Miloš Toman - realitní makléř pro Klatovy a okolí

02/10/2026

Prodáváte nemovitost a rozhodujete se, zda ji svěřit jednomu makléři, nebo více kancelářím? Oba způsoby spolupráce mohou ovlivnit prezentaci nabídky, komunikaci se zájemci i průběh vyjednávání. Zjistěte, jak fungují a co si pohlídat před podpisem smlouvy s makléřem.

Pokračování článku najdete na mém webu:

Prodáváte nemovitost a rozhodujete se, zda ji svěřit jednomu makléři, nebo více kancelářím? Oba způsoby spolupráce mohou ovlivnit prezentaci nabídky, komunikaci se zájemci i průběh vyjednávání. Zjistěte, jak fungují a co si pohlídat před podpisem smlouvy s makléřem.

29/09/2026

Rostoucí ceny nemovitostí vedou stále více lidí k hledání alternativ ke klasické výstavbě. Jednou z nich jsou modulové domy, které lákají především rychlostí realizace, nižší pořizovací cenou a možností dům postupně rozšiřovat.

Zatímco klasická výstavba může trvat déle než rok, modulový dům může být hotový během několika týdnů a samotná instalace na pozemku zabere jen několik hodin. Zájem o ně mají nejen rodiny, ale také investoři, kteří je využívají například jako apartmány nebo rekreační ubytování.

Je ale potřeba počítat s tím, že v ceně domu není zahrnutý pozemek a v některých případech ani další náklady, například doprava domu na místo. Projekt je také nutné detailně naplánovat předem, protože pozdější změny během výroby jsou složitější než u klasické výstavby.

Zdroj: Novinky

27/09/2026

🏡 Při koupi bytu se většinou řeší jeho stav, právní vady nebo závazky vůči SVJ. Důležité je ale také zjistit, jak je pojištěný celý dům. Koupí bytu totiž získáváte i podíl na společných částech nemovitosti.

Nestačí jen vědět, že dům pojištění má. Vyplatí se ověřit, co pojistka kryje, jaké má limity a spoluúčast a zda pojistná částka odpovídá skutečné hodnotě stavby. Rizikem může být například podpojištění, kvůli kterému může pojišťovna při škodě plnění krátit.

Před koupí si proto vyžádejte aktuální pojistnou smlouvu SVJ a podívejte se na ni stejně pečlivě jako na samotný byt. 🔍

Zdroj: Reality Čechy

26/09/2026

🏡 Prostor pro velkou rodinu i dvě generace

V Lubech nabízím samostatně stojící rodinný dům o dispozici 7+2 a užitné ploše 228 m². Dům je rozdělený na dvě bytové jednotky, takže nabízí dostatek soukromí i možnost vícegeneračního bydlení.

Součástí je zahrada, garáž s dílnou, sklep a také skleník s ovocnými stromy. Mezonetová část domu zaujme přiznanými dřevěnými trámy a krbovými kamny.

Rád vám dům osobně představím.

Více informací najdete tady:

Nabízíme k prodeji výjimečný, samostatně stojící rodinný dům s užitnou plochou 228 m², který nabízí flexibilní možnosti bydlení – od velkorysé rodinné rezidence po dvougenerační bydlení či kombinaci…

24/09/2026

🏠 Vlastní bydlení zůstává snem mnoha Čechů. Jen málokdo ale věří, že je dnes opravdu dostupné.

Podle průzkumu agentury Ipsos pro Komerční banku by si byt nebo dům chtělo během příštích pěti let pořídit přibližně 1,4 milionu Čechů. Zároveň ale 83 % dotázaných považuje současné bydlení za nedostupné a jen 7 % za cenově dostupné.

