Realitní kancelář NIKTEL

Name: Realitní kancelář NIKTEL
Address: Kročehlavská 67, Kladno, 27201, CZ
Telephone: +420800171819

Domů
česko
Kladno
Realitní kancelář NIKTEL

Poskytujeme realitní a právní servis při koupi či prodeji nemovitosti, zajistíme financování, tržní odhady či poradenství v oboru realit.

Nabízíme dlouholeté zkušenosti, profesionalitu, flexibilitu, individuální přístup a zázemí rodinné kanceláře. Realitní kancelář pro Střední Čechy. Zajistíme přímý výkup, prodej i pronájem nemovitostí (domy, byty, pozemky, rekreační objekty), právní servis, financování i tržní odhad nemovitosti (dědictví, rozvod, aj.). Garantujeme nejnižší provize, profesionální přístup.

28/04/2026

Některé starší nemovitosti, které jsme prodali, skrývali opravdové historické skvosty 🤩 Děkujeme majitelům, že se o ně s námi vždy podělí. Toto je jen část posledního bohatého úlovku. Tohle mame noc rádi 😊

20/04/2026

Hledáte vhodnou investici? 📈✨
Nově nabízíme k prodeji činžovní / investiční dům v atraktivní a frekventované lokalitě Karlovy Vary – Stará Role, na ulici Závodu míru. Nemovitost představuje zajímavou kombinaci stabilního výnosu a dalšího rozvojového potenciálu.🔝Pokud Vás nabídka zaujme, rádi Vám poskytneme více informací, nebo nemovitost představíme na osobní prohlídce. 🙂

🔹Základní investiční parametry
• 4 bytové jednotky (2× 2+1, 2× 1+1)
• Komerční prostor v přízemí (prodejna potravin)
• Vše plně pronajato
• Roční výnos: cca 525.000 Kč
• Možnost navýšení výnosu (další byt, parkování, reklama)

🔹Dispozice domu
Dům má dvě nadzemní podlaží + obytné podkroví + sklepní prostory + půda:
• Přízemí (1.NP): nebytový prostor – zavedená prodejna s přímým vstupem z ulice
• Parto (2. NP): 2 bytové jednotky (2+1 a 1+1)
• Podkroví: 2 bytové jednotky (2+1 a 1+1, realizace 2000–2002)
• Suterén (pod celým domem): potenciál vybudování další bytové jednotky cca 3+1
Domem prochází centrální schodiště se vstupem ze severovýchodní strany.

Více na webu nemovitosti, nebo k doptání u makléře.
https://www.niktelreality.cz/20260402_investicni-dum-s-komercnim-prostorem-a-potencialem-dalsiho-rozvoje-karlovy-vary-stara-role.html

15/04/2026

✨ Spokojenost klientů je náš největší motor ✨

Děláme naši práci srdcem a s maximální péčí ke každému klientovi 🏡❤️
O to větší radost máme, když se to odráží i ve zpětné vazbě, kterou od vás dostáváme. Screen nejnovější recenze ze serveru Firmy.cz

Děkujeme za každé milé slovo, důvěru i doporučení – právě to nás posouvá dál 🙏

13/04/2026

💥 NOVINKA V NABÍDCE

🏠 Rodinný dům 3+1 s potenciálem rozšíření, pozemek 342 m2, Hobšovice

V klidném centru obce Hobšovice nabízíme k prodeji rodinný dům, který v roce 2011 prošel změnou majitele a následně modernizací současnými vlastníky. Během uplynulých let byla nemovitost průběžně udržována a postupně vylepšována tak, aby splňovala požadavky moderního bydlení a poskytovala maximální komfort. Jde o stavbu samostatně stojícího rodinného domu s praktickou dispozicí 3+1 a možností dalšího rozšíření až na 4+1 či vybudování půdní vestavby.

Dům nabízí ideální kombinaci funkční dispozice, kvalitních úprav a příjemné atmosféry. Interiér byl přizpůsoben současným standardům – důraz byl kladen na praktičnost, dostatek světla a efektivní využití prostoru.

