Tomáš Hlušička - Reality s důvěrou

14/08/2026

Více prostoru pro rodinu. Vlastní zahrada. A Praha stále na dosah. 🏡
Ve Stehelčevsi nabízím krajní rodinný dům 5+kk, který je promyšlený především pro pohodlný každodenní život.
120 m² užitné plochy, zahrada ze tří stran, dvě vlastní parkovací místa a dostatek úložných prostor. K tomu dům z roku 2018, energetická třída B a lokalita s dobrou dostupností Prahy, letiště i Zličína.
Velkou předností je právě krajní umístění – pouze jeden přímý so**ed a více soukromí, než nabízí běžný dům v řadové zástavbě.
Pokud hledáte rodinné bydlení, které spojuje prostor, praktičnost a dobrou dostupnost Prahy, přijďte se podívat osobně.

📍 Stehelčeves
🏡 5+kk | 120 m²
🌿 pozemek 373 m²
🚗 2 parkovací místa

Pro více informací nebo domluvení prohlídky mi napište zprávu nebo mě kontaktujte na 774 356 000.

Tomáš Hlušička | Důvěra na prvním místě

Detail nemovitosti: https://www.malecekrf.cz/radovka-5kk-stehelceves



Můj tým: Maleček Reality & Finance .to

11/08/2026

Nekupujete budovu. Kupujete možnosti.

Při koupi komerční nemovitosti není nejdůležitější, jak dnes vypadá.

Důležitější je, co z ní může vzniknout.

Tento objekt v Kladně nabízí možnost vytvořit kanceláře, skladové prostory, zázemí firmy nebo kombinaci více provozů pod jednou střechou.

Právě možnost přizpůsobit si prostory vlastním potřebám bývá často mnohem cennější než hotové řešení.

Podívejte se na detail nemovitosti: https://www.malecekrf.cz/komercni-budova-kladno-dubi
Nebo mi zavolejte pro bližší informace na tel.: 774 356 000

11/08/2026

Některé domy zaujmou na první pohled. Jiné Vás přesvědčí až ve chvíli, kdy poznáte, jak byly navrženy a postaveny.

Právě takový je tento rodinný dům v Hostouni.

Nevznikl jako běžná typová novostavba. Od samého začátku byl stavěn pro vlastní bydlení, s důrazem na kvalitní materiály, promyšlené technologie a komfort každodenního života.

✔️ Dispozice 4+1
✔️ Pozemek 1 277 m²
✔️ Energetická třída A
✔️ Podlahové vytápění a rekuperace
✔️ Klidná lokalita s výbornou dostupností Prahy

Pokud hledáte místo, které nebude jen dobře vypadat, ale bude se v něm dobře žít i za mnoho let, rád Vám jej osobně představím.

📩 Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat na tel.: 774 356 000

to Reality & Finance

05/08/2026

Ne každá novostavba vznikla stejným způsobem.
Na první pohled to možná nepoznáte.
Ale právě kvalitní stavební řešení, promyšlené technologie a důraz na dlouhodobé bydlení dělají mezi domy největší rozdíl.
Tento rodinný dům v Hostouni je krásným příkladem.
📍 Hostouň
📩 Pokud Vás zaujal, zavolejte mi - 774356000

30/07/2026

❓Hledáte nové zázemí pro Vaši firmu?

Na trh právě připravuji komerční objekt v Kladně – Dubí, který nabízí široké možnosti využití pro podnikání i investici.

✔ samostatně stojící administrativní budova
✔ vlastní pozemek
✔ hala vhodná pro sklad nebo výrobu
✔ variabilní dispozice
✔ možnost rekonstrukce podle vlastních potřeb

Nemovitost je ideální pro firmy, které hledají vlastní zázemí s možností dalšího rozvoje.

📩 Pokud hledáte nové prostory pro své podnikání, ozvěte se mi. Rád Vám poskytnu více informací a nemovitost si prohlédneme. Volejte mi na 774 356 000.

05/04/2026

Hledáte dům, kde má každý své místo – a zároveň jste spolu?

V Unhošti nabízím rodinný dům, který dává smysl pro skutečný život.
Ne jen „hezký na fotkách“, ale praktický v každodenním fungování.