Nejčastější cestou k vlastnímu bydlení zůstává hypotéka, se kterou počítá zhruba polovina zájemců. Třetina chce využít vlastní úspory a část lidí spoléhá také na další úvěr nebo pomoc rodičů. Průzkum tak ukazuje, že chuť pořídit si vlastní bydlení nezmizela. Překážkou jsou především vysoké ceny nemovitostí a náklady na financování. 🏡

Zdroj: Novinky

24/09/2026

🔑 69 m² prostoru pro vaše nové bydlení!
Byt 2+1 v klidné části Klatov s lodžií, sklepem a novým výtahem. Původní stav nabízí jedinečnou možnost vytvořit si interiér přesně podle svého vkusu.

Možná právě tady začíná vaše nová kapitola.
https://milos-toman.cz/prodej-bytu-2-1-u-retexu
📞 +420 731 618 426

Nabízíme k prodeji příjemný a prostorný byt k rekonstrukci o celkové výměře 69 m², situovaný ve 4. patře (5. nadzemním podlaží) udržovaného panelového domu s novým výtahem v klidné a vyhledávané…

19/09/2026

🔨 Koupě bytu v původním stavu může na první pohled vypadat výhodně. Zvlášť pokud je v dobré lokalitě a můžete si ho upravit přesně podle sebe. Jenže rozpočet na rekonstrukci se může rychle navýšit a z původně zajímavé koupě se stát investice, která už ekonomicky nedává smysl.

Před koupí je proto důležité dívat se na nemovitost jako na celek. Neřešit jen pořizovací cenu, ale započítat také rozsah nutných prací, materiál, řemeslníky a rezervu na výdaje, které se často objeví až během rekonstrukce.

Rozhodující je i to, jakou hodnotu bude mít byt po dokončení. Ne každá koruna vložená do rekonstrukce totiž automaticky zvýší hodnotu nemovitosti o stejnou částku.

🏡 U bytu před rekonstrukcí proto platí jednoduché pravidlo: nejprve dobře spočítat celkové náklady a až potom se pustit do bourání.

Zdroj: Reality Čechy

18/09/2026

🌿 Stavební pozemek v Tupadlech

Nabízím pozemek o výměře 575 m², který je podle územního plánu určen k výstavbě rodinného domu. Elektřina je již přivedena na hranici pozemku, vodovodní přípojka končí přibližně 20 metrů od něj.

Dokončení kanalizace a zpevněné příjezdové cesty je součástí budoucího rozvoje lokality. Do té doby je pozemek vhodný především pro zájemce, kteří hledají dlouhodobou investici.

Rád vám sdělím další informace.

Více informací najdete tady:

 Nabízíme k prodeji pozemek o výměře 575 m², který je v územním plánu určen k výstavbě rodinného domu. Vzhledem k aktuálnímu stavu infrastruktury se…

15/09/2026

🏙️ Nová bytová výstavba v Praze 9 a Praze 15 nepřinese jen nové byty. Developeři městu přispějí více než 356 miliony korun na veřejnou infrastrukturu a zajistí také další projekty pro obyvatele.

V Horních Měcholupech má vzniknout například nové náměstí, školka pro 75 dětí a pozemky pro občanskou vybavenost. U metra Českomoravská pak nová čtvrť nabídne park, bulvár s chráněnou cyklotrasou a pozemek pro základní školu. 🌳🏫

Nová výstavba tak nebude znamenat pouze další bydlení, ale také investice do zázemí a veřejného prostoru v okolních čtvrtích.

Zdroj: E15

13/09/2026

🏢 Komerční střelnice ve Skelné Huti u Nýrska

Nabízím plně funkční a zavedený areál komerční střelnice na oploceném pozemku o výměře 9 157 m². Součástí prodeje je provozní vybavení, klientská chata, zastřešené střeliště, trezorová místnost i hygienické zázemí.

Střelnice je schválena až do ráže .50 BMG a umožňuje pokračovat v komerčním provozu. Další část pozemku je využívána jako paintballové hřiště a nabízí prostor pro budoucí rozvoj.

Rád vám areál osobně představím.

Více informací najdete tady:

Nabízíme Vám k prodeji unikátní, plně funkční a zavedený areál komerční střelnice, který se nachází v blízkosti města Nýrska (cca 3,5 km) v Plzeňském kraji.Předmětem prodeje je ucelený nemovitostní…