Nemovitost nabízí ideální kombinaci soukromí, potenciálu a dostupnosti do větších měst. Je vhodná jak pro rodinné bydlení, tak jako dlouhodobá investice.

👉Dispozice a atmosféra domu
Dominantou interiéru je prostorná kuchyně (18 m²) s novější kuchyňskou linkou a s výhledem do vlastního uzavřeného dvorku, který poskytuje naprosté soukromí. Na kuchyň navazuje obytná část domu se světlým obývacím pokojem (17,5 m²) s instalovanými krbovými kamny, ložnicí (20 m²) a dětským pokojem (13 m²).
Velkoryse řešená koupelna nabízí vanu, umyvadlo, prostor pro pračku i sušičku a částečně oddělenou toaletu.

Dům prošel rekonstrukcí (elektroinstalace, rozvody vody a kanalizace, plastová okna, sociální zařízení), je udržovaný a připravený k okamžitému užívání.

👉 Hlavní přednosti:
• postupná modernizace a zhodnocení domu od roku 2011
• dobrý technický stav
• upravený a udržovaný pozemek
• klidná lokalita s dobrou dostupností

👉 Další benefity
• podsklepení s klenutými stropy – ideální pro dílnu, sklad, vinotéku či hobby prostor
• garáž, kolny a uzavřený dvorek
• celková plocha pozemku 342 m²
• oplocení zděným plotem s vjezdovou bránou
• možnost parkování na pozemku i před domem
• kompletní inženýrské sítě

📍 Lokalita
Klidná obec s dobrou dopravní dostupností – BUS směr Slaný, Velvary; autem Slaný-10 min, Kladno-20 min., Praha-40 min..

✨ Tato nemovitost je ideální volbou pro klienty hledající bydlení s potenciálem úprav dle vlastních představ a zároveň s výbornou dostupností do města.

📞📩Pro více informací, či rezervování času nezávazné prohlídky 📅 nás neváhejte kontaktovat.😉

10/04/2026

✨REZERVOVÁNO ✨

Byt v Jablonci nad Nisou, který jsme nedávno zařadili do naší nabídky, je již "znovu" rezervován.

Chtěli bychom s vámi sdílet i krátký pohled „ze zákulisí“, protože realitní procesy nejsou vždy tak přímočaré, jak se mohou zdát.👉

Hned při první prohlídce před dvěma měsíci se objevil velmi vážný zájemce - nezisková organizace - který projevil jednoznačný úmysl nemovitost koupit a využít pro svůj chritativní projekt. Na základě prosby kupujícího jsme se, po dohodě s majitelem bytu, rozhodli postupovat vstřícně a nemovitost po určitou dobu blokovat i bez formální rezervace. Podpisy komplikovaly dle sdělení klienta drobné překážky jako delší zahraniční cesta ředitele, apod. Neustále jsme však byli my i majitel bytu utvrzováni v eminentním zájmu nemovitost koupit. Činili jsme tak veškeré kroky k nalezení společného řešení, vyjednávali možnosti, poskytovali součinnost, ale stále jsme se nikam neposouvali.🤷‍♀️

Nicméně, téměř po dvou měsících jsme byli zájemcem informováni, že nedošlo k finálnímu schválení záměru jejich projektu ze strany Rady města, a tak již dále o nemovitost nemají zájem. 😲 O potřebě schválení projektu dalším subjektem do té doby nepadlo samozřejmě ani slovo. Byla to velká "podpásovka", pokud by dodatečné podmínky byly zmíněny hned na začátku jednání, předpokládáme, že by se majitel rozhodl jinak.

Bohužel i s takovým neseriózním jednáním se někdy setkáváme. Takové situace nejsou sice v realitách úplně běžné, ale stávají se a i to je součást naší práce – hledat neustále nová řešení a posouvat věci dál.