✔️ dvě samostatné bytové jednotky (4+1 a 1+1)
✔️ ideální pro dvougenerační bydlení nebo kombinaci bydlení a práce
✔️ velká zahrada 1 274 m² pro děti, klid i soukromí
✔️ dvojgaráž + další prostor pro parkování
✔️ dostatek místa pro každého člena rodiny
✔️ prostorný suterén s velkou prádelnou, posilovnou a dílnou

Tohle není dům, kde se budete mačkat.
Tohle je dům, kde může každý fungovat samostatně – a přitom zůstat spolu.

Navíc Unhošť nabízí přesně to, co od bydlení očekáváte: klid, zeleň a rychlou dostupnost do Prahy.

👉 Podívejte se na detail nemovitosti:
https://www.tomashlusicka.cz/prostorny-rodinny-dum-s-velkou-zahradou/
👉 Nebo mi napište zprávu – rád Vám dům představím osobně.

02/04/2026

Jaká je největší chyba při prodeji nemovitosti? Špatně nastavená cena.

Většina prodávajících udělá jednu z těchto věcí:
– nastaví cenu „podle so**eda“
– nechají si poradit od známého
– nebo to prostě „zkusí výš“.

Každý chce za svou nemovitost dostat co nejvíce. To je naprosto logické.

Jenže trh funguje jinak.
Kupující sledují a porovnávají nabídky. A velmi rychle poznají, co je mimo realitu. Nemovitost pak zůstane viset na trhu týdny nebo měsíce.

Zájem postupně klesá.
A nakonec se prodá mnohem levněji (nebo vůbec), než kdyby byla cena nastavena správně hned na začátku.

Cena není jen číslo. Je to strategie.

⚠️ Špatně nastavená cena Vás může stát statisíce.
👉 Pokud zvažujete prodej a nejste si jistí cenou, napište mi.
Podíváme se na to konkrétně podle aktuálního trhu.

05/03/2026

„Tohle se určitě prodá alespoň za 27 milionů.“

Tuto větu slyšel jeden majitel nemovitosti, jehož případ jsem nedávno řešil. Svou nemovitost prodával téměř rok a začal zvažovat i jiné cesty prodeje.

Na základě online reklamy si proto domů pozval realitního makléře, který dorazil společně s „externím odborníkem na výkupy nemovitostí“.
Řešení znělo jednoduše: část peněz hned, zbytek po následném prodeji.

Háček byl ale ukrytý ve smlouvě.

U nemovitosti s reálnou tržní hodnotou kolem 25 milionů korun by se majitel mohl rychle dostat hluboce pod cenu.

Když se majitel nakonec zeptal narovinu, za kolik by nemovitost skutečně vykoupili, zazněla odpověď: 18–19 milionů korun.

👉 Celý případ a vysvětlení mechanismu popisuji zde:

Příběh z praxe ukazuje, jak může nabídka výkupu nemovitosti vypadat lákavě, ale skrývat rizika. Na co si dát pozor při prodeji nemovitosti.

03/03/2026

Co pro mě znamená strategický prodej nemovitosti?

Není to jen o zveřejnění inzerátu. A už vůbec ne o nastavení ceny podle pocitu.

Strategický prodej začíná dříve.
Otázkami:
- Proč se prodává právě teď?
- Jaký má nemovitost skutečný potenciál?
- Jak bude trh reagovat na nastavenou cenu?
- Kdo je ideální kupující?

Rozdíl není v samotné inzerci. Je v přípravě, načasování a řízení vyjednávání.

Pro mě strategický prodej znamená nastavit cenu a celý proces tak, aby výsledek nebyl náhoda.
Protože nemovitost není jen položka v nabídce.Je to Váš majetek a zaslouží si péči!

Pokud o prodeji uvažujete a chcete znát realistickou hodnotu své nemovitosti, napište mi zprávu.
Rád Vám připravím nezávazný pohled na trh.

Důvěra na prvním místě.
Tomáš Hlušička

16/08/2025

Vítám Vás na svém profilu.
Prodej nemovitosti je zásadní finanční rozhodnutí.
A tak k němu také přistupuji.
Mou rolí není jen zprostředkovat prodej.
Mou rolí je nastavit strategii, vyjednat podmínky a chránit hodnotu Vašeho majetku.
Specializuji se na prodej nemovitostí v Praze a Středočeském kraji.
Pokud zvažujete prodej, začněme nezávazným odhadem a jasným plánem dalšího postupu.
Důvěra na prvním místě.