli některé z nich zahrnují nemovitosti, jsme tu pro Vás, jako již více než 30 uplynulých let 🤩

Erik Lajbner Miroslava Lajbnerová

Krásné svátky Vánoční, klid a pohodu v duši a úspěšný vstup do Nového roku přeje tým Realitní kanceláře NIKTEL :-)
26/12/2025

Krásné svátky Vánoční, klid a pohodu v duši a úspěšný vstup do Nového roku přeje tým Realitní kanceláře NIKTEL :-)

Adresa

Kročehlavská 67
Kladno
27201

Telefon

+420800171819

Internetová stránka

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Realitní kancelář NIKTEL zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.

Kontaktujte Společnost

Pošlete zprávu Realitní kancelář NIKTEL:

Odkazy

Sdílet

Kategorie

Rodinná realitní kancelář s dlouholetou tradicí a nejvyššími standardy

Realitní kancelář pro Střední Čechy. Zajistíme přímý výkup, prodej i pronájem nemovitostí (domy, byty, pozemky, rekreační objekty), právní servis, financování i tržní odhad nemovitosti (dědictví, rozvod, aj.). Garantujeme nejnižší provize, profesionální služby a osobní přístup.