Dobrá zpráva je, že hned při další prohlídce, kterou jsme obratem sjednali, si byt našel nové zájemce, a dnes už je opět rezervován, tentokrát skutečně a pro kokrétní rodinu, která se těší, až se bude moci nastěhovat 🙌

Za každým naším případem je velký příběh. Tento začal trochu turbulentně, ale dále už věříme, že bude mít hladký průběh.😊

Děkujeme všem klientům za důvěru ❤️

A připomínáme – pokud prodáváte nebo kupujete nemovitost, jsme tu pro vás a celý proces vás bezpečně provedeme od A do Z.

23/02/2026

📂 Pozor na stavební dokumentaci při prodeji nemovitosti ❗️

Věděli jste, že neaktuální nebo chybějící stavební dokumentace může být při prodeji považována za právní vadu nemovitosti?

Každý vlastník nemovitosti má povinnost mít dokumentaci odpovídající skutečnému stavu stavby a při prodeji ji předat novému majiteli. Pokud plány neodpovídají realitě (např. přístavby, dispoziční změny, garáž apod.), může podle závažnosti hrozit např.:

⚠️ vysoká pokuta od stavebního úřadu
⚠️ nařízení odstranění stavby
⚠️ zamítnutí návrhu na vklad do katastru nemovitostí
⚠️ požadavek kupujícího na nápravu
⚠️ sleva z ceny nebo spor po prodeji

👉 Řešení: zaměření skutečného stavu ještě před prodejem, doplnění dokumentace, povolení a případná dodatečná legalizace změn na stavebním úřadě.

Doporučení: před prodejem si nechte dokumentaci zkontrolovat – předejdete komplikacím i odpovědnosti za vady.

Chcete prověřit právní stav své nemovitosti? Ozvěte se nám 📩

20/02/2026

Za každou nemovitostí je příběh. A někdy je opravdu silný.

Tento příběh jsme psali téměř rok.

Začal smutně — úmrtím manžela naší klientky. Pak už ale pokračoval krůček po krůčku k lepším zítřkům...

🔹zastoupili jsme klientku v dědictví,
🔹zpracovali tržní ocenění pro notáře,
🔹dojednali dědickou dohodu,
🔹připravili k prodeji její velký pražský byt,
🔹vyhledali kupujícího,
🔹pomohli zajistit financování,
🔹vyřešili vyklizení veškerého vybavení,
🔹předali novým majitelům,
🔹zpracovali daňové přiznání,
🔹ve spolupráci s kolegy z jiné RK jsme našli klientce nový, menší byt v jiném městě
🔹a pomohli jí s koupí nového bydlení.

Dnes má klidné bydlení blízko dcery a její původní byt v Praze žije novým životem s mladou rodinou.

Takové případy nám připomínají, že i realitní práce se dá dělat srdcem a je hlavně o lidech a jejich příbězích.

Děkujeme za důvěru i krásná slova po završení poslední kapitoly.❤️

12/02/2026

DĚKUJEME 🥰 Tohle vzdy potěší a zahřeje u srdíčka ❤️

11/02/2026

Ceny bytů ve velkých městech se šplhají výše a výše. V Praze je aktuálně průměrná cena za m2 na 159.000,- Kč. Ani tento nový byt v nabídce na Smíchově není výjimkou a potvrzuje současné trendy. Domluvte si prohlídku ještě dnes, než budete podobný byt shánět za půl roku o mnoho dráž.

Více informací zde: https://www.niktelreality.cz/20260201_byt-2+kk-castecna-rekonstrukce-parkovaci-stani-sklep-ov-praha-smichov.html

06/02/2026

Jeden realitní vtip pro zasmání 😂

Zdroj: Pavel Rakouš, viceprezident Realitní komory

Adresa

Kročehlavská 67
Kladno
27201

Telefon

+420800171819

Internetová stránka

http://www.niktelreality.cz/

Upozornění

Buďte informováni jako první, zašleme vám e-mail, když Realitní kancelář NIKTEL zveřejní novinky a akce. Vaše emailová adresa nebude použita pro žádný jiný účel a kdykoliv se můžete odhlásit.